Nehnuteľnosti, nachádzajúce sa v okrese Považská Bystrica, obec: Považská Bystrica, katastrálne územie: Šebesťanová, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Považská Bystrica, katastrálny odbor,

1. na liste vlastníctva č. 971, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 276 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 562/3 o výmere 95 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 233/5 o výmere 290 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 233/6 o výmere 70 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 562/1 o výmere 866 m², druh pozemku: orná pôda,
• pozemok parcely registra “C“ č. 562/2 o výmere 106 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 562/3 o výmere 95 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby I“), v podiele 1/1,

2. na liste vlastníctva č. 915, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/12 na pozemku parcely registra „C“ č. 233/2 o výmere 672 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby II“ a spolu s predmetom dražby I ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom v meste Považská Bystrica, miestna časť Šebešťanová, súp. č. 276, katastrálne územie Šebešťanová

Predmet dražby je samostatne stojaci trojpodlažný, čiastočne podpivničený murovaný objekt rodinného domu, pôdorysu tvaru „L“, zastrešený sedlovou strechou. Postavený je svojpomocne a daný do užívania v roku 2014. Orientácia obytných miestností domu je na juh/juhozápad. Predmet dražby sa nachádza v obytnej časti rodinných domov v miestnej časti Šebešťanová, ktorá je odsadená od mesta Považská Bystrica o 2 km. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji mesta.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1.PP: kotolňa s kotlom na tuhé palivo, fitness s bazénom, sauna, chodba a skladové priestory, schodisko na prízemie.

Zastavaná plocha 1.PP je 67,5 m².

 

1.NP: zádverie, obývacia izba, kuchyňa, WC, garáž, chodba a schodisko vedúce do suterénu a podkrovia.

Zastavaná plocha 1.NP je 94,2 m².

 

Podkrovie: štyri izby, chodba, kúpeľňa s WC, jeden balkón a jedna loggia.

Zastavaná plocha podkrovia je 94,2 m².

 

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Osadenie stavby je v priemernej hĺbke nad 1 do 2 m so zvislou izoláciou. Základy stavby sú betónové s vodorovnou izoláciou. Obvodové steny v nadzemných podlažiach sú murované z tehloblokov Ytong 450 mm. Stropy sú železobetónové v suteréne, v prízemí a v podkroví je drevený trámový strop so zateplením a dreveným obkladom. Krytina z betónovej škridle Bramac je položená na drevenom latovaní dreveného sedlového väznicového krovu. Klampiarske konštrukcie strechy a ostatné klampiarske konštrukcie sú z medeného plechu. Podlahy obytných miestností sú drevené palubovky, podlahy ostatných miestností sú keramické dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Rozvod vody je studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, ktorým je kombinovaný zásobník v suteréne. Kanalizácia je do vlastnej žumpy zo splachovacieho WC, kúpeľne a kuchyne, elektroinštalácia je svetelná i motorická, je tu elektrický rozvádzač s automatickým istením. V kúpeľni v podkroví je samostatná sprcha s obkladom, umývadlo a splachovacie WC. V prízemí je WC s obkladom a umývadlo. Stavba je murovaná z klasických materiálov. Schodisko je železobetónové, dvojramenné s drevom obloženými stupňami. Vykurovanie je ústredné s kotlom na pevné palivo v kotolni, teplovodné, radiátory sú oceľové panelové. Fasádne omietky sú tenkovrstvé silikónové.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.