Opis domu:
Bytový dom súp.č.487 na parcele č.41/23 je postavený v meste Turzovka na ulici Stred. Ide o panelový bytový dom s trinástimi nadzemnými podlažiami .Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné a ostatné spoločné priestory. Na ostatných nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty, a to päť na podlaží. Vo vchode je 60 bytov. Postavený a daný do užívania bol v roku 1997.Objekt má vymenené vchodové dvere, okná, novú strešnú krytinu, klampiarske konštrukcie, nové zvislé inštalačné rozvody a je zateplený.
Určenie a popis spoločných častí domu:
Základy - základové pásy z prostého betónu
Strecha - plochá dvojplášťová, krytina z asfaltových pásov
Obvodové múry - celoplošné panely, zateplené
Schody - prefabrikované panelové
Podlahy - terazzo a keramická dlažba
Vodorov. nos. konštr. - prefabrikované panelové
Vstupné dvere - jednokrídlové a dvojkrídlové plastové
Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech
Vykurovanie a príprava TÚV - ústredná
Určenie a popis spoločných zariadení bytového domu:
Spoločné televízne antény ,bleskozvod ,komín, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynovodná prípojka, kočikáreň, vstupná hala,schodisko,2xvýťah .
Územie, kde stojí bytový dom je v rovinatom teréne. V bezprostrednom okolí bytového domu sú vytvorené oddychové plochy ,detské ihrisko, parkovacie a odstavné plochy.
Opis bytu:
Ide o pravdepodobne o dvojizbový byt, ktorý sa nachádza na 2.p.(3.nadzemnom podlaží)v krajnej sekcií bytového domu.
Z dôvodu, že nebol umožnený vstup do ohodnocovaného bytu, uvažujem so štandardným vybavením.
Príslušenstvo bytu tvorí chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa a pivnica. Okná plastové so žalúziami, dvere dyhované v oceľových zárubniach, podlahy laminátové plávajúce a keramická dlažba, omietky hladké stierkové. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový, batéria páková, sporák kombinovaný, odsávač pár. Jadro je murované s vybavením - vaňa plastová, umývadlo, batérie pákové, keramický obklad a dlažba. Vykurovanie bytu je ústredné, vykurovacie telesá oceľové panelové s meračmi a regulátormi tepla.
Byt bol daný do užívania v roku 1997.Podľa výpisu LV č.7756-čiastočný je spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti 6539/332468.
PODLAHOVÁ PLOCHA
Názov miestnosti a výpočet | Podlahová plocha [m2] |
plocha bytu 65,39 | 65,39 |
Vypočítaná podlahová plocha | 65,39 |
Opis pozemku
Pozemok sa nachádza v zastavanom území mesta Turzovka v obytnej časti s prevládajúcou zástavbou bežných bytových domov. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti zastávky MHD s dobrou úpravou ciest, vybavenosť je veľmi dobrá - verejný vodovod, plynovod, rozvod elektrickej energie, verejná kanalizácia, káblová televízia, internet.
Jednotková východisková hodnota pozemku VH pozemku bola stanovená v zmysle Vyhlášky 213/2017 Z.z. - Výpočet všeobecnej hodnoty pozemkov je zohľadnená poloha danej nehnuteľnosti, jej využitie, napojenie na inžinierske siete, doprava, druh pozemku. Koeficientom povyšujúcich faktorov je zohľadnená reálna cena pozemku v danom čase a mieste, v ktorej je nehnuteľnosť situovaná.