Document

Obchodný vestník 73/2025

Dražby – dobrovoľní dražobníci

Deň vydania: 15.04.2025

X022017

DUPOS dražobná, spol. s r.o.

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo

DU-POS DD 1-2025

Označenie dražobníka

Obchodné meno/meno a priezvisko

DUPOS dražobná, spol. s r.o.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Tamaškovičova

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Trnava

d) PSČ

917 01

e) Štát

Slovenská republika

III:

Zapísaný

OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 11681/T

IV.

IČO/ dátum narodenia

36 233 935

Označenie navrhovateľa

Obchodné meno/meno a priezvisko

DPS financial consulting, s.r.o.

II.

Sídlo/bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Tamaškovičova 2742/17

b) Orientačné/súpisné číslo

c) Názov obce

Trnava

d) PSČ

917 01

e) Štát

Slovenská republika

IV.

IČO/ dátum narodenia

46 713 930

Miesto konania dražby

Penzión Artin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra, salónik

Dátum konania dražby

13. 5. 2025

Čas konania dražby

10:00 hod.

Kolo dražby

prvá dražba

Predmet dražby

LV č.	Okresný úrad, katastrálny odbor	Katastrálne územie	Okres	Obec
824	Topoľčany	Tovarníky	Topoľčany	Tovarníky
Parcely registra "C"
Parcelné číslo	Druh pozemku		Výmera /m²/
610/83	Záhrada		360
610/84	Zastavaná plocha a nádvorie		25
Stavby
Súpisné číslo	Parcela	Druh stavby
	610/84	Iná budova

LV č.	Okresný úrad, katastrálny odbor	Katastrálne územie	Okres	Obec
776	Topoľčany	Tovarníky	Topoľčany	Tovarníky
Parcely registra "C" - spoluvlastnícky podiel 1/100
Parcelné číslo	Druh pozemku		Výmera /m²/
610/175	Zastavaná plocha a nádvorie		759
610/177	Zastavaná plocha a nádvorie		1545

Opis predmetu dražby

Predmetom dražby je stavba, ktorá je v súlade so stavebným zákonom charakterizovaná ako záhradná chatka. Jedná sa o prízemnú chatku /1.NP/ s obytným podkrovím a podpivničením /PP/.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo PP je kamenné hr. do 60 cm, NP je murované hr.do 30 cm, strop nad PP je železobetónový, nad NP sú drevené trámové stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom, krov je drevený sedlový. Krytina strechy na krove je škridlová. Vnútorné omietky sú vápenné.

Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne úpravy sú realizovane ako vápenno-cementové omietky s kamenným obkladom sokla čelnej fasády. Schody do podkrovia sú železobetónové s keramickou dlažbou, do PP s povrchom z cementového poteru. Dvere sú drevené prevažne zvlakové. Okná PP sú jednoduché, NP zdvojené drevené. Podlahy NP prevažne z PVC. Vykurovanie je riešené kozubom s otvoreným ohniskom. Elektroinštalácia 1.NP je svetelná i motorická, PP a podkrovia svetelná.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

CH.

Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmetom dražby je stavba, ktorá je v súlade so stavebným zákonom charakterizovaná ako záhradná chatka. Jedná sa o prízemnú chatku /1.NP/ s obytným podkrovím a podpivničením /PP/.

Predmet dražby as draží tak ako stojí a leží.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

LV 824:
- Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. ZZ1kÚZ 008/4001/11SU na pozemok parc. C. č. 610/83,
610/84 a stavbu záhradná chatka bez s. č. na parc. č. 610/84 v prospech OTP Banka Slovensko, a.s. IČO:
31318916, Štúrova 5, 813 54 Bratislava, na sumu podľa zmluvy zo dňa 28.2.2011 - V 356/11 - 66/11; - zmena
záložného veriteľa na DPS financial consulting, s.r.o., IČO: 46 713 930, Tomaškovičova 17/2742, 917 01 Trnava na
základe Zmluvy o postúpení pohľadávok a na základe Oznámenia o pokračovaní vo výkone záložného práva V
356/2011-66/2011 - P 486/2020 - 155/2020;
Poznámka:
- Poznamenáva sa doručenie Oznámenia o začatí výkonu záložného práva V 356/11-66/11 (Zmluva o spotrebnom
úvere č. 008/4001/11SU zo dňa 28.02.2011) v zmysle ustanovenia § 151 l ods. 1 zák. č. 40/1964 Zb., cestou
dobrovoľnej dražby na nehnuteľnosti: pozemok parc. C č. 610/83, 610/84 a stavbu záhradná chatka bez s. č. na
parc. č. 610/84, vlastník Švarc Jozef v 1/1, v prospech OTP Banka Slovensko, a.s., IČO: 31 318 916, Štúrova 5, 813
54 Bratislava - P 351/15 - 363/15;- zmena záložného veriteľa na DPS financial consulting, s.r.o., IČO: 46 713 930,
Tomaškovičova 17/2742, 917 01 Trnava na základe Zmluvy o postúpení pohľadávok a na základe Oznámenia o
pokračovaní vo výkone záložného práva V 356/2011-66/2011 - P 486/2020 - 155/2020;
- Oznámenie o dobrovoľnej dražbe zn. 101/2017 na nehnuteľnosti pozemok parc. reg. C KN č. 610/83, 610/84 a
stavba záhradná chatka bez s. č. na parc. č. 610/84, vlastník Švarc Jozef v 1/1, navrhovateľ dražby OTP Banka
Slovensko, a.s., IČO: 31318916, Štúrova 5, 813 54 Bratislava, dražobník Dražobná spoločnosť, a.s., IČO: 35849703,
Zelinárska 6, 821 08 Bratislava, dátum konania dražby: 29.05.2017 - P 161/2017 - 98/2017;
LV č. 776:
- Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti č. ZZ1kÚZ 008/4001/11SU na pozemok parc. C. č. 610/175,
610/177 na podiel 1/100 Švarc Jozef v prospech OTP Banka Slovensko, a.s. IČO: 31318916, Štúrova 5, 813 54
Bratislava, na sumu podľa zmluvy zo dňa 28.2.2011 - V 356/11 - 66/11; - zmena záložného veriteľa na DPS financial
consulting, s.r.o., IČO: 46 713 930, Tomaškovičova 17/2742, 917 01 Trnava na základe Zmluvy o postúpení
pohľadávok a na základe Oznámenia o pokračovaní vo výkone záložného práva V 356/2011-66/2011 - P 486/2020 -
155/2020;
Poznámka:
- Poznamenáva sa doručenie Oznámenia o začatí výkonu záložného práva V 356/11-66/11 (Zmluva o spotrebnom
úvere č. 008/4001/11SU zo dňa 28.02.2011) v zmysle ustanovenia § 151 l ods. 1 zák. č. 40/1964 Zb., cestou
dobrovoľnej dražby na nehnuteľnosti: pozemok parc. C č. 610/175, 610/177, vlastník Švarc Jozef v 1/100, v
prospech OTP Banka Slovensko, a.s., IČO: 31 318 916, Štúrova 5, 813 54 Bratislava - P 351/15 - 363/15; - zmena
záložného veriteľa na DPS financial consulting, s.r.o., IČO: 46 713 930, Tomaškovičova 17/2742, 917 01 Trnava na
základe Zmluvy o postúpení pohľadávok a na základe Oznámenia o pokračovaní vo výkone záložného práva V
356/2011-66/2011 - P 486/2020 - 155/2020;
- Poznamenáva sa doručenie návrhu na zápis poznámky podľa § 228 CSP zák. č. 160/2015 Z. z. o prebiehajúcom
súdnom konaní sp.zn. 4Csp/97/2017 (navrhovateľ Jozef Švarc, rod. Švarc, nar. 08.12.1956, trvale bytom D.
Jurkoviča 2419/1, 955 03 Topoľčany), že na Okresnom súde Topoľčany bol dňa 02.05.2017 prijatý návrh na začatie
konania v právnej veci Návrhu na začatie konania o neplatnosť zmluvy podľa CSP, o neplatnosť úverovej zmluvy, o
určenie neplatnosti právnych úkonov záložného veriteľa OTP Banka Slovensko, a.s., IČO: 31318916 pri realizácii
výkonu záložného práva a o určenie neplatnosti právnych úkonov smerujúcich k realizácii dobrovoľnej dražby k
nehnuteľnostiam pozemok parc. reg. C KN č. 610/175, 610/177, vlastník Švarc Jozef v podiele 1/100, zapísané v KN
pre k. ú. Tovarníky na LV č. 776, až do rozhodnutia súdu vo veci samej - P 180/2017 - 105/2017;

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.

Spoločná dražba

Nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Číslo znaleckého posudku: 10/2025
Meno znalca: Ing. František Hlaváč
Dátum vyhotovenia: 08.03.2025
Všeobecná cena odhadu: 16 900,00 €

Najnižšie podanie

16900

Minimálne prihodenie

100

Dražobná zábezpeka

a) výška

5000

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)

Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u
dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním
potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným
spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú
zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky

SK62 1100 0000 0029 4323 7117, Var. Symbol: 12025

d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky

V sídle spoločnosti dražobníka, alebo na mieste konania dražby,
ktoré je uvedené v Oznámení o dražbe.

e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky

Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných
prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad dražobníka, banková záruka.

f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

do otvorenia dražby

g) vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je
vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s
navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených
bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas)

Obhliadka 1: 25.04.2025 09:00
Obhliadka 2: 06.05.2025 09:00

Miesto obhliadky

záhradná chatka na parc.č. 610/84, kat.úz. Továrniky

Organizačné opatrenia

Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po
predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 /
553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Peter

c) priezvisko

Opatovský

d) sídlo

M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk