|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 36/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 21.02.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X010855 |
|
|
|
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
Zn. 069/2024 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Národná trieda |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
10 |
|
|
c) Názov obce |
Košice |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 764 281 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Prima banka Slovensko, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Hodžova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
11 |
|
|
c) Názov obce |
Žilina |
d) PSČ |
010 11 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 148/L |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
31 575 951 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad JUDr. Denisa Adamkovičová, Brnianska 1J, 911
05, Trenčín, Trenčiansky kraj |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
24. 3. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
24.03.2025 |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
a) Stavba súp. č. 995 Rodinný dom na parc. 1632/10 Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1632/10 pod stavbou s.č. 995 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5748. spoluvlastnícky podiel: 1/1 Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor, LV č. 5777, okres: Trenčín, obec: Horné Srnie, katastrálne územie: Horné Srnie. b) Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 1632/7 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 210 m2 parc. č. 1632/10 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 119 m2 Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 995 evidovanej na pozemku parcelné čislo 1632/10 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5777. parc. č. 1632/11 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 60 m2 Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku parcelné čislo 1632/11 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5834. spoluvlastnícky podiel: ½, ½, t.j. spolu 1/1 Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor, LV č. 5748, okres: Trenčín, obec: Horné Srnie, katastrálne územie: Horné Srnie. c) Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 1632/8 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 111 m2 parc. č. 1632/9 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 90 m2 spoluvlastnícky podiel: 1/3, 1/3, t.j. spolu 2/3 Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor, LV č. 5749, okres: Trenčín, obec: Horné Srnie, katastrálne územie: Horné Srnie. d) Stavba bez súp. č. Garáž na parc. 1632/11 Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1632/11 pod stavbou je evidovaný na liste vlastníctva č. 5748. spoluvlastnícky podiel: 1/1 (BSM) Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor, LV č. 5834, okres: Trenčín, obec: Horné Srnie, katastrálne územie: Horné Srnie. Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctve: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, kanalizačná šachta, domáca vodáreň, armatúrna šachta, vonkajšie schody, spevnené plochy, NN prípojka.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Popis rodinného domu so súp. č. 995 Rodinný dom s.č. 995 je situovaný v širšom centre obce Horné Srnie, v lokalite so zástavbou rodinných domov. Osadený je odsadene od hlavnej komunikácie. Prístup k nehnuteľnosti je po verejnej cestnej komunikácii vybudovanej na Železničnej ulici, následne po pozemkoch parc. KN č. 1632/8, 1632/9 k.ú. Horné Srnie v spoluvlastníckom podiely vlastníkov rodinného domu, ktorá je spoločným vstupom aj dvorom pre rodinný dom osadený v rámci hlavnej komunikácie. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 2015. Rodinný dom je samostatne stojaci, bungalového typu, bez podpivničenia, s jedným nadzemným podlažím. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza obývacia miestnosť komunikačne prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri izby, komora, kúpeľňa, WC, zádverie, chodbový priestor. Popis garáže bez súp. č. Garáž bez s.č. vedľa rodinného domu bola vybudovaná v roku 2017. Pozostáva z garáže a prestrešenej terasy za garážou. Popis pozemkov Pozemky parc. KN č. 1632/7, 1632/10, 1632/11 sú zastavané rodinným domom a jeho príslušenstvom a spoluvlastnícky podiel 2/3 na pozemkoch parc. KN č. 1632/8, 1632/9 slúžia ako prístupová komunikácia. Pozemky sú rovinaté, situované v rámci zastavaného územia obce, v okrajovej časti obce, v blízkosti železničnej trate, v pôvodnej obytnej lokalite so zástavbou rodinných domov. Prístup k pozemkom je po verejnej cestnej komunikácii vybudovanej na Železničnej ulici.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
ŤARCHY evidované na LV č. 5777:
1, V-2139/2019 Záložné právo na rodinný dom so súpisným číslom 995 na parc.č. 1632/10 v prospech Prima banka
Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný
majetok č. 0000000000598177 zo dňa 08.04.2019, zm.č. 272/19
POZNÁMKY evidované na LV č. 5777:
1, P-603/2024 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom zálohu na dražbe na nehnuteľnosti: stavba
Rodinný dom so súpisným číslom 995 na pozemku registra C KN parc.č. 1632/10, veriteľom: Prima banka
Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31 575 951, Zmluva o úvere na bývanie - Hypotéka č. 0000000000598177
(V-2139/2019). Záložca nesmie bez súhlasu záložného veriteľa previesť predmet záložného práva na iného. zm.č.
452/24
ŤARCHY evidované na LV č. 5748:
1, V-2139/2019 Záložné právo na pozemky registra CKN parc.č. 1632/7, 1632/10, 1632/11 v prospech Prima banka
Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný
majetok č. 0000000000598177 zo dňa 08.04.2019, zm.č. 272/19
2, V-2139/2019 Záložné právo na pozemky registra CKN parc.č. 1632/7, 1632/10, 1632/11 v prospech Prima banka
Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný
majetok č. 0000000000598177 zo dňa 08.04.2019, zm.č. 272/19
POZNÁMKY evidované na LV č. 5748:
1, P-603/2024 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom zálohu na dražbe na nehnuteľnosti: pozemky
registra CKN parc.č. 1632/7, 1632/10, 1632/11, veriteľom: Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31
575 951, Zmluva o úvere na bývanie - Hypotéka č. 0000000000598177 (V-2139/2019). Záložca nesmie bez súhlasu
záložného veriteľa previesť predmet záložného práva na iného. zm.č. 452/24
2, P-603/2024 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom zálohu na dražbe na nehnuteľnosti: pozemky
registra CKN parc.č. 1632/7, 1632/10, 1632/11, veriteľom: Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31
575 951, Zmluva o úvere na bývanie - Hypotéka č. 0000000000598177 (V-2139/2019). Záložca nesmie bez súhlasu
záložného veriteľa previesť predmet záložného práva na iného. zm.č. 452/24
ŤARCHY evidované na LV č. 5749:
1, V-2139/2019 Záložné právo na pozemky registra CKN parc.č. 1632/8, 1632/9 na podiel 1/3 vlastníka B:2
(Štefaničáková Magdaléna) v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951 na základe
Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č. 0000000000598177 zo dňa 08.04.2019, zm.č. 272/19
2, V-2139/2019 Záložné právo na pozemky registra CKN parc.č. 1632/8, 1632/9 na podiel 1/3 vlastníka B:2
(Štefaničáková Magdaléna) v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951 na základe
Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č. 0000000000598177 zo dňa 08.04.2019, zm.č. 272/19
POZNÁMKY evidované na LV č. 5749:
1, P-603/2024 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom zálohu na dražbe na nehnuteľnosti: pozemky
registra C KN parc.č. 1632/8, 1632/9 na podiel 1/3 vlastníka B:2 (Štefaničáková Magdaléna), veriteľom: Prima banka
Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31 575 951, Zmluva o úvere na bývanie - Hypotéka č. 0000000000598177
(V-2139/2019). Záložca nesmie bez súhlasu záložného veriteľa previesť predmet záložného práva na iného. zm.č.
452/24
2, P-603/2024 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom zálohu na dražbe na nehnuteľnosti: pozemky
registra C KN parc.č. 1632/8, 1632/9 na podiel 1/3 vlastníka B:2 (Štefaničáková Magdaléna), veriteľom: Prima banka
Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31 575 951, Zmluva o úvere na bývanie - Hypotéka č. 0000000000598177
(V-2139/2019). Záložca nesmie bez súhlasu záložného veriteľa previesť predmet záložného práva na iného. zm.č.
452/24
ŤARCHY evidované na LV č. 5834:
1, V-2139/2019 Záložné právo na garáž bez súpisného čísla na parc.č. 1632/11 v prospech Prima banka Slovensko,
a.s., Hodžova 11, Žilina, IČO: 31575951 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č.
0000000000598177 zo dňa 08.04.2019, zm.č. 272/19
POZNÁMKY evidované na LV č. 5834:
1, P-603/2024 Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom zálohu na dražbe na nehnuteľnosti: stavba
Garáž bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parc.č. 1632/11, veriteľom: Prima banka Slovensko, a.s.,
Hodžova 11, Žilina, IČO: 31 575 951, Zmluva o úvere na bývanie - Hypotéka č. 0000000000598177 (V-2139/2019).
Záložca nesmie bez súhlasu záložného veriteľa previesť predmet záložného práva na iného. zm.č. 452/24 |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 13/2025 zo dňa 04.02.2025, vypracovaným znalkyňou Ing.
Adrianou Meliškovou, znalkyňou v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev.
č. znalca 913 954 na hodnotu 173.327,85 €. |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
173.000,- € |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
1.700,- € |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
15.000,- € |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu:
SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0692024.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v deň a mieste
konania dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK7831000000004360014818 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Notársky úrad JUDr. Denisa Adamkovičová, Brnianska 1J, 911
05, Trenčín, Trenčiansky kraj |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby.
|
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bez zbytočného odkladu po skončení dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol
0692024. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
1, 04.03.2025 o 11,30 hod.
2, 18.03.2025 o 12,00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
995, ulica Železničná č. 8A v obci Horné Srnie, okres Trenčín . |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Denisa |
|
|
c) priezvisko |
Adamkovičová |
|
|
d) sídlo |
Brnianska 1J, Trenčín 911 05 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|