Obchodný vestník 249/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 27.12.2024
X076327
Aukčný Dom, s.r.o
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DDr 007/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukčný Dom, s.r.o
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pribinova
b) Orientačné/súpisné číslo 3351
c) Názov obce Hlohovec d) PSČ 920 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 13951/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 253 073
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Ing. Pavol Korytár, správca úpadcu Galbová Alena, rodená
Rišková, nar.21.06.1975, bytom: Žihárec č.284, 925 83 Žihárec
v konkurze Číslo konkurzného konania: 36OdK/237/2023,
zapísaný v zozname správcov MS SR pod č. S 1138
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Sladovnícka
b) Orientačné/súpisné číslo 13
c) Názov obce Trnava d) PSČ 917 01
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 37 994 018
C. Miesto konania dražby V priestoroch Hotela Galanta **** Orechová 2626/1, 924 01
Galanta-Kolónia /salónik/,.
D. Dátum konania dražby 15. 1. 2025
E. Čas konania dražby 10,30 hod
F. Kolo dražby 2
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti  zapísané  na LV č. 133, vedený Okresným úradom Šaľa - katastrálny odbor,
v katastrálnom  území Žihárec, obec Žihárec, okres Šaľa a to:

- stavba súp. číslo 284  postavená na pozemku parc. reg. „C“ č.356 - Rodinný dom,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 355 o výmere 212 m2, zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parc. reg. „C“ č. 356 o výmere 65 m2, zastavaná plocha a nádvorie,

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom s.č. 284 na p.č. 356   k.ú. Žihárec, okres Šaľa.
Dispozičné riešenie:2 izby, kuchyňa, kúpelňa s WC.
Technické riešenie:
- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou.
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené).
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené.
- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové.
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké.
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením.
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby.
- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - drezové umývadlo oceľové smaltované;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky).
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla.
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - elektrické konvektory;  - lokálne - na tuhé palivá obyčajné.
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním.
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie.
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Rodinný dom je zanedbaný a nedostatočne udržiavaný. Opakom je novorekonštruovaná kúpelňa.
Podľa prevedenia a konštrukcií znalec odhaduje rok vybudovania RD na rok 1960.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Ťarchy LV č: 133

V zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem
zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré
zabezpečuje záväzok úpadcu.

- Exekútorský úrad Senica, JUDr. Blanka Ružeková, Fajnorova 1547/13, 905 01 Senica – Exekučný príkaz Ex 570/00
na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva zo dňa 15.03.2007 - Z 707/07.
- Exekútorský úrad Bratislava, Vazovova 9, 811 07 Bratislava, Mgr. Vladimír Cipár súdny exekútor – Exekučný príkaz
na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX 663/2002-55 zo dňa
07.02.2013 - Z 368/2013. 
- Exekútorský úrad Bratislava, Longobardská 1301/27, 851 10 Bratislava, JUDr. Ivan Lutter súdny exekútor -
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti č. EX4751/20214-
14 zo dňa 11.11.2014 – Z 2756/20214.
- Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý PhD., Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava - Exekučný príkaz na
vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. EX 16445/19 zo dňa 08.02.2021 v prospech
oprávneného Union zdravotná poisťovňa, a.s., Karadžičova 10, 814 53 Bratislava III, IČO: 36284831 na pozemky
registra C KN parcelné číslo 355, 356 a na rodinný dom so súpisným číslom 284 na pozemku registra C KN s
parcelným číslom 356, na spoluvlastnícky podiel 1/1 v BSM povinného Jozef Galba rod. Galba [*16.07.1971] -
Oznámenie o zmene súdneho exekútora na základe dekrétu o určení nástupcu súdneho exekútora zo dňa
17.01.2019 - Z-357/2021 - č.z. 422/2021 (pôvodne EX 29454/2013, Z-2942/2018 - č.z. 762/2018)
- Exekútorský úrad Bratislava, Čsl.tankistov 212, 841 06 Bratislava 212, 841 06 Bratislava , JUDr. Matej Kršiak súdny
exekútor - Exekučný príkaz EX EX 46936/2017 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na
pozemok registra C KN parc. číslo 355, 356 a na rodinný dom so súpisným číslom 284 na pozemku registra C KN s
parc. číslom 356 zo dňa 234.03.2018 v prospech Union zdravotná poisťovňa, a.s., Karadžičova 10, 814 53 Bratislava
- Z-2943/2018 - č. zm. 763/2018. 

Poznámky:
- Exekútorský úrad Bratislava , Vazovova 9A , 811 07 Bratislava , Mgr.Vladimír Cipár súdny exekútor - Exekučný
príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 663/2002-29 na nehnuteľnosť zo dňa
30.5.2006. - P1 117/06
-  Aukcný Dom, s.r.o., Pribinova 3351, 920 01 Hlohovec - Oznámenie o dobrovolnej dražbe DDr. 007/2024 zo dna
02.10.2024 v prospech správcu Mgr. Ing. Pavol Korytár, Sladovnícka 13, 917 01 Trnava, ICO: 37 994 018, na
pozemky registra C KN parcelné císlo 355, 356 a na stavbu rodinný dom so súpisným císlom 284 na pozemku
registra C KN parcelné císlo 356, na podiel 1/1 Alena Galbová [*21.06.1975] - P-212/2024 - c.z. 195/2024.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku 19/2024 vypracovaný znalcom Ing. Ján Piskla zo
dňa 08.06.2024 na sumu 15 100,00 € (slovom Pätnásťtisíc sto eur).
L. Najnižšie podanie 13 600,00 € (
M. Minimálne prihodenie 500 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 4000 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom, vkladom na
účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou. Dražobnú
zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti v mieste konania
dražby. Prípustné je zloženie dražobnej zábezpeky aj vo forme
bankovej záruky alebo notárskej úschovy. Dražobnú zábezpeku
nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.            
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB a.s.
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V priestoroch Hotela Galanta **** Orechová 2626/1, 924 01
Galanta-Kolónia /salónik/,.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do
dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej zábezpeky (výpis
z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou potvrdený vklad
v hotovosti, poštovú poukážku, záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku, originál alebo overená kópia dokladu
preukazujúcu notársku úschovu), ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka, príjmový
pokladničný blok dražobnej spoločnosti Aukčný Dom s.r.o.,
následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby” a bude mu
pridelené dražobné číslo.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch
pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom dražby,
ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a
ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka
vrátená  po skončení dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu
dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu,
dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená
vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu
nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba,
zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená
vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady
opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a
opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý
spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie
dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť
nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním
zložená
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
ydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak  najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby,
a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB a.s.
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný bez
zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením  nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Dátum a čas obhliadky predmetu dražby:
07.01.2025 o 10:45 hod.
13.01.2025 o 10:45 hod.
Miesto obhliadky stavba súp. číslo 284 postavená na pozemku parc. reg. „C“
č.356 - Rodinný dom, 925 83 Žihárec /pred predmetom dražby/
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov
o prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle
0905 934 527, 0905 469  050, a to najneskôr 1 pracovný deň
pred termínom obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti
/napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný
výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto
je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného
registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme, 
neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude obhliadka
uskutočnená v rámci možností.

Organizačné opatrenia súvisiace s dražbou:
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb.
o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení
neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.
Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €.
Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na
dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu
zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu
do zoznamu účastníkov dražby.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5  zák. č. 527/2002 Z.
z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej
národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti
(Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len
ako „zákon č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách“) a ktoré
pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

doklad o zložení dražobnej zábezpeky;
čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby
v zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných
dražbách (formulár je k dispozícii aj u dražobníka);
doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.);
ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať
v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako 3
mesiace;
v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom –
splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného
účastníka, pričom zo splnomocnenia musí  vyplývať
oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na
dobrovoľnej dražbe, vrátane oprávnenia licitovať a urobiť
podanie v súlade so zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných
dražbách
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním
spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada
škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou
bankovú záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z.z.
o dobrovoľných dražbách povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú
nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby
vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica
o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu odovzdať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Všetky náklady spojené  odovzdaním, prevzatím a vyprataním predmetu
dražby nesie vydražiteľ v plnom rozsahu. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli z dôvodov na strane
predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza
z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr. PhDr.
b) meno Roman
c) priezvisko Hebort
d) sídlo ul. Ľ. Štúra  7101/1A, 934 01 Levice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1