|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 20/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 30.01.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X006105 |
|
|
|
Auctions and real estate s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
NCRdr: 47/2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Auctions and real estate s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Dvory |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
1932 |
|
|
c) Názov obce |
Púchov |
d) PSČ |
020 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Okresný súd Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 40042/R |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
53 051 629 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
SVB Súhradka 197 |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Súhradka |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
197/22 |
|
|
c) Názov obce |
Lednické Rovne |
d) PSČ |
020 61 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
42 018 960 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Sídlo dražobníka spoločnosti Auctions and real estate s.r.o.,
Dvory 1932, 020 01 Púchov |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
11. 3. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
10:00 |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Spoluvlastnícky podiel Marty Pajerchinovej, rod. Svoradovej, bytom Súhradka 197/22, Lednické Rovne 020 61, nar. 20.11.1952 o veľkosti podielu 5/6 z celku a spoluvlastnícky podiel Martiny Haluškovej, rod. Pajerchinovej, bytom Mládežnícka 1430/2, Púchov 020 01. nar. 31.03.1975 o veľkosti podielu 1/6 z celku k nehnuteľnosti (a jej prislúchajúcich podieloch) evidovanej na liste vlastníctva č. 1239, pre katastrálne územie Lednické Rovne, a to konkrétne: byt č. 124, nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu so súpisným číslom 197, vo vchode č.22, Súhradka - Lednické Rovne spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela KNC č. 183/29, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 378 m², o veľkosti spoluvlastníckeho podielu prislúchajúceho k bytu o veľkosti 74/2328 z celku, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu a na príslušenstve o veľkosti 74/2328 z celku
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Obytný dom je daný do užívania v r. 1971. V r. 2015 bol rekonštruovaný. Má 8 nadzemných a jedno podzemné podlažie. Jedná sa o panelový bodový dom typ T06B. Je založený na betónových základových pásoch a pilótach, zvislé konštrukcie panelové, stropy systémové železobetónové montované, plochá strecha, živičná krytina, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka silikátová so zateplením, vnútorné štukové, schodištia železobetónové s povrchom PVC. Nový výťah. Byt je čiastočne zrekonštruovaný v r. 2010. Má 4 izby, kuchyňu, jedáleň, chodbu, špajzu, WC a kúpeľňu. K bytu patrí loggia a pivnica v suteréne ako aj druhá pivnica na podlaží. Má plastové okná, dvere laminátové v oceľových zárubniach, podlahy keramické a laminátové. Jadro murované. Kúpeľňa s keramickým obkladom a dlažbou, sprchový box, umývadlo so skrinkou, pákové batérie. Samostatné WC s keramickým obkladom a dlažbou, misa kombi, umyvátko, páková batéria. Kuchyňa laminátová, keramický obklad, nerezový drez, páková batéria, sporák na zemný plyn, digestor. Rozvody vody z pozinkovaných rúr, kanalizácia PVC, vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja, radiátory liatinové, elektroinštalácia z hliníkových káblov. V chodbe vstavané skrine.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Viď. opis predmetu dražby
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Vlastníkmi predmetu dražby sú fyzické osoby: Marta Pajerchinová, rod. Svoradová, bytom Súhradka 197/22, 020 61
Lednické Rovne, nar. 20.11.1952 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 5/6, Martina Halušková, rod. Pajerchinová,
bytom Mládežnícka 1430/2, 020 01 Púchov, nar. 31.03.1975 o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/6.
Na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva v časti C: Ťarchy sú zapísané tieto záložné práva:
zákonné záložné právo v prospech spoluvlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome so súp. č. .197
podľa § 15 odst.1 zák.č.182/93 Z.z. - 9/02, 66/03
Pod č. V 2989/14 záložné právo na zabezpečenie pohľadávky z úveru v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s.,
Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 00151653 na byt č. 124 na 5. poschodí v 22. vchode byt. domu č.s. 197 na parc. KN
-C č. 183/29 a podiel 74/2328-in na spoločných častiach a zariadeniach byt. domu č.s. 197 a pozemku parc. KN-C č.
183/29 zast. plocha o výmere 378 m2 na základe záložnej zmluvy zo dňa 05.12.2014 - 1/15
Exekučný príkaz č.156EX 304/20 zo dňa 26.10.2020 na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 124, 5. p.,
vchod č. 22 byt. domu č.s. 197 na pozemku parc. KN C č. 183/29 a podiel 74/2328 na spoločných častiach a
zariadeniach domu a na pozemku parc. KN C č. 183/29 v prospech oprávneného: Silverside, a.s., Plynárenská 7/B,
Bratislava-Ružinov, IČO: 36807915, súdny exekútor JUDr. Adriana Soldán Steinerová, Eú Trenčín - Z 298/2020 -
298/2020
Exekučný príkaz č. 156EX 187/21 zo dňa 03.06.2021 na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 124, 5. p.,
vchod č. 22 byt. domu č.s. 197 na pozemku parc. KN C č. 183/29 a spoluvlastnícky podiel 74/2328 na spoločných
častiach a zariadeniach domu a na pozemku parc. KN C č. 183/29 v prospech oprávneného: Štát - Ministerstvo
vnútra SR, Pribinova 2/2, Bratislava, IČO: 00151866, súdny exekútor JUDr. Adriana Soldán Steinerová, Eú Trenčín -
Z 1215/2021 - 212/2021
Exekučný príkaz EÚ Trenčín, súdny exekútor JUDr. Adriana Soldán Steinerová, č. 156EX 366/22-7 zo dňa
09.08.2022 na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 124 na 5. poschodí v 22. vchode byt. domu č.s. 197
na parc. KN-C č. 183/29 a podiel 74/2328 na spoločných častiach a zariadeniach byt. domu č.s. 197 a na pozemku
parc. KN-C č. 183/29 v prospech oprávneného: Ing. Jozef Kováč [*05.05.1964], Lednica č. 364 - Z 1837/2022 -
228/2022
Exekučný príkaz č. 156EX 556/22-14 zo dňa 08.12.2022 na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 124, 5.
p., vchod č. 22 byt. domu č.s. 197 na pozemku parc. KN C č. 183/29 a spoluvlastnícky podiel 74/2328 na spoločných
častiach a zariadeniach domu a na pozemku parc. KN C č. 183/29 v prospech oprávneného: POHOTOVOSŤ, s.r.o.,
Pribinova 25, Bratislava-Staré Mesto, IČO: 35807598, súdny exekútor JUDr. Adriana Soldán Steinerová, Eú Trenčín -
Z 2808/2022 - 346/2022
Pod č. V 2989/14 záložné právo na zabezpečenie pohľadávky z úveru v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s.,
Tomášikova 48, Bratislava, IČO: 00151653 na byt č. 124 na 5. poschodí v 22. vchode byt. domu č.s. 197 na parc. KN
-C č. 183/29 a podiel 74/2328-in na spoločných častiach a zariadeniach byt. domu č.s. 197 a pozemku parc. KN-C č.
183/29 zast. plocha o výmere 378 m2 na základe záložnej zmluvy zo dňa 05.12.2014 - 1/15, 148/2023
Exekučný príkaz č.156EX 304/20 zo dňa 26.10.2020 na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 124, 5. p.,
vchod č. 22 byt. domu č.s. 197 na pozemku parc. KN C č. 183/29 a podiel 74/2328 na spoločných častiach a
zariadeniach domu a na pozemku parc. KN C č. 183/29 v prospech oprávneného: Silverside, a.s., Plynárenská 7/B,
Bratislava-Ružinov, IČO: 36807915, súdny exekútor JUDr. Adriana Soldán Steinerová, Eú Trenčín - Z 298/2020 -
298/2020
Exekučný príkaz č. 156EX 187/21 zo dňa 03.06.2021 na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 124, 5. p.,
vchod č. 22 byt. domu č.s. 197 na pozemku parc. KN C č. 183/29 a spoluvlastnícky podiel 74/2328 na spoločných
častiach a zariadeniach domu a na pozemku parc. KN C č. 183/29 v prospech oprávneného: Štát - Ministerstvo
vnútra SR, Pribinova 2/2, Bratislava, IČO: 00151866, súdny exekútor JUDr. Adriana Soldán Steinerová, Eú Trenčín -
Z 1215/2021 – 212/2021,148/2023
Exekučný príkaz EÚ Trenčín, súdny exekútor JUDr. Adriana Soldán Steinerová, č. 156EX 366/22-7 zo dňa
09.08.2022 na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 124 na 5. poschodí v 22. vchode byt. domu č.s. 197
na parc. KN-C č. 183/29 a podiel 74/2328 na spoločných častiach a zariadeniach byt. domu č.s. 197 a na pozemku
parc. KN-C č. 183/29 v prospech oprávneného: Ing. Jozef Kováč [*05.05.1964], Lednica č. 364 - Z 1837/2022 -
228/2022, 148/2023
Exekučný príkaz č. 156EX 556/22-14 zo dňa 08.12.2022 na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 124, 5.
p., vchod č. 22 byt. domu č.s. 197 na pozemku parc. KN C č. 183/29 a spoluvlastnícky podiel 74/2328 na spoločných
častiach a zariadeniach domu a na pozemku parc. KN C č. 183/29 v prospech oprávneného: POHOTOVOSŤ, s.r.o.,
Pribinova 25, Bratislava-Staré Mesto, IČO: 35807598, súdny exekútor JUDr. Adriana Soldán Steinerová, Eú Trenčín -
Z 2808/2022 - 346/2022, 148/2023 |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Cena predmetu dražby - 95.900,00 EUR bola stanovená na základe znaleckého posudku č. 146/2024 zo dňa
17.12.2024 ktorý vypracoval Ing. Miroslav Smatana, Hliny 1313/136, 01701 Považská Bystrica |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
95.900,00 |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
300,00 |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
9.590,00 |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
vklad/prevod na bankový účet dražobníka, hotovostná platba u
dražobníka |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK60 7500 0000 0040 2821 1086, vedený v ČSOB a.s.,
pobočka Púchov |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Auctions and real estate s.r.o., Dvory 1932, Púchov 020 01 |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
výpis z účtu / potvrdený doklad o vklade na účet, príjmový
pokladničný doklad |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
k rukám zložiteľa zábezpeky v prípade hotovostného zloženia
zábezpeky, v ostatných prípadoch bezhotovostným prevodom
na bankový účet určený zložiteľom zábezpeky |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
V zmysle § 26 ods. 3 zákona o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava do ceny dosiahnutej
vydražením. V zmysle § 26 ods. 4 zákona o dobrovoľných dražbách, ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia
ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. V zmysle § 26
ods. 5 zákona o dobrovoľných dražbách, ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom
dražby nedohodli inak. V zmysle § 26 ods. 6 zákona o dobrovoľných dražbách, v prípade spoločnej dražby je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300 eur, hneď po udelení príklepu. V
zmysle § 26 ods. 7 zákona o dobrovoľných dražbách, ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme
listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej
výške v lehote podľa § 26 odsekov 4 až 5 zákona o dobrovoľných dražbách, dražobník je povinný bez zbytočného
odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.
Príslušnú časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi v hotovosti priamo v mieste
konania dražby alebo v lehotách podľa tohto oznámenia od skončenia dražby v hotovosti alebo prevodom alebo
vkladom na bankový účet dražobníka. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba
zmenkou je neprípustná. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Termín prvej obhliadky: 17.02.2025 od 11:00 hod. do 12:00
hod.
Termín druhej obhliadky: 24.02.2024 od 11:00 hod. do 12:00
hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
bytový dom so súp. č. 197 Súhradka, Lednické Rovne |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Stretnutie záujemcov o obhliadku prebehne 15 minút pred
termínom obhliadky, na mieste pred predmetom dražby. Účasť
na obhliadke je nutné telefonicky dohodnúť v deň
predchádzajúci termínu obhliadky do 15:00 hod. na telefónnom
čísle: ( +421 ) 903 027 932 alebo 042/240 28 22. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Vlastnícke právo k draženej nehnuteľnosti prejde na vydražiteľa udelením príklepu, ak uhradí cenu dosiahnutú
vydražením podľa podmienok uvedených v časti úhrada ceny dosiahnutej vydražením a na účet uvedený v časti
dražobná zábezpeka. Výhrada vlastníctva sa dojednáva, t. j., vlastnícke právo prechádza až zaplatením kúpnej ceny.
Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby o čom sa spíše zápisnica
o odovzdaní predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich môžu preukázať najneskôr
do začiatku dražby a uplatniť na dražbe ako dražiteľ.
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok
uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú
nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem
označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä
podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov
viaznucich na predmete dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník
alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza
z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Beáta |
|
|
c) priezvisko |
Ondrášiková |
|
|
d) sídlo |
Moravská 4312/2, 020 01 Púchov |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|