Obchodný vestník 248/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 23.12.2024
X076145
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 064/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Národná trieda
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Juraj Špirko
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Nerudova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia  4 500 953
C. Miesto konania dražby Dražobná miestnosť, v sídle spol. DRAŽOBNÍK, s.r.o., Národná
trieda 10, Košice, Košický kraj
D. Dátum konania dražby 29. 1. 2025
E. Čas konania dražby o 11,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 552/1     Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 103 m2

parc. č. 552/2     Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 58 m2

parc. č. 692/2     Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 19 m2

parc. č. 693/1     Orná pôda                                                          o výmere 100 m2

parc. č. 693/3     Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 50 m2

parc. č. 695/2     Orná pôda                                                          o výmere 818 m2

Stavby

súp. č. 326          Rodinný dom                                                    na parc. č. 552/1

bez súp. č. hospodárska budova s letnou kuchyňou na parc. č. 692/2, 693/3

spoluvlastnícky podiel: 1/1 (BSM)

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Gelnica, katastrálny odbor, LV č. 595, okres: Gelnica, obec: Helcmanovce, katastrálne územie: Helcmanovce.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: kovový plot.
H: Opis predmetu dražby

Popis rodinného domu so súp. č. 326

Starší vidiecky murovaný rodinný dom súp. č. 326 situovaný severne od centra obce Helcmanovce. Prístup po štrkom spevnenej komunikácii, odbočka z hlavného ťahu obcou pri škole. Dom je L pôdorysu, osadený do svahovitého terénu so spádom k ulici. Je murovaný prevažne z kameňa a tehál, nepodpivničený, zastrešený valbovou strechou so škridlovou krytinou. Dom sa začal užívať podľa dostupných informácií okolo roku 1920. Vstup je na bočnom západnom priečelí cez malú prístavbu vstupu do predsiene, rok prístavby je okolo r. 1960. Do ulice sú orientované dve izby vykurované lokálne kachľovými pecami, ďalej je tu komora a smerom do záhrady dve priechodné miestnosti, pôvodne využívané ako kuchyňa a zadná izba. V dome v súčasnosti nie je zriadená kuchyňa ani kúpeľňa, tie sú vytvorené iba v obývanej hospodárskej stavbe za domom. Dom sa využíva len v nižšom štandarde bez kuchyne a hygienického zariadenia.

Popis hospodárskej budovy s letnou kuchyňou bez súp. č.

Hospodárska stavba bez súp. č. 326 sa nachádza za rodinným domom, kolmo na dom. Je jednoduchého obdĺžnikového pôdorysu, murovaná prevažne z kameňa a tehál, nepodpivničená, zastrešená sedlovou strechou so škridlovou krytinou, štít otvorený. Stavba sa využíva na bývanie a v časti na parc. č. 693/3 je otvorený sklad, izba, kuchyňa a na parc. č. 692/2 kúpeľňa/práčovňa.

Popis pozemkov

Svahovitý pozemok v k.ú. Helcmanovce je na LV evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie a sčasti je zastavaná rodinným domom, hospodárskou stavbou. Parc. č. 693/1 a 695/2 je evidovaná ako orná pôda v intraviláne. Pozemok je s možnosťou napojenia v obci na elektrinu, plyn.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Záložné právo na základe zmluvy o zriadení záložného práva ( úverová zmluva č. 5140868656 ) k
nehnuteľnostiam: pozemky registra C KN parcelné číslo 552/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 103 m2,
parcelné číslo 552/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 58 m2, parcelné číslo 692/2, zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 19 m2, parcelné číslo 693/1, orná pôda o výmere 100 m2, parcelné číslo 693/3, zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 50 m2, parcelné číslo 695/2, orná pôda o výmere 818 m2, stavba so súpisným číslom 326 na
pozemku registra C KN s parcelným číslom 552/1, stavba hospodárska budova s letnou kuchyňou bez súpisného
čísla na pozemku registra C KN s parcelným číslom 693/3 a na pozemku registra C KN s parcelným číslom 692/2 v
prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s., IČO 00151653, Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, V-141/2018 z 26. 3. 2018 -
69/18
2, Exekučný príkaz 214EX 70/19-18 z 10.04.2019 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na
nehnuteľnosti: pozemky registra C KN parcelné číslo 552/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 103 m2, parcelné
číslo 552/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 58 m2, parcelné číslo 692/2, zastavaná plocha a nádvorie o
výmere 19 m2, parcelné číslo 693/1, orná pôda o výmere 100 m2, parcelné číslo 693/3, zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 50 m2, parcelné číslo 695/2, orná pôda o výmere 818 m2, stavba so súpisným číslom 326 na pozemku
registra C KN s parcelným číslom 552/1, stavba hospodárska budova s letnou kuchyňou bez súpisného čísla na
pozemku registra C KN s parcelným číslom 693/3 a na pozemku registra C KN s parcelným číslom 692/2, súdny
exekútor Mgr. Eduard Biro, Nerudova 14, 040 01 Košice, Z 376/2019 - 76/19
3, Exekučný príkaz 347EX 700/21 z 18.06.2024 na zriadenie exekučného záložného práva k nehnuteľnostiam:
pozemok registra C KN parcelné číslo 552/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 103 m2, pozemok registra C KN
parcelné číslo 552/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 58 m2, pozemok registra C KN parcelné číslo 692/2,
zastavaná plocha a nádvorie o výmere 19 m2, pozemok registra C KN parcelné číslo 693/1, orná pôda o výmere 100
m2, pozemok registra C KN parcelné číslo 693/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 50 m2, pozemok registra C
KN parcelné číslo 695/2, orná pôda o výmere 818 m2, stavba so súpisným číslom 326 na pozemku registra C KN s
parcelným číslom 552/1, stavba hospodárska budova s letnou kuchyňou bez súpisného čísla na pozemku registra C
KN s parcelným číslom 693/3 a na pozemku registra C KN s parcelným číslom 692/2, súdna exekútorka JUDr. Lenka
Borovská, Kováčska 32, 040 01 Košice, Z 640/2024 - 74/24
POZNÁMKY:
1, Oznámenie Slovenskej sporiteľne, a.s. o začatí výkonu záložného práva z 02.10.2023 na nehnuteľnosti: pozemky
registra C KN parcelné číslo 552/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 103 m2, pozemky registra C KN parcelné
číslo 552/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 58 m2, pozemky registra C KN parcelné číslo 692/2, zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 19 m2, pozemky registra C KN parcelné číslo 693/1, orná pôda o výmere 100 m2,
pozemky registra C KN parcelné číslo 693/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 50 m2, pozemky registra C KN
parcelné číslo 695/2, orná pôda o výmere 818 m2, stavba rodinný dom so súpisným číslom 326 na pozemku registra
C KN s parcelným číslom 552/1, stavba hospodárska budova s letnou kuchyňou bez súpisného čísla na pozemku
registra C KN s parcelným číslom 693/3 a na pozemku registra C KN s parcelným číslom 692/2, P 146/2023 185/23
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 154/2024 zo dňa 17.12.2024, vypracovaným Ing. Martinom
Hromjákom, znalcom z odboru stavebníctvo; odvetvie: odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, evidenčné
číslo znalca 911 209 na hodnotu 14.609,09 €.
L. Najnižšie podanie 14.600,- €
M. Minimálne prihodenie 300,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 1.400,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu:
SK4811000000002627166361, variabilný symbol 0642024.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK4811000000002627166361
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Dražobná miestnosť, v sídle spol. DRAŽOBNÍK, s.r.o., Národná
trieda 10, Košice, Košický kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu: SK4811000000002627166361, variabilný symbol 0642024. Dražobná
zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  10.01.2025 o 09,00 hod.
2,  23.01.2025 o 09,00 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
326 v obci Helcmanovce, okres Gelnica.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej
lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza
na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia
osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému
úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely vykonania zápisu záznamom.
Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o
konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva
zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem
zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré
zabezpečuje záväzok úpadcu.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania stavieb, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník
na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše
predchádzajúci vlastník predmetu dražby v zastúpení správcom konkurznej podstaty, vydražiteľ a dražobník. Jedno
vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Pavol
c) priezvisko Sádel
d) sídlo Skladná  17, 040 01   Košice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1