|
1. Navrhovatelia 1), 2), 3) dňa 02.10.2024 prostredníctvom právneho
zástupcu podali na Okresný súd Nové Zámky návrh na začatie konania o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k
nehnuteľnostiam bližšie špecifikovaným vo výroku tohto uznesenia, ktoré bolo doručené súdu dňa 26.11.2024.
2. Navrhovatelia v ňom uviedli, že sú podielovými spoluvlastníkmi k
nehnuteľnostiam zapísaným na Okresnom úrade Nové Zámky, katastrálnom odbore, na LV č. 21 a LV č. 1106 o
veľkosti spoluvlastníckeho podielu navrhovateľov po 1/6 k celku na každom liste vlastníctva. Na predmetných listoch
vlastníctva je vyznačené vlastnícke právo aj v prospech Ľudovíta Kántora o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/4 k
celku, ako aj v prospech Alexiusa Kántora o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/4 k celku a v prospech Alexeja
Kántora o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/4 k celku s tým, že na jednom liste vlastníctva je vedený
spoluvlastnícky podiel v prospech Alexiusa Kántora a na druhom liste vlastníctva v rovnakom spoluvlastníckom
podiele v prospech Alexeja Kántora, pričom v osobe Alexeja a Alexiusa sa jednalo o tú istú osobu s tým, že v
minulosti sa krstné meno označované ako Alexej alebo Alexius uvádzalo na jednotlivých listoch vlastníctva pre kat.
územie Malý Kýr v rôznych ekvivalentoch ich slovenského znenia, pričom sa jednalo o totožné osoby.
Uznesením Okresného súdu Nové Zámky pod sp. zn. 12D/730/2019, Dnot 191/2019 zo dňa 21.10.2019 v dedičskej
veci po nebohom Elemérovi Kecskésovi, nar. 02.05.1939, zomr. 12.08.2019, naposledy bytom Veľký Kýr, Na Sihoti
868/16 nadobudli navrhovatelia vlastnícke právo k nehnuteľnostiam konkretizovaným vo výroku tohto uznesenia od
svojho právneho predchodcu, ktorý bol ich otcom. Nebohý otec navrhovateľov nehnuteľnosti užíval ako
dobromyseľný vlastník, riadne uhrádzal náklady spojené s vlastníctvom týchto nehnuteľností a navrhovateľom počas
života uvádzal, že nehnuteľnosti sú jeho vlastníctvom a predtým boli vlastníctvom jeho predkov, pretože on vlastnícke
právo nadobudol kúpnou zmluvou, a predtým boli vlastníctvom právnych predchodcov otca navrhovateľov, ktorí
vlastnícke právo nadobudli kúpnou zmluvou. Navrhovatelia vyrastali v domnení, že vlastnícke právo k predmetným
nehnuteľnostiam patrí ich nebohému otcovi.
Navrhovatelia po smrti svojho otca zistili, že vlastnícke právo k predmetným nehnuteľnostiam, ktoré nadobudli ich
právni predchodcovia, vzniklo na základe kúpnych zmlúv, ktoré neboli zavkladované do katastra nehnuteľností, lebo v
čase ich vyhotovenia bolo bežnou praxou predaja nehnuteľností spísanie „papiera“ a podanie rúk.
Navrhovatelia disponujú úradným prekladom z jazyka maďarského do jazyka slovenského zo dňa 16.01.2022,
Kúpnopredajnou zmluvou zo dňa 22.08.1956 uzatvorenou medzi predávajúcim Lajosom Kántorom, obyvateľom
Budapešti a kupujúcimi Józsefom Kecskésom a jeho manželkou, rod. Erzsébet Kántorovou, obyvateľmi Milanoviec za
účasti dvoch svedkov, Jánosa Patakfalviho a Tibora Vargu, predmetom ktorej bol predaj spoluvlastníckeho podielu
nehnuteľností: vo vložke č. 85, miestopisné číslo 113, vedené pod B. 17, vo vložke č. 88, miestopisné čísla 112, 114,
115, 116, vedené pod B. 7 za dohodnutú kúpnu cenu, Kúpnopredajnej zmluvy zo dňa 28.03.1966 uzatvorenej medzi
predávajúcim Elekom Kántorom, obyvateľom Milanoviec, č. domu 632 a kupujúcimi Elemérom Kecskésom a jeho
manželkou Izabellou, rod. Tóthovou, obyvateľmi Milanoviec, predmetom ktorej bol predaj spoluvlastníckeho podielu
nehnuteľností: vo vložke č. 85, miestopisné číslo 113, vedené pod B. 17, vo vložke č. 88, miestopisné čísla 112, 114,
115, 116, vedené pod B. 7 za dohodnutú kúpnu cenu, potvrdenkou vystavenou Elekom Kántorom zo dňa 30.03.1966,
o úhrade sumy 2.000,- Kčs za kúpu pozemku.
Zabezpečením právnych titulov nadobudnutia vlastníckeho práva v prospech neznámych spoluvlastníkov bolo
zistené, že Darovacou zmluvou zo dňa 14.01.1967 uzatvorenou medzi darcami: Jozsefom Kecskésom, nar.
28.02.1905 a jeho manželkou, Alžbetou Kecskés, rod. Kántor, nar. 23.09.1915, obaja bytom Milanovce č. 161 a
obdarovaným, ich synom Elemírom Kecskésom, nar. 02.05.1939, bytom Milanovce, č. d. 195, darovali synovi 1/2
časti zastavaného stavebného pozemku v Milanovciach evidovaného: vo vložke č. 88, kat. územia Malý Kýr, parc. č.
116, lúka, vo výmere 10 á 86 m2 pod B. 10, 11 na mene darkyne Alžbety Kecskésovej, rod. Kántorovej v 1/2 čiastke,
v skutočnosti v bezpodielovom spoluvlastníctve s jej manželom Jozefom Kecskésom, z ktorého dôvodu bol
účastníkom Darovacej zmluvy podľa EN SG Nov Zámky na ev. liste č. 319 kat. územia Milanovce, parc. č. 116/1, roľa
vo výmere 11,63 m2. V Darovacej zmluve účastníci zhodne konštatovali, že na predmete darovania na základe
právoplatného rozhodnutia ONV - Odboru výstavby Nové Zámky zo dňa 08.10.1966 zn. VÝST. 16-1259/66
obdarovaný Elemír Kecskés pokračoval vo výstavbe rodinného domu, ktorého základy boli položené v čase
uzatvorenia Darovacej zmluvy a podzemná časť bola už vyhotovená a zaniklo aj dovtedy zriadené právo doživotného
práva užívania zriadeného v prospech vdovy Márie Javorčíkovej, rod. Kántorovej, nar. 16.04.1878, obyvateľky
Milanoviec. K dnešnému dňu je rodinný dom evidovaný na LV č. 1733 pre kat. územie Malý Kýr.
Lustráciou v katastri nehnuteľností navrhovatelia zistili, že vlastníci evidovaní v PK vložke č. 85 a v PK vložke č. 88
Ľudovít Kántor v podiele 1/4 k celku a Alexius Kántor v podiele 1/4 nadobudli spoluvlastnícke podiely nehnuteľností
dedením po vdove Róze Kántorovej, rod. Bognárovej (manžel Augustín) a Alžbeta Kecskésová, rod. Kántorová
(manžel Jozef) v podiel 2/4 k celku na základe Kúpnej zmluvy zo dňa 08.05.1940 a Kúpnej zmluvy zo dňa
25.04.1940. V časti C - Ťarchy PK vložiek 88 a 85 bolo zapísané v zmysle Kúpnopredajnej zmluvy zo dňa 08.05.1940
právo doživotného užívania na 1/4 z čiastky Alžbety Kecskésovej, rod. Kántorovej (manžel Jozef) v prospech vdovy
Márie Javorcsíkovej, rod. Kántorovej (manžel Rezső).
Z písomného podania Okresného úradu Nové Zámky, katastrálneho odboru, zo dňa 24.08.2022 navrhovatelia zistili,
že PK parc. č. 113 pôvodne evidovaná v PK vložke č. 85 a PK parcely č. 112, 114, 115 a 116 pôvodne evidované v
PK vložke č. 331 sú ku dnešnému dňu evidované ako parcela registra C-KN č. 331 (zastavaná plocha a nádvorie vo
výmere 1130 m2) v LV č. 21 a ako parcely registra C-KN č. 332 (vodná plocha vo výmere 413 m2), č. 333 (orná pôda
vo výmere 37 m2), č. 334 (orná pôda vo výmere 135 m2), č. 335 (orná pôda vo výmere 2969 m2) v LV č. 1106.
Čo sa týka neznámych podielových spoluvlastníkov uvedených na oboch listoch vlastníctva, sa navrhovateľom
podarilo zabezpečiť ich rodné listy a z údajov v nich uvedených bolo zistené, že osoba Ľudoví Kántor, nar.
25.08.1888, vo Veľkom Kýre (pôvodne názvom obec Milanovce) bol synom Augustína Kántora, narodenom vo
Veľkom Kýre a Rozálie Kántorovej, rod. Bognárovej, narodenej v obci Branč. Jeho bratom bol Alexej Kántor, nar.
18.07.1891 v obci Milanovce, čo je zrejmé z údajov o jeho rodičoch uvedených v jeho rodnom liste, ktorí sú totožní s
rodičmi Ľudovíta Kántora.
Nebohý otec navrhovateľov bol synom Alžbety Kecskésovej, rod. Kántorovej, nar. 20.09.1915, ktorá bola osobne
prítomná pri podpisovaní zmlúv, ktoré sú uvedené v úradnom preklade zo dňa 16.01.2022 a ktorá bola neterou
aktuálne vedených podielových spoluvlastníkov Ľudovíta Kántora a Alexeja / Alexiusa Kántora t. j. boli strýkovia
Alžbety Kecskésovej, rod. Kántorovej, nar. 20.09.1915, ktorá skutočnosť vyplýva z čestného prehlásenia Alžbety
Redeckej, rod. Kecskésovej, nar. 15.11.1953, bytom Veľký Kýr, Budovateľská 44, ktorá je tetou navrhovateľov, t. j.
sestrou nebohého Eleméra Kecskésa, nar. 02.05.1939, naposledy bytom Veľký Kýr, Na Sihoti 868/16. Otcom Alžbety
Kecskésovej, rod. Kántorovej, nar. 20.09.1915 bol František Kántor, ktorý bol bratom aktuálne vedených podielových
spoluvlastníkov Ľudovíta Kántora a Alexeja / Alexiusa Kántora. Uvedená skutočnosť je zrejmá z kópie PK vložky č. 85
kat. územia Malý Kýr.
Z vyššie uvedených je zrejmé, že otec navrhovateľov dlhodobo a dobromyseľne užíval nehnuteľnosti konkretizované
vyššie tohto návrhu so započítaním dobromyseľnej držby právnych predchodcov, nebohého otca navrhovateľov, t. j.
starých rodičov navrhovateľov, a to Alžbety Kecskésovej, rod. Kántorovej, nar. 20.09.1915 a manžela Jozefa
Kecskésa od roku 1956 v časti spoluvlastníckeho podielu Ľudovíta Kántora a od roku 1966 v časti spoluvlastníckeho
podielu Alexeja / Alexiusa Kántora. Spoluvlastnícke podiely nehnuteľností neznámych spoluvlastníkov sú spôsobilými
predmetmi vydržania s prihliadnutím na predložené kúpne zmluvy, lebo nebohý otec navrhovateľov ich užíval
nepretržite viac ako 10 rokov, ktorú skutočnosť navrhovatelia preukázali aj oznámením Obce Veľký Kýr zo dňa
07.07.2022, z ktorého vyplýva, že nebohý otec navrhovateľov počas svojho života užíval a riadne platil za tieto
pozemky daň. Od roku 2020 daň za tieto nehnuteľnosti uhrádza Róbert Kecskés, ktorý ich od smrti otca užíva spolu
so svojimi súrodencami, navrhovateľmi 2), 3), ako aj čestným prehlásením tety navrhovateľov Alžbety Redeckej, rod.
Kecskésovej, nar. 15.11.1953, bytom Veľký Kýr, Budovateľská 44, z ktorého vyplýva, že jej nebohý brat predmetné
nehnuteľnosti nadobudol počas svojho života, čo jej potvrdila nebohá matka Alžbeta Kecskésová, ktorá potvrdila, že
jej nebohý brat tieto nehnuteľnosti užíval ako vlastné a ona má vedomosť, že tieto boli aj vlastníctvom jej brata.
Navrhovatelia mali za to, že vlastnícke právo k predmetným nehnuteľnostiam nadobudli vydržaním dňa 12.08.2019,
kedy zomrel ich otec Elemér Kecskés a do doby vydržania navrhovateľov sa podľa ustanovenia § 134 odsek 3
Občianskeho zákonníka (ďalej len „OZ“) započítava aj doba, po ktorú mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca
navrhovateľov, teda nebohý otec navrhovateľov.
Navrhovatelia preto navrhli, aby súd po vykonanom dokazovaní vydal uznesenie, na základe ktorého potvrdí osobitne
každému navrhovateľovi 1), 2), 3), že nadobudol dňa 12.08.2019 vydržaním vlastnícke právo k nehnuteľnostiam
nachádzajúcim sa v okrese Nové Zámky, v obci Veľký Kýr, v katastrálnom území Malý Kýr, zapísaných Okresným
úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom na LV č. 21 a LV č. 1106
3. Navrhovatelia k návrhu pripojili uznesenie Okresného súdu Nové Zámky
sp. zn. 12D/730/2019, Dnot 191/2019-51 zo dňa 21.10.2019, na základe ktorého bolo prejednané dedičstvo po
poručiteľovi Elemérovi Kecskésovi, rod. Kecskés, nar. 02.05.1939, naposledy bytom Veľký Kýr, Na Sihoti 868/16,
zomrelým 12.08.2019, na základe ktorého navrhovatelia 1), 2), 3) sú právnymi nástupcami poručiteľa, rodnými listami
nebohého Ľudovíta Kántora, nar. 25.08.1888 vo Veľkom Kýre a rodným listom Alexeja Kántora, nar. 18.07.1891 vo
Veľkom Kýre, z ktorých rodných listov vyplýva, že v osobe Ľudovíta Kántora a Alexeja Kántora išlo o súrodencov -
bratov, keďže rodičov majú rovnakých, rodným listom Alžbety Kecskésovej, nar. 15.11.1953, Nové Zámky, rodným
listom Alžbety Kántorovej, nar. 20.09.1915, ktorá bola matkou Alžbety Kecskésovej, čestným prehlásením Alžbety
Redeckej zo dňa 14.10.2024, čestným prehlásením Róberta Kecskésa zo dňa 14.10.2024, potvrdením Obce Veľký
Kýr zo dňa 17.10.2024, o tom, že Elemér Kecskés, nar. 02.05.1939 platil obci daň z nehnuteľnosti za predmetné
pozemky, ktoré sú predmetom vydržania počas svojho života, PK vložkami č. 85 a 88 kat. územia Malý Kýr,
Oznámením Okresného úradu Nové Zámky, katastrálneho odboru zo dňa 20.09.2023, Opatrením MV SR zo dňa
07.09.1992 o zmene názvu obce Milanovce na Veľký Kýr s účinnosťou od 01.08.1992, ktorým sa mení názov obce
Milanovce na Veľký Kýr, Odpoveďou Okresného úradu Nové Zámky, katastrálneho odboru zo dňa 24.08.2022,
Oznámením Strediska geodézie Nové Zámky, čo je potrebné na zápis do evidencie nehnuteľností, ktoré bolo
adresované MNV Milanovce, výpismi z LV č. 1106 a LV č. 21 kat. územia Malý Kýr, Darovacou zmluvou zo dňa
14.01.1967, úradným prekladom č. 36 PR 2022 z jazyka maďarského do jazyka slovenského zo dňa 16.01.2022.
Súčasťou tohto prekladu sú: Kúpno-predajná zmluva zo dňa 22.08.1956, zo dňa 28.03.1966, Potvrdenkou z
30.03.1966.
4. Z návrhu navrhovateľov a pripojených listinných dôkazov súd zistil, že sú
splnené všetky zákonné predpoklady k tomu, aby súd pristúpil k vydaniu tohto uznesenia.
5. Podľa ustanovenia § 359f odsek 2, 3, 4 C.M.P., vo vyzývacom uznesení
súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej
inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne určí.
odsek 3, lehota určená na uplatnenie námietok nesmie byť kratšia ako
šesť mesiacov od zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g odsek 2 písm. a) do dňa
určeného vo vyzývacom uznesení podľa odseku 2.
odsek 4, vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa odseku 2 obsahuje
označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré osvedčujú, že
navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti, alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu vydržaním.
6. Podľa ust. § 359c odsek 2 C.M.P. účastníkom konania je a) navrhovateľ,
b) ten, kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k
nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného
pozemku, d) Slovenský pozemkový fond.
7. Podľa ust. § 359h odsek 1, 2, 3, 4 C.M.P. písm. a) námietky môže podať
účastník konania podľa § 359c odsek 2, písm. b) a jeho právny nástupca, b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti
môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny nástupca, c) účastník konania podľa § 359c odsek 2 písm.
c) alebo písm. d), alebo d) iná osoba
odsek 2, námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci koná v prvej
inštancii. Námietky podávané osobou uvedenou v odseku 1, písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú doručené
súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
odsek 3, v námietkach okrem všeobecných náležitostí podania musí
osoba
a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že
má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré môže byť vydržaním dotknuté, ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v
odseku 1 písm. a) a b), v námietkach opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom,
b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté
práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa
osobitných predpisov zastupuje a
c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú, že
navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, alebo práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu vydržaním.
odsek 4, súd bez nariadenia pojednávania uznesením odmietne námietky, ktoré boli podané oneskorene, alebo, ktoré |