KS – správa konkurzov, k. s., so sídlom: Alžbetina 41, 040 01 Košice – mestská časť Staré Mesto, IČO: 53 603
"OZNÁMENIE O OPAKOVANEJ DRAŽBE Zn. 01/2024 Uznesením Mestského súdu Košice, sp. zn.: 30OdK/198/2023 zo dňa 04.12.2023, bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka: Mária Tóthová, narodená: 29.09.1984, bytom: Elektrárenská 5/61, 076 72 Vojany (ďalej aj ako len „Dlžník“) a spoločnosť KS – správa konkurzov, k.s., so sídlom: Alžbetina 41, 040 01 Košice – mestská časť Staré Mesto, IČO: 53 603 508, zapísaná v Obchodnom registri Mestského súdu Košice, oddiel: Sr, vložka č.: 492/V, so sídlom správcovskej kancelárie: Alžbetina 41, 040 01 Košice – mestská časť Staré Mesto, zn. správcu: S2026, zapísaná v Zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, značka správcu: S2026, v mene ktorej koná Mgr. Matúš Nestor, komplementár spoločnosti (ďalej aj ako len „Správca“), ustanovená do funkcie správcu Dlžníka. Uvedené uznesenie bolo uverejnené v Obchodnom vestníku SR č.: 234/2023 zo dňa 08.12.2023. Správca je oprávnený zorganizovať dražbu na účely speňažovania majetku Úpadcu v zmysle § 167n ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej aj ako len „ZKR“) za primeraného použitia ustanovení zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej aj ako len „ZoDD“) a zverejňuje podľa ustanovenia § 22 ods. 4 v spojení s § 17 ZoDD a v spojení s § 167n ods. 1 ZKR nasledovné Oznámenie o opakovanej dražbe:
Dražobník: KS – správa konkurzov, k.s. sídlo: Alžbetina 41, 040 01 Košice IČO: 53 603 508 zapísaný v obch. registri MS Košice, odd.: Sr, vložka č.: 492/V zast.: Mgr. Matúš Nestor, komplementár nestor@spravakonkurzov.sk, 0917 085 635
Navrhovateľ: KS – správa konkurzov, k.s. sídlo: Alžbetina 41, 040 01 Košice IČO: 53 603 508 zapísaný v obch. registri MS Košice, odd.: Sr, vložka č.: 492/V zast.: Mgr. Matúš Nestor, komplementár nestor@spravakonkurzov.sk, 0917 085 635
Miesto konania opakovanej dražby: Notársky úrad JUDr. Pavla Sádela, Skladná 17, 040 01 Košice Dátum a čas konania opakovanej dražby: 13.01.2025 o 10,00 hod., vstup na dražbu o 09,30 hod. Kolo dražby: prvá opakovaná dražba
Predmet opakovanej dražby: Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti, a to:
Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape: parc. č. 247/2 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 440 m2 Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape: parc. č. 247/3 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 99 m2 Stavba - popis stavby: RODINNÝ DOM, súpisné číslo: 358, na parcele č. 247/3, druh stavby: 10. spoluvlastnícky podiel: 1/1 Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 362, okres: Michalovce, obec: Vojany, katastrálne územie: Vojany.
Opis predmetu opakovanej dražby: Popis nehnuteľností Rodinný dom s. č. 358 na parc. č. 247/3, s príslušenstvom a pozemkom, je postavený na parcele č. 247/3 v kat. území Vojany, v obci Vojany, okres Michalovce. Situovaný je v zastavanom území obce, v uličnej zástavbe voľne stojacich rodinných domov, v južnej časti obce. Objekt je murovaný, s plochou strechou a plechovou krytinou, je trojpodlažný – I.N.P. , II. N.P. a III. N.P.. Na 1.N.P. objektu sa nachádza kotolňa, práčovňa, kuchyňa, garáž, schodište a chodba. Na 2.N.P. rodinného domu je chodba, izba 3x, WC, špajza a schodište. Na 3.N.P. rodinného domu sú 3x izba, kúpeľňa s WC, chodba a loggia. Strecha objektu je plochá s krytinou z pozinkovaného plechu. Objekt je napojený na el. energiu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu má do malej ČOV. Objekt bol daný do užívania v roku 1990. V súčasnej dobe objekt je obývaný. Objekt je v nie veľmi udržiavanom priemernom technickom stave. Predpokladaná životnosť 100 rokov. I. nadzemné podlažie - popis skutkového stavu - - základy - betónové s vodorovnou izoláciou, murivo - murované z tehlových tvárnic, v skladobnej hrúbke do 400 mm, deliace konštrukcie - tehlové, stropy - rovné monolitické, plochá strecha - jednoplášťová s tep. izoláciou, krytiny plochej strechy - plechové pozinkované, klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu, vnútorné omietky - hladké, vonkajšie omietky - škrabaný brizolit, podlahy - v ostatných miestnostiach - keramická dlažba, vykurovanie - ústredné, radiátory - oceľové doskové, okná - drevené zdvojené, dvere - hladké plné alebo zasklené, schody - s povrchom z mäkkého dreva, okenice a vonkajšie rolety - plastové, vybavenie kuchyne - kuchynská linka dl. 4 m, plynový sporák, odsávač pár, drez umývadlo nerezové, vnútorné obklady - práčovne, vane, kuchyne, elektroinštalácia - svetelná aj motorická, rozvod teplej a studenej vody z centrálneho zdroja, vodovodné batérie, vráta garážové - oceľové, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač eli., záchod splachovací bez umývadla, kotol ÚK na plyn, rozvod ELI, zemného plynu, vody a kanalizácie do malej ČOV, ELI rozvádzač s automatickým istením. II. nadzemné podlažie - popis skutkového stavu - - murivo - murované z tehlových tvárnic, v skladobnej hrúbke do 400 mm, stropy - betónový monolitický, fasádne omietky - škrabaný brizolit, vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne, okolo vane, dvere - hladké plné alebo zasklené, okná - drevené zdvojené, podlahy obytných miestností - plávajúce podlahy a koberce, dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické, v kúpeľni - obklad keramický, vane a WC, vykurovanie - ÚK, radiátory - oceľové doskové, elektroinštalácia - svetelná, rozvod vody - studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, kanalizácia - zo splachovacieho záchodu, z kúpeľne, vybavenie kúpeľne - smaltová vaňa, 1 umývadla a splachovací záchod, vodovodné batérie. III. nadzemné podlažie - popis skutkového stavu - - murivo - murované z tehlových tvárnic, v skladobnej hrúbke do 400 mm, stropy - betónový monolitický, klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu, fasádne omietky - škrabaný brizolit, vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne, vane, dvere - hladké plné alebo zasklené, okná - drevené zdvojené, okenné žalúzie - plastové, podlahy obytných miestností - plávajúce podlahy a koberce, dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické, v kúpeľni - obklad keramický, vykurovanie - ÚK, radiátory - oceľové doskové, elektroinštalácia - svetelná, rozvod vody - studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, kanalizácia - zo splachovacieho záchodu, z kúpeľne, vybavenie kúpeľne - smaltová vaňa, 1 umývadla a splachovací záchod, vodovodné batérie, balkón nad 5 m2. Opis pozemkov: Jedná sa o pozemok parc. č. 247/2 a p. č. 247/3, v obci Vojany, ktorá sa nachádza cca 25 km od okresného mesta Michalovce smerom na juh a cca 8 km od Veľkých Kapušian, ktoré sú smerom na východ. Hraničný prechod Vyšné Nemecké - smer Ukrajina, je vzdialený cca 30 km od obce smerom na severovýchod. Na parcele č. 247/3 sa nachádza RD a na parc. č. 247/2 sa nachádza predzáhradka, dvor za domom a záhrada. Pozemok sa nachádza v južnej časti obce, na vstupe do obce, je rovinatý, s možnosťou napojenia na inžinierske siete - obecný vodovod, kanalizácia do žumpy resp. malej ČOV, elektrická energia a plynovod. Prístup na uvedenú parcelu je priamo z obecnej komunikácie. Doprava do mesta Michalovce je možná autobusom. Jedná sa o východný cíp Slovenskej republiky. Príslušenstvo:
Stav predmetu opakovanej dražby: Viď opis predmetu dražby.
Ohodnotenie predmetu opakovanej dražby: Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 30/2024 zo dňa 09.08.2024, vypracovaným Ing. Jozef Hudák, MPH, znalcom z odboru 37 00 00 Stavebníctvo a odvetvie : 37 01 00 Pozemné stavby a 37 09 00 Odhad hodnoty nehnuteľnosti, evidenčné číslo znalca 911232 na hodnotu 70 100,00 €.
Najnižšie podanie: 56 080,- € Minimálne prihodenie: 500,- € Dražobná zábezpeka: 5 000,- €
Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu: SK80 1100 0000 0029 4212 5949, variabilný symbol 301982023. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby. 3, Formou bankovej záruky. 4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.
Doklad preukazujúci zloženie zábezpeky: 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka. 3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
Lehota na zloženie zábezpeky: Do otvorenia opakovanej dražby. Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení opakovanej dražby.
Obhliadka predmetu opakovanej dražby: Obhliadka predmetu opakovanej dražby sa uskutoční v termínoch: 1, 19.12.2024 o 14,00 hod. 2, 09.01.2025 o 14,00 hod. Miesto konania obhliadky je pred pozemkom parc. č. 247/2 v obci Vojany, okres Michalovce. Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24 hodín vopred na t.č.: +421 917 085 635 alebo elektronicky: nestor@spravakonkurzov.sk.
Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby: ŤARCHY: 1, ČSOB stavebná sporiteľňa, a.s., Radlinského 10, 813 23 Bratislava (ICO: 35 799 200) – Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam a Mandátna zmluva c.27102314/712493704-N1 zo dna 4.12.2012 na rodinný dom c.s.5 na parc. C KN c.247/3 a na parcely C KN c.247/2, 247/3, V 670/12 - cz.168/12 POZNÁMKY: 1, P-114/2017 - ČSOB stavebná sporiteľňa, a.s., Radlinského 10, 813 23 Bratislava (ICO: 35 799 200) - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva c. 32766/UP/2017 zo dna 07.07.2017 na parc. C KN c.247/2, 247/3 - cz 95/2017 INÉ ÚDAJE: 1, Československá obchodná banka, a.s., Michalská 18, 815 63 Bratislava (ICO 36 854 140) - Výmaz záložného práva zo dna 25.03.2013, Z 43/2013 - cz.82/13 R-129/2018 - Oznámenie o zmene súpisného čísla c. 207/2018 zo dna 21.06.2018 - čz 76/2018 P-167/2023 - Kvitancia na 245EX 279/18 zo dna 22.12.2023 - čz 87/2023 Z-815/2023 - Kvitancia na 245EX 967/21 zo dna 22.12.2023 - čz 89/2023 Z-816/2023 - Kvitancia na 245EX 279/18 zo dna 22.12.2023 - čz 90/2023 Z-818/2023 - Kvitancia na 245EX 610/20 zo dna 22.12.2023 - čz 91/2023 Z-820/2023 - Kvitancia na 245EX 421/20 zo dna 22.12.2023 - čz 92/2023 Z-821/2023 - Kvitancia na 245EX 463/23 zo dna 22.12.2023 - čz 93/2023 Z-814/2023 - Kvitancia na 245EX 949/21 zo dna 22.12.2023 - čz 1/2024 Z-817/2023 - Kvitancia na 245EX 975/21 zo dna 22.12.2023 - čz 2/2024 Z-819/2023 - Kvitancia na 245EX 386/23 zo dna 22.12.2023 - čz 3/2024 Z-822/2023 - Kvitancia na 245EX 400/23 zo dna 22.12.2023 - čz 4/2024 P-95/2024 - KS - správa konkurzov, k.s., Alžbetina 41, 040 01 Košice (IČO: 53 603 508) - Osvedčenie o výsledku
Notár osvedčujúci priebeh opakovanej dražby: JUDr. Pavol Sádel – notár, sídlo: Skladná 17, 040 01 Košice
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia opakovanej dražby na účet dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu: SK80 1100 0000 0029 4212 5949, variabilný symbol 301982023. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu opakovanej dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely vykonania zápisu záznamom. Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva.
Podmienky odovzdania predmetu opakovanej dražby vydražiteľovi: Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu opakovanej dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet opakovanej dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej dražby podpíše vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží dražobník a jedno vyhotovenie vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu opakovanej dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete opakovanej dražby prechádza z navrhovateľa opakovanej dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu opakovanej dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom opakovanej dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu opakovanej dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
Poučenie: V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o určenie neplatnosti dražby podľa predchádzajúceho odseku, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Dňa 19.11.2024 dražobník KS – správa konkurzov, k.s. Mgr. Matúš Nestor Komplementár spoločnosti Rovnopis tohto oznámenia o opakovanej dražbe, s úradne osvedčeným podpisom navrhovateľa dražby, je uložený u dražobníka (§ 17 ods. 8 zákona o dobrovoľných dražbách)."
V Košiciach, dňa 21.11.2024 Mgr. Matúš Nestor, komplementár spoločnosti KS – správa konkurzov, k.s. správca Dlžníka |
|||||||||||