|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 81/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 29.04.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X023899 |
|
|
|
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
PDS č. 009/7-2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Masarykova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
21 |
|
|
c) Názov obce |
Košice |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 15388/V |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 583 936 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
JUDr. Soňa Simić, PhD., správca značka správcu
S2036, správca konkurznej podstaty dlžníka:
Róbert Korschelt, na |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Timonova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
4B |
|
|
c) Názov obce |
Košice - mestská časť Staré mesto |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovensko |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
54 002 397 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040
01 Košice, dražobná miestnosť, suterén |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
28. 5. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
10.15 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
1. |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti ½ na súbore nehnuteľností, ktorý je zapísaný na LV č. 14459 vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, Okres: Košice II, Obec: Košice-Západ, Katastrálne územie: Terasa, a to:
- radová garáž so súpisným číslom 5546, ktorá je postavená na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 4776/10, (ďalej len "Predmet dražby").
Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 4776/10 pod stavbou s.č. 5546 je evidovaný na liste vlastníctva č. 12576. Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele ½. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Opis predmetu dražby: Radová garáž súp.č. 5546 Popis Umiestnenie stavby : Radová garáž súp. č. 5546, sa nachádza v katastrálnom území Terasa, obec: Košice-Západ, okr. Košice II, na parc. č. 4776/10 na sídlisku Luník VIII pri miestnej komunikácii ulice Jedlíkova. Objekt je súčasťou staršej radovej zástavby garáží, ktoré boli vybudované v rámci sídliska. Dispozičné riešenie: Jedná sa murovanú garáž v radovej zástavbe, obdĺžnikového pôdorysu. Garáž je koncovou garážou v radovej zástavbe. Základové konštrukcie betónové pásové, stenové konštrukcie murované, pultová strecha, krytina strechy z pozinkovaného plechu, podlahová konštrukcia betónová mazanina, vráta otváravé oceľové. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy, - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm, - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom, - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná, - Úpravy vonkajších povrchov – brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka, - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter, - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky. Analýza polohy nehnuteľnosti: Radová garáž súp. č. 5546, sa nachádza v katastrálnom území Terasa, obec: Košice-Západ, okr. Košice II, na parc. č.4776/10 na sídlisku Luník VIII pri miestnej komunikácii ulice Jedlíkova. Objekt je súčasťou staršej radovej zástavby garáží, ktoré boli vybudované v rámci sídliska. Garáž sa nachádza v blízkosti Študentského domova Jedlíkova. V okolí nehnuteľnosti sú spevnené verejné prístupové komunikácie, dosah k miestnej autobusovej doprave do 5 minút, dostupnosť autobusovej a železničnej dopravy, taxislužby a leteckej dopravy v rámci krajského mesta Košice. Radová garáž je jednopodlažný objekt s vlastným vstupom. Prístup je z ulice Jedlíkova. Nehnuteľnosť je z vizuálnej obhliadky z verejného priestranstva bez priebežnej údržby, podľa vyjadrenia vlastníka sa nevyužíva už viac ako 20 rokov. Od centra mesta je daná lokalita vzdialená približne 1,5 km. Spojenie s centrom mesta je dobré automobilovou dopravou, MHD a taxíkom, pričom čas jazdy je cca do 5 minút. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť sídliska Luník VIII, súkromná základná škola, pošta, obchodné centrum Optima. supermarket Kaufland. Miera evidovanej nezamestnanosti v okrese Košice II. je do 5% (údaj ÚPSVAR za február 2025), O garáže je v tejto lokalite v súčasnosti zvýšený záujem kvôli pretrvávajúcemu nedostatku podobných nehnuteľností a nedostatku parkovacích plôch v rámci sídliska ako aj v meste Košice. MERNÉ JEDNOTKY Podlažie Začiatok užívania Výpočet zastavanej plochy ZP [m2] k ZP 1. NP 1982 2,93*5,78 16,94 18/16,94=1,063
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Opis stavu predmetu dražby: Radová garáž súp.č. 5546 Popis Umiestnenie stavby : Radová garáž súp. č. 5546, sa nachádza v katastrálnom území Terasa, obec: Košice-Západ, okr. Košice II, na parc. č. 4776/10 na sídlisku Luník VIII pri miestnej komunikácii ulice Jedlíkova. Objekt je súčasťou staršej radovej zástavby garáží, ktoré boli vybudované v rámci sídliska. Dispozičné riešenie: Jedná sa murovanú garáž v radovej zástavbe, obdĺžnikového pôdorysu. Garáž je koncovou garážou v radovej zástavbe. Základové konštrukcie betónové pásové, stenové konštrukcie murované, pultová strecha, krytina strechy z pozinkovaného plechu, podlahová konštrukcia betónová mazanina, vráta otváravé oceľové. Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy, - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm, - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom, - Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná, - Úpravy vonkajších povrchov – brizolit, - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná, štuková omietka, - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter, - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky. Analýza polohy nehnuteľnosti: Radová garáž súp. č. 5546, sa nachádza v katastrálnom území Terasa, obec: Košice-Západ, okr. Košice II, na parc. č.4776/10 na sídlisku Luník VIII pri miestnej komunikácii ulice Jedlíkova. Objekt je súčasťou staršej radovej zástavby garáží, ktoré boli vybudované v rámci sídliska. Garáž sa nachádza v blízkosti Študentského domova Jedlíkova. V okolí nehnuteľnosti sú spevnené verejné prístupové komunikácie, dosah k miestnej autobusovej doprave do 5 minút, dostupnosť autobusovej a železničnej dopravy, taxislužby a leteckej dopravy v rámci krajského mesta Košice. Radová garáž je jednopodlažný objekt s vlastným vstupom. Prístup je z ulice Jedlíkova. Nehnuteľnosť je z vizuálnej obhliadky z verejného priestranstva bez priebežnej údržby, podľa vyjadrenia vlastníka sa nevyužíva už viac ako 20 rokov. Od centra mesta je daná lokalita vzdialená približne 1,5 km. Spojenie s centrom mesta je dobré automobilovou dopravou, MHD a taxíkom, pričom čas jazdy je cca do 5 minút. V okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť sídliska Luník VIII, súkromná základná škola, pošta, obchodné centrum Optima. supermarket Kaufland. Miera evidovanej nezamestnanosti v okrese Košice II. je do 5% (údaj ÚPSVAR za február 2025), O garáže je v tejto lokalite v súčasnosti zvýšený záujem kvôli pretrvávajúcemu nedostatku podobných nehnuteľností a nedostatku parkovacích plôch v rámci sídliska ako aj v meste Košice. MERNÉ JEDNOTKY Podlažie Začiatok užívania Výpočet zastavanej plochy ZP [m2] k ZP 1. NP 1982 2,93*5,78 16,94 18/16,94=1,063
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Opis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich:
Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 696/340/9340/10/Har. zo dňa 23.02.2010, Daňový úrad Košice II.,
Garbiarska 1, 040 85 Košice zapísané na LV č. 14459, k. ú. Terasa nasledovne:
„Por. č. 1
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY:
Titul nadobudnutia: Zmluva o prevode garáže V-2493/97 z 23.6.97 - 866/98
Žiadosť o zápis do podielového spoluvlastníctva na základe Rozsudku Okresného súdu Košice II, sp. zn.:
15C/969/02 - 44 v súvislosti s Uznesením Okresného súdu Košice I, sp. zn.: 30OdK/334/2022 - 22, Z-1942/2024,
c.z.1128/2024
Iné údaje: Prečíslovanie gar.ž. - R 1147/17, pol.vz. 762/17
Poznámky: Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 696/340/9340/10/Har. Zákaz
daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane. Daňový úrad Košice II.,
Garbiarska 1, 040 85 Košice, P-319/10 z 23.3.2010 - 787/10. Vykonateľné dňa 14.3.2010, nadobudlo právoplatnosť
dňa 29.3.2010. R-533/2010 z 16.4.2010 - 1151/10
ČASŤ C ŤARCHY
Vlastník poradové číslo 1
Bez tiarch“
Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 9800503/5/5365317/2013/LušM zo dňa 2.12.2013, Daňový úrad Košice,
Rozvojová 2, 041 90 Košice, ktoré nie je zapísané na LV č. 14459, k. ú. Terasa |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Číslo znaleckého posudku: 21/2025
Meno znalca: Ing. arch. Luboš Gallo
Dátum vyhotovenia: 08.04.2025
Všeobecná cena odhadu: 10.900,00 €
|
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
10.900,00 € |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
500,00 € |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
1.500,00 € |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
1. bezhotovostný prevod na bankový účet dražobníka, č. účtu:
IBAN SK2631000000004350268224, VS:0092025, vedený v
Prima banka Slovensko a.s.,
2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese
Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040
01 Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby
do pokladne dražobníka,
3. banková záruka,
4. notárska úschova.
|
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
IBAN SK2631000000004350268224, |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:
Sídlo dražobníka – Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o.,
Masarykova 21, 040 01 Košice, alebo v deň konania dražby v
mieste konania dražby do pokladne dražobníka, alebo na
bankový účet dražobníka, č. účtu: IBAN
SK2631000000004350268224, vedený v Prima banka
Slovensko, a.s., VS:0092025 |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:
Originál výpis z
bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu
dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na
bankový účet dražobníka v hotovosti (účastník bude pripustený
k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka
pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad,
vystavený dražobníkom, banková záruka v prospech dražobníka
s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní
dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane
vydražiteľom, zápisnica o notárskej úschove v prospech
dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o
vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vy |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti
účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú
zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky
bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení
od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, tzn.
vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu dosiahnutú
vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane
jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej
dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca
časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil
zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade
nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca
časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na
vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú
nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená, to platí aj pre
náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od
skončenia dražby, ak cena dosiahnutá vydražením je vyššia ako 6 640 eur na bankový účet dražobníka, č. účtu:
IBAN SK2631000000004350268224, vedený v Prima banka Slovensko, a.s., pobočka Košice, VS:0092025, ak sa
vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny
dosiahnutej vydražením. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Obhliadka 1: 12.05.2025 o 14.00 hod.
Obhliadka 2: 20.05.2025 o 10.00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Radová garáž súp. č. 5546, sa nachádza v katastrálnom území
Terasa, obec: Košice-Západ, okr. Košice II, na parc. č. 4776/10
na sídlisku Luník VIII pri miestnej komunikácii ulice Jedlíkova. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov sa uskutoční po
predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred.
Bližšie informácie na telefónnom čísle: 0903 420 800. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu
dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej
lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi
potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica
vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
Podľa § 167r ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov
oprávnená osoba so súhlasom dlžníka má právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola
dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do
desať dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo predloženia ponuky veriteľom. Oprávnenou osobou na
účely uplatnenia práva vykúpiť majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v priamom rade, jeho
súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na
vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci
vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice doloženia totožnosti vydražiteľa.
Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
práva a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí.
Ak ide o nehnuteľnosť, podnik, alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O
odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.
Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče, od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných
brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si
navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Martina |
|
|
c) priezvisko |
Mižiková, (spoločenstvo s Mgr. Martin Mižik) |
|
|
d) sídlo |
Námestie osloboditeľov 20, 040 01 Košice |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|