|
1. Navrhovateľ sa návrhom na začatie konania doručeným Mestskému súdu Bratislava IV v listinnej podobe dňa
20.11.2024 domáhal, aby súd vydal uznesenie o potvrdení vydržania vlastníckeho práva v jeho prospech k
nehnuteľnostiam nachádzajúcich sa v katastrálnom území Devín, obci Bratislava - Devín, okres Bratislava IV, ku
ktorým list vlastníctva nie je doposiaľ v katastri nehnuteľností založený, a to k pozemku parcele registra „C“ parc. č.
2040 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 53 m2, a k pozemku parcele registra „C“ parc. č. 2041 - záhrada o
výmere 627 m2, a to vo veľkosti podielu 1 ku dňu 01.01.1992 a vo veľkosti podielu 1 ku dňu 21.09.2016.
2. Navrhovateľ v podanom návrhu uviedol, že v dôsledku dedenia sa stal vlastníkom nehnuteľnosti vedenej na
Okresnom úrade Bratislava pre okres Bratislava IV., obec Bratislava - Devín, katastrálne územie Devín, zapísanej na
LV. 4306 ako stavba súp. číslo 4571, postavená na pozemku parc. č. 2040, a číslo 4511 na pozemku parc. č. 2040.
Jednu polovicu zdedil po nebohom otcovi Ing. Jozefovi Šoltésovi, nar. 25.04.1921, zomrelom 19.06.1991 na základe
rozhodnutia Štátneho notárstva Bratislava V., sp. zn. D 378/91 zo dňa 17.02.1992, druhú polovicu zdedil po nebohom
bratovi Milanovi Šoltésovi, nar. 02.02.1958, zomrelom 21.09.2016 na základe uznesenia Okresného súdu Bratislava
I., prostredníctvom notára JUDr. Tomáša Trellu, sp. zn. 1D/261/2016, Dnot 54/2016 zo dňa 05.12.2018. Stavbu, v
súčasnosti evidovanú pod súp. číslo 4571 na parc. č. 2040, postavil otec navrhovateľa v roku 1967. Stavba bola
postavená na pozemku, vtedy vedenom ako parc. č. 3057/18, kat. územie Devín vo výmere 568 m2. Pozemok bol
otcovi navrhovateľa pridelený rozhodnutím o pridelení pozemku do osobného užívania, vydaným Mestským
národným výborom, finančný odbor, Bratislava, č. j. 3208/67 zo dňa 15.06.1967. Rozhodnutím Obvodného
národného výboru Bratislava IV., odbor výstavby a územného plánovania, č. j. prečíslované 1976 zo dňa 01.07.1976,
bolo pre stavbu - chatu určené evidenčné číslo 941. Súčasné pozemky, parc. reg. „C" parc. č. 2040, zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 53 m2, LV nezaložený a parc. č. 2041, záhrady o výmere 627 m2, LV nezaložený, užíval
a obhospodaroval právny predchodca navrhovateľa, otec navrhovateľa nerušene od roku 1967, od jeho smrti (dňa
19.06.1991) navrhovateľ spolu s bratom Milanom, a od smrti brata Milana (dňa 21.09.2016) výlučne navrhovateľ. Od
roku 1967, kedy bol rozhodnutím vydaným Mestským národným výborom, finančný odbor, Bratislava, č. j. 3208/67
pridelený pozemok do osobného užívania, právny predchodca navrhovateľa jeho otec, ako navrhovateľ s bratom, boli
presvedčení o ich oprávnenej držbe. Obvodnému národnému výboru Bratislava - Karlova Ves otec navrhovateľa
zaplatil dňa 20.04.1970 kúpnu cenu vo výške 1136,- Kčs; Mestskej časti Karlova Ves - Devín sa platili dane a
poplatky. Navrhovateľ uviedol, že jeho otec pozemok oplotil, vysadil na ňom trvalé porasty, zabezpečil elektrinu a
vodu. Navrhovateľov otec na pozemku postavil stavbu, pod ev. č. 941, ktorá bola aj stavebným úradom legalizovaná.
Dohoda o zriadení práva osobného užívania uzatvorená medzi navrhovateľovým otcom a Národným výborom nebola
predložená štátnemu notárstvu a registrovaná štátnym notárstvom z dôvodov na strane Národného výboru. Napokon
navrhovateľ dodal, že vlastníctvo jednej polovice po nebohom otcovi Jozefovi nadobudol dňom účinnosti zákona č.
509/1991 Zb., t. j. dňom 01.01.1992 a druhej polovice po nebohom bratovi Milanovi dňom jeho úmrtia, t. j. dňom
21.09.2016.
3. Navrhovateľ sa v návrhu odvoláva na nasledovné listinné dôkazy: výpis z listu vlastníctva č. 4306 (č.l. 5),
rozhodnutie Štátneho notárstva Bratislava 5 v Bratislave č. D 378/91-17 zo dňa 17.02.1992 (č.l. 6), uznesenie
Okresného súdu Bratislava sp. zn. 1D/261/2016, Dnot 54/2016 zo dňa 05.12.2018 (č.l. 8-9), rozhodnutie Odboru pre
výstavu Odborného národného výboru číslo výst.: 922/68 - 254/3 zo dňa 02.04.1969 (č.l. 9), rozhodnutie o pridelení
pozemku do osobného užívania Mestského národného výboru, finančný odbor, Bratislava č. j. 3208/67 zo dňa
15.06.1967 (č.l. 10), rozhodnutie Obvodného národného výboru Bratislava IV, odbor výstavby a územného
plánovania č. j. prečíslované 1976, zo dňa 01.07.1976 (č.l. 11), výpis parciel registra „C“ par. č. 2041 (č.l. 12), výpis
parciel registra „C“ par. č. 2040 (č.l. 13), poštová poukážka zo dňa 20.04.1970 (č.l. 14), poľnohospodárska daň na rok
1975 (č.l. 15), potvrdenie o úhrade daní (č.l. 16-17), platobný výmer č. 928 na daň z nehnuteľnosti na rok 1993 (č.l.
18), návrh na združené poistenie rekreačných budov a domácnosti (č. l. 19 - 20), prehlásenie zo dňa 12.11.2024 a zo
dňa 18.11.2024 (č.l. 21-22), rozhodnutie o pridelení pozemku do osobného užívania Mestského národného výboru,
finančný odbor, Bratislava č. j. 3103/67 zo dňa 13.06.1967 (č.l. 23).
4. Podľa § 134 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení (ďalej len „OZ“), oprávnený držiteľ
sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po dobu desať
rokov, ak ide o nehnuteľnosť.
5. Podľa § 134 ods. 2 OZ, takto nemožno nadobudnúť vlastníctvo k veciam, ktoré nemôžu byť predmetom
vlastníctva, alebo k veciam, ktoré môžu byť len vo vlastníctve štátu alebo zákonom určených právnických osôb (§
125).
6. Podľa § 134 ods. 3 OZ, do doby podľa odseku 1 sa započíta aj doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe právny
predchodca.
7. Podľa § 134 ods. 4 OZ, pre začiatok a trvanie doby podľa odseku 1 sa použijú primerane ustanovenia o plynutí
premlčacej doby.
8. Podľa § 359e ods. 2 Civilného mimosporového poriadku v platnom znení (ďalej len „C.m.p“), súd návrh na začatie
konania o potvrdení vydržania uznesením zamietne, ak zistí, že nie sú splnené podmienky na vydanie vyzývacieho
uznesenia podľa § 359f ods. 1.
9. Podľa § 359e ods. 3 C.m.p., o odmietnutí alebo o zamietnutí návrhu na začatie konania o potvrdení vydržania
rozhoduje súd bez vyjadrenia ostatných účastníkov konania a bez nariadenia pojednávania; uznesenie súdu o
odmietnutí alebo o zamietnutí návrhu na začatie konania o potvrdení vydržania podľa odsekov 1 a 2 sa doručuje len
navrhovateľovi.
10. Podľa § 359f ods. 1 C.m.p., ak navrhovateľ osvedčil, že splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k
nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním, súd vydá vyzývacie uznesenie.
11. Podľa § 359f ods. 2 C.m.p., vo vyzývacom uznesení súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o
potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne určí.
12. Podľa § 359f ods. 3 C.m.p., lehota určená na uplatnenie námietok nesmie byť kratšia ako šesť mesiacov od
zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g ods. 2 písm. a/ do dňa určeného vo
vyzývacom uznesení podľa odseku 2.
13. Podľa § 359f ods. 4 C.m.p., vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti
podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol
vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu vydržaním.
14. Podľa § 359c ods. 2 C.m.p., účastníkom konania je
a) navrhovateľ,
b) ten, kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k
nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka,
c) správca lesného pozemku a
d) Slovenský pozemkový fond.
15. Podľa § 359c ods. 3 C.m.p., po vydaní vyzývacieho uznesenia je účastníkom konania aj ten, kto podal námietky
podľa § 359h ods. 1, ak nie je účastníkom konania podľa odseku 2 písm. b), c) alebo d).
16. Podľa § 359h ods. 1 C.m.p., námietky môže podať
a) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho právny nástupca,
b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny nástupca,
c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d), alebo
d) iná osoba.
17. Podľa § 359h ods. 2 C.m.p., námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii. Námietky podané
osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej
inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
18. Podľa § 359h ods. 3 C.m.p., v námietkach okrem všeobecných náležitostí podania musí osoba
a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré
môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a b), v námietkach
opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom,
b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba
podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a
c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil predpoklady
nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním.
19. Podľa § 359h ods. 4 C.m.p., súd bez nariadenia pojednávania uznesením odmietne námietky, ktoré boli podané
oneskorene, alebo ktoré neobsahujú náležitosti podľa odseku 3.
20. So zreteľom na uvedené skutočnosti možno považovať za osvedčené (t. j. vysoko pravdepodobné), že
navrhovateľ vydržal vlastnícke právo k predmetnej nehnuteľnosti - pozemku parcela registra „C“ parc. č. 2040,
nachádzajúcemu sa v katastrálnom území Devín, ku ktorému list vlastníctva nie je doposiaľ v katastri nehnuteľností
založený, pretože sa javia ako splnené všetky zákonom vyžadované predpoklady vydržania v zmysle § 134 OZ, a to
že (1) držaná nehnuteľnosť (predmetný pozemok) je spôsobilým predmetom vydržania, (2) držbu navrhovateľa Ing.
Arch. Jozefa Šoltésa a jeho právnych predchodcov Ing. Jozefa Šoltésa a Milana Šoltésa možno s prihliadnutím na
všetky známe okolnosti prejednávanej veci považovať za oprávnenú, (3) táto oprávnená držba je nepretržitá
najmenej od 15.06.1967 a (4) dĺžka tejto držby presahuje zákonom stanovenú hranicu trvania 10 rokov.
21. Z uvedených dôvodov preto súd v časti týkajúcej sa vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti nachádzajúcej
sa v katastrálnom území Devín, obci Bratislava - Devín, okres Bratislava IV, ku ktorej list vlastníctva nie je doposiaľ v
katastri nehnuteľností založený, a to k pozemku parcela registra „C“ parc. č. 2040 - zastavaná plocha a nádvorie vo
výmere 53 m2 podľa § 359f ods. 1 C.m.p. vydal toto vyzývacie uznesenie, ktorým vyzýva účastníkov konania a
ďalšie oprávnené osoby v zmysle § 359h ods. 1 C.m.p. na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení
vydržania predmetného pozemku vo veľkosti podielu 1 v prospech navrhovateľa ku dňu 01.01.1992 a vo veľkosti
podielu 1 v prospech navrhovateľa ku dňu 21.09.2016, ak sú im známe, a to najneskôr do 31.10.2025.
22. K časti návrhu o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v sa v katastrálnom
území Devín, obci Bratislava - Devín, okres Bratislava IV , ku ktorej list vlastníctva nie je doposiaľ v katastri
nehnuteľností založený, a to k pozemku parcele registra „C“ parc. č. 2041 - záhrada o výmere 627 m2, súd uvádza,
že medzi základné okolnosti, ktoré môžu svedčiť oprávnenosti držby veci, patrí aj okolnosť, ako vec držiteľ
nadobudol, teda či mu svedčí nejaký nadobúdací titul. Subjektívny pocit držiteľa nemôže byť sám osebe podkladom
pre vydržanie, ak nie je tento pocit vyvolaný okolnosťami objektívne nasvedčujúcimi oprávnenosti držby práva (k
tomu porovnaj napr. rozsudok Najvyššieho súdu Slovenskej republiky sp. zn. 4Cdo/287/2006 alebo rozsudok
Najvyššieho súdu Slovenskej republiky sp. zn. 5Cdo/234/2009). Nakoľko navrhovateľ k návrhu nepredložil žiaden
dôkaz o jeho právnom vzťahu k predmetnému pozemku parcele registra „C“ parc. č. 2041 - záhrada o výmere 627
m2 , má preto dospel k záveru, že navrhovateľ neosvedčil svoju oprávnenú držbu predmetného pozemku, a teda
nesplnil zákonom požadovanú náležitosť pre nadobudnutie vlastníckeho práva k pozemku parcely registra „C“ parc.
č. 2041 - záhrada o výmere 627 m2.
23. Absencia splnenia podmienky osvedčenia nadobúdacieho titulu k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom
území Devín, obci Bratislava - Devín, okres Bratislava IV, ku ktorej list vlastníctva nie je doposiaľ v katastri
nehnuteľností založený, a to k pozemku parcele registra „C“ parc. č. 2041 - záhrada o výmere 627 m2 viedla súd k
tomu, že rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia (konkrétne výrok III.) a návrh na potvrdenie
vydržania vlastníckeho práva k predmetnej nehnuteľnosti zamietol. |