Obchodný vestník 80/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 28.04.2025
X023606
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 067/2024/4
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Národná trieda
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Michael Medviď
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Wurmova
b) Orientačné/súpisné číslo 1131/4
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 23
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 42 245 672
C. Miesto konania dražby Dražobná miestnosť, v sídle spol. DRAŽOBNÍK, s.r.o., Národná
trieda 10, Košice, Košický kraj
D. Dátum konania dražby 26. 5. 2025
E. Čas konania dražby o 10,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 2444                      Záhrada                                               o výmere 353 m2

parc. č. 2448                      Záhrada                                               o výmere 252 m2

parc. č. 2457                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 114 m2

parc. č. 2463                      Záhrada                                               o výmere 390 m2

 parc. č. 2465                      Záhrada                                               o výmere 151 m2

parc. č. 2470                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 166 m2

parc. č. 2472                      Záhrada                                               o výmere 226 m2

parc. č. 2473                      Záhrada                                               o výmere 344 m2

parc. č. 2474                      Záhrada                                               o výmere 196 m2

parc. č. 2475                      Ostatná plocha                                 o výmere 297 m2

 parc. č. 2476                      Záhrada                                               o výmere 221 m2

parc. č. 2477                      Záhrada                                               o výmere 262 m2

parc. č. 2478                      Záhrada                                               o výmere 391 m2

 parc. č. 2479                      Záhrada                                               o výmere 125 m2

parc. č. 2480                      Záhrada                                               o výmere 371 m2

parc. č. 2481                      Záhrada                                               o výmere 214 m2

parc. č. 2482                      Záhrada                                               o výmere 178 m2

parc. č. 2483                      Záhrada                                               o výmere 178 m2

parc. č. 2484                      Záhrada                                               o výmere 170 m2

parc. č. 2485                      Ostatná plocha                                 o výmere 298 m2

parc. č. 2486                      Záhrada                                               o výmere 508 m2

 parc. č. 2487                      Záhrada                                               o výmere 435 m2

parc. č. 2488                      Ostatná plocha                                 o výmere 263 m2

parc. č. 2489                      Ostatná plocha                                 o výmere 601 m2

parc. č. 2490/1                  Ostatná plocha                                 o výmere 315 m2

parc. č. 2490/3                  Ostatná plocha                                 o výmere 17 m2

parc. č. 2491                      Záhrada                                               o výmere 199 m2

parc. č. 2499                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 92 m2

parc. č. 2503/1                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 198 m2

parc. č. 2510                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 273 m2

parc. č. 2516/1                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 179 m2

parc. č. 2522                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 285 m2

parc. č. 2529/1                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 164 m2

parc. č. 2534                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 160 m2

parc. č. 2540                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 282 m2

parc. č. 2547                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 277 m2

parc. č. 2553/1                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 174 m2

parc. č. 2560                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 280 m2

parc. č. 2567                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 274 m2

parc. č. 2574/1                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 118 m2

parc. č. 2589                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 378 m2

parc. č. 2593/1                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 273 m2

parc. č. 2599                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 473 m2

parc. č. 2606                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 433 m2

 parc. č. 2613                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 136 m2

parc. č. 2618                      Záhrada                                               o výmere 16 m2

parc. č. 2622                      Záhrada                                               o výmere 142 m2

parc. č. 2710/2                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 153 m2

parc. č. 2717/1                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 180 m2

parc. č. 2723/1                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 147 m2

parc. č. 2729/1                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 198 m2

parc. č. 2735                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 296 m2

parc. č. 2742                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 291 m2

parc. č. 2748/1                  Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 189 m2

parc. č. 2762                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 3 m2

parc. č. 2763                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 3 m2

parc. č. 2794/12                Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 22 m2

parc. č. 2794/35                Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 22 m2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 303, okres: Rožňava, obec: Rožňava, katastrálne územie: Rožňava.
H: Opis predmetu dražby

Popis pozemkov

Mierne svahovité pozemky vedené na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie sa nachádzajú v samostatnej časti mesta Rožňava, v lokalite bývalej baníckej kolónie zastavanej starými rodinnými domami zo začiatku 20. storočia a priemyselnými stavbami. Pozemky tvoria prevažne spoločné dvory pri domčekoch. V lokalite je možnosť napojenia na vodovod, elektrinu, kanalizáciu.

Svahovité pozemky vedené na liste vlastníctva ako záhrada, zastavaná i ostatná plocha sa nachádzajú vo svahu pod lesom v samostatnej časti mesta Rožňava, v lokalite bývalej baníckej kolónie zastavanej starými rodinnými domami i priemyselnými stavbami. V lokalite je možnosť napojenia na vodovod, elektrinu, kanalizáciu, väčšinou cez dvory. Využívajú sa prevažne ako záhrady za domami. Na niektorých parcelách sú chodníky, dožité terénne schody.

Svahovité pozemky na LV zapísané ako ostatná plocha tvoria dvory, na ktorých sú stavby užívateľov, napr. pivnice, sklady.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Pozemky sú v dobrom stave.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Daňový úrad Rožňava - Záložné právo č. 728/110/29321/97/Ta - Z 376/98 - 544/98 - Z 185/02 - 137/02
2, Daňový úrad Spišská Nová Ves - Záložné právo č.j. 732/320/783/380/1998 - Z 821/98 - 557/98 - 1009/98
3, Daňový úrad Rožňava - Exekučný príkaz na predaj nehnuteľnosti č.j. 728/110/33857/98/Ta - Z 1055/98 - 1121/98
4, Daňový úrad Rožňava - Exekučný príkaz č.j. 728/110/33883/98/Ta - Z 1272/98 - 1327/98
5, Vecné bremeno - Právo prechodu peši a motorovými vozidlami cez pozemky parc. č. 5604/1 a 5605 v prospech
vlastníkov parc. č. 5607 - V 1645/02 - 1233/02
6, Vecné bremeno - Čistenie odpadovej žumpy na pozemku parc. č. 5604/2 a prístupové právo peši alebo autom vo
vyznačenom rozsahu podľa G PL č. 18/2002 v prospech vlastníka parc. č. KN 5606/4 - V 1645/02 - 1233/02
POZNÁMKY:
1, g.p. 76/2007 - 727/08
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 53/2025 zo dňa 07.04.2025, vypracovaným znalcom Ing.
Martinom Hromjákom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev.
č. znalca 911 209 na hodnotu 154.550,09 €.
L. Najnižšie podanie 155.000,- €
M. Minimálne prihodenie 1.500,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu:
SK4811000000002627166361, variabilný symbol 06720244.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK4811000000002627166361
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Dražobná miestnosť, v sídle spol. DRAŽOBNÍK, s.r.o., Národná
trieda 10, Košice, Košický kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu: SK4811000000002627166361, variabilný symbol 06720244.
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  07.05.2025 o 09,15 hod.
2,  21.05.2025 o 09,15 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred pozemkom parc. č. 2444 v
Rožňave.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice z dražby v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia
osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému
úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu.
Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a
reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva zriadeného
správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem zabezpečovacieho
práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok
úpadcu.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží
predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Pavol
c) priezvisko Sádel
d) sídlo Skladná  17, 040 01 Košice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1