Obchodný vestník 247/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 20.12.2024
X075958
Public auction s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DD 02/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Public auction s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Cintorínska
b) Orientačné/súpisné číslo 2696/1
c) Názov obce Piešťany d) PSČ 921 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 22790/T
IV. IČO/ dátum narodenia 44 449 844
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Michaela Danišová
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Sadová
b) Orientačné/súpisné číslo 638/13
c) Názov obce Veľké Kostoľany d) PSČ 922 07
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 05.02.1988
C. Miesto konania dražby Notársky úrad
JUDr. Ingrid Mazúrová Šoltesová
Skuteckého 17
974 01 Banská Bystrica
D. Dátum konania dražby 29. 1. 2025
E. Čas konania dražby 10.00 hod.
F. Kolo dražby 3. kolo
G. Predmet dražby

Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti zapísané na:

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Okres

Obec

Katastrálne územie

LV

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

Banská Štiavnica

4827

ČASŤ A: MAJETKOVÁ PODSTATA

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Spôsob využ. pozemku

Druh chrán.

nehnuteľnosti

Umiest. Pozemku

3120

326

Zastavaná plocha a nádvorie

15

204

1

3122/1

3180

Trvalý trávny porast

7

204

1

3122/2

154

Ostatná plocha

37

204

1

3123

1040

Trvalý trávny porast

7

204

1

3124

6372

Ovocný sad

6

204

1

Parcely registra „E“ evidované na mape určeného operátu

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Pôvodné k.ú.

Umiest. Pozemku

973/1

11914

Trvalý trávny porast

 

1

973/2

680

Ostatná plocha

 

1

1002/3

671

Trvalý trávny porast

 

1

Stavby

Súpisné číslo

Na parcele CKN č.

Druh stavby

Popis stavby

Umiest. Stavby

614

3120

10

dom

1

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Účastník právneho vzťahu:

Vlastník

Por.č.:

1                                                                                                        spoluvlastnícky podiel 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

(ďalej len „predmet dražby“)

H: Opis predmetu dražby

Predmet dražby sa nachádza v okresnom meste Banská Štiavnica, konkrétne na Kutnohorskej ulici č.12 a jej okolí, t.j. v severozápadnej okrajovej časti mesta, ktoré je zapísané do zoznamu Svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO a známe ako historická, mestská pamiatková rezervácia. Lokalita nie je s mestom stavebne zrastená, od centra je vzdialená cca 2 km, Kutnohorská ulica je úzka, prevažne nespevnená mestská komunikácia spájajúca centrum mesta s miestnou rekreačnou časťou Šobov, komunikácia je zjazdná len v letnom období a na terénne spôsobilých vozidlách. Dom je postavený v svahovitom teréne, v danom území sa nachádza len výstavba niekoľkých rodinných usadlostí s väčšími vzdialenosťami medzi sebou, v širšom okolí sa nachádzajú aj kempingové miesto, jazierko Červená studňa, vodárenské jazero, na ulici Šobov je aj niekoľko bytových domov s minoritnými skupinami obyvateľov, pričom v čase obhliadky znalca sa v nehnuteľnosti nachádzala osoba bez domova. Dom súpisné číslo 614 postavený na parcele CKN parc. č. 3120 je murovaný rodinný dom, ktorý má jedno čiastočné podzemné a jedno nadzemné podlažie, podkrovie sa na obytné účely nevyužívalo. Nakoľko sa doklad o veku stavby nezachoval ani na príslušnom stavebnom úrade, vek bol stanovený znalcom podľa zistení pri miestnom šetrení, podľa predchádzajúcich znaleckých dokazovaní a odborným odhadom znalca. Podľa týchto údajov bol rodinný dom postavený cca v roku 1915, v súčasnom období sa dlhodobo /viac ako 20 rokov/ nevyužíva, je zdevastovaný a podľa zisteného stavebnotechnického stavu je predpokladaná potreba jeho asanácie. Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke 1 - 2 m bez zvislej izolácie, základy domu sú kamenné pásové, obvodové zvislé konštrukcie sú murované zo zmiešaného masívneho, prevažne kamenného muriva v suteréne v priemernej hrúbke nad 60 cm, v prízemí do 60 cm, deliace konštrukcie sú murované, stropy nad suterénom železobetónové monolitické s rovným podhľadom, v prízemí drevené trámové s podbitím, strecha je hambálková sedlová, na drevenom krove je krytina z azbestocementových šablón, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Fasádne povrchové úpravy sú vápennocementové hladké, vnútorné omietky vápenné hladké, podlahy drevené palubové, okná drevené dvojité, dvere drevené rámové s výplňou. V súčasnom období sa v dome nenachádzajú žiadne zariaďovacie predmety, dom nemá vykurovanie, podľa miestneho zisťovania bol dom napojený v minulosti len na vzdušnú prípojku elektroinštalácie, v súčasnom období bez napojenia, prípojky vody a kanalizácie dom nemá, t.j. dom nie je napojený na žiadne prípojky, možnosti napojenia sú obmedzené,  len na vzdialenejšie /viac ako 200 m/ rozvody vedúce k susediacim nehnuteľnostiam. Stavba je poškodená, životnosť domu vzhľadom na zistený stavebnotechnický stav a vykonávanú údržbu stanovil znalec odhadom na 120 rokov od roku 1915. Pozemky, ktoré sú súčasťou predmetu dražby ležia v susedstve domu a sú v zastavanom území mesta Banská Štiavnica. V zmysle platnej územnoplánovacej dokumentácie sa daná lokalita nachádza v obytnej zóne mesta, teda s možnosťou ďalšej výstavby, v území sú však v grafickej časti územného plánu vyznačené povrchové vplyvy bývalej banskej činnosti, pozemky spadajú do ochranného pásma pamiatkovej rezervácie. Územie je svahovité, prevažne pokryté náletovými drevinami a krovinami, miestna infraštruktúra charakteru cestných komunikácií a rozvodov inžinierskych sietí nie je vybudovaná a prípadná ďalšia výstavba by si vyžadovala pomerne značné vynútené investície na prípravu pozemkov na výstavbu.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Dom je zdevastovaný a podľa zisteného stavebnotechnického stavu je predpokladaná potreba jeho asanácie. Pozemky sú prevažne svahovité a pokryté náletovými drevinami a krovinami.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Poznámky:
Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva V-472/2021 záložným veriteľom - Michaela Danišová
rod. Vanková, nar. 05.02.1988, bytom Sadová 638/13, 922 07 Veľké Kostolany - predajom nehnuteľností - parcela
registra "C" parc. č. 3120, 3122/1, 3122/2, 3123, 3124, parcela registra "E" parc. č 973/1, 973/2, 1002/3 a rod. dom
súp. č. 614 na parc.č. 3120 formou dobrovoľnej dražby podľa zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách, P-
16/2024 (zapísané 12.02.2024) - č.zmeny 134/2024

Poznamenáva sa, že na Okresnom súde v Trnave pod č.22C/102/2024 je vedené konanie o nariadenie
neodkladného opatrenia - povinnosť žalovaných zdržať sa úkonov smerujúcich k uskutočneniu dobrovoľnej dražby
nehnuteľností - CKN parc.č.3120, 3122/1, 3122/2, 3123, 3124, EKN parc.č.973/1, 973/2, 1002/3, dom s.č.614 na
parc.3120, P-78/2024 (zapísané dňa 30.10.2024) - č.zmeny 893/2024

Poznamenáva sa, že na Okresnom súde v Žiari nad Hronom pod č.5C/85/2024 je vedené konanie o nariadenie
neodkladného opatrenia - povinnosť žalovaných zdržať sa úkonov smerujúcich k uskutočneniu dobrovoľnej dražby
nehnuteľností - CKN parc.č.3120, 3122/1, 3122/2, 3123, 3124, EKN parc.č.973/1, 973/2, 1002/3, dom s.č.614 na
parc.3120, P-79/2024 (zapísané dňa 30.10.2024) - č.zmeny 894/2024

Ťarchy:
Pod Z 972/2016 sa zriaďuje záložné právo na základe rozsudku Okresného súdu Piešťany č. 14C/204/2016-22 zo
dňa 24.08.2016 na nehnuteľnosti - C-KN parc.č. 3120, 3122/1, 3122/2, 3123, 3124, E-KN parc.č. 973/1, 973/2,
1002/3 a rodinný dom súp.č. 614 na C-KN parc.č. 3120 v prospech žalobkyne Ing. Katarína Hulková (nar.
27.05.1965) bytom v Piešťanoch, zastúpenej JUDr. Katarínou Galovou, advokátkou v Pieťanoch, E. Beluša 6936/10.
(zapísané 04.10.2016) - č. zm. 1420/2016, potvrdené uznesením Krajského súdu v Trnave zn. 26Co/47/2017,
Z609/2017 - č. zm. 822/2017

Pod V-472/2021 sa zriaďuje záložné právo na nehnuteľnosti - C-KN parc.č. 3120, 3122/1, 3122/2, 3123, 3124, E-KN
parc.č. 973/1, 973/2, 1002/3 a rodinný dom súp.č. 614 na C-KN parc.č. 3120 v prospech oprávneného: Michaela
Danišová, rod. Vanková (nar. 05.02.1988), bytom Sadová 638/13, 922 07 Veľké Kostoľany, vklad povolený
04.06.2021 - č. zm. 1013/2021

Pod V-558/2021 zriaďuje sa záložné právo na nehnuteľnosti - CKN parc.č.3120, 3122/1, 3122/2, 3123, 3124, EKN
parc.č.973/1, 973/2, 1002/3, rod.dom s.č.614 na parc.3120, ktoré zabezpečuje pohľadávku Ivana Daniša rod.Daniš,
nar.10.09.1966, Cintorínska 2696/1, 921 01 Piešťany (vklad povolený 29.07.2021) - č.zmeny 1414/2021
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok číslo: 63/2024, meno znalca: Ing. Štefan Pastierovič, dátum vyhotovenia: 16.08.2024, všeobecná
hodnota predmetu dražby: 302.000,- EUR
L. Najnižšie podanie 152.000,- EUR
M. Minimálne prihodenie 300,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)
Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi dražobnú
zábezpeku bezhotovostným prevodom alebo vkladom v
hotovosti na bankový účet dražobníka vedený v Tatra Banke
a.s., IBAN : SK40 1100 0000 0026 2621 6099, BIC(SWIFT) :
TATRSKBX, var. symbol: 022024, tak aby boli pripísané
najneskôr do zahájenia dražby alebo v hotovosti  v mieste
konania dražby s preukázaním originálu potvrdenia o úhrade
týmto alebo iným zákonom povoleným spôsobom alebo vo
forme bankovej záruky.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN : SK40 1100 0000 0026 2621 6099, var. symbol: 022024
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
Bankový účet dražobníka vedený v Tatra Banke a.s., IBAN :
SK40 1100 0000 0026 2621 6099, var. symbol: 022024 alebo v
hotovosti v mieste konania dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky
Originál príkazu na úhradu alebo výpisu z bankového účtu
preukazujúci úhradu dražobnej zábezpeky v prospech účtu
dražobníka pričom do otvorenia dražby
musí byť dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
originál potvrdenia o vklade dražobnej zábezpeky na bankový
účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný doklad
vystavený dražobníkom, originál bankovej záruky.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, t. zn. vydražiteľ neuhradí
v stanovenej lehote cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná
zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa
použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná
opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej
zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie
dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov
zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti
vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na
vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú
nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená, to platí aj pre
náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet
dražobníka, IBAN : SK40 1100 0000 0026 2621 6099, BIC(SWIFT) : TATRSKBX, vedený v Tatra banka, a.s., var.
symbol: 022024.
Dražobná zábezpeka sa v zmysle § 26 ods. 3 a 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách vydražiteľovi
započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená
vo forme bankovej záruky.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1: 10.01.2025 o 12.00 hod.
Obhliadka 2: 24.01.2025 o 12.00 hod.
Miesto obhliadky Kutnohorská 12, 969 01 Banská Štiavnica
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa stretnú v určenom termíne pred
predmetom dražby a ohľadom bližších informácií sa ohlásia
aspoň jeden deň pred konaním obhliadky  a to v pracovných
dňoch v čase 08:00 – 16:00 hod. na tel. č.: 0915 677 666.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak  uhradil  vydražiteľ  cenu  dosiahnutú  vydražením  v  ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať
sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto
registri.
V zmysle  §  151ma,  ods. 6, Občianskeho   zákonníka,  pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorý nemá
postavenie prednostného záložného veriteľa, sa záloh prevádza zaťažený záložným právom prednostného
záložného veriteľa a ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv
pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo.
Upozorňujeme dražiteľov a verejnosť, keďže pri výkone záložného práva navrhovateľ nie je v postavení
prednostného záložného veriteľa, tak v zmysle § 151ma ods. 6 Občianskeho zákonníka prechádza predmet dražby
na vydražiteľa (nadobúdateľa) zaťažený záložným právom, ktoré je zapísané v 1. poradí, t.j. záložným právom
zapísaným pod Z 972/2016 a to na základe rozsudku Okresného súdu Piešťany č. 14C/204/2016-22 zo dňa
24.08.2016, potvrdeného uznesením Krajského súdu v Trnave zn. 26Co/47/2017 v prospech žalobkyne Ing. Katarína
Hulková (nar. 27.05.1965) bytom v Piešťanoch, zastúpenej JUDr. Katarínou Galovou, advokátkou v Piešťanoch, E.
Beluša 6936/10.
V zmysle § 30, zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, práva osôb
vyplývajúce z vecných bremien viaznucich na predmete dražby nie sú dotknuté prechodom vlastníckeho práva
dražbou.
Predkupné právo viaznuce na predmete dražby zaniká udelením príklepu, ak  vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú
vydražením predmetu dražby v ustanovenej lehote, to neplatí v prípade predkupného práva spoluvlastníkov veci k
spoluvlastníckemu podielu.
Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať
najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Predmet  dražby  je  povinný  predchádzajúci  vlastník  odovzdať  po predložení   osvedčeného  odpisu  notárskej
zápisnice  a  doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O odovzdaní predmetu dražby spíše
dražobník zápisnicu za účasti predchádzajúceho vlastníka a vydražiteľa. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe.
Predchádzajúci vlastník  je povinný bez zbytočných prieťahov odovzdať predmet dražby vyprataný, spolu s kľúčmi od
dverí a disponujúcimi dokumentmi k predmetu dražby ako sú napr. projekty, kolaudačné rozhodnutia, geometrické
plány atď. a spoločne s vydražiteľom si navzájom potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ingrid
c) priezvisko Mazúrová Šoltésová
d) sídlo Skuteckého 17, 974 01 Banská Bystrica
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1