Nebytový priestor č.104 na prízemí byt.domu č.s.6936, na ul. E.Belluša 6936/12 v k.ú. Piešťany
Popis domu:
Bytový dom č.s.6936 k.ú. Piešťany na pozemku parc.KN č.5804/11 k.ú.Piešťany, obec Piešťany je situovaný v okresnom meste Piešťany, na ulici ul. E.Belluša, v lokalite so zástavbou objektov hromadného bývania a objektov občianskej vybavenosti, najmä športovísk (kurty, haly, ihriská), objektov pre školstvo, zdravotníctvo. Prístup k objektu je po ul. E.Belluša na parc. KN č. 5804/12 (LV 5700 mesto Piešťany), následne po parc. KN č. 5802/6 (LV 9286, súkromný vlastník, bez právne upravených vzťahov). Bytový dom ma jedno podzemné podlažie (parkovacie garáže) a 5 nadzemných podlaží, čiastočne podkrovné podlažie.
Základy– základové konštrukcie tvoria základové pásy zo železobetónu s prehĺbeniami výťahových šácht doplnené železobetónovými pätkami pod stĺpmi zvislej nosnej konštrukcie situovanými v časti vnútornej dispozície.
Zvislé nosné konštrukcie- objekt je realizovaný ako murovaná stavba s murivom z tehloblokov zateplenom zatepľovacím systémom na báze plolystyrénov
Vnútorné deliace priečky sú murované, omietnuté hladkou vápennou štukovou omietkou.
Vodorovné konštrukcie- sú tvorené železobetónovými monolitickými doskami, v niektorých častiach so sadrokartónovými podhľadmi, konštrukcia schodiska je železobetónová, s povrchom nástupníc z terazzo.
Zastrešenie bez krytiny- konštrukcia strechy je sedlová, nad schodiskovými priestormi sú železobetónové monolitické stropné dosky.
Krytina strechy- ťažká škridla, na plochých častiach fólia typu Fatrafol Klampiarske konštrukcie- z pozinkovaného a hliníkového plechu (atiky, rímsy, parapetné plechy).
Úpravy vnútorných povrchov- vápenné štukové omietky stien a stropov, v niektorých priestoroch sadrokartónové podhľady.
Úpravy vonkajších povrchov objekt je z vonkajšej strany zateplený doskovou tepelnou izoláciou a omietnutý vonkajšou tenko vrstvou omietkou.
Dvere a vráta- v spoločných priestoroch sú osadené prevažne dvere s požiarnou odolnosťou, vstupné dvere kovovej /plastovej konštrukcie s bezpečnostným zasklením, vráta do priestorov garáží (vjazd do suterénu) sú hliníkové segmentové s diaľkovým ovládaním.
Okná - plastové- výplne okenných otvorov objektu sú plastové s izolačnými dvojsklami.
Povrchy podláh- nášľapnú vrstvu podláh komunikácií, spoločných priestorov bytovej časti tvorí dlažba terazzo, v suteréne z hladeného drátkobetónu.
Spoločné zariadenia:
Vykurovanie a TÚV– každý byt a nebytový priestor samostatne. Elektroinštalácia- Vnútorné rozvody v podzemných podlažiach sú realizované v káblových žľaboch, v ostatných spoločných priestoroch pod omietkou.
Bleskozvod - aktívny bleskozvod s uzemňovacou sústavou.
Vnútorný vodovod- rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby studenej vody pre jednotlivé byty a nebytové priestory, samostatný rozvod požiarnej vody.
Vnútorná kanalizácia- kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie z plastových rúr.
Vnútorný plynovod - vo všetkých bytoch a nebytových priestoroch.
Vzduchotechnika- vo všetkých bytoch a nebytových priestoroch. - podtlakový systém vetrania priestorov kúpeľni a záchodov cez centrálne šachty, vzduchotechnické rozvody pre napojenie odsávačov pár v kuchyniach, rozvody pre vetranie priestorov pivníc.
Výťahy- osobné a nákladné výťahy
Ostatné- rozvody slaboprúdu (telefón, optický internet a televízia, elektrická požiarna signalizácia)
Popis nebytového priestoru:
Predmetom dražby je nebytový priestor č.104 na prízemí/1.nadzemnom podlaží byt.domu č.s.6936 k.ú. Piešťany na pozemku parc.KN č.5804/11 v k.ú.Piešťany, obec Piešťany, ul. E.Belluša 6936/12, samostatne prístupný z exteriéru, s výkladcami do ulice, pozostávajúci zo vstupnej haly, z jedného otvoreného priestoru lekárne a zázemia, ktoré tvorí - kancelária, pracovňa+študovňa, chodba, príjem/sklad, kancelária, šatňa, predsieň+sprcha, WC, upratovačka+kotolňa, chodba, laboratórium, umyváreň, sklad, chodba, kancelária ekonóma, kancelária vedúceho lekárne, nočná miestnosť, kuchyňa, denná miestnosť, kúpeľňa, WC. Okná sú plastové, s vnútornými žalúziami. Dvere sú drevené rámové, niektoré plné dyhované, osadené do obložkových zárubní. Podlahy sú z keramickej dlažby, v kanceláriách plávajúce laminátové. V hygienických zariadeniach sú keramické umývadlá, pákové nerezová vodovodná batéria, WC misy kombi, plastové sprchové kúty, keramický obklad stien. Kuchynské linky sú na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou batériou, vybavené nerezovými umývadlami, sporákom s keramickou platňou a el. rúrou. Vykurovanie nebytového priestoru je ústredné, panelovými radiátormi, zdrojom vykurovania je kotol na zemný plyn, zdrojom TÚV je zásobník kombinovaný s kotlom ÚK. V nebytovom priestore sú rozvody vody, kanalizácie, el. energie, štrukturovanej kabeláže, zabezpečovacieho zariadenia, kamerového systému.
Výpočet podlahovej plochy:
Názov miestnosti a výpočet | Podlahová plocha [m2] |
Zádverie 21,0 | 21,00 |
Predajňa 88,40 | 88,40 |
Kancelária 13,0 | 13,00 |
Pracovňa+študovňa 29,40 | 29,40 |
Chodba 9,70 | 9,70 |
Príjem,sklad 8,2 | 8,20 |
Kancelária 9,2 | 9,20 |
Šatňa 3,80 | 3,80 |
Predsienka+Sprcha 3,6 | 3,60 |
WC 1,2 | 1,20 |
Upratovačka +kotolňa 1,4 | 1,40 |
Chodba 6,4 | 6,40 |
Laboratórium 4,0 | 4,00 |
Umyváreň,4,2 | 4,20 |
Sklad 4,2 | 4,20 |
Chodba 9,5 | 9,50 |
Kancelária ekonóma 18,3 | 18,30 |
Kancelária vedúceho lekárne 24,70 | 24,70 |
Nočná miestnosť 10,2 | 10,20 |
Denná miestnosť 20,5 | 20,50 |
Kúpeľňa 4,3 | 4,30 |
WC 1,5 | 1,50 |
Vypočítaná podlahová plocha | 296,70 |
Bytový dom č.s.6936 k.ú. Piešťany na pozemku parc.KN č.5804/11 k.ú.Piešťany, obec Piešťany je situovaný v okresnom meste Piešťany, ktoré je významným kúpeľným mestom, na ulici ul. E.Belluša, v lokalite so zástavbou objektov hromadného bývania a objektov občianskej vybavenosti, najmä športovísk (kurty, haly, ihriská), objektov pre školstvo, zdravotníctvo, s pešou dostupnosťou do centra mesta s jeho občianskou vybavenosťou zodpovedajúcou okresnému a významnému kúpeľnému mestu do 10 minút. Prístup k objektu je po ul. E.Belluša na parc. KN č. 5804/12 (LV 5700 mesto Piešťany), následne po parc. KN č. 5802/6 (LV 9286, súkromný vlastník, bez právne upravených vzťahov). Bytový dom ma jedno podzemné podlažie (parkovacie garáže) a 5 nadzemných podlaží, čiastočne podkrovné podlažie.
Nebytový priestor č.104 je situovaný na prízemí/1.nadzemnom podlaží byt.domu č.s.6936 k.ú. Piešťany na pozemku parc.KN č.5804/11 k.ú.Piešťany, obec Piešťany, ul. E.Belluša 6936/12, je samostatne prístupný z exteriéru, s výkladcami do ulice (nie je priamo v obchodnej zóne). V lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, NN, zemného plynu, dátové rozvody, verejné osvetlenie, pravdepodobne diaľkové rozvody tepla (v rámci sídliska).
Pozemky parc. reg. C KN č.:
Parcela | Druh pozemku | Spolu výmera [m2] | Spoluvlastnícky podiel k bytu/nebyt. pozemku | Výmera podielu [m2] |
5804/6 | Zast. pl. a nádvorie | 434,00 | 29900/531156 | 24,43 |
5804/11 | Zast.pl. a nádvorie | 1730,00 | 29900/531156 | 97,39 |
Spolu výmera | | | | 121,82 |
Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel na pozemkoch parc.KN č.5804/6, 5804/11 k.ú.Piešťany, obec Piešťany, situovaných v okresnom meste Piešťany, ktoré je významným kúpeľným mestom, na ulici ul. E.Belluša, v lokalite so zástavbou objektov hromadného bývania a objektov občianskej vybavenosti, najmä športovísk (kurty, haly, ihriská), objektov pre školstvo, zdravotníctvo, s pešou dostupnosťou do centra mesta s jeho občianskou vybavenosťou zodpovedajúcou okresnému a významnému kúpeľnému mestu do 10 minút. Prístup k objektu je po ul. E.Belluša na parc. KN č. 5804/12 (LV 5700 mesto Piešťany), následne po parc. KN č. 5802/6 (LV 9286, súkromný vlastník, bez právne upravených vzťahov). V lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody vody, kanalizácie, NN, zemného plynu, dátové rozvody, verejné osvetlenie, pravdepodobne diaľkové rozvody tepla (v rámci sídliska). Dopravná dostupnosť v rámci mesta Piešťany je MHD, okolité sídelné útvary sú dostupné medzimestskou a železničnou dopravou.