Predmet dražby:

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti uvedené Okresným úradom Svidník – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV 2468, katastrálne územie Svidník, obec Svidník, okres Svidník, byt v celosti (spoluvlastnícky podiel vlastníkov predmetu dražby v podiele ¼ a ¾) a príslušný podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby a pozemku:

LV č. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie   2468 Svidník Svidník Svidník Svidník     Stavby   spoluvlastnícky podiel vo veľkosti  5560/164740 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach stavby:   Súpisné číslo Parcela Druh stavby   372 657 Bytový dom     Byty a nebytové priestory:   Číslo bytu P. Adresa Výmera /m2/   17 3 Sov.Hrdinov 372/5, 089 01 Svidník 55,60                                                                                                               Pozemky   LV č. Okresný úrad Okres Obec Katastrálne územie 2468 Svidník Svidník Svidník Svidník     Parcely registra "C"               Parcelné číslo Druh pozemku Výmera /m2/ 657 Zastavaná plocha a nádvorie 631

 

Ohodnocovaný 2 izb. byt č. 17 sa nachádza v bytovom dome s. č. 372 na ulici Sov hrdinov vo Svidníku. Situovaný na parcele KN č. 657 na sídlisku s murovanými bytovými domami, okrajová poloha mesta.  Byt umiestnený na 3. poschodí bytového domu. Objekt so štyrmi nadzemnými podlažiami, podpivničený. Suterén využívaný na technické a nadzemné podlažia iba pre obytné účely. Na základe potvrdenia bytového podniku Službyt, s.r.o. Svidník zo dňa 24. 06. 2024, obytný dom daný do užívania v roku 1963.  V suteréne sú pivničné priestory jednotlivých vlastníkov bytov, ďalej spoločné priestory - sušiarne prádla, kočikáreň a pod. Ostatné nadzemné podlažia využívané iba na bývanie, kde sú umiestnené jedno, dvoj a trojizbové byty. 

Obvodové steny ako aj deliace konštrukcie sú murované tehlové - metrický formát. Stropy  montované - železobetónové stropné nosníky a keramické vložky MIAKO. Schodisko je železobetónové prefabrikované s povrchom liate terazzo. Strecha domu drevená valbová so strešnou krytinou keramická pálená škridla. Dom napojený na všetky inžinierske siete vrátane diaľkového kúrenia a prípojkami k optickým sieťam. Podlahy na chodbách - suterén keramická dlažba. Dom je vybavený bleskozvodom a telefónnymi rozvodmi. V rokoch 2018/2019 na stavbe bytového domu prevedené zateplenie vonkajšej fasády minerálnou vlnou a zo strany juhovýchodnej montáž loggii. Ďalej prevedená výmena vchodových dverí za plastové, okien za plastové s izolačným dvojsklom a osadený plastový prístrešok nad vchodovými dverami. Zároveň bola prevedená rekonštrukcia suterénu mimo schodiskového priestoru. Vertikálna komunikácia zabezpečená len dvojramenným schodiskom.

Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením bola vykonaná dňa 28.06.2024. Zo strany vlastníkov nehnuteľnosti byt nebol sprístupnený k obhliadke. Z technického hľadiska obytný dom je v dobrom technickom stave. Podľa zistení od susedov, na byte doposiaľ nebola prevedená žiadna modernizácia či rekonštrukcia. Byt v pôvodnom technickom vybavení, vyžaduje opravu.