Document

Trojizbový byt č. 46, na 6.p., vo vchode č. 12, na ulici Šrobárova v meste Prešov. Podlahová plocha bez pivnice je 62,16 m2.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

Byt č. 46 nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu, pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Byt je bez loggie a balkóna. Byt je podľa podkladov rekonštruovaný (rekonštrukcia realizovaná v roku 2020) so štandardným vnútorným vybavením. Vnútorné dvere v byte do izieb, kúpeľne a WC dyhované na báze dreva plné a presklené vymenené v roku 2000 do kovových zárubní. Vchodové dvere do bytu plné bezpečnostné protipožiarne zn. Sherlock vymenené v roku 2000. Steny a stropy celého bytu s rekonštruovanými štukovými stierkami a maľbami v roku 2000. Okná v byte vymenené v roku 2000 plastové EURO s izolačným dvoj sklom doplnené hliníkovými horizontálnymi žalúziami. Elektroinštalácia v byte rekonštruovaná v roku 2000 rozvodmi 220 V vrátane ističového rozvádzača ELI umiestneného v predsieni bytu nad vchodovými dverami. Bytové jadro, kúpeľňa a WC murované z presných tvárnic YTONG s prístupom do bytového jadra vo WC (čelná stena za WC misou). Kúpeľňa bytu rekonštruovaná v roku 2000 so stenami vymurovanými z presných tvárnic Ytong vybavená zariaďovacími predmetmi: plastová vaňa, umývadlo a automatická práčka. Vodovodné batérie nerezové pákové. Povrchové úpravy stien kúpeľne obložené keramickým obkladom do výšky stropu, podlaha kúpeľne rekonštruovaná z keramickej dlažby. Povrchové úpravy stien WC z keramického obkladu, podlaha vo WC z keramickej dlažby. Kuchyňa v oceňovanom byte rekonštruovaná v roku 2000 s kuchynskou linkou na báze dreva vybavenou drezom nerezovým s kuchynskou pákovou batériou, kuchynským sporákom s plynovou varnou doskou a el. teplo vzdušnou rúrou s digestorom. Za kuchynskou linkou keramický obklad steny Podlaha v kuchyni z keramickej dlažby. Podlaha v obytných miestnostiach bytu rekonštruovaná v roku 2000 plávajúca laminátová. V predsieni, v kúpeľni a WC bytu podlaha z keramickej dlažby.

Byt č.46 sa nachádza na 6.poschodí v radovom bytovom dome s. č. 6566, na parcele č. 14390, ktorý má suterén a 8 nadzemných podlaží. V suteréne bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice, kočikárne, miestnosť pre bicykle, sušiarne. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a jedným osobným výťahom v každej sekcií, pričom bytový dom má štyri sekcie - vchody. Bytový dom je vykurovaný z centrálnej kotolne. Bytový dom je vykurovaný zo spoločnej kotolne v sídlisku. Stavebné úpravy bytového domu v roku 2012: fasáda bytového domu je zateplená s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky. Strecha bytového domu rekonštruovaná pokrytá krytinou z PVC pásov Fatrafol, a oplechovaním atikového muriva. Zádverie do bytového domu vrátane vchodových dverí do bytového domu kompletne rekonštruované vymurované z tvárnic Ytong, vchodové dvere vymenené za plastové EURO s izolačným dvoj sklom s novými poštovými schránkami s novou strechou. Okná spoločných priestorov do schodišťového priestoru vymenené za plastové EURO s izolačným dvoj sklom. Podlahy zádverí a v schodisku rekonštruované s povrchovou úpravou schodiska - nástupnice a podstupnice z keramickej dlažby, podlaha v chodbe bytového domu z keramickej dlažby. Pred vstupom do bytového domu z východnej strany je umiestnená prístupová komunikácia (ul. Šrobarova) s parkoviskom s priečnym státím popri prístupovej komunikácie. Severozápadne od bytového domu vo vnútornom dvore je ďalšie parkovisko a zatrávnená plocha s detským ihriskom, preliezkami, pieskoviskom pre deti a lavičkami. V blízkosti bytového domu je umiestnená základná a materská škola, sieť obchodov a služieb, obchodný dom LIDL, poliklinika a iné.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.