Obchodný vestník 225/2024 Exekúcie – súdni exekútori Deň vydania: 20.11.2024
Dražby
X071204
Typ dražobnej vyhlášky: Nehnuteľnosti
Dátum vyhlásenia dražby: 18. 11. 2024
Číslo exekučného konania: EX 266/17
Poradie dražby: 1
Exekútorský úrad
Exekútor: JUDr. Patricius Baďura
Ulica: Štefana Rosívala 2
Obec: Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica
PSČ: 841 06
Telefónne číslo: +421 262520874
Emailová adresa: badura@exekutorbadura.sk
Dátum konania dražby: 23. 12. 2024
Čas konania dražby: 11:00
Miesto konania dražby: Štefana Rosívala 2, 841 06 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka
Nehnutelnosť
Kraj: Trnavský kraj
Okres: Okres Trnava
Obec: Brestovany
Kataster: Horné Lovčice
Číslo listu vlastníctva: 536
Parcela
Typ parcely: parcely registra „C"
Číslo parcely: 62
Výmera: 547 m²
Druh: Zastavaná plocha a nádvorie
Popis: Pozemok na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom
Typ parcely: parcely registra „C"
Číslo parcely: 63/1
Výmera: 1356 m²
Druh: Záhrada
Popis: pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na
ktorom sa pestuje zelenina, ovocie,okrasná nízka a vysoká zeleň a iné
poľnohospodárske plodiny
Typ parcely: parcely registra „C"
Číslo parcely: 63/2
Výmera: 183 m²
Druh: Zastavaná plocha a nádvorie
Popis: pozemok na ktorom je rozostavaná stavba
Stavba
Supisné číslo: 655
Typ parcely: pozemok na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom
Číslo parcely: 62
Druh stavby: 10
Popis stavby: rodinný dom
Vlastník
Meno, priezvisko/ Názov: Tomáš Petro
Miesto TP/Sídlo: Lovčická 655/79, 919 27  Brestovany
Podiel: 1/2
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: 56390,34 EUR
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka
Nehnutelnosť
Kraj: Trnavský kraj
Okres: Okres Trnava
Obec: Brestovany
Kataster: Horné Lovčice
Číslo listu vlastníctva: 820
Parcela
Typ parcely: parcely registra „C"
Číslo parcely: 63/2
Výmera: 183 m²
Druh: Zastavaná plocha a nádvorie
Popis: pozemok na ktorom je rozostavaná stavba
Stavba
Supisné číslo: X
Typ parcely: pozemok na ktorom je rozostavaná stavba
Číslo parcely: 63/2
Druh stavby: 21
Popis stavby: rozostavaný rodinný dom
Doplňujúce informácie: Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 63/2 pod stavbou je evidovaný na liste
vlastníctva c. 536
Vlastník
Meno, priezvisko/ Názov: Tomáš Petro
Miesto TP/Sídlo: Lovčická 655/79, Brestovany - Horné Lovčice, 919 27
Podiel: 1/1
Meno, priezvisko/ Názov: Ivana Petro r. Purdešová
Miesto TP/Sídlo: Lovčická 655/79, Brestovany - Horné Lovčice, 919 27
Podiel: 1/1
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: 255554,66 EUR
Výška zábezpeky: 93058,20 EUR
Spôsob zloženia zábezpeky: účet, pokladňa
Lehota na zloženie zábezpeky: 23.12.2024 do 10:30
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK26 0900 0000 0050 4028 1137
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Štefana Rosívala 2, 841 06  Bratislava
Doklad o zložení zábezpeky: Výpis z účtu, Vkladový pokladničný lístok
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:
Prevodom na účet určený neúspešným dražiteľom
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:
7 dní odo dňa konania dražby
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:
186116,39 EUR
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: účet, pokladňa
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: 3 pracovné dni
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: Na nehnuteľnosti viazne prednostné záložné právo spoločnosti
Tatra banka a.s., Hodžovo nám.3, 81106 Bratislava,
IČO:00686930, ktoré dosiahlo ku dňu vyhlásenia dražby výšku
=125.828,61 EUR. Záloh sa prevádza zaťažený záložným
právom prednostného záložného veriteľa v rozsahu
neuspokojenej pohľadávky.
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:
Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora
môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. Vklad vlastníckeho
práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná
zápisom do katastra nehnuteľností na základe rozhodnutia súdu
o príklepe a po zaplatení najvyššieho podania (vydražiteľ sa
stáva vlastníkom vydraženej nehnuteľnosti, ak súd schválil
udelenie príklepu a vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie, ku dňu
udelenia príklepu). Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ
je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť
škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 15. 12. 2024
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 10:00
Miesto obhliadky nehnuteľnosti: Lovčická  655/79, 919 27 Brestovany
Poznámka: Miestom stretnutia je Exekútorský úrad JUDr.Patriciusa Baďuru
(viď. hore uvedená adresa) a o 9:00 hod. bude presun na miesto
kde sa dražené nehnuteľnosti nachádzajú.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.
Ďalšie informácie: Všeobecná hodnota spoluvlastníckeho podielu o veľkosti ½ povinného v rade 2)
Tomáš Petro, rod.Petro, nar.12.09.1979, r.č.790912/9646, Lovčická 655/79, 91927
Brestovany-Horné Lovčice zistená znaleckým posudkom č. 56/2024,
vypracovaným dňa 27.10.2024 znalcom: Ing.Jozef Zárecký, Nová 7, 919 35
Hrnčiarovce nad Parnou je určená vo výške =56.390,34 EUR (slovom:
päťdesiatšesťtisíctristodeväťdesiat eur 34 centov , čo zodpovedá ½ sumy určenej
znaleckým posudkom v celkovej výške =112.780,68 EUR .
Všeobecná hodnota spoluvlastnického podielu o veľkosti 1/1 povinného v rade 2)
Tomáš Petro, rod.Petro, nar.12.09.1979, r.č.790912/9646, Lovčická 655/79, 91927
Brestovany-Horné Lovčice a jeho manželky Ivana Petro rod.Purdešová,
nar.05.08.1983, Lovčická 655/79, 91927 Brestovany-Horné Lovčice zistená
znaleckým posudkom č.56/2024, vypracovaným dňa 27.10.2024 znalcom: Ing.
Jozef Zárecký, Nová 7, 919 35 Hrnčiarovce nad Parnou je určená vo výške
=255.554,66 EUR (slovom: dvestopäťdesiatpäťtisícpäťstopäťdesiatštyri eur 66
centov).

Suma podielov povinného LV 536 a LV 820 dosiahla výšku: 311.945,- EUR
(255.554,66+ 56.390,34 EUR)

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti
Na nehnuteľnosti viazne prednostné záložné právo spoločnosti Tatra banka a.s.,
Hodžovo nám.3, 81106 Bratislava, IČO:00686930, ktoré dosiahlo ku dňu
vyhlásenia dražby výšku =125.828,61 EUR. Prednostný záložný veriteľ udelil
súdnemu exekútorovi súhlas s predajom nehnuteľnosti. Po udelení príklepu
prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v
dôsledku dražby. Záloh sa prevádza zaťažený záložným právom prednostného
záložného veriteľa v rozsahu neuspokojenej pohľadávky. Podľa §151md písmeno
a) Občianskeho zákonníku. „Zákonné právo zaniká zánikom zabezpečenej
pohľadávky.“ Hodnota dražených spoluvlastnických podielov povinného bola
ponížená o hodnotu záložného práva prednostného záložného veriteľa.

Najnižšie podanie na dražbe: = 186.116,39 EUR
(slovom:jednostoosemdesiašesťtisíc jednostošestnásť eur, 39 centov)

Výška zábezpeky
Dražobnú zábezpeku vo výške 50% z ceny určeného najnižšieho podania na
dražbe zložia záujemcovia prevodným príkazom na účet súdneho exekútora
vedený v SLSP, a.s., č.ú. IBAN: SK26 0900 0000 0050 4028 1137, Variabilný
symbol: 26617, najneskôr do skončenia prezentácie v deň konania dražby.
Neúspešnému dražiteľovi sa dražobná zábezpeka vráti najneskôr do 7 dní odo
dňa konania dražby.

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania
Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie v lehote 3 pracovných dní, ktorá
začína plynúť odo dňa udelenia príklepu súdnym exekútorom, na účet súdneho
exekútora vedeného v SLSP, a.s., č.ú. IBAN: SK26 0900 0000 0050 4028 1137,
Variabilný symbol: 26617.

Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi
Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora môže ujať držby
vydraženej nehnuteľnosti. Vklad vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým
nehnuteľnostiam sa vykoná zápisom do katastra nehnuteľností na základe
rozhodnutia súdu o príklepe a po zaplatení najvyššieho podania (vydražiteľ sa
stáva vlastníkom vydraženej nehnuteľnosti, ak súd schválil udelenie príklepu a
vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie, ku dňu udelenia príklepu). Ak súd udelenie
príklepu neschváli, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a
nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
Podmienky dražby
Začiatok prezentácie účastníkov dražby je od 10:00 do 10:30 hod., na
Exekútorskom úrade JUDr.Patriciusa Baďuru, (viď. hore uvedená adresa). Dražby
sa môže zúčastniť osoba staršia ako 18 rokov, s platným preukazom totožnosti, v
prípade právnických osôb musí ten, kto nie je oprávnený konať v jej mene
preukázať sa splnomocnením dražiť v mene tejto právnickej osoby, ďalej musí
predložiť  originál výpisu  z Obchodného registra nie starší ako 7 dní alebo jeho
osvedčenú kópiou, ako aj preukázať svoju osobnú totožnosť platným dokladom.
Po uzavretí registrácie sa dražby ako dražiteľ nemôže zúčastniť ten záujemca,
ktorý v určenej lehote nezložil zábezpeku alebo nebol zaregistrovaný. Zástupca
dražiteľa musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne
overenou listinou. Najnižšie  podanie sa  rovná  tržnej  cene  zistenej znaleckým
posudkom. Na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka a sumy
pripadajúce na závady, ktoré vydražiteľ preberá so započítaním na najvyššie
podanie. Upozorňujem na tú skutočnosť že ak je dražiteľom fyzická osoba, je
potrebné súdnemu exekútorovi písomne pred dražbou oznámiť, či majetok bude
súčasťou BSM a súčasne predložiť písomný súhlas manžela (s overeným
podpisom) v súlade s ust. § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka, inak príklep
nehnuteľnosti nebude exekučným súdom schválený! Dražiteľ, ktorý zložil
zábezpeku najneskôr 30 minút pred dražbou, sa zaregistruje a dostane dražobné
číslo, bez ktorého sa nemôže zúčastniť dražby.
Najmenší rozdiel medzi navzájom nasledujúcimi ponukami je =3.000,- EUR
(slovom:tritisíc eur).
Obhliadka draženej nehnuteľnosti sa uskutoční v nedeľu dňa 15.12.2024 o 10:00
hod.. Miestom stretnutia je Exekútorský úrad JUDr.Patriciusa Baďuru (viď. hore
uvedená adresa) a o 9:00 hod. bude presun na miesto kde sa dražené
nehnuteľnosti nachádzajú.

Vyzývam
1. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli
výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich
listinami. Tieto osoby upozorňujem, že inak sa na ich nároky bude prihliadať len
podľa obsahu spisov.
2. veriteľov povinného, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v
hotovosti a upozorňujem ich, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred
termínom dražby, vydražiteľ môže dlh prevziať. (obsolentné ustanovenie, kterého
aplikácia je možná v exekučných konaniach začatých pred 1.2.2002, tieto sa
spravujú predchádzajúcou právnou úpravou viď. §235 ods.2 Exekučného
poriadku) keď súdny exekútor určí lehotu na zaplatenie najvyššieho podania a
skôr, ako táto lehota uplynie, nastanie schválenie príklepu súdom. Vydražiteľ v
lehote určenej na zaplatenie najvyššieho podania potom už neplatí súdnemu
exekútorovi, ale platí priamo osobám oprávneným z rozvrhového uznesenia
(prevzal dlh voči týmto osobám).
3. oprávnené osoby, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, preukázali
pred začatím dražby, inak takéto práva nemôžu byť uplatnené na ujmu vydražiteľa,
ktorý bol dobromyseľný.
4. povinného aby v čase určenom na obhliadku umožnil záujemcom obhliadku
draženej nehnuteľnosti

Upozornenie
Osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, môžu toto právo uplatniť len
na dražbe ako dražitelia. Udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Upozorňujem na tú skutočnosť že ak je dražiteľom fyzická osoba, je potrebné
súdnemu exekútorovi písomne pred dražbou oznámiť, či majetok bude súčasťou
BSM a súčasne predložiť písomný súhlas manžela (s overeným podpisom) v
súlade s ust. § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka, inak príklep nehnuteľnosti
nebude exekučným súdom schválený.
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1