Obchodný vestník 79/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 25.04.2025
X023429
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 017/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 141 341
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Československá obchodná banka, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Žižkova
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 02
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa  , vložka číslo: 4314/B
IV. IČO/ dátum narodenia 36 854 140
C. Miesto konania dražby spoločenská sála na 1.poschodí Štátnej vedeckej knižnice, ulica
Lazovná č.9, 975 58 Banská Bystrica
D. Dátum konania dražby 29. 5. 2025
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Lučenec, obec: Lučenec, katastrálne územie: Lučenec, zapísané v evidencii Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 10699, a to konkrétne:

  • budova obchodu a služieb - Predajne, adm. priest. so súpisným číslom 3236 s príslušenstvom, postavená na pozemkoch parcely registra „C“ č. 1856/169 o výmere 36 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, parcely registra „C“ č. 1856/162 o výmere 13 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, parcely registra „C“ č. 1856/19 o výmere 51 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, parcely registra „C“ č. 1856/30 o výmere 38 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a parcely registra „C“ č. 1856/167 o výmere 40 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 1856/19 o výmere 51 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 1856/30 o výmere 38 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 1856/162 o výmere 13 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 1856/167 o výmere 40 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parcely registra „C“ č. 1856/169 o výmere 36 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).
H: Opis predmetu dražby

Budova obchodu a služieb - predajne, adm. priest. súpisné číslo 3236, katastrálne územie Lučenec

Predmetom dražby je polyfunkčná budova situovaná v zastavanom území obce, v užšom centre mesta s prístupom z Námestia Artézskych prameňov a z ulice Doktora Ľudovíta Bazovského. Ide o koncovú sekciu radového polyfunkčného objektu "Obchodná zóna a výstavisko Lučenec", v zástavbe polyfunkčných, administratívnych a obchodných budov a budov občianskej vybavenosti s malým pomerom bytovej zástavby. Budova sa nachádza mimo hlavnej komunikácie v slepej ulici, v rovinatom teréne. Budova slúžila ako prevádzka predajne nábytku a butiku. Stavba v čase obhliadky nebola užívaná. Stavba je v užívaní od roku 1998 a prešla výraznejšími stavebnými úpravami interiérov v roku 2010. Priestor je dvojpodlažný s vnútorným schodiskom. Stavba je napojená na inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú energiu. Prípojka plynu je dostupná v komunikácii, avšak nepripojená.

 

Dispozičné riešenie:

1.PP: dva obchodné priestory s vlastným sociálnym zariadením a menším skladom.

Zastavaná plocha 1.PP je 127,35 m2.

 

1.NP: predajňa a verejne prístupný komunikačný priestor (krytá chodba – podchod) pokračujúci cez ďalšie sekcie po celej dĺžke komplexu zo severnej strany (zo strany námestia).

Zastavaná plocha 1.NP je 150,48 m2.

 

2.NP: obchodný priestor, kuchynka, technická miestnosť a sociálne zariadenie.

Zastavaná plocha 2.NP je 150,48 m2.

 

Technicko - konštrukčné riešenie:

Základy tvoria železobetónové betónové pásy s vodorovnou izoláciou. Zvislá nosná konštrukcia je tvorená murovanými stenami v kombinácii s oceľovým skeletom. Deliace nenosné priečky sú tehlové murované. Stropy sú železobetónové dosky. Strecha objektu je sedlová valbová, s vikiermi, konštrukciu strechy tvorí drevený trámový krov, krytina z pálených

dvojitých bobroviek a plechu. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšiu fasádu tvorí vápenno-cementová omietka. Úpravy vnútorných povrchov sú vápenné hladké vnútorné omietky a keramické obklady v sociálnom zariadení. Okná sú drevené typu Eurookná, s izolačnným dvojsklom, pôvodné. Vchodové dvere sú drevené s presklením, interiérové dvere sú hladké, osadené v kovovej zárubni. Podlahy sú z keramickej dlažby. Schodisko je kovové, nástupnice sú z tvrdého dreva. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Kúrenie na 1.PP je zabezpečené oceľovými radiátormi, na 1.NP a v podkroví je podlahové teplovodné. Príprava teplej vody je zabezpečená priamo v budove z elektrického kotla.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
a) poznamenáva sa počas trvania záložného práva č. 100551266/2021 z
8.4.2021 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 zákona č. 563/2009 Z. z. daňového poriadku zakazuje daňovému
dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica,
b) poznamenáva sa počas trvania záložného práva č. 100789226/2021 z
10.5.2021 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 zákona č. 563/2009 Z. z. daňového poriadku zakazuje daňovému
dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica,
c) poznamenáva sa počas trvania záložného práva č. 100299310/2022 z
14.02.2022 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 zákona č. 563/2009 Z. z. daňového poriadku zakazuje daňovému
dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica,
d) poznamenáva sa počas trvania záložného práva č. 101934091/2022 z
08.07.2022 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 zákona č. 563/2009 Z. z. daňového poriadku zakazuje daňovému
dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica,
e) poznamenáva sa počas trvania záložného práva č. 100217742/2023 zo
dňa 17.01.2023 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s
predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica,
f) poznamenáva sa počas trvania záložného práva č. 100777718/2023 zo
dňa 13.03.2023 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s
predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica,
g) poznamenáva sa počas trvania záložného práva č. 101385279/2023 zo
dňa 29.05.2023 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s
predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica,
h) poznamenáva sa počas trvania záložného práva č. 100673051/2024 zo
dňa 21.02.2024 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s
predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica,
i) poznamenáva sa počas trvania záložného práva č. 102187086/2024 zo
dňa 05.08.2024 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s
predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica,
j) poznamenáva sa počas trvania záložného práva č. 102949762/2024 zo
dňa 11.10.2024 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s
predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica,
k) poznamenáva sa počas trvania záložného práva č. EXE 431/24/5/MM zo
dňa 11.12.2024 sa v zmysle ustanovenia § 81 ods. 2 Daňového poriadku zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s
predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane: Mesto Lučenec,
l) právo prechodu pešo a vozom a užívania technickej infraštruktúry na
parc. č. 1856/1, 1856/221, 1856/222, 1856/58, 1856/196, 1856/197, 1856/198, 1875/1, 1875/12, 1877/1 v prospech
vlastníka budovy s.č. 3236 podľa V 69/2002,
m) právo prechodu pešo a vozom a užívania technickej infraštruktúry na
parc. č. 1856/209 v prospech vlastníka budovy š.č. 3236, podľa V 69/02,
n) právo prechodu pešo a vozom a užívania technickej infraštruktúry na
parc. č. 1877/6, 1877/7, 1877/8, 1877/9, 1877/10, 1877/11, 1877/12, 1877/13, 1877/14 v prospech vlastníka budovy
s.č. 3236, podľa V 69/2002,
o) záložné právo v prospech navrhovateľa dražby Československá
obchodná banka, a. s., so sídlom Žižkova 11, 811 02 Bratislava, IČO: 36 854 140, podľa V 403/12,
p) rozhodnutie Daňového úradu Banská Bystrica o zriadení záložného
práva č. 100551266/2021 zo dňa 6.5.2021,podľa Z-1852/2021,
q) rozhodnutie Daňového úradu Banská Bystrica o zriadení záložného
práva č. 100789226/2021 z 10.5.2021, právoplatné dňa 7.6.2021, podľa Z-2432/2021,
r) záložné právo č. 100299310/2022 z 18.3.2022 v prospech Daňový úrad
Banská Bystrica, podľa Z-846/2022,
s) rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 101934091/2022 z 15.8.2022
v prospech Daňový úrad Banská Bystrica, podľa Z-3303/2022,
t) záložné právo č. 100217742/2023 zo dňa 17.1.2023 s právoplatnosťou z
23.2.2023 v prospech Daňový úrad Banská Bystrica, podľa Z-262/2023,
u) záložné právo č. 100777718/2023 zo dňa 13.4.2023 v prospech správcu
dane Daňový úrad Banská Bystrica, podľa Z-857/2023,
v) záložné právo č. 101385279/2023 zo dňa 29.05.2023, právoplatné dňa
19.6.2023, v prospech správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica, podľa Z-1666/2023,
w) záložné právo č. 100673051/2024 zo dňa 21.2.2024, právoplatné dňa
21.2.2024, v prospech správcu dane Daňový úrad Banská Bystrica, podľa Z-558/2024,
x) záložné právo č. 102187086/2024 zo dňa 26.8.2024 v prospech Daňový
úrad Banská Bystrica, podľa Z-2360/2024,
y) záložné právo č. 102949762/2024 zo dňa 30.10.2024 v prospech
Daňový úrad Banská Bystrica, podľa Z-3007/2024,
z) záložné právo č. EXE 431/24-5/MM zo dňa 11.12.2024, právoplatné dňo
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 37/2025 zo dňa 24.02.2025, vyhotoveným súdnym znalcom
Ing. Martou Kalinovou:
194.000,- EUR (slovom: stodeväťdesiatštyritisíc EURO)
L. Najnižšie podanie 194.000,- EUR (slovom: stodeväťdesiatštyritisíc EURO)
M. Minimálne prihodenie 500,-EUR (slovom: päťsto EURO)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,-EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu IBAN: SK60
1100 0000 0029 4325 9463, vedený v Tatra banka, a.s., VS:
0172025), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v
hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku
ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia
kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k
okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN: SK60 1100 0000 0029 4325 9463, vedený v Tatra banka,
a.s., VS: 0172025
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v deň konania dražby: spoločenská sála na 1.poschodí Štátnej
vedeckej knižnice, ulica Lazovná č.9, 975 58 Banská Bystrica
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu IBAN: SK60
1100 0000 0029 4325 9463, vedený v Tatra banka, a.s., VS:
0172025), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v
hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku
ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia
kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k
okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 4015387138/7500,
IBAN: SK1575000000004015387138, vedený v ČSOB, a.s., VS: 0172025) s označením čísla dražby, najneskôr do
15 dní odo dňa skončenia dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: 12.05.2025 o 12:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred predajňami, administratívnymi priestormi so súp.č. 3236
na Námestí Artézskych Prameňov 45 v Lučenci.
Termín č. 2: 28.05.2025 o 12:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred predajňami, administratívnymi priestormi so súp.č. 3236
na Námestí Artézskych Prameňov 45 v Lučenci.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 12.05.2025 o 12:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred predajňami, administratívnymi priestormi so súp.č. 3236
na Námestí Artézskych Prameňov 45 v Lučenci.
Termín č. 2: 28.05.2025 o 12:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred predajňami, administratívnymi priestormi so súp.č. 3236
na Námestí Artézskych Prameňov 45 v Lučenci.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred predajňami, administratívnymi
priestormi so súp.č. 3236 na Námestí Artézskych Prameňov 45
v Lučenci
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ
prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník
predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa
vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1