|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 15/2025 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 23.01.2025 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X004150 |
|
|
|
SAN&DRUM INVEST s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
DD – 16/2024 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
SAN&DRUM INVEST s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Dunajská |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
4 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
811 08 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
47 660 457 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
JUDr. Darina Hanáčková, - správca úpadcu Júlia Bandryová |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Záhradnícka |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
41 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
821 08 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
00 001 905 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Dunajská 2304/4, 811 08 Bratislava, 2. poschodie, č. d. 229 |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
25. 2. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
11:00 hod. pozn., účastníci dražby sa dostavia min. 30 min.
vopred. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
1. kolo |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v katastrálnom území Vozokany, obec Vozokany, okres Galanta, ktorá je evidovaná Okresným úradom Galanta katastrálnym odborom, na liste vlastníctva č. 78. Ide o : ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA Parcely registra „C" evidované na katastrálnej mape Parcelné číslo 200, výmera 396 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie. Stavby Súpisné číslo 83, na pozemku parcelné číslo 200, popis stavby dom ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI Vo vlastníctve Bandry František, rod. Bandry a Júlia Bandryová, rod. Farkasová, Bodvianska 7, 821 07 Bratislava, dátum narodenia 17.12.1967, dátum narodenia 16.11.1969, BSM, Spoluvlastnícky podiel 1/1. Predmet sa draží tak ako stojí a leží.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Rodinný dom s. č.83, k.ú. Vozokany POPIS STAVBY Posúdenie charakteru stavby: Ide o stavbu, v ktorej je viac ako 1/2 podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie a nemá viac ako 2 nadzemné podlažia a podkrovie. Stavba súčasne spĺňa požiadavku § 43 písm. d, ods. 3 stavebného zákona. Jedná sa o budovu predovšetkým určenú na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. Ocenená stavba má jedno nadzemné podlažie a čiastočné podpivničenie. Má len jeden byt. Z uvedeného dôvodu zaraďujem stavbu medzi rodinné domy. Ide o murovaný rodinný dom. Nachádza sa v zastavanom území obce Vozokany. Rodinný dom pozostáva len prízemia. Rodinný dom má súpisné číslo 83. Vek domu nie je doložený, podľa dostupných informácií bol postavený v roku 1960. Odborným odhadom určujem rok výstavby 1960. Dom je v zlom stavebnotechnickom stave, bez vykonaných rekonštrukčných prác (okrem dlažieb v chodbe a v kúpeľni a plastových okien). Dom je neudržiavaný, aj keď obývaný. Dispozičné riešenie: Dom pozostáva z predsiene s chodbou, 2 izieb, kuchyne, komory, kúpeľne a wc.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom veku a údržbe.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
ČASŤ C: ŤARCHY
Z 4586/2016, EÚ Trnava, JUDr. Adriana Juhásová, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX
586/20216- 9 z 9.8.20216 v prospech oprávneného AB 1B. V., Strawinskylaan 933, Amsterdam, IČO: 56007043 – č.
z. 108/20216
Z 2292/2017, EÚ Bratislava, JUDr. Kamil Liška, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na
nehnuteľnosť č. EX 3794/2016 z 11.5.2017 v prospech oprávneného AB 2 B. V., Amsterdam, IČO: 57 279 667 – č. z.
62/17
|
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Znalecký posudok, ktorý vypracoval, Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, 962 71 Dudince, číslo znaleckého posudku
8/2025, Znalec stanovil cenu predmetu dražby na sumu 21 200€, Slovom: : Dvadsaťjedentisícdvesto Eur |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
21200,- EUR |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
200,- EUR |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
5000,- EUR |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka SK13
8330 0000 0024 0195 0719 vedený v Fio banke, a.s. s
variabilným symbolom platby: 162024
2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby.
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK13 8330 0000 0024 0195 0719 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Dunajská 2304/4, 811 08 Bratislava, 2. poschodie, č. d. 229 |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky, originál výpisu z bankového účtu o úhrade
dražobnej zábezpeky v prospech účtu dražobníka. Účastník
bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Príjmový pokladničný doklad, vystavený dražobníkom,
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky.
4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho
notársku úschovu. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
1. Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby.
2. V hotovosti proti potvrdeniu o vrátení sumy zloženej
dražobnej zábezpeky v prípade, ak bola dražobná zábezpeka
zložená v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka.
3. Vrátením originálu (overenej kópie) listiny preukazujúcej
zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy, ak bola
dražobná zábezpeka zložená do notárskej úschovy.
4. Vrátením originálu (overenej kópie) listiny preukazujúcej
vystavenie bankovej záruky, ak bola dražobná zábezpeka
zložená vo forme bankovej záruky. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet
dražobníka číslo SK13 8330 0000 0024 0195 0719 vedený v Fio banke, a.s. s variabilným symbolom platby:162024
a to do 15 dní od dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej
vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
1. termín –
11.02.2025 o 11:00 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
V mieste nehnuteľnosti. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.: 0903 786 868, 02/3352246 Po-
Pi, 9 00-16.00. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č.
527/2002 Z.z.o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu
dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu
obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí.
2.Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Katarína |
|
|
c) priezvisko |
Valová |
|
|
d) sídlo |
Pribinova 10, 811 09 Bratislava |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|