Obchodný vestník 72/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 14.04.2025
X021720
Auctio GH s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 01042025
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Auctio GH s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kováčska
b) Orientačné/súpisné číslo 53
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 49643/V
IV. IČO/ dátum narodenia 53 193 814
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Obecný podnik Nižná Polianka s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Nižná Polianka
b) Orientačné/súpisné číslo 47
c) Názov obce Nižná Polianka d) PSČ 086 36
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Prešov, oddiel: Sro , vložka číslo: 31745/P
IV. IČO/ dátum narodenia 48 252 981
C. Miesto konania dražby aula v budove ASTON BUILDING, Werferova 1/2582, 040 11
Košice
D. Dátum konania dražby 13. 5. 2025
E. Čas konania dražby 13:30 hod.
F. Kolo dražby Prvé kolo dražby.
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 328, vedenom Okresným úradom Bardejov , katastrálny odbor, pre okres: Bardejov, obec: Nižná Polianka, katastrálne územie: Nižná Polianka, a to:

  • stavba so súpisným číslom 81, druh stavby: Iná budova, popis stavby: POZBEROVA LINKA, stojaca na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným číslom 243 o výmere 628 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie (pozn.: Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 243 pod stavbou s.č. 81 nie je evidovaný na liste vlastníctva.) - spoluvlastnícky podiel: 1/1,
H: Opis predmetu dražby

POPIS A STAV PREDMETU DRAŽBY:

Stavba: Pozberová linka č.s.81 na pozemku - parcele KN č.243:

Ohodnocovaná je stavba : Pozberová linka č.s.81 na parcele KN č.243 s príslušenstvom sa nachádza v k.ú. Nižná Polianka po pravej strane miestnej komunikácie v širšej časti obce Nižná Polianka. Miestna komunikácia bezprostredne nadväzuje na ulice obce Nižná Polianka.

Pozberová linka č.s.81 je zrealizovaný ako jednopodlažný objekt - 1.nadzemné podlažie ( skr. 1.NP). Stavba ako celok slúžila ako pozberová linka s príslušenstvom.

Pozberová linka č.s.81 má nosnú konštrukciu zrealizovanú ako oceľovú priehradovú , obvodový múr je tradične murovaný z tehál a pôrobetónových tvárnic, bez stropu. Strešná konštrukcia je sedlová s krytinou z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná drevené. Vonkajšia povrchová úprava - vápenná štuková, bez obkladu fasády.

Z hľadiska zatriedenia je stavba č.s.81 halou. Stavba nespĺňa podmienky pre budovu, pretože súčet objemov voľných nadzemných priestorov ohraničených zvislými nosnými konštrukciami a stropom majúcich pôdorysný rozmer vo všetkých smeroch minimálne 10,00m tvorí z objemu obstavaného priestoru nadzemnej časti viac ako 50%.

Stavba č.s. 81 bola napojená na vodovod, kanalizáciu a verejnú el. sieť.

Podľa predložených podkladov a podľa zisťovania znalcom stavba bola užívania schopná od r. 1974 a v priebehu životnosti nebola zhodnocovaná. Predpokladaná životnosť budovy so zvislou nosnou konštrukciou oceľovou je spravidla 60 rokov. Údržba podpriemerná. Stavba bola v priebehu životnosti nebola zhodnocovaná a vykazuje výrazne znaky chátrania.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné

Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení : základy betónové, zvislé nosné konštrukcie - oceľová priehradová konštrukcia , obvodový plašť tradične murovaný z tehál a pôrobetónových tvárnic, vodorovné nosné konštrukcie - bez stropu. Úpravy vnútorných povrchov - vápenno - cementová hladká omietka. Výplne otvorov - okná drevené , podlahy z betónu y, vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná poškodená .

Podľa dispozičného riešenia v 1.NP sa nachádza : hala pre pozberovú linku.

Analýza polohy nehnuteľnosti

Ohodnocované nehnuteľnosti : stavba - Pozberová linka č.s. 81 na pozemku - parcele C KN č.243 s príslušenstvom v k.ú. Nižná Polianka sa nachádza v zastavanom území obce Nižná Polianka po pravej strane miestnej komunikácie v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva. Lokalita má dobré napojenie na miestnu komunikáciu a priľahlú komunikáciu Svidník - Bardejov. Vzdialenosť od úplného centra obce je cca 300,00 m. Nehnuteľnosti sú osadené na rovinatom teréne. V mieste je možnosť napojenia na vodovod, kanalizáciu do žumpy a verejnú el. sieť . Polohu nehnuteľnosti - hodnotím ako širšiu časť obce Nižná polianka. Prístup k stavbám je možný z verejnej komunikácie, ktoré sú vo vlastníctve obce Nižná Polianka.

Analýzy využitia nehnuteľnosti

Využitie ohodnocovanej nehnuteľnosti vzhľadom na aktuálny stav je čiastočné -stavby - Pozberová linka č.s.81 ku dňu miestneho šetrenia nie je využívaná.

Analýzy prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností, najmä závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou

V danej lokalite ako aj pri obhliadke zisteného stavu znalcom, možno konštatovať, že boli zistené riziká, ktoré by mohli ovplyvniť riadne užívanie stavby - Pozberová linka č.s. 81 na pozemku - parcele C KN č.243 s príslušenstvom v k.ú. Nižná Polianka.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Podľa predložených podkladov a podľa zisťovania znalcom stavba bola užívania schopná od r. 1974 a v priebehu životnosti nebola zhodnocovaná. Predpokladaná životnosť budovy so zvislou nosnou konštrukciou oceľovou je spravidla 60 rokov. Údržba podpriemerná. Stavba bola v priebehu životnosti nebola zhodnocovaná a vykazuje výrazne znaky chátrania.

Viď časť "Opis predmetu dražby".
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Časť C: Ťarchy:
• „Vklad záložného práva v prospech Obecný podnik Nižná Polianka s.r.o.,
IČO: 48 252 981, Záložná zmluva na nehnuteľnosti: stavba Pozberová linka so súp. č. 81 na parc. registra "C" č.
243, stavba Kravín so súp. č. 84 na parc. registra "C" č. 247, stavba Senník so súp. č. 85 na parc. registra "C" č.
235/2 v podiele 1/1 na základe zmluvy o postúpení pohľadávok, č. V-835/2014, č.z. 19/2014, č. Z-83/2025, č.z.
4/2025 - Zmena záložného veriteľa“

Poznámky:
• „Poznamenáva sa: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva
záložným veriteľom Obecný podnik Nižná Polianka, s.r.o., IČO: 48 252 981 a to vykonaním dražby na predmet
zálohu na nehnuteľnosti: stavba Pozberová linka so súp. č. 81 na parc. registra "C" č. 243, stavba Kravín so súp. č.
84 na parc. registra "C" č. 247, stavba Senník so súp. č. 85 na parc. registra "C" č. 235/2, č. P-10/2025, č.z. 5/2025.“.

Iné údaje:
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Všeobecná hodnota (cena) predmetu dražby bola určená znaleckým posudkom č. 8/2025 zo dňa  18.03.2025
vypracovaným znalcom Ing. Ján Mochnacký, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad
hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 912391, zaokrúhlene na sumu 16.840,- EUR.
L. Najnižšie podanie 16.840,- EUR
M. Minimálne prihodenie 500,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 2.000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 • bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN:
SK82 0200 0000 0043 4957 5956 vedený vo VÚB, a.s.. VS:
01042025; dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej
zábezpeky je originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov
vo výške dražobnej zábezpeky v prípade bankového prevodu,
pri vklade na účet je dokladom preukazujúcim zloženie
dražobnej zábezpeky originál dokumentu „vklad v hotovosti na
účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku s uvedením
čísla dražby/variabilný symbol 01042025;
• v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby; dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej
zábezpeky je príjmový pokladničný doklad na hotovosť
vystavený dražobníkom;
• banková záruka; dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej
zábezpeky je originál alebo úradne overená kópia preukazujúca
vystavenie bankovej záruky;
• notárska úschova; dokladom preukazujúcim zloženie
dražobnej zábezpeky je originál alebo úradne overená kópia
preukazujúca notársku úschovu.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť kartou alebo šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN: SK82 0200 0000 0043 4957 5956
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Sídlo Dražobníka: Kováčska 53, 040 01 Košice alebo Miesto
konania dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 • bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka IBAN:
SK82 0200 0000 0043 4957 5956 vedený vo VÚB, a.s.. VS:
01042025; dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej
zábezpeky je originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov
vo výške dražobnej zábezpeky v prípade bankového prevodu,
pri vklade na účet je dokladom preukazujúcim zloženie
dražobnej zábezpeky originál dokumentu „vklad v hotovosti na
účet" s označením, že ide o dražobnú zábezpeku s uvedením
čísla dražby/variabilný symbol 01042025;
• v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby; dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej
zábezpeky je príjmový pokladničný doklad na hotovosť
vystavený dražobníkom;
• banková záruka; dokladom preukazujúcim zloženie dražobnej
zábezpeky je originál alebo úradne overená kópia preukazujúca
vystavenie bankovej záruky;
• notárska úschova; dokladom preukazujúcim zloženie
dražobnej zábezpeky je originál alebo úradne overená kópia
preukazujúca notársku úschovu.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku je potrebné zložiť najneskôr do otvorenia
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Vrátenie dražobnej zábezpeky sa uskutoční bez zbytočného
odkladu po skončení dražby v hotovosti alebo bezhotovostným
prevodom alebo vkladom na účet účastníka dražby oznámený
na tento účel dražobníkovi.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Cenu dosiahnutú vydražením je možné uhradiť v prípade, ak cena dosiahnutá dražbou presiahne sumu 6.640 EUR:
• v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní
odo dňa skončenia dražby,
• vkladom na účet dražobníka, bankovým prevodom na účet dražobníka s
označením konkrétneho čísla dražby najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v dvoch termínoch
nasledovne:
1. Termín obhliadky predmetu dražby:  28.04.2025 o 10:00
hod.
2. Termín obhliadky predmetu dražby:  07.05.2025 o 10:00
hod.
Miesto obhliadky Na predmete dražby (miesto umiestnenia nehnuteľnosti).
Organizačné opatrenia Na obhliadku je potrebné nahlásiť sa aspoň jeden deň vopred
na telefónnom čísle 0948 171 217 alebo na e-mailovej adrese
drazby@auctiogh.sk.

Dražobník nie je povinný pre oneskoreného účastníka
zabezpečiť nový termín obhliadky po márnom uplynutí
termínov na vykonanie obhliadky uvedených vyššie.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí.
Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných veci,
práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 EUR, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať
predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa
bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu
o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno
vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba
odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za
odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu
dražby sa použije § 29 ods. 2 Zákona o dobrovoľných dražbách.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Alexandra
c) priezvisko Kučečková
d) sídlo Werferova 1, 040 11 Košice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1