Karloveská

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 2053/20 pod stavbou s.č. 5496 nie je evidovaný na liste vlastníctva.

Všeobecná hodnota draženej nehnuteľností zistená znaleckým posudkom číslo 191/2024 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Miloslav Ilavský, PhD.  v zmysle vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku a zároveň aj najnižšie podanie na dražbe je vo výške 10 800,00,- Eur (slovom desaťtisícsedemsto eur).

v hotovosti alebo na bankový účet súdneho exekútora

Dňa 12.02.2025 sa uskutoční 5 (päť) dražieb garáží nachádzajúcich sa na Karloveskej ulici v Bratislave, ktoré budú nasledovať jednotlivo po sebe, a ak sa záujemca bude chcieť zúčastniť viacerých dražieb ako dražiteľ, je potrebné, aby zložil dražobnú zábezpeku vo výške, ktorá bude zodpovedať zábezpeke vyžadovanej pre dražbu, na ktorej sa chce zúčastniť ako dražiteľ. Ak  sa záujemca  v prvej dražbe konanej o 10.30 hod. nestane vydražiteľom, zložená zábezpeka sa s jeho súhlasom uvedeným v prezenčnej listine účastníka dražby môže použiť do nasledujúcej dražby alebo dražieb.

Ak bude mať záujemca záujem o vydraženie niekoľkých garáží a neurčí konkrétnu garáž, zábezpeky sa budú skladať postupne od najvyššej dražobnej zábezpeky až po najnižšiu, v závislosti od počtu garáži, o ktoré má záujem.

Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu exekútorovi najneskôr 30 minút pred začiatkom prvej dražby, t.j. do 10.00 hod.

na ním oznámený bankový účet alebo v hotovosti

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti, ak nezaniknú v zmysle ust.§ 151h, § 151ma a § 151md Občianskeho zákonníka.

Vydražiteľ prevezme bez započítania na najvyššie podanie nájomné právo na základe Dohody o užívaní družstevnej garáže zo dňa 04.06.1974 uzavretej medzi povinným Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, so sídlom Polianky 9, 841 01 Bratislava, IČO: 00169731 ako prenajímateľom a nájomcom MUDr. Michal Brozman, bytom Púpavová 34, 841 04 Bratislava. . Uzavretím tejto Dohody o užívaní družstevnej garáže vznikol spoločný nájom garáže manželmi. Spoločným nájomcom je manželka nájomcu Elena Brozmanová. V zmysle ust. § 703 ods. 3 Občianskeho zákonníka spoločný nájom garáže manželmi neplatí, ak manželia spolu trvale nežijú.

V zmysle ust. § 151ma ods. 6 Občianskeho zákonníka „pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorý nemá postavenie prednostného záložného veriteľa, sa záloh prevádza zaťažený záložným právom prednostného záložného veriteľa a ostatných záložných veriteľov, ktorí sú v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv pred záložným veriteľom vykonávajúcim záložné právo“.

Na dražených nehnuteľnostiach viaznu časovo skoršie záložné práva, zapísané v katastri nehnuteľností pod číslom zápisu Z-10064/2023 a Z-3403/2024, obe zapísané v prospech Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava. Prednostný záložný veriteľ udelil písomný súhlas s predajom dražených nehnuteľností a zároveň požiadal o uspokojenie svojej pohľadávky z výťažku z predaja draženej nehnuteľnosti.

Záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti budú pri rozvrhu výťažku uspokojené podľa poradia ich vzniku.

Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti.

obhliadka nehnuteľnosti sa pre záujemcov uskutoční na základe predchádzajúceho telefonického dohovoru; kontaktná osoba Martin Cirbus, tel. 0915 695 540

Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou.

Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schváli, stane sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.