Document

Obchodný vestník 42/2025

Exekúcie – súdni exekútori

Deň vydania: 03.03.2025

Dražby

X012940

Typ dražobnej vyhlášky:

Nehnuteľné veci

Dátum vyhlásenia dražby:

20. 2. 2025

Číslo exekučného konania:

283Ex 215/24

Poradie dražby:

Exekútorský úrad

Exekútor:

JUDr. Martin Hermanovský

Ulica:

Moskovská 18

Obec:

Bratislava - mestská časť Staré Mesto

PSČ:

811 08

Telefónne číslo:

0915695540

Emailová adresa:

urad@exekutorskyurad.sk

Dátum konania dražby:

8. 4. 2025

Čas konania dražby:

11:00

Miesto konania dražby:

Polianky 9, 841 01 Bratislava - mestská časť Karlova Ves

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnuteľnosť

Kraj:

Bratislavský kraj

Okres:

Bratislava IV

Obec:

Bratislava - mestská časť Karlova Ves

Kataster:

Karlova Ves

Číslo listu vlastníctva:

2385

Stavba

Súpisné číslo:

5537

Typ parcely:

C-KN

Číslo parcely:

2055/20

Druh stavby:

7- samostatne stojaca garáž

Popis stavby:

Karloveská

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2055/20 pod stavbou s.č. 5537 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Doplňujúce informácie:

Všeobecná hodnota draženej nehnuteľností zistená znaleckým posudkom číslo 191/2024 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Miloslav Ilavský, PhD. v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a zároveň aj najnižšie podanie na dražbe je vo výške 11 500,00,- Eur (slovom jedenásťtisícpäťsto eur).

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Stavebné bytové družstvo Bratislava IV

Miesto TP/Sídlo:

Polianky 9, 841 01 Bratislava

Podiel:

1/1

Výška zábezpeky:

5750 EUR

Spôsob zloženia zábezpeky:

v hotovosti alebo na účet súdneho exekútora

Dňa 08.04.2025 sa uskutočnia 3 (tri) dražby garáží nachádzajúcich sa na Karloveskej ulici v Bratislave a 2 (dve) dražby garáži nachádzajúcich sa na Adámiho ulici v Bratislave, ktoré budú nasledovať jednotlivo po sebe. Ak sa záujemca bude chcieť zúčastniť viacerých dražieb ako dražiteľ, pričom bude mať záujem vydražiť len niektorú z týchto garáží, zábezpeky sa budú skladať postupne od najvyššej dražobnej zábezpeky až po najnižšiu, v závislosti od počtu garáži, o ktoré bude mať záujem. Ak sa záujemca v prvej dražbe konanej o 10.00 hod. nestane vydražiteľom, zložená zábezpeka sa tak s jeho súhlasom uvedeným v prezenčnej listine účastníka dražby môže použiť do nasledujúcej dražby alebo dražieb, až pokiaľ sa nestane vydražiteľom.

Lehota na zloženie zábezpeky:

v hotovosti najneskôr v deň konania dražby od 8.30 do 9.30
hodiny, a to do rúk súdneho exekútora alebo najneskôr jeden
deň pred konaním dražby bezhotovostne na bankový účet
súdneho exekútora

Číslo účtu na zloženie zábezpeky:

SK53 1100 0000 0026 2873 5052, TATRSKBX,VS 21524

Adresa miesta na zloženie zábezpeky:

sídlo Stavebného bytového družstva Bratislava IV, Polianky 9,
841 01 Bratislava

Doklad o zložení zábezpeky:

Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr do 9.30 hod.

Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

na ním oznámený bankový účet alebo v hotovosti

Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

bezodkladne po vykonaní dražby, ktorá sa začne o 13.00 hod.

Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:

11500 EUR

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená
znaleckým posudkom:

11500 EUR

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

na bankový účet súdneho exekútora vedený v Tatra banke, a.s.,
IBAN: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, TATRSKBX, referencia
platby: /VS 21524) a do poznámky uviesť súpisné číslo garáže
alebo v hotovosti do rúk súdneho exekútora

Lehota na zaplatenie najvyššieho podania:

30 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti, ak nezaniknú v zmysle ust.§ 151h, § 151ma a § 151md Občianskeho zákonníka.

Vydražiteľ prevezme bez započítania na najvyššie podanie nájomné právo na základe Zmluvy o nájme garáže zo dňa 23.09.1999 uzavretej medzi povinným Stavebným bytovým družstvom Bratislava IV, so sídlom Polianky 9, 841 01 Bratislava, IČO: 00169731 ako prenajímateľom a nájomcom Ing. Táňou Klimanovou, bytom Červeňáková č. 19, 841 01 Bratislava. Uzavretím tejto Zmluvy o nájme nevznikol spoločný nájom manželov podľa ust. § 703 Občianskeho zákonníka.

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

V zmysle ust. § 151ma ods. 6 Občianskeho zákonníka „pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorý nemá postavenie prednostného záložného veriteľa, sa záloh prevádza zaťažený záložným právom prednostného záložného veriteľa a ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo“.

V zmysle ust. § 151ma ods. 8 Občianskeho zákonníka „ak pohľadávka prednostného záložného veriteľa alebo niektorého z ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo podľa odseku 6, je v čase výkonu záložného práva splatná, môže tento záložný veriteľ začať výkon záložného práva alebo uplatňovať uspokojenie svojej pohľadávky aj z výťažku z predaja zálohu“.

Na dražených nehnuteľnostiach viaznu časovo skoršie záložné práva, zapísané v katastri nehnuteľností pod číslom zápisu Z-10064/2023 a Z-3403/2024, obe zapísané v prospech Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Prednostný záložný veriteľ udelil písomný súhlas s predajom dražených nehnuteľností a zároveň požiadal o uspokojenie svojej pohľadávky z výťažku z predaja draženej nehnuteľnosti. Záložné práva prednostného záložného veriteľa tak zostávajú zachované až do úplného uspokojenia jeho pohľadávky z rozvrhu výťažku z dražby nehnuteľnosti.

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

Záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti budú pri rozvrhu výťažku uspokojené podľa poradia ich vzniku.

Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Dátum obhliadky nehnuteľnosti:

3. 4. 2025

Čas obhliadky nehnuteľnosti:

od 10.00 hod.

Poznámka:

Karloveská 5537, 841 01 Bratislava - mestská časť Karlova Ves

Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

obhliadka nehnuteľnosti sa pre záujemcov uskutoční na základe predchádzajúceho telefonického dohovoru, kontaktná osoba Martin Cirbus, tel. 0915 695 540.

Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Ďalšie informácie:

Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk