Obchodný vestník 74/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 16.04.2025
X022203
I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 03/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Šoltésovej
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 08
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sr, vložka číslo: 841/B
IV. IČO/ dátum narodenia 36 865 265
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Šoltésovej
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 08
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sr, vložka číslo: 841/B
IV. IČO/ dátum narodenia 36 865 265
C. Miesto konania dražby Zasadacia miestnosť kancelárie organizátora dražby (Správcu)
príslušnej pre Žilinský kraj, nachádzajúca sa na adrese
Revolučná 10, 010 01 Žilina
D. Dátum konania dražby 12. 5. 2025
E. Čas konania dražby 09:00 hod.
F. Kolo dražby Piate kolo dražby.
G. Predmet dražby

Predmetom dražby je nasledovná nehnuteľnosť, ktorá sa bude speňažovať na dobrovoľnej dražbe:

Pozemok parcely registra „C“, parc. č. 3975/2, o výmere 756 m2, druh pozemku: ostatná plocha, spoluvlastnícky podiel o veľkosti 160/756 k celku, nachádzajúci sa v okrese Žilina, obci Žilina, katastrálnom území Žilina, zapísaný na liste vlastníctva č. 7173 vedenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom (ďalej len ako „Predmet dražby“).

Predmetom dražby nie sú priľahlé ani okolité pozemky a stavby.
H: Opis predmetu dražby

Pozemok, ktorý je Predmetom dražby je situovaný v zastavanom území mesta. Poloha je v území obchodno-priemyselnej zóny s objektami a prevádzkami areálov, vybudovanými v okolí Bánovskej cesty, neďaleko vodného toku rieky Rajčianka. Okolitú zástavbu tvoria objekty pre služby, skladovanie, individuálne radové garáže a iné technické objekty ľahkého, komunálneho charakteru. Pozemok je rovinatý, s možnosťou napojenia na verejný rozvod vody, zemného plynu, el. energie (prípojka vody nebola vybudovaná). Časť pozemku je pod nadzemným rozvodom VN v jeho ochrannom pásme.

Na pozemku je zhotovená vonkajšia úprava, spevnená plocha s bezprašným, asfaltovým povrchom. Parcela č. 3975/2 je výrazne pozdĺžneho tvaru. Využíva sa ako podružná príjazdová komunikácia, pokračujúca na p. č. 3964/41. Parcela č. 3975/2 susedí s cestným telesom z Bánovskej ulice. Do parcely č. 3975/2 sú v severnej a severovýchodnej časti, orientované vstupy do jednotlivých individuálnych, radových, prízemných garáží, v počte cca 13-15 garáží. Vzhľadom na veľký (nezistený) počet subjektov, ktoré cez parcely pešo, alebo automobilom prechádzajú a priestorové usporiadanie dotknutého územia, v dohľadne dobe nie je predpoklad iného využitia ako v čase ohodnotenia.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Pozemok, ktorý je Predmetom dražby je situovaný v zastavanom území mesta. Poloha je v území obchodno-priemyselnej zóny s objektami a prevádzkami areálov, vybudovanými v okolí Bánovskej cesty, neďaleko vodného toku rieky Rajčianka. Okolitú zástavbu tvoria objekty pre služby, skladovanie, individuálne radové garáže a iné technické objekty ľahkého, komunálneho charakteru. Pozemok je rovinatý, s možnosťou napojenia na verejný rozvod vody, zemného plynu, el. energie (prípojka vody nebola vybudovaná). Časť pozemku je pod nadzemným rozvodom VN v jeho ochrannom pásme.

Na pozemku je zhotovená vonkajšia úprava, spevnená plocha s bezprašným, asfaltovým povrchom. Parcela č. 3975/2 je výrazne pozdĺžneho tvaru. Využíva sa ako podružná príjazdová komunikácia, pokračujúca na p. č. 3964/41. Parcela č. 3975/2 susedí s cestným telesom z Bánovskej ulice. Do parcely č. 3975/2 sú v severnej a severovýchodnej časti, orientované vstupy do jednotlivých individuálnych, radových, prízemných garáží, v počte cca 13-15 garáží. Vzhľadom na veľký (nezistený) počet subjektov, ktoré cez parcely pešo, alebo automobilom prechádzajú a priestorové usporiadanie dotknutého územia, v dohľadne dobe nie je predpoklad iného využitia ako v čase ohodnotenia.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Ťarchy viaznuce na Predmete dražby

Na príslušnom liste vlastníctva č. 7173 v časti B Vlastníci a iné oprávnené osoby sú k Predmetu dražby zapísané
nasledovné poznámky:

Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva 110EX 257/18 na nehnuteľnosti od
súdného exekútora JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova 669/15, 031 01 Liptovský Mikuláš, pre oprávneného
SUZANNE SK, s.r.o., M.R.Štefánika 71 Žilina, na pozemok C KN parc. č. 3975/2 ostatné plochy o výmere 756m2 -
zákaz nakladania a scudzenia nehnuteľnosti - 2956/2018, podľa P 318/2018

Rozhodnutie o zriadení zál. práva č.100438405/2020 pre Daňový úrad Žilina, Janka Kráľa 2,010 01 Žilina, zakazuje
sa daňovému dlžníkovi nakladať bez súhlasu správcu dane s predmetom zál. práva na pozemok registra C KN
parc.č.3975/2 ostatné plochy o výmere 756m2 - 1174/2020, podľa P 140/2020 (Z 1510/2020)

Na príslušnom liste vlastníctva č. 7173 v časti C Ťarchy sú k Predmetu dražby zapísané nasledovné exekučné
záložné práva a záložné práva:

Rozhodnutie o zriadení zál. práva č.102585991/18 pre Daňový úrad Žilina, Janka Kráľa 2,010 01 Žilina, zakazuje sa
daňovému dlžníkovi nakladať bez súhlasu správcu dane s predmetom zál. práva na pozemok C KN parc.č.3975/2
ostatné plochy o výmere 756m2 -9553/18,409/19, Z-10484/18

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva 110EX 257/18 na nehnuteľnosti od
súdného exekútora JUDr. Peter Matejovie, Moyzesova 669/15, 031 01 Liptovský Mikuláš, pre oprávneného
SUZANNE SK, s.r.o., M.R.Štefánika 71 Žilina, na pozemok C KN parc.č.3975/2 ostatné plochy o výmere 756m2 -
417/19, Z-320/19

Rozhodnutie o zriadení zál. práva č.100739562/2020 pre Daňový úrad Žilina, Janka Kráľa 2,010 01 Žilina, zakazuje
sa daňovému dlžníkovi nakladať bez súhlasu správcu dane s predmetom zál. práva na nehnuteľnosti: parcela CKN
3975/2 o výmere 756 m2, ostatná plocha - 2157/20, Z 1510/2020

Iné údaje:
Bez zápisu.

Poznámka:
Bez zápisu.

Vyššie  uvedené ťarchy v podobe záložných práv a exekučných záložných práv neovplyvňujú  hodnotu Predmetu
dražby. Vyhlásením konkurzu sa zo zákona exekučné konanie zastavuje a zrušuje sa exekučné záložné právo s
poukazom na ustanovenie § 48 ZKR. Pri speňažení Predmetu dražby zanikajú ťarchy v podobe záložného práva v
súlade s ustanovením § 93 ods. 2 ZKR, nakoľko záložné práva sa považujú za zabezpečovacie právo podľa
ustanovenia § 8 ZKR. V dôsledku uvedeného sa Predmet dražby na vydražiteľa prevádza nezaťažený týmito
ťarchami /záložnými právami, exekučnými záložnými právami/. Všetky zápisy na LV č.  7173, týkajúce sa uvedených
tiarch /záložné práva a exekučné záložné práva/ budú pri zápise vlastníckeho práva vydražiteľa do katastra
nehnuteľností záznamom zrušené/vymazané z predmetného listu vlastníctva.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 12/2025 zo dňa 05.03.2025 vyhotoveným znalcom: Ing.
arch. Ivanom Bušovským, miesto výkonu činnosti Tehelná 233/20, 831 03 Bratislava, zapísaný v zozname znalcov
vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor: Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty
nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 910377:
10.900,- EUR (slovom: desaťtisícdeväťsto eur)
L. Najnižšie podanie 4.905,- EUR bez DPH
M. Minimálne prihodenie 500,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 1.471,50 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti zložená do pokladne organizátora dražby alebo k
rukám organizátora dražby priamo na dražbe najneskôr do
otvorenia dražby,
b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu
(číslo účtu v tvare IBAN: SK48 0200 0000 0048 2053 4751,
SWIFT/BIC: SUBASKBX, vedený vo Všeobecná úverová banka,
a.s., VS: 032024), dokladom o úhrade je originál dokumentu
„vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú
zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného
doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí
byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy
konkurznej podstaty Úpadcu,
c) bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu
správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN:
SK48 0200 0000 0048 2053 4751, SWIFT/BIC: SUBASKBX,
vedený vo Všeobecná úverová banka, a.s., VS: 032024),
dokladom o úhrade je originál dokumentu „potvrdenie o
bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením,
že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby
(nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby
pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu,
d) bankovou zárukou (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po
doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že
účastník dražby sa stane vydražiteľom.

Pozn.: Iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

Úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou,
zmenkou alebo šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN: SK48 0200 0000 0048 2053 4751, SWIFT/BIC:
SUBASKBX, vedený vo Všeobecná úverová banka, a.s., VS:
032024
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti zložená do pokladne organizátora dražby alebo k
rukám organizátora dražby priamo na dražbe najneskôr do
otvorenia dražby,
b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu
(číslo účtu v tvare IBAN: SK48 0200 0000 0048 2053 4751,
SWIFT/BIC: SUBASKBX, vedený vo Všeobecná úverová banka,
a.s., VS: 032024), dokladom o úhrade je originál dokumentu
„vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú
zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného
doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí
byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy
konkurznej podstaty Úpadcu,
c) bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu
správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN:
SK48 0200 0000 0048 2053 4751, SWIFT/BIC: SUBASKBX,
vedený vo Všeobecná úverová banka, a.s., VS: 032024),
dokladom o úhrade je originál dokumentu „potvrdenie o
bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením,
že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby
(nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby
pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu,
d) bankovou zárukou (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po
doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že
účastník dražby sa stane vydražiteľom.

Pozn.: Iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

Úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou,
zmenkou alebo šekom.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti zložená do pokladne organizátora dražby alebo k
rukám organizátora dražby priamo na dražbe najneskôr do
otvorenia dražby,
b) vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu
(číslo účtu v tvare IBAN: SK48 0200 0000 0048 2053 4751,
SWIFT/BIC: SUBASKBX, vedený vo Všeobecná úverová banka,
a.s., VS: 032024), dokladom o úhrade je originál dokumentu
„vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú
zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného
doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí
byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy
konkurznej podstaty Úpadcu,
c) bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu
správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN:
SK48 0200 0000 0048 2053 4751, SWIFT/BIC: SUBASKBX,
vedený vo Všeobecná úverová banka, a.s., VS: 032024),
dokladom o úhrade je originál dokumentu „potvrdenie o
bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením,
že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby
(nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby
pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu,
d) bankovou zárukou (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po
doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že
účastník dražby sa stane vydražiteľom.

Pozn.: Iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

Úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou,
zmenkou alebo šekom.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky V zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle
ustanovenia § 19 Zákona o DD.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty
Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK48 0200 0000 0048 2053 4751, SWIFT/BIC: SUBASKBX, vedený vo Všeobecná
úverová banka, a.s., VS: 032024), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Upozornenie: Predmet dražby sa speňažuje mimo režim DPH podľa ust. § 38 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z
pridanej hodnoty, a preto nemôže ani vydražiteľ, ktorý je platiteľom dane z pridanej hodnoty dosiahnuť odpočet DPH
z ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: dňa 02.05.2025 (t.j. piatok) o 11:00 hod., stretnutie
záujemcov sa uskutoční na začiatku ulice Bánovská cesta 10.
Termín č. 2: dňa 09.05.2025 (t.j. piatok) o 11:00 hod., stretnutie
záujemcov sa uskutoční na začiatku ulice Bánovská cesta 10.
Miesto obhliadky Termín č. 1: dňa 02.05.2025 (t.j. piatok) o 11:00 hod., stretnutie
záujemcov sa uskutoční na začiatku ulice Bánovská cesta 10.
Termín č. 2: dňa 09.05.2025 (t.j. piatok) o 11:00 hod., stretnutie
záujemcov sa uskutoční na začiatku ulice Bánovská cesta 10.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o vykonanie obhliadky sú povinní ohlásiť svoju
účasť na obhliadke telefonicky alebo e-mailom vopred,
najneskôr 48 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na
tel. č. 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu zilina@irkr.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva
(speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej
vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré
osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva
vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne
potvrdí.
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných
vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať
predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa
bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby.
Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor
dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o
odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ustanovenia § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu
dražby nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ľubica
c) priezvisko Joneková
d) sídlo Štúrova  8638/2A, 010 01 Žilina
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1