Document

Obchodný vestník 42/2025

Exekúcie – súdni exekútori

Deň vydania: 03.03.2025

Dražby

X012938

Typ dražobnej vyhlášky:

Nehnuteľné veci

Dátum vyhlásenia dražby:

20. 2. 2025

Číslo exekučného konania:

283Ex 215/24

Poradie dražby:

Exekútorský úrad

Exekútor:

JUDr. Martin Hermanovský

Ulica:

Moskovská 18

Obec:

Bratislava - mestská časť Staré Mesto

PSČ:

811 08

Telefónne číslo:

0915695540

Emailová adresa:

urad@exekutorskyurad.sk

Dátum konania dražby:

8. 4. 2025

Čas konania dražby:

10:00

Miesto konania dražby:

Polianky 9, 841 01 Bratislava - mestská časť Karlova Ves

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnuteľnosť

Kraj:

Bratislavský kraj

Okres:

Bratislava IV

Obec:

Bratislava - mestská časť Karlova Ves

Kataster:

Karlova Ves

Číslo listu vlastníctva:

2385

Stavba

Súpisné číslo:

5512

Typ parcely:

C-KN

Číslo parcely:

2054/15

Druh stavby:

7- samostatne stojaca garáž

Popis stavby:

Karloveská

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2054/15 pod stavbou s.č. 5512 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Doplňujúce informácie:

Všeobecná hodnota draženej nehnuteľností zistená znaleckým posudkom číslo 191/2024 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Miloslav Ilavský, PhD. v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a zároveň aj najnižšie podanie na dražbe je vo výške 11 100,00,- Eur (slovom jedenásťtisícsto eur).

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

Stavebné bytové družstvo Bratislava IV

Miesto TP/Sídlo:

Polianky 9, 841 01 Bratislava

Podiel:

1/1

Výška zábezpeky:

5550 EUR

Spôsob zloženia zábezpeky:

v hotovosti alebo na účet súdneho exekútora

Dňa 08.04.2025 sa uskutočnia 3 (tri) dražby garáží nachádzajúcich sa na Karloveskej ulici v Bratislave a 2 (dve) dražby garáži nachádzajúcich sa na Adámiho ulici v Bratislave, ktoré budú nasledovať jednotlivo po sebe. Ak sa záujemca bude chcieť zúčastniť viacerých dražieb ako dražiteľ, pričom bude mať záujem vydražiť len niektorú z týchto garáží, zábezpeky sa budú skladať postupne od najvyššej dražobnej zábezpeky až po najnižšiu, v závislosti od počtu garáži, o ktoré bude mať záujem. Ak sa záujemca v prvej dražbe konanej o 10.00 hod. nestane vydražiteľom, zložená zábezpeka sa tak s jeho súhlasom uvedeným v prezenčnej listine účastníka dražby môže použiť do nasledujúcej dražby alebo dražieb, až pokiaľ sa nestane vydražiteľom.

Lehota na zloženie zábezpeky:

v hotovosti najneskôr v deň konania dražby od 8.30 do 9.30
hodiny, a to do rúk súdneho exekútora alebo najneskôr jeden
deň pred konaním dražby bezhotovostne na bankový účet
súdneho exekútora

Číslo účtu na zloženie zábezpeky:

SK53 1100 0000 0026 2873 5052, TATRSKBX,VS 21524

Adresa miesta na zloženie zábezpeky:

sídlo Stavebného bytového družstva Bratislava IV, Polianky 9,
841 01 Bratislava

Doklad o zložení zábezpeky:

Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr do 9.30 hod.

Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

na ním oznámený bankový účet alebo v hotovosti

Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

bezodkladne po vykonaní dražby, ktorá sa začne o 13.00 hod.

Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:

11100 EUR

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená
znaleckým posudkom:

11100 EUR

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

na bankový účet súdneho exekútora vedený v Tatra banke, a.s.,
IBAN: SK53 1100 0000 0026 2873 5052, TATRSKBX, referencia
platby: /VS 21524) a do poznámky uviesť súpisné číslo garáže
alebo v hotovosti do rúk súdneho exekútora

Lehota na zaplatenie najvyššieho podania:

30 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti, ak nezaniknú v zmysle ust.§ 151h, § 151ma a § 151md Občianskeho zákonníka.

Vydražiteľ prevezme bez započítania na najvyššie podanie nájomné právo na základe Dohody o užívaní družstevnej garáže zo dňa 04.06.1974 uzavretej medzi povinným Stavebným bytovým družstvom Bratislava IV, so sídlom Polianky 9, 841 01 Bratislava, IČO: 00169731 ako prenajímateľom a nájomcom Pavol Bobák, bytom Bagarova 22, 811 01 Bratislava.

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

V zmysle ust. § 151ma ods. 6 Občianskeho zákonníka „pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorý nemá postavenie prednostného záložného veriteľa, sa záloh prevádza zaťažený záložným právom prednostného záložného veriteľa a ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo“.

V zmysle ust. § 151ma ods. 8 Občianskeho zákonníka „ak pohľadávka prednostného záložného veriteľa alebo niektorého z ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo podľa odseku 6, je v čase výkonu záložného práva splatná, môže tento záložný veriteľ začať výkon záložného práva alebo uplatňovať uspokojenie svojej pohľadávky aj z výťažku z predaja zálohu“.

Na dražených nehnuteľnostiach viaznu časovo skoršie záložné práva, zapísané v katastri nehnuteľností pod číslom zápisu Z-10064/2023 a Z-3403/2024, obe zapísané v prospech Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Prednostný záložný veriteľ udelil písomný súhlas s predajom dražených nehnuteľností a zároveň požiadal o uspokojenie svojej pohľadávky z výťažku z predaja draženej nehnuteľnosti. Záložné práva prednostného záložného veriteľa tak zostávajú zachované až do úplného uspokojenia jeho pohľadávky z rozvrhu výťažku z dražby nehnuteľnosti.

Záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti budú pri rozvrhu výťažku uspokojené podľa poradia ich vzniku.

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti.

Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Dátum obhliadky nehnuteľnosti:

3. 4. 2025

Čas obhliadky nehnuteľnosti:

od 10.00 hod.

Poznámka:

Karloveská 5512, 841 01 Bratislava - mestská časť Karlova Ves

Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

obhliadka nehnuteľnosti sa pre záujemcov uskutoční na základe predchádzajúceho telefonického dohovoru, kontaktná osoba Martin Cirbus, tel. 0915 695 540

Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Ďalšie informácie:

Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Ak chce záujemca pri dražbe uplatniť svoje predkupné právo, musí ho preukázať najneskôr pri zložení zábezpeky.

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk