Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 4400                Zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 170 m²

parc. č. 4401                Záhrada                                                     o výmere 245 m²

Stavba

súp. č. 56                      rodinný dom                                            na parc. č. 4400

spoluvlastnícky podiel: 1/8   

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 3131, okres: Košice II, obec: Košice-Západ, katastrálne územie: Terasa.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: uličný plot, zadný plot, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, spevnené plochy, vonkajšie schody do domu, vonkajšie schody do suterénu.

Popis rodinného domu so súp. č. 56 – spoluvlastnícky podiel: 1/8

Murovaný rodinný dom súp. č. 56 na ulici Opálová 7 v Košiciach je postavený ako radový s dotykom v mieste garáží a má tri podlažia – suterén cca do polovice zapustený do terénu, zvýšené prízemie a poschodie. Zastrešený je plochou strechou a osadený je na mierne svahovitý terén. V dome sa nachádza jedna bytová jednotka so štyrmi obytnými miestnosťami s príslušenstvom a garážou pre jedno osobné motorové vozidlo. Približný rok výstavby bol mestskou časťou určený na rok 1973. Malá modernizácia sa vykonáva od roku 2021. Suterén je čiastočne zapustený do terénu a je prístupný vnútorným schodišťom z prízemia a od záhrady z exteriéru vyrovnávacím schodišťom pod terasou. Je tu práčovňa, tiež sklad a plynová kotolňa prístupné z malej predsienky. Prízemie je zvýšené, prístupné od ulice vonkajším schodišťom a je tu zádverie so vstupom do WC a schodišťovej haly. Z nej sa vchádza do kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izbe je východ na vonkajšiu terasu, bez napojenia na záhradu. K tomuto podlažiu je pričlenená aj prejazdná garáž osadená na teréne, na streche ktorej je zrealizovaná vonkajšia terasa prístupná z poschodia domu. Na poschodí sú tri izby a kúpeľňa s nedokončenou rekonštrukciou. Je tu príprava na WC so zabudovanou nádržkou v predstenovom systéme, príprava na sprchu odvodnenú do podlahového žľabu a bude tu osadená aj jednoduchá plastová vaňa. Obklady a dlažba nie  sú zrealizované. Dom je v zachovalom technickom stave, užívania schopný, postupne modernizovaný, zatiaľ nezateplený.

Popis pozemkov

Upravený mierne svahovitý pozemok je zapísaný na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada v celkovej výmere 415 m². Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite rodinných domov s možnosťou napojenia na elektrinu, plyn, kanalizáciu, vodovod i optickú sieť.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.