Obchodný vestník 23/2025 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 04.02.2025
X007186
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 014/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 141 341
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko EOS KSI Slovensko, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Prievozská
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Bratislava - mestská časť Ružinov d) PSČ 821 09
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro , vložka číslo:
15294/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 724 803
C. Miesto konania dražby konferenčná miestnosť Aula A. Einsteina, Novitech Partner
s.r.o., Hotel TeleDom, Timonova 27, 040 01 Košice
D. Dátum konania dražby 4. 3. 2025
E. Čas konania dražby 08:45 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Košice II, obec: Košice - Západ, katastrálne územie: Terasa, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 14156, a to konkrétne:

  • byt č. 4 nachádzajúci sa na 1. p. obytného domu, Hellova 1,3 so súpisným číslom 12, vchod: 3, v obci Košice - Západ (ďalej len „Dom“) postaveného na pozemku parcely reg. “C“ č. 4885 o výmere 183 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na pozemku parcely reg. “C“ č. 4886 o výmere 184 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 786/10000.
H: Opis predmetu dražby

Byt č. 4 v bytovom dome súp. č. 12, ulica Hellova č. 3, katastrálne územie Terasa

Nachádza sa na 1. poschodí v radovom bytovom dome, ktorý má suterén a 4 nadzemné podlažia. V suteréne bytového domu sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre jednotlivé byty. V 1. NP sa nachádzajú spoločné vstupné priestory a byty a v 2. až 4. NP sa v každom vchode bytového domu nachádzajú po dva byty - troj a štvorizbové. Do užívania bol daný v roku 1972. Byt je v pôvodnom stave s vymenenými plastovými oknami a balkónovými dverami EURO s izolačným dvojsklom vrátane žalúzií. K príslušenstvu bytu patrí aj loggia prístupná z jednej izby orientovaná na juhozápadnú svetovú stranu.

 

Dispozičné riešenie:

Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň s chodbou, kúpeľňa, WC, šatník a kuchyňa.

 

Celková podlahová plocha bytu je 86,85 m2 vrátane plochy pivnice o výmere 5,68 m2 bez plochy loggie o výmere 3,25 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Byt

Vnútorné povrchové úpravy stien a stropov bytu tvoria štukové stierky a maľby. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Podlahy obytných miestnosti sú parkety bukové, v kuchyni sú podlahy z PVC. Podlahy v kúpeľni, WC a v predsieni sú z keramickej dlažby. Interiérové dvere sú biele hladké osadené do oceľových zárubní. V kuchyni je pôvodná kuchynská linka s nerezovým drezom a odkvapkávačom zabudovaným do vymenenej pracovnej dosky na báze dreva. Okolo sporáku a kuchynskej linky je keramický obklad. Kúpeľňa je vybavená plastovou vaňou a umývadlom. Povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramického obkladu do výšky stropu, podlaha je z keramickej dlažby. WC je pôvodné samostatné s kombi splachovacou nádržkou bez umývadla. Batérie sú pákové nerezové. V byte sú namontované merače spotreby teplej a studenej vody. Loggia je uzatvorená plastovými žalúziami. Podlaha v loggii je z keramickej dlažby. Byt je vykurovaný z centrálnej kotolne prostredníctvom výmenníkovej stanice. Radiátory v byte sú panelové s pomerovými meračmi tepla. Rozvody elektroinštalácie sú pôvodné.

 

Bytový dom

Je vybudovaný zo sendvičových stenových panelov. Stropy sú montované zo stropných panelov. Konštrukčný systém je stenový panelový, strecha je plochá jednoplášťová, krytina je živičná. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom bez výťahu. Bytový dom je vykurovaný zo spoločnej kotolne v sídlisku. Bytový dom pozostáva z dvoch vchodov a je situovaný na dvoch parcelách č. 4885 a č. 4886 so 16 bytmi v bytovom dome. Na obytnom dome sú vymenené vchodové dvere za plastové a vymenené plastové okná v spoločných priestoroch bytového domu. Podlaha v spoločných priestoroch je z keramickej dlažby. Obytný dom je zateplený. Je napojený na verejný rozvod inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda a kanalizácia) a je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
a) Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a
nebytových priestorov podľa § 15 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z.
b) Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby spol. EOS KSI
Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V-9766/08.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 5/2025 zo dňa 19.01.2025, vyhotoveným znalcom Ing.
Pavlom Jurkom:
173.000,- EUR (slovom: jedenstosedemdesiattritisíc EURO)
L. Najnižšie podanie 173.000,- EUR (slovom: jedenstosedemdesiattritisíc EURO)
M. Minimálne prihodenie 200,- EUR (slovom: dvesto EURO)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,- EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0142024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), dokladom
o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s
označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu
dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
V prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej
zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia dražby
preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0142024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v deň konania dražby - konferenčná miestnosť Aula A. Einsteina,
Novitech Partner s.r.o., Hotel TeleDom, Timonova 27, 040 01
Košice
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0142024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), dokladom
o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s
označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu
dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
V prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej
zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia dražby
preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100,
vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0142024, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), s označením čísla
dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: 13.02.2025 o 09:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred obytným domom so súpisným číslom 12, Hellova 3 v
Košiciach.
Termín č. 2: 27.02.2025 o 09:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred obytným domom so súpisným číslom 12, Hellova 3 v
Košiciach.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 13.02.2025 o 09:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred obytným domom so súpisným číslom 12, Hellova 3 v
Košiciach.
Termín č. 2: 27.02.2025 o 09:00 hod., stretnutie záujemcov je
pred obytným domom so súpisným číslom 12, Hellova 3 v
Košiciach.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred obytným domom so súpisným
číslom 12, Hellova 3 v Košiciach
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Pozn.: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
· Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ
prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
· Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník
predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa
vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1