Popis bytového domu: Murovaný bytový dom bez výťahu, obdĺžnikového tvaru, 3 poschodový s polozapusteným suterénom (I-PP, I.NP- prízemie, II.NP - 1.poschodie, III.NP - 2. poschodie) s 2 - mi vchodmi (č. 25,27), súp.číslo 912 je postavený na parcele č. 317/1 ako bytový dom situovaný na ulici Bakulínyho, v zastavanom území mesta Tisovec, katastrálne územie Tisovec, okres Rimavská Sobota, ako jeden z viacerých bytových domov, situovaných v tejto lokalite, v zástavbe rodinných domov. Jedná sa o 4 podlažný murovaný bytový dom bez výťahu. Základové pásy a p TMtky železobetonové s izoláciou proti zemnej vlhkosti, steny murované tehlové s hr. obvodového nosného plášťa 450 mm až 600 mm, stropy rovné - nespáliteľné, schodisko montované betonové, bez osobného výťahu. Strecha valbová s plechovou krytinou, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaných plechov a parapetov, vnútorné úpravy povrchov vápenno-cementové omietky, dvere hladké plné a zasklené, okná plastové, povrch podláh na chodbe betonová, vykurovanie - pre každý byt samostatné na pevné palivo a plynové gamatky, elektroinštalácia svetelná s poistkami v suteréne bytového domu, vnútorný vodovod z plastového potrubia s rozvodom studenej vody, zdroj TÚV vlastný z elektrického bojlera pre každý byt samostatne, vnútorná kanalizácia zvislé zvody - odpady zo všetkých zariaďovacích predmetov, vybavenie kuchýň - bežné sporáky, vnútorné hygienické zariadenie-umývadlo, vaňa, záchod splachovací, odsávač pár, požiarne hydranty, rozvody televízie pod omietkou, bytové vnútorné jadrá - murované. Vek stavieb pre účel ohodnotenia je stanovený na základe kolaudácii bytového domu s.č. 907 z roku 1952 - Gmail zo 14. októbra 2024 - Potvrdenie o veku bytového domu na ul. Bakulínyho 912, Tisovec, ktorý bol daný do užívania v roku 1952 - Vydal SLUŽBY MESTA TISOVEC, s.r.o., Francisciho 818, 980 61 Tisovec - 2 strany. Vek pôvodnej stavby bytového domu je 2024-1952 = 72 rokov. Vek bytového domu po rekonštrukcii je 2024-2016 = 8 rokov.
Popis bytu: Ohodnocovaný 2-izbový byt č. 8, bez lóggie, sa nachádza, na 1. poschodí (zo všetkých 3 - och poschodí), ako okrajový byt, (na spoločnej chodbe sa nachádzajú dva byty), s orientáciou 2-och miestností k svetovým stranám na juho-juho východ a kuchyne a kúpelne na severo-severo západ. Ohodnocovaný byt č. 8 pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva. Príslušenstvom bytu sa rozumie - chodba, kuchyňa, kúpelňa spolu s WC a suteréne obytného domu miestnosť č. 8 - pivnica. Byt je v čase obhliadky zariadený, obývaný, s nájomníčkou, je veľmi dobre udržiavaný, vo výbornom technickom stave kompletne rekonštruovaný v roku 2010. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú, telefónnu a televíznu prípojku. V byte sú rozvody elektrické, kanalizačné, studenej vody, teplej vody v z vlastného zdroja elektrického bojlera, vykurovaný je plynovými gamatkami, sporák v kuchyni plynový. V byte je murované bytové jadro kde je umiestnená samostatná kúpelňa spolu s WC. Podlahy v 2-voch obytných miestnostiach, kúpelni a chodbe sú laminátové plávajúce, v kúpelni spolu s WC je keramická dlažba. Okná sú plastové biele so žaluzím , vnútorné dvere hladké s oceľovou zárubňou; do kúpelne hladké biele s presklením a obložkovou zárubňou. Na stenách a stropoch sú hladké omietky. Svetelná elektroinštalácia v byte je pôvodná s pôvodnou rozvodnou skrinkou umiestnenou v suteréne (I.PP).
Vybavenie bytu: Plynomer na spoločnej chodbe "Chodba (2010) - podlaha laminátová plávajúca, hladké omietky stien a stropu, pôvodná elektroinštalácia v pôvodnej elektrickej rozvodnej skrinke v suteréne, štandardné čalunené vchodové dvere" " Kuchyňa s vybavením (rekonštruovaná v roku 2010) - podlaha laminátová plávajúca, plastové okno, hladké omietky stien a stropu, plynové gamatky (1995), oceľová zárubňa bez dverných krídel, 1* štandardná kuchynská linka, keramický obklad steny za kuchynskou linkou, 1* nerezový dres, 1* páková batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou, 1* krbové kachle " "Kúpelňa spolu s WC v murovanom bytovom jadre (rekonštruovaná v roku 2010) - podlaha z keramickej dlažby, keramický obklad stien, 1* umývadlo s umývadlovou skrinkou, 1* páková batéria na studenú a teplú vodu, 1*rohová akrylová vaňa, 1* sprchová batéria, 1* combi WC, závesný nad WC elektrický bojler TÚV –zn. ELÍZ ohrievače vody, plastové okná, 1* elektrický ohrievač, v šachte – plastové vodorovné rozvody studenej vody s vodomerom, nové hladké dvere s presklením s obložkovou zárubňou " " Izba – spálňa rekonštruovaná v roku 2010) - podlaha laminátová plávajúca, plastové okno, hladké omietky stien a stropu, plynové gamatky (1995, hladké plné dvere s oceľovou zárubňou" "Izba obývacia (rekonštruovaná v roku 2010) - podlaha laminátová plávajúca, plastové okno s vertikálnym žaluzím, hladké omietky stien a stropu, plynové gamatky (1995)" "Pivnica"
Vybavením bytu je všetko jeho vnútorná inštalácia: potrubné rozvody - vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové, okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie; vrátane uzavieracích ventilov; ako aj zvonček, domáci telefón, poštová schránka.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo (podiel) priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve t.j. 48/576-tín. Spoločné zariadenia domu sú - spoločne televízne antény, bleskozvod, komín, inštalačné a vetracie šachty, vodovodné, plynové, teplonosné, kanalizačné a elektrické domové prípojky, spoločné prízemné priestory, vzduchotechnika, protipožiarne hydranty . Spoločné časti domu sú - základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť. Vek Bytu č. 8, vo vchode č. 27, na 1. poschodí, situovaného v bytovom dome s.č. 912, na pozemku parc.č. 317/1, ul. Bakulínyho 27, k.ú. Tisovec, obec Tisovec, okres Rimavská Sobota; podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve 48/576- tín je 2024 - 1952 = 72 rokov. Vek bytu po rekonštrukcii v roku 2010 je 2024-2010 = 14 rokov.