|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 18/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 28.01.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X005323 |
|
|
|
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
Zn. 065/2024 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Národná trieda |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
10 |
|
|
c) Názov obce |
Košice |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 764 281 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Prima banka Slovensko, a.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Hodžova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
11 |
|
|
c) Názov obce |
Žilina |
d) PSČ |
010 11 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sa, vložka číslo: 148/L |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
31 575 951 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad JUDr. Denisa Adamkovičová, Brnianska 1J, 911
05, Trenčín, Trenčiansky kraj |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
11. 3. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
o 13,00 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Byt č. 34 na 3. p. bytového domu – Bytový dom, so súp. č. 2390, vchod 16, ulica Halalovka v Trenčíne, postavený na parc. č. 2315/39 a parc. č. 2315/40. Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 2315/39 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 229 m2 parc. č. 2315/40 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 227 m2 Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 54/2691 spoluvlastnícky podiel: 1/1 Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor, LV č. 6701, okres: Trenčín, obec: Trenčín, katastrálne územie: Trenčín.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Popis bytového domu so súp. č. 2390 Bytový dom č. s. 2390 je postavený na parc. KN č. 2315/39, 2315/40 k.ú. Trenčín, v mestskej časti Sídlisko Juh, na ulici Halalovka 16, Trenčín. Bytový dom je postavený ako koncový v radovej zástavbe bytových domov rovnakého typu, má 2 vchody, 9 nadzemných podlaží. Na 1. nadzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a priestory pivníc, na 2. - 9. nadzemnom podlaží sú situované byty. Na bytovom dome boli rekonštruované: nové fasádne omietky, vymenené okná v spoločných priestoroch, vymenená strešná krytina, vymenené vchodové dvere za hliníkové, domový vrátnik, vymenené stupačkové rozvody. Popis bytu č. 34 Dvojizbový byt pozostávajúci zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch obytných miestností, kúpeľne, samostatného WC, príslušenstvo bytu tvorí pivnica v suteréne domu a loggia. Byt je situovaný v stredovej sekcii, na 4. nadzemnom podlaží bytového domu (3.poschodie). Podlahová plocha bytu bez pivnice je 51,36 m2, výmera pivnice je 2,64 m2 a výmera loggie je 2,87 m2.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
ŤARCHY:
1, V 4835/05 - na byt č.34 záložné právo v zmysle § 15 zák.č.182/93 Z.z., 7438/20
2, V 4835/05 - vecné bremeno: pre vlastníka bytu č.34 právo vstupu a prechodu cez dom s.č.2390 na
parc.č.2315/39, 2315/40 v prospech mesta Trenčín. 7438/20
3, V-7611/2021 Záložné právo na byt č.34 s podielom 54/2691 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu so súpisným číslom 2390 na pozemku registra C KN parcelné číslo 2315/39, 2315/40 a na pozemkoch registra
CKN parcelné číslo 2315/39 a 2315/40 v prospech Prima Banka, a. s., Hodžova 11, Žilina, IČO:31575951 na základe
Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č. 0000000000832861 zo dňa 06.10.2021, zm. č. 5436/21
POZNÁMKY:
1, V-7611/2021 Záložné právo na byt č.34 s podielom 54/2691 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu so súpisným číslom 2390 na pozemku registra C KN parcelné číslo 2315/39, 2315/40 a na pozemkoch registra
CKN parcelné číslo 2315/39 a 2315/40 v prospech Prima Banka, a. s., Hodžova 11, Žilina, IČO:31575951 na základe
Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľný majetok č. 0000000000832861 zo dňa 06.10.2021, zm. č. 5436/21 |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 1/2025 zo dňa 13.01.2025, vypracovaným znalkyňou Ing.
Adrianou Meliškovou, znalkyňou v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev.
č. znalca 913 954 na hodnotu 104.099,55 €. |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
104.000,- € |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
1.000,- € |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
15.000,- € |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu:
SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0652024.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v deň a mieste
konania dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK7831000000004360014818 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Notársky úrad JUDr. Denisa Adamkovičová, Brnianska 1J, 911
05, Trenčín, Trenčiansky kraj |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bez zbytočného odkladu po skončení dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol
0652024. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
1, 18.02.2025 o 12,00 hod.
2, 04.03.2025 o 12,00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Miesto konania obhliadky je pred bytovým domom so súp. č.
2390, ulica Halalovka č. 16 v Trenčíne. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Denisa |
|
|
c) priezvisko |
Adamkovičová |
|
|
d) sídlo |
Brnianska 1J, 911 05 Trenčín |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|