byt  č.:                                                                                 3

                                               poschodie:                                                                         prízemie

                                               vchod:                                                                                 1

                                               nachádzajúci sa v obci:                                                 Istebné

                                               katastrálne územie:                                                        Istebné

                                               súpisné číslo bytového domu:                                    153

                                               postavený na par. registra „C“ č.:                             457 – zastavaná plocha a nádvorie                 o výmere 371 m² ( právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 153 je evidovaný na liste        vlastníctva č. 811)

vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške:               2824/67341

                                               zapísaný na liste vlastníctva č.:                                  871

                                               pre katastr. územie:                                                        Istebné

                                               Okresným úradom - katastrálny odbor:                 Dolný Kubín

v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 3 na 1. NP Bytového domu č.s.153, v k.ú. Istebné, obec Istebné, okres Dolný Kubín

 

Popis bytového domu:

Bytový dom č. s. 153 je postavený na parc. KN č. 457 k.ú. Istebné, v obci Istebné, v jej vstupnej časti od mesta Dolný Kubín. Obytný dom má 1 vchod, 1. podzemné podlažie a 3 nadzemné podlažia. Na 1. podzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a priestory pivníc, výmenníková stanica tepla, na 1. - 3. nadzemnom podlaží sú situované byty. Súčasný bytový dom bol slúžil v minulosti ako ubytovňa a všetky byty v bytovom dome sú jednoizbové. Na bytovom dome boli rekonštruované: boli izolované obvodové konštrukcie suterénu,  v roku 2004 realizácia zateplenia spojená s vyhotovením nových fasádnych omietok, obkopanie a vyhotovenie hydroizolácie pivníc, výmena okien v spoločných priestoroch, v roku 2023 boli vymenené vchodové dvere, v roku 2024 boli vymenené stupačkové rozvody.

Obvodové steny a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako murované z plnej pálenej tehly, s exteriérovým  zateplením. Stropy sú železobetónové prefabrikované, strecha obytného domu je sedlová, tvorená dreveným krovom so strešnou krytinou zo šablón z falcovaného pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a z eloxovaného hliníka (parapety), konštrukcia schodiska je prefabrikovaná železobetónová, s povrchom nástupníc a podstupníc z liateho terazzo. Väčšina výplní okenných otvorov v bytoch aj v spoločných priestoroch je vymenená za okná z plastových profilov, dvere sú v spoločných priestoroch v interiéri drevené rámové/hladké, osadené do drevených/oceľových zárubní, vchodové dvere sú z oceľohliníkových vystužených profilov, presklené. Podlahy na chodbách sú z pôvodnej keramickej dlažby, na podlažiach z ďalšou vrstvou z PVC, v priestore pivníc z cementového poteru.  Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné štukové, do výšky 1,4 m latexový náter sokla, vonkajšie omietky sú na báze silikátov. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriky a kanalizácie, je vybavený rozvodom teplej a studenej vody, kanalizácie, spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, domovým vrátnikom. Vykurovanie domu a dodávka TÚV je diaľková, v suteréne má bytový dom výmenníkovú stanicu tepla. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1956.

 

 

 

Popis bytu:

Predmetom dražby je jednoizbový byt pozostávajúci zo vstupnej chodby, kuchyne, obytnej miestnosti, kúpeľne s WC. Byt je  situovaný v stredovej sekcii, na 1. nadzemnom podlaží bytového domu.

Byt bol v čase obhliadky po staršej rekonštrukcii - rekonštrukcia jadra, kuchyne, výmena okien, výmena nášlapných vrstiev podláh, výmena zariadenia kúpeľne a WC.

Okná sú z plastových profilov s izolačným dvojsklom, so žalúziami, s oplechovaním parapetov, dvere sú hladké, osadené do oceľových zárubní, vstupné dvere sú dyhované, osadené do oceľovej zárubne. Omietky sú hladké vápenno-cementové. Podlahy v obytnej miestnosti a kuchyni sú laminátové, na chodbe z PVC, v kúpeľni s WC z keramickej dlažby. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva, s nerezovým umývadlom, elektrický sporák s el. rúrou. Bytové jadro je murované, vybavenie kúpeľne tvorí keramické nábytkové umývadlo, sprchový kút, pákové batérie,  WC misa kombi. Vykurovanie bytu a dodávka tepla je diaľková, liatinovými radiátormi. Byt je vybavený centrálnym vrátnikom.

 

                                                               Podlahová plocha:

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
Izba:                        4,16*3,45	14,35
Kuchyňa:               3,43*2,49	8,54
Chodba:                  1,63*1,60	2,61
Kúpeľňa s WC:     1,70*1,57-0,88*0,24	2,46
Vypočítaná podlahová plocha	27,96

 

Bytový dom č. s. 153 je postavený na parc. KN č. 457 k.ú.Istebné, v obci Istebné, v jej vstupnej časti od mesta Dolný Kubín. Obytný dom má 1 vchod, 1. podzemné podlažie a 3 nadzemné podlažia. Na 1. podzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a priestory pivníc, výmenníková stanica tepla, na 1. - 3. nadzemnom podlaží sú situované byty. Bytový dom je situovaný vo vstupnej časti obce Istebné od mesta Dolný Kubín.

Obec Istebné sa nachádza na dolnej Orave, asi 4 km západne od Dolného Kubína, v údolí Istebnianky. Obec ohraničuje západný okraj Oravskej vrchoviny, východný okraj vytvára rieka Orava. Južným okrajom prechádza cesta I/70 a železničná trať Kraľovany – Trstená. Na brehu rieky Orava sa nachádza významný závod na výrobu ferozliatin, Oravské ferozliatinárske závody. Okrem pamiatok v obci a okolitých obciach ponúka okolie vhodné podmienky na cykloturistiku, horskú cyklistiku aj turistiku.

Obec Istebné má približne 1 300 obyvateľov, občianska vybavenosť zahŕňa obecný úrad, poštu, základná a materská škola, stredné odborné učilište s internátom, ambulancia obvodného lekára, opatrovateľská služba, športová hala a ihrisko, základná obchodná sieť a základné služby, kultúrny dom, reštauračné prevádzky, podnikateľské subjekty – ferozliatinárske závody a novopostavený výrobný objekt pre výrobu tepelných čerpadiel Hoval. Ostatná občianska vybavenosť je dostupná v okresnom meste Dolný Kubín. V blízkosti obce sa nachádza lyžiarske stredisko Kubínska Hoľa a Kuzmínovo.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Vzhľadom na skutočnosť, že predmetom dražby je použitá vec, ktorá sa prevádza v stave v akom sa nachádza ku dňu konania dražby nezodpovedá navrhovateľ ani dražobník za jej vady. Dražobník súčasne oboznamuje účastníkov dražby, že na tento predaj prostredníctvom dražby sa v súlade s § 612 ods. 3 písm. b) OZ nevzťahujú ustanovenia § 615 až 626 OZ spotrebiteľskej kúpnej zmluvy upravujúcich akosť predávanej veci, zodpovednosť za vady  na nároky z nich vyplývajúce a ustanovenia o spotrebiteľskej záruke.