|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 18/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 28.01.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X005324 |
|
|
|
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
003/2025 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Kopčianska |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
10 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
851 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46 141 341 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Československá obchodná banka, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Žižkova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
11 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
811 02 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa , vložka číslo: 4314/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 854 140 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10,
Bratislava (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č.
A 261) |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
3. 3. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
09:15 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Chorvátsky Grob, katastrálne územie: Chorvátsky Grob, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2688, a to konkrétne:
- rodinný dom so súpisným číslom 3392 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 1587/730 o výmere 128 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 1587/261 o výmere 417 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 1587/730 o výmere 128 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet dražby“).
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Rodinný dom súpisné číslo 3392, katastrálne územie Chorvátsky Grob Predmetom dražby je murovaný rodinný dom. Nachádza sa v zastavanom území obce Chorvátsky Grob v časti Čierna Voda na ulici Čerešňová. Rodinný dom pozostáva z prízemia a podkrovia. Stavba bola dokončená v roku 2010. Dom je napojený na verejný rozvod vody cez vodomernú šachtu, na verejnú kanalizáciu cez plastovú kanalizačnú šachtu a na elektrinu ukončenú v elektromere, ktorý je umiestnený v sklade. Okolitá zástavba je z bočných strán rodinnými domami a ich záhradami, z prednej strany je ulica a kruhový objazd. V mieste sú vybudované všetky inžinierske siete a prístupová komunikácia je spevnená. Od Bratislavy - miestnej časti Vajnory je lokalita vzdialená do 2 km, dopravné spojenie je prímestskou autobusovou dopravou, ktorá je vzdialená cca 2 minúty pešo. Dispozičné riešenie: 1.NP: zádverie, izba, kúpeľňa s WC, sklad, obývacia izba, jedáleň, kuchyňa, schodisko a terasa. Zastavaná plocha 1.NP je 128,37 m2. Podkrovie: chodba, kúpeľňa s WC, tri izby a loggia. Zastavaná plocha 1.NP je 126,14 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Základy sú betónové, ide o objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Stropy na 1.NP sú s rovným podhľadom, betónové monolitické a v podkroví drevené trámové. Krovy sú hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov, krytiny strechy na krove sú betónové škridlové ťažké korýtkové. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú omietky na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú vápenné štukové, stierkové plsťou hladené. Okná sú plastové s trojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú plastové. Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä: Bazén Ide o prestrešený bazén na parcele č. 1587/261. Objem bazéna je 54 m3.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby Československá obchodná banka, a. s., so sídlom Žižkova 11, 811
02 Bratislava, IČO: 36 854 140 (právny nástupca obchodnej spoločnosti OTP Banka Slovensko, a.s., IČO: 31 318
916, so sídlom: Štúrova 5, 813 54 Bratislava), podľa V 10404/16. |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 231/2024 zo dňa 15.10.2024 v znení doplnenia znaleckého
posudku č. 231/2024 zo dňa 10.12.2024, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Petrom Villantom:
375.000,- EUR (slovom: tristosedemdesiatpäťtisíc EURO) |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
375.000,- EUR (slovom: tristosedemdesiatpäťtisíc EURO) |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
200,-EUR (slovom: dvesto EURO) |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
15.000,-EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO) |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
4015387138/7500, IBAN: SK1575000000004015387138,
vedený v ČSOB, a.s., VS: 0032025), dokladom o úhrade je
originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že
ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby
(nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby
pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
4015387138/7500, IBAN: SK1575000000004015387138,
vedený v ČSOB, a.s., VS: 0032025 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
v deň konania dražby: priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI
s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava (objekt Vienna Gate, 14.
posch., nebytový priestor č. A 261) |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
4015387138/7500, IBAN: SK1575000000004015387138,
vedený v ČSOB, a.s., VS: 0032025), dokladom o úhrade je
originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že
ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby
(nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby
pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 4015387138/7500,
IBAN: SK1575000000004015387138, vedený v ČSOB, a.s., VS: 0032025) s označením čísla dražby, najneskôr do
15 dní odo dňa skončenia dražby. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Termín č. 1: 13.02.2025 o 09:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 3392 na ulici
Čerešňová 34 v Chorvátskom Grobe.
Termín č. 2: 26.02.2025 o 09:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 3392 na ulici
Čerešňová 34 v Chorvátskom Grobe. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Termín č. 1: 13.02.2025 o 09:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 3392 na ulici
Čerešňová 34 v Chorvátskom Grobe.
Termín č. 2: 26.02.2025 o 09:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 3392 na ulici
Čerešňová 34 v Chorvátskom Grobe. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným
číslom 3392 na ulici Čerešňová 34 v Chorvátskom Grobe. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“ |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ
prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník
predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa
vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.
Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ! |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Tomáš |
|
|
c) priezvisko |
Trella |
|
|
d) sídlo |
Mostová 2, 811 02 Bratislava |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|