Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 940 pre Okres: Trnava, Obec: Ružindol, Katastrálne územie: Ružindol, v podiele 1/1:

1. stavba, druh stavby: rozostavaná budova, popis stavby: rozostavaný rodinný dom, súp. č. 270, postavená na pozemku parc. č. 727/85,
2. pozemky, všetko parcely registra „C“ KN:

1. parc. č. 727/26, o výmere 360 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
2. parc. č. 727/63, o výmere 302 m2, druh pozemku: Záhrada,
3. parc. č. 727/85, o výmere 271 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.

Rozostavaný rodinný dom súpisné číslo 270

Popis stavby:

Jedná sa o rozostavanú stavby rodinného domu s.č. 270, pozostávajúcu z jedného nadzemného podlažia, čiastočne podpivničený, so šikmou stanovou strechou, postavený na rovinatom teréne, na parc. č. 727/85, v obci Ružindol, okres Trnava. Situovaný je širšom centre obce, v uličnej zástavbe rodinných domov, prístupný z asfaltovej cesty. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, a verejný rozvod kanalizácie. Rodinný dom pozostáva z pôvodnej časti, postavenej v roku 1943 a prístavby, ktorá nebola v čase vykonania obhliadky skutkového stavu skolaudovaná.

Dispozičné riešenie:

Podľa dispozičného riešenia rodinného domu zisťovaného počas obhliadky skutkového stavu rodinný dom pozostáva z troch obytných miestností, predsiene, chodby, práčovne, kúpeľne s WC, samostatného WC a garáže pre 2 osobné motorové vozidlá. Podzemné podlažie pozostáva z jednej miestnosti určenej na skladovanie.

Technický popis:

Pôvodná stavba rodinného domu súp. č. 270, daná do užívania v roku 1943. K pôvodnej stavbe rodinného domu bola vybudovaná prístavba, ktorá v čase obhliadky skutkového stavu nebola skolaudovaná.

Základy tvoria základové pásy betónové monolitické, s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie tvoria obvodové konštrukcie pôvodnej časti rodinného domu, ktoré sú murované o celkovej hr. 400-450 mm. Obvodové konštrukcie prístavby sú murované o celkovej hr. 400mm. Zvislé konštrukcie podzemného podlažia sú z monolitického betónu. Strop nad 1. PP je riešený ako monolitický betónový s rovným podhľadom, nespáliteľný a nad 1.NP ako drevený trámový strop s rovným podhľadom. Strecha je tvorená strešnou konštrukciou, ktorej nosná časť je drevená, jedná sa o šikmú sedlovú strechu, krytina strechy je tvorená betónovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne otvorov tvoria plastové okná s izolačným zasklením. Vnútorné omietky sú vápenno cementové hladké s maľbou. Keramické obklady sú v kúpeľni s WC vyhotovené z keramických obkladačiek na výšku miestnosti a za kuchynskou linkou. Podlahy povrchy podláh sú v celom dome tvorené keramickou dlažbou. Vybavenie kuchyne predstavuje kuchynská linka na báze dreva so zabudovanými spotrebičmi, v rozvinutej dĺžke 7,2 m. Vykurovanie je riešené so zdrojom vykurovania - plynovým kotlom umiestneným v kúpeľni a vykurovaním, ktoré je zabezpečené pomocou priestorových doskových vykurovacích telies. Doplnkové vykurovanie je riešené pomocou krbu umiestneného v obývacej izbe. Zdroj teplej vody tvorí zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

Príslušenstvo:

Sklad na pozemku parc. KN č. 727/63, začiatok užívania v r. 1960, základy tvoria základové pásy bez podmurovky, zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky do 15 cm, krov je hambálkový s krytinou strechy z pálených obyčajných jednodrážkových škridiel. Výplne otvorov tvoria okná jednoduché a dvere hladké plné alebo zasklené.

Plot pletivový: vyhotovený v r. 1997, o dĺžke 39,50 m a vyhotovený v r. 2013 o dĺžke 14,40 m.

Plot murovaný, vyhotovený v r. 1960, o dĺžke 10,60 m, so základmi z kameňa a betónu s výplňou plotu z tehál alebo plotových tvárnic do hr. 20 cm.

Plot z oceľových profilov, vyhotovený v r. 2013, o dĺžke 8,28 m, so základmi z kameňa a betónu, s výplňou z rámového pletiva alebo z kovových profilov s vrátkami kovovými s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov.

Plot drevený, vyhotovený v r. 2013, o dĺžke 8,49 m.

Studňa na parc. č. 727/63, vyhotovená v r. 1943, kopaná o hĺbke 22 m a priemere 1 m,.

Vodovodná prípojka na parc. č. 727/26, vyhotovená v r.2003, z oceľového potrubia, o DN 25mm,.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 727/26, vyhotovená v r.2003, z kameninového potrubia o DN 125 mm.

Elektrická NN prípojka na parc. č. 727/26, vyhotovená v r. 1993, zemná Al.

Prípojka plynu na parc. č. 727/26, vyhotovená v r. 1993, o DN 25 mm.

Vodomerná šachta na parc. č. 727/26, vyhotovená v r. 2003, betónová s oceľovým poklopom vrátane vybavenia.

Spevnené plochy betónové s povrchom z monolitického betónu, zhotovené v r. 2003 (18,48 m²), Spevnené plochy dláždené betónové zhotovené v r. 2005 (32,00 m²), Spevnené plochy dláždené zámkové zhotovené v r. 2004 (101,62 m²).

Stav predmetu dražby je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu, údržba je mierne zanedbaná.

Pôvodná stavba rodinného domu súp. č. 270, bola daná do užívania v roku 1943, v zmysle Potvrdenia obce Ružindol zo dňa 25.07.2000, č.j. OÚ/441/2000. Prístavba k rodinnému domu bola realizovaná na základe Stavebného povolenia vydaného Okresným úradom v Trnave dňa 11.02.1999 pod číslom G 99/00709/ŽP-SP/Ďš. Stavebné práce boli ukončené v zmysle informácie uvedenej v Znaleckom posudku č. 30/2014, vypracovaného Ing. Daniela Mizerová, v roku 2008.