Document

Obchodný vestník 42/2025

Exekúcie – súdni exekútori

Deň vydania: 03.03.2025

Dražby

X012941

Typ dražobnej vyhlášky:

Nehnuteľné veci

Dátum vyhlásenia dražby:

20. 2. 2025

Číslo exekučného konania:

283Ex 363/24

Poradie dražby:

Exekútorský úrad

Exekútor:

JUDr. Martin Hermanovský

Ulica:

Moskovská 18

Obec:

Bratislava - mestská časť Staré Mesto

PSČ:

811 08

Telefónne číslo:

0915695540

Emailová adresa:

urad@exekutorskyurad.sk

Dátum konania dražby:

8. 4. 2025

Čas konania dražby:

13:00

Miesto konania dražby:

Polianky 9, 841 01 Bratislava - mestská časť Dúbravka

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnuteľnosť

Kraj:

Bratislavský kraj

Okres:

Bratislava IV

Obec:

Bratislava - mestská časť Karlova Ves

Kataster:

Karlova Ves

Číslo listu vlastníctva:

5746

Stavba

Súpisné číslo:

3756

Typ parcely:

C-KN

Číslo parcely:

2261/1, 2261/2, 2262, 2263, 2264, 2265, 2266/1, 2266/2, 2267/1

Druh stavby:

9- bytový dom

Popis stavby:

Sološnícka 51, 53, 55, 57, 59 a 61

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2261/1 pod stavbou s.č. 3756 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4744.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2261/2 pod stavbou s.č. 3756 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4744.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2262 pod stavbou s.č. 3756 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4743.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2263 pod stavbou s.č. 3756 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4741.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2264 pod stavbou s.č. 3756 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4747.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2265 pod stavbou s.č. 3756 je evidovaný na liste vlastníctva č. 4742.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2266/1 pod stavbou s.č. 3756 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2266/2 pod stavbou s.č. 3756 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2267/1 pod stavbou s.č. 3756 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1.

Príslušenstvo:

Nebytový priestor č. 0, vchod (číslo) Sološnícka 53, poschodie 1, druh nebytového priestoru 2, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve 1590/432300.

Doplňujúce informácie:

Všeobecná hodnota draženej nehnuteľností zistená znaleckým posudkom číslo 13/2025 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Dominik Ilavský v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a zároveň aj najnižšie podanie na dražbe je vo výške 25 400,00,- Eur (slovom dvadsaťpäťtisícštyristo eur).

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Stavebné bytové družstvo Bratislava IV

Miesto TP/Sídlo:

Polianky 9, 841 01 Bratislava

Podiel:

1/1

Výška zábezpeky:

12700 EUR

Spôsob zloženia zábezpeky:

v hotovosti alebo na účet súdneho exekútora

Dňa 08.04.2025 sa uskutočnia 2 dražby garáží nachádzajúcich sa na Sološníckej ulici v Bratislave, ktoré budú nasledovať jednotlivo po sebe (o 12:30 a 13.00 hod.). Ak sa bude chcieť záujemca zúčastniť oboch dražieb, pričom bude mať záujem o vydraženie len jednej z týchto garáží, zložená zábezpeka vo výške 12 700,00,- Eur sa tak s jeho súhlasom uvedeným v prezenčnej listine účastníka dražby použije do oboch dražieb.

Lehota na zloženie zábezpeky:

v hotovosti najneskôr v deň konania dražby od 8.30 do 9.30
hodiny, a to do rúk súdneho exekútora alebo najneskôr jeden
deň pred konaním dražby bezhotovostne na bankový účet
súdneho exekútora

Číslo účtu na zloženie zábezpeky:

SK53 1100 0000 0026 2873 5052, TATRSKBX,VS 36324

Adresa miesta na zloženie zábezpeky:

sídlo Stavebného bytového družstva Bratislava IV, Polianky 9,
841 01 Bratislava

Doklad o zložení zábezpeky:

Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr do 9.30 hod.

Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

na ním oznámený bankový účet alebo v hotovosti

Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

bezodkladne po vykonaní dražby, ktorá sa začne o 13.00 hod.

Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:

25400 EUR

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená
znaleckým posudkom:

25400 EUR

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

na bankový účet súdneho exekútora vedený v Tatra banke, a.s.,
IBAN: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, TATRSKBX, referencia
platby: /VS 36324) a do poznámky uviesť súpisné číslo garáže
alebo v hotovosti do rúk súdneho exekútora

Lehota na zaplatenie najvyššieho podania:

30 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti, ak nezaniknú v zmysle ust.§ 151h, § 151ma a § 151md Občianskeho zákonníka.

Vydražiteľ prevezme bez započítania na najvyššie podanie nájomné právo na základe Dohody o užívaní družstevnej garáže zo dňa 05.03.1975 uzavretej medzi povinným Stavebným bytovým družstvom Bratislava IV, so sídlom Polianky 9, 841 01 Bratislava, IČO: 00169731 ako prenajímateľom a spoločnými nájomcami Oskar Hambálek a Emília Hambálková. Obaja nájomcovia zomreli a dňa 21.01.2025 boli exekútorskému úradu predložené uznesenia o dedičstve po oboch nájomcoch, z ktorých je zrejmé, že uvedená nehnuteľnosť nebola predmetom dedičstva a členské podiely v družstve dedičia nenadobudli.

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

Prednostným záložným veriteľom, v prospech ktorého bolo zriadené najstaršie exekučné záložné právo (zapísané v katastri nehnuteľností pod sp.zn. Z-16916/24), je oprávnený v tomto exekučnom konaní. Vzhľadom k tejto skutočnosti vydražiteľ nadobudne dražené nehnuteľnosti bez zaťaženia záložnými právami.

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.

Záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti budú pri rozvrhu výťažku uspokojené podľa poradia ich vzniku.

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti.

Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Dátum obhliadky nehnuteľnosti:

3. 4. 2025

Čas obhliadky nehnuteľnosti:

od 11:15

Poznámka:

Sološnícka 3756, 841 01 Bratislava - mestská časť Karlova Ves

Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

garáž č. 0

obhliadka nehnuteľnosti sa pre záujemcov uskutoční na základe predchádzajúceho telefonického dohovoru, kontaktná osoba Martin Cirbus, tel. 0915 695 540

Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Ďalšie informácie:

Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk