Obchodný vestník 33/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 18.02.2025
X009754
LICITOR group, a.s.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 401324
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko LICITOR group, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Sládkovičova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 10476/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36 421 561
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášikova
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
C. Miesto konania dražby Penzión ARTin, Svätourbanská 37, 949 01 Nitra (salónik)
D. Dátum konania dražby 27. 3. 2025
E. Čas konania dražby 11:00 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/1

Základná špecifikácia :

Číslo LV :

Okres :

Obec :

Katastrálne územie :

Okresný úrad, katastrálny odbor :

 

1679

Piešťany

Piešťany

Sokolovce

 

Sokolovce

Pozemky : parcely registra „C“

Parcelné číslo :

Druh pozemku :

Výmera v m2 :

poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL :

141/221

Ostatná plocha

102

-

141/222

Zastavaná plocha a nádvorie

51

-

141/223

Ostatná plocha

101

 

141/224

Zastavaná plocha a nádvorie

51

 

141/225

Ostatná plocha

89

 

Stavby :

Súpisné číslo :

Stavba postavená na parcele číslo :

Charakteristika :

Druh stavby :

-

141/222, 141/224

rozostavaný rodinný dom s bytmi II

21

 

 

 

 

 

 

PREDMET DRAŽBY – spoluvlastnícky podiel 1/2

Základná špecifikácia :

Číslo LV :

Okres :

Obec :

Katastrálne územie :

Okresný úrad, katastrálny odbor :

 

1674

Piešťany

Piešťany

Sokolovce

 

Sokolovce

Pozemky : parcely registra „C“

Parcelné číslo :

Druh pozemku :

Výmera v m2 :

poznámky – charakteristika – príslušnosť k ZÚO –EL :

141/220

Ostatná plocha

96

-

 

 

 

 

 

 
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom: Rozostavaný rod. dom na p. č. 141/222 a 141/224, k. ú. Sokolovce

Predmetom dražby je rozostavaný rodinný dom s dvomi bytmi, obdĺžnikového tvaru s rozmermi 14,13*7,26 m. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, bez podzemného podlažia. Hlavné vstupy do domu sú z východnej strany a to samostatne pre každý byt. Rovnako je možný samostatný výstup do exteriéru zo západnej strany, kde po dokončení môže byť vytvorená predzáhradka s terasou.

Byt A: Na 1. NP sa nachádza zádverie, technická miestnosť, obývacia izba priamo prepojená s kuchyňou, WC, sklad, schodiskový priestor. Na 2. NP sa nachádza chodba odklial je prístup do dvoch samostatných izieb, do kúpeľne s WC a šatníka.

Byt B: Na 1. NP sa nachádza zádverie, technická miestnosť, obývacia izba priamo prepojená s kuchyňou, WC, sklad, schodiskový priestor. Na 2. NP sa nachádza chodba odkiaľ je prístup do dvoch samostatných izieb, do kúpeľne s WC a šatníka.

Stavba je založená na základových pásoch s podmurovkou z debniacich tvárnic na ktorých je zrealizovaná podkladová monolitická betónová doska s výstužou. Na tejto doske je izolácia proti zemnej vlhkosti z asfaltových pásov. Vodorovné a zvislé nosné a deliace konštrukcie sú zrealizované z drevených montovaných rámov s výplňou z tepelnej izolácie na báze minerálne vlny. Zo strany exteriéru je opláštenie z drevovláknitých dosiek. Zo strany interiéru opláštenie z OSB dosiek. Podhľady dreveného trámového stropu s tepelnou minerálnou izoláciu, navrhovaný záklop z SDK dosiek- nezrealizovaný. Strešná konštrukcia plochá jednoplášťová strecha s tepelnou izoláciou hrúbky priemerne asi 220mm okrem izolácie medzi nosníkmi, strešná krytina z PVC fólie + štrkový zásyp. Vonkajšia povrchová úprava stien kontaktný zatepľovací systém s tepelnou minerálnou izoláciou hrúbky 140mm, tenkovrstvová ušľachtilá omietka. Na 2. NP na západnej a východnej strane na výšku okien drevený zapustený doskový obklad. Klampiarske konštrukcie strechy s poplastovaného pozinkovaného plechu. Výplne otvorov plastové s izolačným trojsklom, okenné vonkajšie parapety z hliníkového plechu. Podlahy v celej navrhovanej skladbe nezrealizované- na 1: NP ukončené len izoláciou z asf. pásov, na 2. NP záklop OSB platní. Schodisko nezrealizované. V rámci ZTI zrealizované vodorovné a zvislé potrubné rozvody kanalizácie z PVC potrubí a rozvody TV, SV a cirkulácie z plasthliníkových potrubí vr. tepelnej izolácie. Sú osadené WC nádržky zn. Geberit. Zariaďovacie predmety nezrealizované. Vykurovanie nezrealizované. Projektované je na prízemí teplovodné podlahové a na 2. NP plechové vykurovacie telesá. Elektroinštalácia nezrealizovaná. Vnútorné vybavenie žiadne nezrealizované.

                                               Výpočet podlahovej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

kZP

1. NP

2022

14,13*7,26

102,58

120/102,58=1,170

2. NP

2022

14,13*7,26

102,58

120/102,58=1,170

 

TECHNICKÝ STAV

Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že rozostavaný rodinný dom je v priemernom technickom stave s interiérom vo vysokom stupni nedokončenosti. Konštrukčné závady, ktoré by mohli ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie rozostavaného domu neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení.. Výpočet opotrebovania je vykonaný lineárnou metódou pri uvažovanej životnosti 80 rokov.

                                                            PRÍSLUŠENSTVO

                                             Vonkajšia úprava: Vodomerné šachty na p. č .141/221

                                            

 

POZEMKY

Pozemky sú geometricky a polohovo určené, zobrazené v katastrálnej mape a označené parcelným číslom (parcela), vedené na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria, ostatná plocha. Sú rovinné, tvoria spolu jeden celok obdĺžnikového tvaru, neoplotené, prístupné z miestnej komunikácie z monolitického betónu (z južnej strany), kde sa nachádzajú inžinierske siete (vodovod, el. energia, plyn). Pozemky p. č. 141/222 a 141/224 sú celoplošne zastavané rozostavanou stavbou rodinného domu. Pozemky p. č. 141/223 a 141/225 sú nezastavané a zatrávnené. P. č. 141/221 z malej časti pri prístupovej ceste zastavané betónovými vodomernými šachtami z ostatnej časti zatrávnené. Jednotková východisková hodnota pozemkov je stanovená ako 80% z jednotkovej východiskovej hodnote mesta Piešťany. Koeficient povyšujúcich faktorov 2,40- zreálnenie východiskovej hodnoty na mernú jednotku pozemku

Identifikácia pozemku: LV č. 1679, k. ú. Sokolovce

 

Parcela

Druh pozemku

Vzorec

Spolu výmera [m2]

Podiel

Výmera [m2]

141/221

Ost. pl.

102

102,00

1/1

102,00

141/222

Zast. pl. a nádvorie

51

51,00

1/1

51,00

141/223

Ost. pl.

101

101,00

       1/1

101,00

141/224

Zast.pl. a nádvorie

51

51,00

      1/1

51,00

141/225

Ost. pl.

89

89,00

      1/1

89,00

Spolu výmera

 

 

 

 

394,00

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Vzhľadom na skutočnosť, že predmetom dražby je použitá vec, ktorá sa prevádza v stave v akom sa nachádza ku dňu konania dražby nezodpovedá navrhovateľ ani dražobník za jej vady. Dražobník súčasne oboznamuje účastníkov dražby, že na tento predaj prostredníctvom dražby sa v súlade s § 612 ods. 3 písm. b) OZ nevzťahujú ustanovenia § 615 až 626 OZ spotrebiteľskej kúpnej zmluvy upravujúcich akosť predávanej veci, zodpovednosť za vady  na nároky z nich vyplývajúce a ustanovenia o spotrebiteľskej záruke.  
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 1679
Záložné právo v prospech
Slovenskej sporiteľne, a.s. Bratislava (IČO 00151653) na rostavaný rodinný dom na pozemkoch registra C KN
parc.č. 141/222 a 141/224 a pozemky registra C KN parc.č. 141/221, 141/222, 141/223, 141/224, 141/225 k úveru
podľa záložnej zmluvy, vklad V-1494/2022 účinný dňa 07.06.2022 - 118/22

Z-435/2023 - Uznesením
Okresného súdu Trnava, Sp.zn. 17Csp/2/2023 zo dňa 27.01.2023, právoplatným dňa 28.11.2023 v spojení s
Uznesením KS Trnava Sp.zn. 31CoCsp/7/2023 právoplatným 28.11.2023 (v KN zapísané 28.02.2023 a 29.11.2023),
súd zriaďuje k pozemkom registra C KN parc.č. 141/221, 141/222, 141/223, 141/224, 141/225 a k stavbe
rozostavaný rodinný dom s bytmi II na pozemkoch registra C KN parc.č. 141/224, 141/222 záložné právo v prospech
WMS Consult s.r.o., Jabloňový sad 9040/6, Bratislava-Záhorská Bystrica (IČO 46935282) za účelom zabezpečenia
pohľadávky - 34/23 Z-2587/2023-OS Trnava, zaslanie doložky právoplatnosti, č.z. 168/23

Poznámky:
P-317/2024 -
POZNAMENÁVA SA: Začatie výkonu záložného práva záložným veriteľom - Slovenská spotiteľňa, a.s., Bratislava
(IČO: 00151653) formou dobrovoľnej dražby zo dňa 04.10.2024 (v KN zapísané 10.10.2024), č. z. 168/2024

LV č. 1674
Záložné právo v prospech
Slovenskej sporiteľne, a.s. Bratislava (IČO 00151653) na pozemok registra C KN parc.č. 141/220 k úveru podľa
záložnej zmluvy, vklad V-1494/2022 účinný dňa 07.06.2022 - 118/22

Poznámky:
P-317/2024 -
POZNAMENÁVA SA: Začatie výkonu záložného práva záložným veriteľom - Slovenská spotiteľňa, a.s., Bratislava
(IČO: 00151653) formou dobrovoľnej dražby zo dňa 04.10.2024 (v KN zapísané 10.10.2024), platí na podiel 1/2 pre
vlastníka pod B 1, č. z. 168/2024
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
znaleckým posudkom č. 1/2025, súdnym znalcom Ing. Jurajom Talianom PhD. v sume 146.000,- €
L. Najnižšie podanie 146.000,- €
M. Minimálne prihodenie 300,-  €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000,-  €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 51 6341
2897/0900, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s. pod V.S.:
401324 (SWIFT kód Slovenská sporiteľňa, a.s.: GIBASKBX,
IBAN: SK39 0900 0000 0051 6341 2897) najneskôr do otvorenia
dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom
povoleným spôsobom.
2. v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia
dražby.
3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou
prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za
predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom.
4. vo forme notárskej úschovy.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK39 0900 0000 0051 6341 2897
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v
mieste konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej
zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do
otvorenia dražby
bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka.
2. hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky.
3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vy
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Najneskôr do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú
zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď
po skončení dražby.

Neúspešným
účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku
bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná
zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby 
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. č. ú.: 51 6341 2897/0900, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s.
(SWIFT kód Slovenská sporiteľňa, a.s.: GIBASKBX, IBAN: SK39 0900 0000 0051 6341 2897)  a to do 15 dní odo
dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je
cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením
hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  05.03.2025 o 13:30 hod.
Obhliadka 2:  20.03.2025 o 13:30 hod.
Miesto obhliadky katastrálne územie
Organizačné opatrenia Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky
najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t.
č. : 0918 834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred
rozostavaným rodinným domom v obci Sokolovce, okres
Piešťany. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín
stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s
dražobníkom. Bližšie informácie na t. č. : 041/763 22 34.
V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ
alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu
dražby v stanovených termínoch.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu
dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu.
Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o
vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník
vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny
dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,
b.) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby
podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
- Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
- Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť  je predchádzajúci vlastník
povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002  Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený
predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa
bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu
dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a
dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade
akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla  v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže  byť zaviazaný na jej
úhradu podľa  § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl.
Občianskeho zákonníka.
Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na
predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Andrea
c) priezvisko Barancová
d) sídlo Dr. Herza 374/12, 984 01 Lučenec
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1