|
Okresný súd Trenčín sudkyňou JUDr. Tatianou Porubänovou vo veci navrhovateľa Miloša Ridékyho, narodeného
04.12.1975, bytom Rožňové Mitice 348, právne zastúpeného Pavlom Trnkom, advokátom so sídlom v Bánovciach
nad Bebravou, Novomeského 1322/16, proti osobám zapísaným v katastri nehnuteľností 1/ Petrovi Ľahkému,
narodenému 21.03.1969, bytom v Trenčianskych Stankovciach, Sedličná 111, 2/ Jane Ľahkej, narodenej 22.01.1977,
bytom v Trenčianskych Stankovciach, Sedličná 111, za účasti Slovenského pozemkového fondu, so sídlom v
Bratislave, Búdková 36, IČO: 17 335 345, a Lesov Slovenskej republiky, š. p., so sídlom v Banskej Bystrici, Nám.
SNP 8, IČO: 36 038 351, o návrhu na vydanie rozhodnutia o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k
nehnuteľnostiam takto |
|
1. Navrhovateľ podal návrh na začatie konania o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam,
nachádzajúcim v k. ú. Trenčianske Mitice, ktoré sú zapísané na LV č. 67 ako parc. reg. „C“ č. 840/6, zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 71 m2 vlastníka Petra Ľahkého v podiele 1/1 a na LV č. 3576 ako parc. reg. „C“ č. 840/7,
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 13 m2 v bezpodielovom spoluvlastníctve Petra Ľahkého a Jany Ľahkej v
podiele 1/1.
2. Navrhovateľ uviedol, že kúpnou zmluvou, uzavretou dňa 21.10.1998 medzi ním, ako kupujúcim a Teréziou
Jánošíkovou ako predávajúcou, vloženou do KN pod č. V 5094/98 dňa 09.06.1999, nadobudol do vlastníctva
nehnuteľnosť, evidovanú v KN pre k. ú. Trenčianske Mitice v čase uzavretia zmluvy na LV č. 477 ako parc. č. 840/1,
záhrady o výmere 1 590 m2 a ako parc. č. 840/4, zastavané plochy o výmere 199 m2 a kúpnou zmluvou, uzavretou
formou notárskej zápisnice dňa 14.07.1999, medzi ním ako kupujúcim a Evou Miklošovou ako predávajúcou,
vloženou do KN pod č. V 3032/99 dňa 13.01.2000, nadobudol do vlastníctva nehnuteľnosť evidovanú v KN pre k. ú.
Trenčianske Mitice v čase uzavretia zmluvy na LV č. 22 ako parc. č. 841, záhrady o výmere 1 428 m2. V dôsledku
zmien súvisiacich s čiastočným vyňatím z poľnohospodárskeho pôdneho fondu, so zameraním stavieb (tieto zmeny
sa robili na jeho podnet) a s pozemkovými úpravami z roku 2015, ktorými došlo k novému rozdeleniu zakúpených
parciel, ich novému označeniu a ich novému zameraniu, je v súčasnosti v KN pre k. ú. Trenčianske Mitice zapísaný
na LV č. 3164 ako vlastník parc. č. 385, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 339 m2, parc. č. 3286, zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 120 m2, parc. č. 3287/1, záhrada o výmere 2599 m2, parc. č. 3287/2, zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 11 m2 a parc. č. 3287/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 15 m2, a to v podiele 1/1.
Zmeny sa nedotkli od Terézie Jánošíkovej zakúpenej parc. č. 840/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 199 m2,
vo vzťahu ku ktorej parcele je zapísaný ako výlučný vlastník na LV č. 477. V čase kúpy označených nehnuteľností od
Terézie Jánošíkovej a Evy Miklošovej boli tieto od nehnuteľnosti, evidovanej v súčasnosti na LV č. 67 ako parc. č.
840/2, zastavaná plocha o výmere 1506 m2, zapísanej vo vlastníctve Petra Ľahkého v podiele 1/1 a od
nehnuteľnosti, evidovanej v súčasnosti na LV č. 3576 ako parc. č. 840/3, zastavaná plocha a nádvorie, zapísanej v
bezpodielovom spoluvlastníctve Petra Ľahkého a Jany Ľahkej v podiele 1/1 oddelené oplotením, pričom po celý čas
od kúpy on sám nehnuteľnosti užíval až po oplotenie, a teda aj v tých častiach, ktoré sú v KN v súčasnosti evidované
na LV č. 67 ako parc. č. 840/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 71 m2 ako vlastníctvo Petra Ľahkého v podiele
1/1 a na LV č. 3576 ako parc. č. 840/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 13 m2 ako bezpodielové
spoluvlastníctvo Petra Ľahkého a Jany Ľahkej v podiele 1/1, v dobrej viere a bez akéhokoľvek rušenia a
spochybnenia jeho vlastníctva zo strany právnych predchodcov účastníkov 1/ a 2/ a až do 31.05.2021 aj zo strany
účastníkov 1/ a 2/. Pôvodný plot síce v roku 2008 v mesiacoch marec až apríl prerobil, žiadnou časťou nového plota
sa však oproti pôvodnému oploteniu neposunul smerom k nehnuteľnostiam, v súčasnej dobe vlastneným a aj
užívaným evidovanými vlastníkmi, kedy mu v podvečerných hodinách vlastník 1/ prišiel oznámiť, že na základe ním
vykonaného zamerania zistil, že užíva časť pozemku v jeho vlastníctve. Skutočnosti v smere preukázania užívania
nehnuteľností v dobrej viere dokladajú čestné prehlásenia manželky Ing. Ivany Ridékyovej, bývalej vlastníčky Terézie
Jánošíkovej a suseda Pavla Pyšného. Vzhľadom na tieto skutočnosti došlo k vydržaniu vlastníckeho práva v
navrhovateľom tvrdenom rozsahu ku dňu 13.01.2010, teda uplynutím 10 rokov trvania jeho nikým nerušenej držby
odo dňa vkladu kúpnej zmluvy uzavretej s Evou Miklošovou do KN.
3. K svojim tvrdeniam navrhovateľ predložil listinné dôkazy, príslušné listy vlastníctva, geometrické plány, čestné
prehlásenia a kúpne zmluvy, ktorých obsah nebol v rozpore s týmito tvrdeniami, a z ktorých možno predbežne
dovodiť, že svoje nehnuteľnosti užíva dlhodobo v rozsahu, určenom pôvodným oplotením v dobrej viere, že v takomto
rozsahu mu sporné nehnuteľnosti patria.
4. Podľa § 359c ods. 1 zákona č. 161/2015 Z. z., Civilného mimosporového poriadku (CMP), návrh na začatie
konania o potvrdení vydržania je oprávnený podať ten, kto o sebe tvrdí, že vydržaním nadobudol vlastnícke právo k
nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému bremenu.
5. Podľa § 359c ods. 2, 3 CMP účastníkom konania je a) navrhovateľ, b) ten, kto má v čase začatia konania o
potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti,
ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka, c) správca lesného pozemku a d) Slovenský pozemkový fond. Po
vydaní vyzývacieho uznesenia je účastníkom konania aj ten, kto podal námietky podľa § 359h ods. 1, ak nie je
účastníkom konania podľa odseku 2 písm. b), c) alebo písm. d).
6. Ak navrhovateľ osvedčil, že splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva
zodpovedajúceho vecnému bremenu, súd vydá vyzývacie uznesenie (§ 359f ods. 1 CMP).
7. Vo vyzývacom uznesení súd vyzve na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde,
ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to do dňa, ktorý súčasne určí. Lehota určená na uplatnenie námietok nesmie
byť kratšia ako šesť mesiacov od zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g ods. 2
písm. a) do dňa určeného vo vyzývacom uznesení podľa odseku 2. Vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa odseku
2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré
osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému
bremenu vydržaním (§ 359f ods. 2, ods.4 CMP).
8. Podľa § 359h ods. 1 CMP námietky môže podať a) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) a jeho právny
nástupca, b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny
nástupca, c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) alebo písm. d), alebo d) iná osoba.
9. V zmysle § 359h ods. 2 CMP sa námietky podávajú na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii. Námietky podané
osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej
inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
10. Podľa § 359h ods. 3 CMP v námietkach okrem všeobecných náležitostí podania musí osoba a) uvedená v
odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré môže byť
vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a b), v námietkach opíše aj
skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom, b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním
môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb,
ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú,
že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnutia vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho
vecnému bremenu vydržaním.
11. Súd bez nariadenia pojednávania uznesením odmietne námietky, ktoré boli podané oneskorene, alebo ktoré
neobsahujú náležitosti podľa odseku 3 (§ 359h ods. 4 CMP).
12. Na základe navrhovateľmi vyššie opísaných skutočností v spojení s predloženými dôkazmi má súd za to, že
navrhovateľ osvedčil, že splnil predpoklady pre nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním k vyššie špecifikovaným
nehnuteľnostiam. Súd preto s poukazom na vyššie citované ustanovenia CMP vydal toto vyzývacie uznesenie,
ktorým vyzval dotknuté osoby na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania vyššie
uvedených nehnuteľnosti navrhovateľom, a to do 01.09.2025. |