Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Bratislava V, obec: Bratislava-Petržalka, katastrálne územie: Petržalka, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2367, a to konkrétne:

• byt č. 23 nachádzajúci sa na 2. p. bytového domu Pečnianska 5, 7 so súpisným číslom 1215, vchod: Pečnianska 5, v Bratislave (ďalej len „Dom“) postaveného na pozemku parcely reg. “C“ č. 4970 o výmere 385 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na pozemku parcely reg. “C“ č. 4971 o výmere 384 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, a na príslušenstve o veľkosti 755/100000.

Byt č. 23 v bytovom dome so súp. č. 1215, k.ú. Petržalka

Nachádza sa na 2. p. bytového domu v obytnej zóne so zmiešanou skladbou obchodných priestorov a bytových domov. Ide o bytový dom so 14 nadzemnými podlažiami s výťahmi. Na 1. NP sa nachádza parkovanie a obslužné priestory. Na 2. NP sa nachádzajú obchodné priestory a od tretieho nadzemného podlažia sa nachádzajú obytné priestory. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1986. Byt je dvojizbový, v pôvodnom stave z obdobia výstavby so štandardným vyhotovením

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, kuchyne, izby a obývacej izby. Z obývacej izby je prístupná loggia.

 

Celková podlahová plocha bytu je 49,05 m² vrátane plochy pivnice o výmere 2,01 m² bez plochy loggie o výmere 5,26 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Byt

Podlahy sú vyhotovené z PVC. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva so smaltovaným drezom s nerezovou pákovou vodovodnou batériou, elektrický sporák s elektrickou rúrou a digestorom. Vyhotovený je keramický obklad dookola celej kuchynskej linky a sporáka. Bytové jadro sa predpokladá umakartové – pôvodné. V kúpeľni s WC sa nachádza smaltovaná vaňa a keramické umývadlo, WC so spodnou nádržkou a nerezové pákové vodovodné batérie. Okná sú v celom byte pôvodné zdvojené osadené v drevenom ráme, dvere sú hladké plné, zárubne oceľové. Vykurovanie bytu je zabezpečené z centrálneho zdroja oceľovými radiátormi. Vnútorné povrchové úpravy tvoria hladké stierkové omietky. V byte nie je vyhotovený rozvod plynu.

 

Bytový dom

Nosnú konštrukciu bytového domu tvoria železobetónové základy. Konštrukčným systémom sú prefabrikované železobetónové plošné panely, tie taktiež tvoria vnútorné nosné murivo a vnútorné priečkové murivo. Stropné konštrukcie sú prefabrikované s rovným podhľadom. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom, čím boli odstránené systémové poruchy fasády. Strecha je plochá, krytinu tvorí mäkčené PVC. Je po generálnej oprave, opatrená je izoláciou proti vode. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie a elektriky. Je taktiež pripojený na plynovú prípojku. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálne zo vzdialeného zdroja. Bytový dom je chránený bleskozvodom. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, dvere sú plné, hladké, osadené v oceľových zárubniach. V spoločných priestoroch domu sú podlahy s povrchom z terazzovej dlažby, schodiskové ramená majú terazzovú povrchovú úpravu, na medzipodestách je PVC. Povrchovú úpravu stien v spoločných priestoroch domu tvoria vápenné hladké omietky, čiastočne v kombinácii s obkladom. Vonkajšiu povrchovú úpravu obvodových stien tvorí vonkajšia omietka ako súčasť zatepľovacieho systému fasády. Vchodové dvere do domu sú hliníkové presklené. Dom je vybavený domovým telefónom, elektrickým otváraním vchodových dverí magnetickým čipovým kľúčom a dvomi výťahmi. Poštové schránky sú prístupné vo vstupných priestoroch hneď pri vstupe.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.