Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obec: Vydrany, katastrálne územie: Vydrany, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 379, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 374 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 511/1 o výmere 120 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• iná budova so súpisným číslom 1204 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra “C“ č. 511/14 o výmere 28 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• iná budova so súpisným číslom 1205 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra “C“ č. 511/13 o výmere 72 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 511/1 o výmere 120 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 511/5 o výmere 309 m², druh pozemku: ostatná plocha,
• pozemok parcely registra “C“ č. 511/6 o výmere 227 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 511/13 o výmere 72 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 511/14 o výmere 28 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 511/15 o výmere 973 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

1. Rodinný dom so súpisným číslom 374, kat. územie Vydrany

Je osadený v rovinatom teréne v okrajovej časti obce, v zástavbe rodinných domov. Ide o prízemný, čiastočne podpivničený, rodinný dom s valbovou strechou. Krytina strechy je z betónových škridlí typu Bramac. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchu je brizolitová. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1965 a prístavba k rodinnému domu bola daná do užívania v roku 1975 a je s rodinným domom prevádzkovo prepojená a je teda súčasťou rodinného domu, pričom na katastri je vedená ako iná budova pod samostatným súp. č. 1205 na parc. č. 511/13. V roku 1975 bolo tiež vybudované ústredné kúrenie, radiátory, dvere a keramické obklady. V roku 2016 bola obnovená strešná konštrukcia, krytina strechy, plastové okná s izolačným dvojsklom, klampiarske konštrukcie, nový kotol na plyn, bojler a kuchynská linka.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

1. podzemné podlažie tvorí: kotolňa a sklady.

Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 47,09 m².

1. nadzemné podlažie tvorí: dve chodby, štyri izby, hala, dve kúpeľne, kuchyňa, špajza, WC, a garáž.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 188,32 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch. Zvislé konštrukcie sú murované z pálených tehál hr. 38 cm. Deliace konštrukcie sú z CDM tehál. Strop je železobetónový s rovným podhľadom. Krov je väznicový valbový. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vchodové dvere sú plastové. Interiérové dvere sú dyhované osadené do oceľových zárubní. V obytných miestnostiach prevláda podlaha z PVC, v ostatných miestnostiach je podlaha keramická. Vnútorná úprava povrchu je vápenná hladká. Vykurovanie je ústredné teplovodné, radiátory sú oceľové, kotol je plynový umiestnený v suteréne. Keramický obklad kuchyne je pri sporáku a dreze a WC, kúpeľne, samostatnej sprchy. Vyhotovený je rozvod studenej i teplej vody, kanalizácie a plynu. Elektroinštalácia je svetelná i motorická s automatmi. Zdrojom teplej vody je bojler. V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou, s odsávačom a kuchynská linka na báze dreva. Garážové vráta sú otváravé, rámové. Zvislé konštrukcie v suteréne tvorí monolitický betón. Strop je železobetónový s rovným podhľadom, priečky sú z CDM tehál, okná sú zdvojené, dvere sú hladké osadené do oceľových zárubní. Podlahu tvorí cementový poter. Schody sú betónové. Elektroinštalácia je svetelná s automatmi. Vnútorná úprava povrchu vápenná hladká.

 

2. Vedľajšia stavba so súpisným číslom 1204, kat. územie Vydrany

Ide o samostatne stojacu prízemnú nepodpivničenú stavbu so sedlovou strechou, bez podhľadu. Krytina strechy je z obyčajných pálených škridlí. Zvislé konštrukcie sú murované hr. 25 cm. Vonkajšia i vnútorná úprava povrchu je vápenná hrubá. Podlahu tvorí betón. Dvere sú plechové, okno je jednoduché oceľové. Do užívania bola daná pravdepodobne v roku 2000.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 28,05 m².

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

 

Altánok

Do užívania bol daný v roku 2016.

Zastavaná plocha altánku je 13,04 m².

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.