|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 248/2024 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 23.12.2024 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X076143 |
|
|
|
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
Zn. 062/2024 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Národná trieda |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
10 |
|
|
c) Názov obce |
Košice |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 764 281 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
KRÁLIK & PARTNERS, konkurzy a reštrukturalizácie k.s. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Moldavská cesta |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
10/B |
|
|
c) Názov obce |
Košice |
d) PSČ |
040 11 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
47 969 121 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Dražobná miestnosť, v sídle spol. DRAŽOBNÍK, s.r.o., Národná
trieda 10, Košice, Košický kraj |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
29. 1. 2025 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
o 10,15 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 46 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 777 m2 parc. č. 47 Záhrada o výmere 883 m2 Stavba súp. č. 91 rod.dom na parc. č. 46 spoluvlastnícky podiel: 1/1 Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 31, okres: Trebišov, obec: Kravany, katastrálne územie: Kravany. Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: garáž, letná kuchyňa, plot uličný, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, chodník, vonkajšie schody, vonkajšia terasa, oporný múr, suché WC.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Popis rodinného domu so súp. č. 91 Starší vidiecky murovaný rodinný dom súp. č. 91 situovaný na južnom okraji obce Kravany, na Potočnej ulici 39. Dom je L pôdorysu, čiastočne podpivničený, zastrešený valbovou strechou v prednej časti, v zadnej časti sedlovou. Dom sa začal užívať okolo roku 1950, prístavba haly okolo roku 1985, drobné úpravy v prednej časti domu uskutočnené okolo roku 2020 – výmena okien za plastové, nedokončená výmena laminátových podláh v predných izbách, maľby, zamurovaný pôvodný vstup do haly z pristavanej terasy. Prízemie: v súčasnosti je možný vstup do obytnej časti domu len z bočného priečelia do bývalej kuchyne, z ktorej sa prechádza do predsiene so vstupom do kúpeľne, do izby, ďalšej predsiene, z ktorej sa prechádza do komory, na schody do pivnice a do pôjdu, do haly a predných priechodných izieb. Za kuchyňou je bývalá hospodárska časť domu so samostatným vstupom a sú tu v súčasnosti dva sklady. Zadná časť je bez úprav. Suterén: sú tu dve pivnice v horšom technickom stave, so železobetónovým trámovým stropom nad väčšou pivnicou, presvetlenie jednoduchými oknami. Popis pozemkov Pozemok parc. č. 46 v k.ú. Kravany je na LV evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie a sčasti je zastavaná rodinným domom, hospodárskymi stavbami. Na parc. č. 47 je záhrada. Pozemok je s možnosťou napojenia na elektrinu, vodovod, plyn.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
ŤARCHY:
1, C-1 Exekútorský úrad Trebišov, súdny exekútor JUDr.Mária Popiková - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného
záložného práva Ex 532/07-11na nehnuteľnosti rod.dom s.č.91 na p.č.46 a pozemky p.č. 46,47, Z 193/08 - 7/08
2, Daňový úrad Kráľovský Chlmec, Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.738/320/10612/10/Tott, zo dňa
15.04.2010, na nehnuteľnosti rod. dom s.č. 91 na parc.č. 46, pozemky s parc.č. 46, 47, Z 1341/10 - 28/10
3, Daňový úrad Košice, pobočka Trebišov, Jána Husa 1925/15, 075 36 Trebišov. Rozhodnutie o zriadení záložného
práva č.9800501/5/3013774/2012/Tott, zo dňa 18. 10. 2012, na nehnuteľnosti: stavba rodinný dom súp.č. 91 na
parc.č.46 a pozemky rc.č. 46, 47, pod B-4 v 1/1, Z 3338/12 - 30/12
4, Daňový úrad Košice, pobočka Trebišov, Jána Husa 1925/15, 075 36 Trebišov. Rozhodnutie o zriadení záložného
práva č.9800501/5/3013156/2012/Tott, zo dňa 18. 10. 2012, na nehnuteľnosti: stavba rodinný dom súp.č. 91 na
parc.č.46 a pozemky rc.č. 46, 47, pod B-4 v 1/1, Z 3339/12 - 31/12
5, C9: Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti Rozhodnutia DÚ - Košice čj.9800501/5/3013774/2012/Tott zo dňa
18.10.2012. Rozhodnutie nadobudlo vykonateľnosť dňa 25.10.2012 a právoplatnosť dňa 9.11.2012, Z 3687/12 - 6/13
6, Daňový úrad Košice, pobočka Trebišov - Oznámenie o nadobudnutí právoplatnosti
č.9800501/5/3013156/2012/Tott zo dňa 18.10.2012. Rozhodnutie nadobudlo vykonateľnosť dňa 25.10.2012 a
právoplatnosť dňa 9.11.2012, Z 3686/12 - 8/13
7, Daňový úrad Košice, pobočka Trebišov, Jána Husa 1925/15, 075 36 Trebišov. Rozhodnutie o zriadení záložného
práva č.9800503/5/867909/2013/Tott, zo dňa 06.03.2013, na nehnuteľnosti: stavba rodinný dom súp.č. 91 na
parc.č.46 a pozemky parc. č,46, 47,pod B-4 v 1/1, Z 837/13 - 20/13
8, Daňový úrad 075 36 Trebišov. J. Husa 1925/15. Oznámenie o nadobudnutí právoplatností rozhodnutia č.
9800503/5/867909/2013/Tott. Rozhodnutie nadobudlo vykonateľnosť dňa 13.05.2013 a právoplatnosť dňa
14.06.2013. Z 2131/13 - 41/13 |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 153/2024 zo dňa 16.12.2024, vypracovaným Ing. Martinom
Hromjákom, znalcom z odboru stavebníctvo; odvetvie: odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, evidenčné
číslo znalca 911 209 na hodnotu 27.248,12 €. |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
27.200,- € |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
300,- € |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
2.700,- € |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu:
SK4811000000002627166361, variabilný symbol 0622024.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK4811000000002627166361 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Dražobná miestnosť, v sídle spol. DRAŽOBNÍK, s.r.o., Národná
trieda 10, Košice, Košický kraj |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bez zbytočného odkladu po skončení dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu: SK4811000000002627166361, variabilný symbol 0622024. Dražobná
zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
1, 13.01.2025 o 10,30 hod.
2, 27.01.2025 o 10,30 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. Č.
91, ulica Potočná č. 39 v obci Kravany, okres Trebišov. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o
konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva
zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem
zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré
zabezpečuje záväzok úpadcu. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania stavieb, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník
na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše
predchádzajúci vlastník predmetu dražby v zastúpení správcom konkurznej podstaty, vydražiteľ a dražobník. Jedno
vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Pavol |
|
|
c) priezvisko |
Sádel |
|
|
d) sídlo |
Skladná 17, 040 01 Košice |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|