Obchodný vestník 78/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 24.04.2025
X023277
Prvá dražobná spoločnosť s.r.o.
Oznámenie o výsledku opakovanej dobrovoľnej dražby
(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Číslo dražby 2/2025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Prvá dražobná spoločnosť s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tokajicka
b) Orientačné/súpisné číslo 20
c) Názov obce Košice - Dargovských hrdinov d) PSČ 040 22
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 49407/V
IV. IČO/ dátum narodenia 53 168 283
B. Dátum vykonania dražby 15. 4. 2025
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Alexandra Kučečková – notárka,Werferova
2321/1, 040 11 Košice, miestnosť 114 na 1. poschodí
D. Čas konania dražby 13:00 - 13:15
E. Kolo dražby 3.kolo
F. Predmet dražby a jeho príslušenstvo

Predmetom dobrovoľnej  dražby bola nehnuteľnosť  :

 

Spoluvlastnícky podiel podielového spoluvlastníka JUPEX, s.r.o., Popradská 68/251, 040 11 Košice, IČO: 36 572 683, zapísaný v obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel Sro, vložka č. 14175/V k dvom nehnuteľnostiam v pomere 1/2 k celku :

                                                                                   

a) Parcela registra “E“  na evidovaná na mape určeného operátu: parc. č. 1889/2 – trvalý  

    trávny porast o výmere 4 762 m2, ,

b) Parcela registra “E“  na evidovaná na mape určeného operátu: parc. č. 1909/4 – trvalý

    trávny porast o výmere 24 151 m2, ,

 

identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na LV č. 1923, Okresný úrad Ilava, katastrálny odbor, okres Ilava , obec Košeca , katastrálne územie Košeca. 

( ďalej aj len „predmet dražby“ )

 

Spoluvlastníkom predmetu dražby  je

 

Cígerová Jarmila r. Cáhelová, MUDr., Hasičská 528/9, Trenčianska Teplá, PSČ 914 01, SR, Dátum  narodenia: 24.04.1945 ako  majiteľ podielu v pomere 1/2 k celku
Opis predmetu dražby

Pozemok KN-E parcelné číslo 1889/1 sa nachádza  v katastrálnom území Košeca mimo zastavaného územia,  na hranici katastrálneho územia. Podľa identifikácie na záväzný druh pozemku registra C sa pri pozemku par. číslo 1909/4  jedná  o lesný pozemok a jeho časť -2240 m2  je trvalý trávny porast.

Pozemky sú   vedené  na LV č. 1923  ako   trvalý trávny porast, sú prístupné z poľnej cesty Pozemky sú rovinaté, pôda je menej produkčná –7. skupina  kvality pôdy podľa kódu BPEJ. Obec Košeca vo svojej  územnoplánovacej informácii  č. S2024/173/2501 zo dňa 13.06.2024 uvádza, že uvedené pozemky nie je zahrnuté v územnom pláne, ich využitie zostáva nemenné.

 

Na základe Výpisu z listu vlastníctva v k. ú. Košeca č. 1923 je  parcela KN-E graficky identifikovaná ako lesné porasty LC Ilava.

 

 

Parcela zapísaná  k. ú. Košeca na LV č.1923:

 

- KN-E č. 1909/4 – trvalý trávny porast o výmere 24 151m2 , ktorej časť o výmere

 21 911m2 je v registri „C“ lesným pozemkom a člení sa na nasledujúce plochy:                 

             - porast 267 01    v časti      17 529m2

             - porast 267 02    v časti       4 382m2

 

Parcela    Druh pozemku                Vzorec  Spolu výmera  Podiel    Výmera

-----------------------------------------------------------------------------

JPRL 267 01lesný pozemok               1,7529       1,7529    1/2   0,8765 ha

 

 

ZASTÚPENIE DREVÍN

 

Názov:                                               Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy                                                    rodu „javor“

Typ dreviny:                                     Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy rodu „javor“

Určujúca drevina:                            buk

 

Názov:                                               dub letný, zimný, červený, močiarny, ostatné druhy rodu „dub“

Typ dreviny:                                     dub letný, zimný, červený, močiarny, ostatné druhy rodu „dub“

Určujúca drevina:                            dub

 

Názov:                                               buk lesný

Typ dreviny:                                     buk lesný

Určujúca drevina:                            buk

 

Názov:                                               Borovica lesná

Typ dreviny:                                     Borovica lesná

Určujúca drevina:                            borovica

 

 

 

2.2.1.1.2 KN-E 1909/4 v k. ú. Košeca

 

 

Parcela    Druh pozemku                Vzorec  Spolu výmera  Podiel    Výmera

-----------------------------------------------------------------------------

JPRL 267 02lesný pozemok               0,4382       0,4382    1/2   0,2191 ha

 

 

 

ZASTÚPENIE DREVÍN

 

Názov:                                               Jaseň štíhly, americký, ostatné druhy rodu „jaseň“

Typ dreviny:                                     Jaseň štíhly, americký, ostatné druhy rodu „jaseň“

Určujúca drevina:                            buk

 

Názov:                                               Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy     rodu „javor“

Typ dreviny:                                     Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy rodu „javor“

Určujúca drevina:                            buk

 

Názov:                                               buk lesný

Typ dreviny:                                     buk lesný

Určujúca drevina:                            buk

 

                      

 

OHODNOTENIE POZEMKU

 

Približovacia vzdialenosť:                200 m

Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.:  0,2646 EUR/m3

Odvozná vzdialenosť:                   12,0 km

Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.:    0,4040 EUR/m3

Spolu za priblíženie a odvoz:              0,6686 EUR/m3

 

Koeficient polohovej diferenciácie: 

Koeficient dopytu po úžitkoch funkcií lesa:  1,00

Koeficient využiteľnosti lesného majetku:    1,20

Koeficient lesnatosti časti krajiny:          0,65

Koeficient polohovej diferenciácie pozemku:  0,7800

 

 

Názov                    Cieľ.    Cieľ.    Zákl.    Zásoba:  Pribl.    Všeobec.

                       zastúp.   bonita     cena   rub.doba   odvoz     hodnota

                           [%]             [EUR]       [m3] [EUR/m3]       [EUR]

--------------------------------------------------------------------------------

Jaseň štíhly, americký, ostatné druhy rodu „jaseň“  5       24   132,78        788  0,6686       32,98

--------------------------------------------------------------------------------

Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy rodu „javor“ 10       24   132,78        788  0,6686       65,96

--------------------------------------------------------------------------------

buk lesný                   85       24   192,52        788  0,6686      611,47

--------------------------------------------------------------------------------

Jednotková východisková hodnota pozemku:                               710,41

 

Jednotková všeobecná hodnota pozemku:  

710,41 * 0,7800 = 554,120 EUR

Všeobecná hodnota lesného pozemku:

0,2191 ha * 554,120 EUR/ha = 121,41 EUR

 

OHODNOTENIE PORASTU

 

Približovacia vzdialenosť:                200 m

Jedn. hodnota polohy z približovacej vzd.:  1,3845 EUR/m3

Odvozná vzdialenosť:                   12,0 km

Jedn. hodnota polohy z odvoznej vzdial.:    2,1178 EUR/m3

Spolu za priblíženie a odvoz 1 m3:         3,5023 EUR/m3

Skutočná zásoba dreva:                 0,0 m3/ha

Spolu za priblíženie a odvoz 1 ha:          0,0 m3/ha * 3,5023 EUR/m3 = 0,000 EUR/ha

 

Priemerné zakmenenie porastu:                 0,2

Rok výsadby porastu:                              2015

Priemerný vek porastu:                       9

Rubná doba porastu:                         120

Zníženie ceny za poškod. porastu:               0%

 

Koeficient polohovej diferenciácie: 

Koeficient dopytu po úžitkoch funkcií lesa:        1,00

Koeficient využiteľnosti lesného majetku:         1,00

Koeficient lesnatosti časti krajiny:               0,85

Koeficient polohovej diferenciácie porastu:        0,8500

 

 

Názov           Skut.   Urč.    Cieľ.   Výnos   Koef.   Pest.   Vek.    Hodnota

              zastúp.  drev.   bonita     taž. úpravy   nakl.  fakt.    porastu

                  [%]                    [EUR]   ceny   [Cjk]   [fa]      [EUR]

--------------------------------------------------------------------------------

Jaseň štíhly, americký, ostatné druhy rodu „jaseň“    5    buk       2411 658,57   1,10 3123,55  0,041      38,21

Javor horský, mliečny, poľný, jaseňolistý, ostatné druhy rodu „javor“    5    buk       2411 658,57   1,08 3123,55  0,041      37,51

buk lesný          90    buk       2411 658,57   1,00 3123,55  0,041     625,23

Spolu:                                                                700,95

 

Základná hodnota lesného porastu:   700,95 EUR/ha

Jednotková východisková hodnota lesného porastu:   

(700,95 EUR/ha  + 0,0000 EUR/ha)  * 0,8500 = 595,81 EUR/ha

 

Všeobecná hodnota lesného porastu: 

0,2191 ha * 595,81 EUR/ha = 130,54 EUR

 

 

VYHODNOTENIE

 

Všeobecná hodnota lesného pozemku:  121,41 EUR

Všeobecná hodnota lesného porastu:  130,54 EUR

Spolu všeobecná hodnota lesnej pôdy vrátane porastov:  251,95 EUR
G. Opis stavu predmetu dražby

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti a spôsobu jej využitia.
H. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené
Práva a záväzky na predmete dražby uvedenom v bode 1) písm.  a), b), a c) viaznuce a s ním  spojené, ktoré
podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby a nezanikajú speňažením v konkurze :

K predmetu dražby má zákonné predkupné  právo v zmysle §140 Občianskeho zákonníka nasledujúci spoluvlastník :

Cígerová Jarmila r. Cáhelová, MUDr., Hasičská 528/9, Trenčianska Teplá, PSČ 914 01, SR,
Dátum narodenia: 24.04.1945 ako  majiteľ podielu v pomere 1/2 k celku

INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI:

Okresný úrad Trenčín, pozemkový a lesný odbor - Rozhodnutie č.OU-TN-PLO2- 2022/022901-007 zo dňa 12.9.2022
o osobitnom obhospodarovaní lesa - pozemok parc.č.EKN 1909/4, obhospodarovateľ Urbárske pozemkové
spoločenstvo Košeca, Hlavná 63/62, 018 64 Košeca, IČO:00631132 - P-1/2023.- 11/2023


Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby, ktoré zanikajú  speňažením v konkurze:

- Exekútorský úrad Michalovce, súdny exekútor JUDr.Juraj Koči, Š.Tučeka
23, Michalovce - Exekučný príkaz EX 74/2010 - 23 a EX 552/2009 - 23 zo dňa 25.5.2010 zriadením exekučného
záložného práva na nehnuteľnosti p.č.1889/1, 1909/4 na podiel 1/2 povinného JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36572683
v prospech oprávneného Sociálna poisťovňa, pob.Košice - Z 1330/2010, Z 1331/2010.-229/2010
- Daňový úrad Košice II, Garbiarska 1, 040 85 Košice - Rozhodnutie č.
696/340/14112/11/Mac zo dňa 22.3.2011 na zriadenie záložného práva na nehnuteľnosti par. č. 1889/1, 1909/4 na
podiel 1/2 daňového dlžníka JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36572683 - Z 825/2011.-168/2011
- Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Bohumil Kubát,
Štúrova 6/13, 811 02 Bratislava - Exekučný príkaz EX 13/2011 - 21 zo dňa 6.7.2011 zriadením exekučného
záložného práva na nehnuteľnosti p.č.1889/1, 1909/4 na podiel 1/2 povinného JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36572683
v prospech oprávneného MBM-STAV, s.r.o., Námestovo, IČO 36394645 - Z 1733/2011.-212/2011- Exekučný príkaz
EX 13/2011 - 21 zo dňa 6.7.2011 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť p.č.1889/2 v prospech
oprávneného MBM-STAV, s.r.o., Námestovo, IČO 36394645 - Z 1733/2011.-212/2011
- Exekútorský úrad Brezová pod Bradlom, súdny exekútor Mgr. Jozef
Pavlík, nám. M.R.Štefánika 335/16, 906 13 Brezová pod Bradlom - Exekučný príkaz EX 747/2011 zo dňa 7.3.2012
na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť KNE p.č. 1889/1, 1909/4 na podiel 1/2 vlastníka JUPEX,
s.r.o., Košice, IČO 36 572 683 v prospech oprávneného ČSOB, a.s., Bratislava, IČO 36 854 140 - Z 689/2012.-
112/2012
- Exekútorský úrad Bratislava I, súdny exekútor JUDr. Pavol Holík, Horné
Bašty 12, 917 01 Trnava - Exekučný príkaz EX 33/12 zo dňa 4.7.2012 na zriadenie exekučného záložného práva na
nehnuteľnosti par.č. 1889/1, 1909/4 na podiel 1/2 vlastníka JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36 572 683 v prospech
oprávneného Katarína Moravanská - E. S. T. A., Sv. Cyrila a Metoda 17, 917 01 Trnava, IČO 33 207 283 - Z
1769/2012.-261/2012
- Daňový úrad Košice, Rozvojova 2, 041 90 Košice - Rozhodnutie č.
9800503/5/1123520/2014/Bara zo dňa 25.03.2014 o zriadení záložného práva na nehnuteľnosti p.č. 1889/1, 1909/4
na podiel 1/2 vlastníka JUPEX, s.r.o., Košice, IČO 36572683 - Z 1021/2014.-96/2014
-  Daňový úrad Košice, Rozvojova 2, 041 90 Košice - Rozhodnutie č. 9800
I. Odhad ceny predmetu dražby Hodnota predmetu dražby bola stanovená na sumu 9 930,- Eur
v zmysle znaleckých  posudkov č. 23/2024, ktorý vypracoval
znalec : Ing. Jarmila Prekopová, Šafárikova 20,  911 08 Trenčín,
znalec  v odbore:  29 00 00 Poľnohospodárstvo  – odvetvie : 29
01 01 Odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy , evidenčné číslo
znalca: 912846 a č. 5/2024 znalca
Ing. Jaroslav Beňadik, Pružina 375 018 22 Pružina , znalec z
odboru Lesníctvo Odhad hodnoty lesov, evidenčné číslo znalca:
910 200.
Dátum vypracovania oboch znaleckých posudkov: 20.8.2024.
J. Výška ceny dosiahnutá vydražením 0 Eur
K. Najnižšie podanie nebolo urobené
L. Označenie licitátora
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Miroslav Radačovský
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tokajícka
b) Orientačné/súpisné číslo 20
c) Názov obce Košice - Dargovských hrdinov d) PSČ 040 22
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 21.10.1977
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1