Obchodný vestník 36/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 21.02.2025
X010854
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo PDS č. 166/30-2013
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Masarykova
b) Orientačné/súpisné číslo 21
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 15388/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 583 936
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko EUROPÔŽIČKA s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hradbová
b) Orientačné/súpisné číslo 19
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovensko
III. Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 16050/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 588 504
C. Miesto konania dražby Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040
01 Košice, dražobná miestnosť, suterén
D. Dátum konania dražby 25. 3. 2025
E. Čas konania dražby 10.00 hod.
F. Kolo dražby 1.
G. Predmet dražby

Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 1144, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, Okres: Košice IV, Obec: Košice-Krásna, Katastrálne územie: Krásna, a to:

  • parcela registra „C“ parcelné číslo 1402/6 vo výmere 1784 m2, Druh pozemku: záhrada,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

 
H: Opis predmetu dražby

Opis predmetu dražby :

Parcela registra „C“ parcelné číslo 1402/6 vo výmere 1784 m2, Druh pozemku: záhrada, Katastrálne územie: Krásna

 

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť sa na nachádza v katastrálnom území Krásna, obec Košice - Krásna, v meste Košice v jeho juhovýchodnej časti na parcele č.1402/6. Je situovaná v nezastavanom územia mesta, v záhradkárskej osade. Nehnuteľnosť je prístupná z miestnej nespevnenej komunikácie. Časť mesta, v ktorom sa nachádza pozemok tvorí rekreačnú a záhradkársku zónu. Spojenie s centrom mesta je dobré automobilovou dopravou, MHD, taxíkom.

 

Analýza využitia nehnuteľnosti:

Podľa informácii ÚPN mesta Košice patrí daná lokalita medzi záhradkárske lokality. Územie s pozemkami je v čase obhliadky využívané ako záhrada, nevyužívaná bez priebežnej údržby. Pozemok je využívaný v súlade s platným územným plánom mesta ako záhrada. Iné ako súčasné a ÚPN určené využitie neuvažujem.

 

Predmetné územie je zaradené medzi záhradkárske lokality. Mestská časť Košice-Krásna je jednou z mestských častí mesta Košice. Územný plán obce je súčasťou schváleného územného plánu mesta Košice. V súčasnosti platný územný plán mesta bol spracovaný v rokoch 1973-1975, bol komplexne aktualizovaný v roku 1985 a v roku 1993.

 

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

 Opis stavu predmetu dražby:

Parcela registra „C“ parcelné číslo 1402/6 vo výmere 1784 m2, Druh pozemku: záhrada, Katastrálne územie: Krásna

 

Analýza polohy nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť sa na nachádza v katastrálnom území Krásna, obec Košice - Krásna, v meste Košice v jeho juhovýchodnej časti na parcele č.1402/6. Je situovaná v nezastavanom územia mesta, v záhradkárskej osade. Nehnuteľnosť je prístupná z miestnej nespevnenej komunikácie. Časť mesta, v ktorom sa nachádza pozemok tvorí rekreačnú a záhradkársku zónu. Spojenie s centrom mesta je dobré automobilovou dopravou, MHD, taxíkom.

 

Analýza využitia nehnuteľnosti:

Podľa informácii ÚPN mesta Košice patrí daná lokalita medzi záhradkárske lokality. Územie s pozemkami je v čase obhliadky využívané ako záhrada, nevyužívaná bez priebežnej údržby. Pozemok je využívaný v súlade s platným územným plánom mesta ako záhrada. Iné ako súčasné a ÚPN určené využitie neuvažujem.

 

Predmetné územie je zaradené medzi záhradkárske lokality. Mestská časť Košice-Krásna je jednou z mestských častí mesta Košice. Územný plán obce je súčasťou schváleného územného plánu mesta Košice. V súčasnosti platný územný plán mesta bol spracovaný v rokoch 1973-1975, bol komplexne aktualizovaný v roku 1985 a v roku 1993.

 

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Opis práv a záväzkov k predmetu dražby viaznucich:
LV č. 1144, k.ú. Krásna
1
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI
Titul nadobudnutia: Kúpna zmluva V-5553/2008 zo dňa 21.5.2008 v.z.1025/09
Zápis do BSM. R-984/2008 - 417/08
Poznámka: Informatívna: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva pre
navhovateľa Europôžička s.r.o., Hlavná 82, 040 01 Košice, IČO: 36588504 vyplývajúceho zo Zmluvy o pôžičke č.
ZP/3901091018 podľa V-7381/09 . P-1561/13 v.z.821/13
Poznámka: Informatívna: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby PDS č. 166/7-
2013 dražobníkom: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36 583 936 pre
navrhovateľa dražby: Europôžička s.r.o., Hradbová 19, 040 01 Košice, IČO: 36 588 504. P-2029/13 zo dňa
25.11.2013 v.z. 1050/2013
Poznámka: Informatívna: Oznámenie o dobrovoľnej dražbe PDS č. 166/13-2013 zo
dňa 31.03.2014 konanej dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice pre
navrhovateľa dražby Europôžička s.r.o., Hradbová 19, 040 01 Košice. P-656/14 v.z.287/14

ČASŤ C: ŤARCHY
Vlastník poradové číslo 1
- Zmluva o zriadení záložného práva k Zmluve o pôžičke č.
ZP/3901091018 na parc.č. 1402/6 v prospech Europôžička s.r.o., Hlavná 82, 040 01 Košice, IČO: 36588504.
Rozhodnutie o povolení vkladu V 7381/09 zo dňa 30.10.2009 v.z. 1061/09
- Exekučný príkaz na
zriadenie exekučného záložného práva Ex 2296/13, Exekútorský úrad Topoľčany, Stummerova 1553, Mgr. Július
Rosina - súdny exekútor, Z-1297/2014 z 21.02.2014 - 143/14
- Exekučný príkaz č. 214EX
287/18 - 37 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť, Súdny exekútor Mgr. E
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 07/2025
Meno znalca: Ing.arch. Ľuboš Gallo
Dátum vyhotovenia: 07.02.2025
Všeobecná cena odhadu: 42.700,00 €
L. Najnižšie podanie 42.700,00 €
M. Minimálne prihodenie 500,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
1. bezhotovostný prevod na bankový účet dražobníka, č. účtu:
IBAN SK4831000000004350268216, VS:1662013, vedený v
Prima banka Slovensko a.s.,
2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese
Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040
01 Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby
do pokladne dražobníka,
3. banková záruka,
4. notárska úschova.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN SK4831000000004350268216, VS:1662013, vedený v
Prima banka Slovensko a.s.,
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:
Sídlo dražobníka – Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o.,
Masarykova 21, 040 01 Košice, alebo v deň konania dražby v
mieste konania dražby do pokladne dražobníka, alebo na
bankový účet dražobníka, č. účtu: IBAN
SK4831000000004350268216, vedený v Prima banka
Slovensko, a.s., VS:1662013.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:
 Originál výpis z
bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu
dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na
bankový účet dražobníka v hotovosti (účastník bude pripustený
k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka
pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad,
vystavený dražobníkom, banková záruka v prospech dražobníka
s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní
dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane
vydražiteľom, zápisnica o notárskej úschove v prospech
dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o
vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vy
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti
účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú
zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky
bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení
od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, tzn.
vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu dosiahnutú
vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane
jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej
dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca
časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil
zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade
nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca
časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na
vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú
nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená, to platí aj pre
náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od
skončenia dražby, ak cena dosiahnutá vydražením je vyššia ako 6 640 eur na bankový účet dražobníka, č. účtu:
IBAN SK4831000000004350268216, vedený v Prima banka Slovensko, a.s., pobočka Košice, VS:1662013, ak sa
vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny
dosiahnutej vydražením.
Zloženie dražobnej zábezpeky platobnou kartou alebo šekom: Nie je možné zloženie dražobnej zábezpeky
platobnou kartou ani šekom.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1: 07.03.2025 o 10.00 hod.
Obhliadka 2: 13.03.2025 o 14.00 hod.
Miesto obhliadky Parcela registra „C“ parcelné číslo 1402/6 vo výmere 1784 m2,
Druh pozemku: záhrada, Katastrálne územie: Krásna, Obec:
Košice-Krásna, Okres: Košice IV.
Organizačné opatrenia Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov sa uskutoční po
predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred.
Bližšie informácie na telefónnom čísle: 0903 420 800.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu
dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej
lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi
potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica
vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na
vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci
vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice  doloženia totožnosti vydražiteľa.
Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
práva a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatie písomne potvrdí.
Ak ide o nehnuteľnosť, podnik, alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O
odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.
Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče, od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných
brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plány, nájomné zmluvy a spoločne s vydražiteľom si
navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Martina
c) priezvisko (spoločenstvo s Mgr. Martin Mižik), notár
d) sídlo Námestie osloboditeľov  20, 040 01 Košice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1