|
1. Navrhovateľka dňa 21.02.2025 podala na tunajšom súde návrh na začatie konania o potvrdení vydržania
vlastníckeho práva k podielom v 87/96 k celku na nehnuteľnostiach: pozemkoch C-KN č. 82 - Záhrada o výmere 146
m2, C-KN 83 - Záhrada o výmere 98 m2, C-KN č. 84 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 895 m2, C-KN č. 85 -
Záhrada o výmere 1236 m2, nachádzajúcim sa v zastavanom území obce Soľník, katastrálne územie Soľník, okres
Stropkov, zapísaným na LV č. 57, ktorý je vedený Okresným úradom Stropkov, odborom katastrálnym.
2. Svoj návrh odôvodnila tým, že z rozprávania rodičov a starých rodičov má vedomosť, že pozemky C-KN č. 82 -
Záhrada o výmere 146 m2, C-KN č. 83 - Záhrada o výmere 98 m2, C-KN č. 84 - Zastavaná plocha a nádvorie o
výmere 895 m2, C-KN č. 85 - Záhrada o výmere 1236 m2 v k.ú. Soľník /ďalej len“ pozemky“, alebo „predmetné
pozemky“/, nadobudol jej starý otec Demeter Hudák, ktorý sa narodil 5.1.1890, ako najstarší syn po svojich rodičoch,
pretože
7Vyd/1/2025
- 2 -
podľa zaužívaných pravidiel v ich rodine dedil nehnuteľnosti po rodičoch vždy najstarší syn. Svedčí o tom výpis z
pozemkovej knihy č. 45, staršie listiny sa nezachovali. Na predmetných pozemkoch postavil Demeter Hudák s
manželkou Annou Hudákovou ešte pred II. svetovou vojnou dom, vo vojne bola celá obec Soľník nacistami vypálená.
Po skončení II. svetovej vojny jeho najstarší syn Ján Hudák, nar. 5.8.1917 (jej otec) na týchto pozemkoch v roku 1945
postavil na prechodné bývanie drevený dom. Štát poskytoval pri výstavbe domov vo vypálených obciach pomoc,
avšak Ján Hudák ako samostatne hospodáriaci roľník nárok na pomoc štátu pri výstavbe domu nemal. Demeter
Hudák daroval svoje nehnuteľnosti najstaršiemu synovi Jánovi Hudákovi, nar. 5.8.1917 darovacou zmluvou zo dňa
20.6.1963. V roku 1963 Ján Hudák, nar. 5.8.1917 na pozemkoch parc. č. 83, 84 k.ú. Soľník, darovaných mu jeho
otcom, postavil murovaný rodinný dom a hospodárske budovy. Po smrti jej otca Jána Hudáka, ktorý zomrel dňa
30.5.1990, bola v dedičskom konaní po ňom sp. zn. D 269/90 dňa 17.9.1990 na Štátnom notárstve vo Svidníku
schválená dedičmi dohoda o vysporiadaní dedičstva, v zmysle ktorej celý predmet dedičstva, t.j. 1 rodinného domu
súp. č. 5 a 1 pozemkov nadobudol jeho najstarší syn Ján Hudák, nar. 18.12.1947. Po smrti svojej matky Anny
Hudákovej v roku 2007 nadobudla po nej ako po poručiteľke v dedičskom konaní spolu s bratom Jánom Hudákom
nar. 18.12.1947 a synovcom, vtedy maloletým Pavlom Hudákom podiely každý v 1/6 na rodinnom dome súp. č. 5,
postavenom na parc. č. 84, k.ú. Soľník, zapísanom na LV č. 182. Na základe darovacej zmluvy zo dňa 4.9.2008
nadobudla od brata Jána Hudáka jeho podiel na dome vo veľkosti 2/3 k celku. Brat Ján Hudák nemal deti, mal v
úmysle jej so svojim podielom na dome darovať i podiel na predmetných pozemkoch, neuvedomili si, že pozemky do
darovacej zmluvy neboli pojaté, napokon ich po bratovi Jánovi Hudákovi nadobudla v dedičskom konaní Uznesením
sp. zn. 8D 111/2011. Od smrti jej matky dom s pozemkami C-KN č. 82, 83, 84 a 85 užíva, o nehnuteľnosti sa stará,
obhospodaruje ich a platí za nich daň z nehnuteľností obci Soľník. Kúpnou zmluvou V-666/2024 odkúpila i podiel na
dome a pozemkoch od Pavla Hudáka, čím sa stala výlučnou vlastníčkou rodinného domu súp. č. 5. Jediný
identifikovaný z ostatných podielových spoluvlastníkov pozemkov Ján Hudák, nar. 20.04.1957, ktorý je jej
bratrancom, čestne vyhlásil, že predmetné nehnuteľnosti užíva ona, t.j. po smrti jej matky Anny Hudákovej až
doposiaľ, obhospodaruje ich, udržiava ich v dobrom stave a platí za nich daň z nehnuteľnosti, predtým ich užívali jej
rodičia Ján Hudák a Anna Hudáková a pred nimi rodičia jej otca Jána Hudáka. Považuje ju za reálnu vlastníčku týchto
pozemkov, pretože od jeho predkov má informácie, že pozemky patrili, zrejme na základe ústnych dohôd, jej právnym
predchodcom, i keď k administratívnemu zaevidovaniu prevodov vlastníctva všetkých podielov nedošlo. Vyhlásil tiež,
že nemá žiadne námietky voči vydržaniu jej vlastníckeho práva k uvedeným podielom na pozemkoch. Obec Soľník
dňa 04.12.2024 potvrdila, že dom súp. č. 5 spolu s pozemkami parc. č. C-KN č. 82 - 85, zapísané na LV č. 57 užíva
od smrti jej matky od roku 2007 až doposiaľ, jej držba je dobromyseľná, nikým nerušená a nepretržitá. Obec Soľník
tiež potvrdila, že vyhlásením vlastníckeho práva v prospech navrhovateľky nebudú dotknuté práva obce a jej
oprávnené záujmy a potvrdila, že nemá žiadne námietky voči vydržaniu vlastníckeho práva v jej prospech. Obec
Soľník zároveň potvrdila, že nemá žiadne vedomosti o osobách zapísaných na LV č. 57: Anna Ličková r. Hudáková,
Andrej Hudák, Ján Hudák, Mária Hudáková, Štefan Hudak, Michal Hudak, Ján Burcak, Mária Burcaková, Peter
Burcak, Helena Burcaková, Demeter Burcák, Michal Zozuľak, tieto osoby v obci nežijú, nie sú v obci známe,
pozemok nikdy neužívali a neplatili za neho žiadne dane ani poplatky. Predmetné pozemky má v držbe od roku 2007,
od toho času nikto nemal záujem o tieto pozemky, nikto iný ich neužíval a neplatil daň z pozemkov tak zo známych i
neznámych spoluvlastníkov, ktorí sú zapísaní v katastri nehnuteľností. O ich údržbu sa spolu so svojim manželom
začala starať ešte pred
7Vyd/1/2025
- 3 -
smrťou svojej matky. Na základe uvedených skutočností bola, aj je objektívne presvedčená o tom, že predmetné
pozemky, ktoré sú predmetom vydržania, boli nadobudnuté poctivým spôsobom v súlade s dobrými mravmi.
Pozemky boli právnymi predchodcami dedené /v podieloch/ a tiež darované ústnym podaním. K prerušeniu zákonom
stanovenej vydržiavacej doby nedošlo, ani sa nikto pozemkov nedomáhal. Do držby vstúpila v roku 2007, teda za
účinnosti Občianskeho zákonníka číslo 40/1964 Zb., a to jeho novely, zák. č. 131/1982 Zb., účinnej ku dňu
01.04.1983. Podľa § 132a odsek 1 Občianskeho zákonníka, účinného od 01.04.1983 „kto s vecou nakladá ako so
svojou a so zreteľom na všetky okolnosti je dobromyseľný, že mu vec patrí, má pokiaľ nie je ustanovené inak,
obdobné práva na ochranu, aké má vlastník veci podľa § 135 a odsek 1 Občianskeho zákonníka účinného od
01.04.1983“. Vlastníkom veci, ktorá môže byť predmetom osobného vlastníctva, sa stane občan, ktorý má nepretržite
v držbe hnuteľnú vec 3 roky a nehnuteľnú vec 10 rokov, obdobne pokiaľ nie je ustanovené inak, nadobudne občan aj
právo zodpovedajúce vecnému bremenu. Je presvedčená o tom, že sú splnené všetky zákonné podmienky na
nadobudnutie sporných parciel, resp. podielov na parcelách vydržaním. Preukázala, že išlo o spôsobilý predmet
vydržania, ona je fyzickou osobou spôsobilou vydržať vlastnícke právo k nehnuteľnosti, držba bola oprávnená,
pretože bola od začiatku dobromyseľná a presvedčená o tom, že nehnuteľnosti jej patria, dôkazom toho je vyjadrenie
obce. Zároveň splnila vydržaciu dobu, ktorá trvala viac ako 10 rokov, tak ako je to uvedené vyššie.
3. Navrhovateľka k návrhu ako prílohy priložila: výpis z LV č. 57 pre k.ú. Soľník, obec Soľník, Rozhodnutie
OÚ Stropkov, katastrálny odbor č.k. V 666/2024, Výpis z pozemkovej knihy Soľník č. 45, Darovacia zmluva z
20.6.1963, Výpis z pozemkovej knihy zápisnica č. 49, 50, k.ú. Soľník zo dňa 19.12.1963, Rozhodnutie Odboru
výstavby ONV v Bardejove zo dňa 20.5.1963 - schválenie stavebného obvodu na výstavbu rodinného domu,
Rozhodnutie Odboru výstavby ONV v Bardejove zo dňa 10.2.1964 - rozhodnutie o povolení drobnej stavby,
Rozhodnutie Štátneho notárstva vo Svidníku z 17.9.1990, Rozhodnutie OS vo Vranove nad Topľou zo dňa
14.11.2007, sp.zn. 5D 130/7, Darovacia zmluva N 133/08 z 23.7.2008, výpis z LV č. 182 pre k.ú. Soľník, obec Soľník.
4. Obec Soľník potvrdením zo dňa 04. decembra 2024 potvrdila, že pani
Anna Repková, rod. Hudáková, nar. 02.07.1952, trvale bytom Ondavské Matiašovce 34, 094 01 Tovarné, užíva
nehnuteľnosti v katastrálnom území Soľník, a to: dom súp. č. 5 spolu s pozemkami: parcela C-KN č. 82 - 85,
zapísané na LV č. 57, na ktorých je dom postavený (a bezprostredne súvisiace parcely v blízkosti domu, hospodársky
dvor a záhrada), po smrti jej matky pani Anny Hudákovej, rod. Vašovej od roku 2007 až doposiaľ. Rodinný dom
vedený pod súp. č. 5 v katastri obce Soľník a vedený na LV č. 182 je majetkom navrhovateľky Anny Repkovej, a to v
podielovom vlastníctve 1/1. Predtým tieto parcely užívali jej rodičia so synom a pred nimi rodičia jej otca, ktorí si na
týchto pozemkoch postavili pôvodný rodinný dom, ktorý bol po II. sv. vojne vypálený a nahradený súčasným rodinným
domom. Držba pani Anny Repkovej a jej právnych predchodcov je dobromyseľná, nikým nerušená a nepretržitá. Pani
Anna Repková s rodinou pozemky užíva udržiava v dobrom stave a platí za nich daň z nehnuteľnosti. Potvrdením
vlastníckeho práva k vyššie uvedeným pozemkom v prospech pani Anny Repkovej nebudú dotknuté práva obce a jej
oprávnené záujmy a obec nemá žiadne námietky voči vydržaniu vlastníckeho práva v jej prospech. Zároveň obec
potvrdila, že nemá žiadne vedomosti o osobách uvedených na LV č. 57, tieto osoby v obci nežijú, nie sú obci známe,
pozemok nikdy neužívali a neplatili za neho žiadne dane ani poplatky.
7Vyd/1/2025
- 4 -
5. Dňa 13.12.2024 Ján Hudak, rod. Hudak, nar. 20.04.1987, Soľník 15, 090 31 Kolbovce, ako podielový spoluvlastník
pozemkov o veľkosti podielu 3/96: parciel registra „C“ parc. č. 82, druh pozemku Záhrada o výmere 146 m2, parc. č.
83, druh pozemku Záhrada o výmere 98 m2, parc. č. 84, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 895
m2, parc č. 85, druh pozemku Záhrada o výmere 1236 m2, zapísaných na LV č. 57, k.ú. Soľník, obec Soľník, okres
Stropkov, čestne vyhlásil, že predmetné nehnuteľnosti užíva Anna Repková od roku 2008, t.j. po smrti jej matky Anny
Hudákovej až doposiaľ, obhospodaruje ich, udržiava ich v dobrom stave a platí za nich daň z nehnuteľnosti. Predtým
ich užívali jej rodičia Ján Hudák a Anna Hudáková a pred nimi rodičia jej otca Jána Hudáka. Pani Annu Repkovú
považuje za reálnu vlastníčku týchto pozemkov. Zároveň vyhlásil, že nemá žiadne námietky voči vydržaniu
vlastníckeho práva Annou Repkovou k uvedeným pozemkom a jej nárok v konaní o potvrdení vydržania vlastníckeho
práva považuje za dôvodný, preto navrhuje, aby súd jej návrhu na potvrdenie vydržania vlastníckeho práva vyhovel.
6. Podľa § 359f ods. 1 zákona č. 161/2015 Z.z. Civilný mimosporový poriadok (ďalej len ako “CMP“), ak navrhovateľ
osvedčil, že splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu vydržaním, súd vydá vyzývacie uznesenie.
7. Podľa § 359f ods. 2 CMP, vo vyzývacom uznesení súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o
potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne určí.
8. Podľa § 359f ods. 4 CMP, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti
podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol
vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu vydržaním.
9. Podľa § 359c ods. 2 CMP, účastníkom konania je a) navrhovateľ, b) ten, kto má v čase začatia konania o potvrdení
vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa
konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného pozemku a d) Slovenský pozemkový fond.
10. Podľa § 359h ods. 1 CMP, námietky môže podať a) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho
právny nástupca, b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho
právny nástupca, c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d), alebo d) iná osoba.
11. Podľa § 359h ods. 2 CMP, námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii. Námietky
podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú doručené súdu, ktorý vo veci koná
v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
12. Podľa § 359h ods. 3 CMP, v námietkach okrem všeobecných náležitostí podania musí osoba a) uvedená v
odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré môže byť
vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a b), v námietkach opíše aj
skutočnosti, ktoré osvedčujú, že
7Vyd/1/2025
- 5 -
je jej právnym nástupcom, b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k
nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných
predpisov zastupuje, a c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil
predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu
vydržaním.
13. Podľa § 359h ods. 4 CMP, súd bez nariadenia pojednávania uznesením odmietne námietky, ktoré boli podané
oneskorene, alebo ktoré neobsahujú náležitosti podľa odseku 3.
14. Nakoľko navrhovateľka podľa § 359f ods. 1 CMP osvedčila, že splnila predpoklady pre nadobudnutie
vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam vydržaním, súd vydal toto vyzývacie uznesenie.
|