Obchodný vestník 236/2024 Exekúcie – súdni exekútori Deň vydania: 05.12.2024
Dražby
X073753
Typ dražobnej vyhlášky: Nehnuteľné veci
Dátum vyhlásenia dražby: 3. 12. 2024
Číslo exekučného konania: 167 Ex 204/20
Poradie dražby: 1.
Exekútorský úrad
Exekútor: JUDr. Peter Šimko, PhD.
Ulica: Slnečnicová 1
Obec: Rovinka
PSČ: 900 41
Telefónne číslo: 0951344753
Emailová adresa: peter.simko@ske.sk
Dátum konania dražby: 16. 1. 2025
Čas konania dražby: 10h
Miesto konania dražby: Cukrová 14, 813 39 Bratislava - mestská časť Staré Mesto
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka
Nehnuteľnosť
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - mestská časť Ružinov
Kataster: Ružinov
Číslo listu vlastníctva: 3815
Stavba
Súpisné číslo: 1844
Typ parcely: podiel na pozemku nie je predmetom dražby
Číslo parcely: podiel na pozemku nie je predmetom dražby
Druh stavby: byt v bytovom dome
Popis stavby:

LV c. 3815, Bratislavský kraj, okres Bratislava II, katastrálne územie 805556 - Ružinov

 

STAVBY evidované na katastrálnej mape

-- súp. c. 1844  na pozemku par.č. 15564/23/ - Sedmokrásková 2

BYTY

- súp. c. 1844,  vchod Sedmokrásková 2, poschodie: 2,  byt c. 22 - Byt

 podiel priestoru na spolocných castiach a spolocných zariadeniach domu, na príslušenstve 657/31908

 vo výlučnom vlastníctve povinného

 
Vlastník
Meno, priezvisko/ Názov: Jozef Židek
Miesto TP/Sídlo: Sedmokráskova 1844/2, Bratislava
Podiel: 1/1
Výška zábezpeky: 22500 EUR
Spôsob zloženia zábezpeky:

Záujemca o kúpu draženej nehnuteľnosti je povinný ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania, a to v hotovosti na adrese exekútorského úradu uvedenej v záhlaví tejto vyhlášky, v deň dražby u exekútora v dražobnej miestnosti  pred začiatkom dražby alebo šekom, alebo prevodom peňažných prostriedkov na účet exekútora vedený v  Tatrabanke, a.s., č.ú. IBAN: SK2811000000002620455873, TATRSKBX, VS 20420, informácia pre príjemcu platby: meno priezvisko alebo názov dražiteľa a text zabezpeka, tým spôsobom, aby zodpovedajúce peňažné prostriedky boli na účet exekútora pripísané najneskôr  pred začiatkom dražby.
Lehota na zloženie zábezpeky: najneskôr do začiatku dražby
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK2811000000002620455873, TATRSKBX, VS 20420,
informácia pre príjemcu platby: meno priezvisko alebo názov
dražiteľa a text zabezpeka
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: adresa exekútorského úradu alebo v deň konania dražby v
mieste konania dražby Cukrová 14, Bratislava
Doklad o zložení zábezpeky:

výpis z účtu v banke alebo potvrdenie o zložení zábezpeky v hotovosti
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

Zábezpeky vráti exekútor záujemcom o kúpu nehnuteľnosti rovnakým spôsobom akým boli zložené najneskôr druhý pracovný deň po konaní dražby.

Vydražiteľovi, ktorý urobí najvyššie podanie sa zložená zábezpeka nevracia. Na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka.

 
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:
najneskôr do 2 pracovných dní po konaní dražby
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:
45000 EUR
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená
znaleckým posudkom:
192000 EUR
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie v lehote 7 dní,
ktorá začína plynúť dňom udelenia príklepu súdnym exekútorom,
na účet súdneho exekútora v  Tatrabanke, a.s., č.ú. IBAN:
SK2811000000002620455873, TATRSKBX, VS 20420,
informácia pre príj
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: do 7 dní od udelenia príkledu
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

Neboli zistené  vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu,

ani nájomné práva, ktoré  musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie.

Na draženej nehnuteľnosti viaznu záložné práva.

Prechodom zálohu na nadobúdateľa pri výkone záložného práva zaniká záložné právo záložného veriteľa, ktorý tento výkon uskutočnil ( § 151 md ods. 1 písm.i) Občianskeho zákonníka). Súčasne zanikajú aj všetky záložné práva s neskorším poradím. ( § 151 ma ods. 3) Občianskeho zákonníka ) Záložné práva so skorším poradím pôsobia voči nadobúdateľovi zálohu ( 151 ma ods. 6 ) Občianskeho zákonníka) s výnimkou záložného práva záložného veriteľa so skorším poradím ak uplatnil právo na uspokojenie svojej pohľadávky a táto jeožnéh splatná. V takom prípade zanikajú aj všetky záložné  práva s neskorším poradím.

Ak osobitný zákon (§ 151h, § 151ma a 151md Občianskeho zákonníka) neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti.

Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie.

 Predkupné právo k vydraženej nehnuteľnosti udelením príklepu zaniká.

 
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

Boli zistené závady viaznuce na nehnuteľnosti ( vecné bremená,ktoré vznikli inak ako zo zákona)   ktorých hodnota   podľa ust. § 142 odsek 2 Exekučného poriadku znižuje cenu najnižšieho podania, a ktoré  vydražiteľ prevezme so započítaním na najvyššie podanie.

Všeobecná hodnota závady viaznucej na nehnuteľnosti – práva doživotného bývania a užívania vyplyvajúceho z vecného bremena vzniknutého na základe zmluvy , ktorú prevezme vydražiteľ so započítaním na najvyššie podanie je 147.000,-EUR.( slovom jednostoštyridsaťsedem tisíc eur)

 
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. O tom je povinný upovedomiť súdneho exekútora.

 

Ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

 

Ak súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

 
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 9. 1. 2025
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 10 h
Poznámka:
Sedmokráskova  1844/2, 821 01 Bratislava - mestská časť Ružinov
Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

záujemcom o obhliadku nehnuteľnosti sa odporúča vopred kontaktovať súdneho exekútora
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.
Prílohy:
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1