Obchodný vestník 221/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 14.11.2024
X070272
JUDr. Danica Birošová - IURIS
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo D 003/2024/3. kolo
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Danica Birošová - IURIS
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Piaristická
b) Orientačné/súpisné číslo 276/46
c) Názov obce Trenčín d) PSČ 911 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 31 873 260
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Andrej Orgoň
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Bottova
b) Orientačné/súpisné číslo 837/34
c) Názov obce Dubnica nad Váhom d) PSČ 018 41
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 15.01.1976
C. Miesto konania dražby Piaristická 275/44, 911 01  Trenčín, Slovenská republika

Budova: IURIS HOUSE, 1. poschodie, zasadacia miestnosť
číslo 108
D. Dátum konania dražby 6. 12. 2024
E. Čas konania dražby 11:00 h
F. Kolo dražby 3.
G. Predmet dražby

Predmet dražby sú nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom ako celok. Ide o nehnuteľnosti zapísané a nachádzajúce sa:

Číslo LV

Okres

Obec

Katastrálne územie

Okresný úrad,

katastrálny odbor

6474

Ilava

Dubnica nad Váhom

Dubnica nad Váhom

Ilava

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo

Výmera v m2

Druh pozemku

Spôsob využívania pozemku

Druh chránenej nehnuteľnosti

Spoločná nehnuteľnosť

Umiestnenie pozemku

Druh právneho vzťahu

2300/239

177

Zastavaná plocha a nádvorie

18

 

1

2

 

Iné údaje: Bez zápisu

2300/366

483

Zastavaná plocha a nádvorie

26

 

1

2

 

Iné údaje: Bez zápisu

Spôsob využívania pozemku:

18 – Pozemok, na ktorom je dvor

26 – Pozemok, na ktorom je rozostavaná stavba

Spoločná nehnuteľnosť:

1 – Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou

Umiestnenie pozemku:

2 – Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce

Stavby:

 

Súpisné číslo

Na pozemku parcelné číslo

Druh stavby

Popis stavby

Druh chránenej nehnuteľnosti

Umiestnenie stavby

 

2300/366

21

Rozostavaná budova bytového domu

 

1

Iné údaje: Bez zápisu

Druh stavby:

21 – Rozostavaná budova

Umiestnenie stavby:

1 – Stavba postavená na zemskom povrchu

Rozostavané byty:

 

Vchod (číslo)

Poschodie

Číslo bytu

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku

1

3

7

5955/229658

Súpisné číslo

Miestna časť

Spoluvlastnícky podiel k rozostavanému bytu

0

 

1/1

Iné údaje: Bez zápisu

 
H: Opis predmetu dražby

Opis predmetu dražby


Predmetom dražby je dvojizbový byt číslo 7 situovaný v stredovej sekcii rozostavaného bytového domu
postaveného na pozemku parcelné číslo 2300/366 registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape v katastrálnom
území Dubnica nad Váhom. Uvedený rozostavený bytový dom sa nachádza na Hasičskej ulici v Dubnici nad
Váhom. Dvojizbový byt, ktorý je predmetom dražby sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v uvedenom
rozostavanom bytovom dome. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC.
Príslušenstvo bytu tvorí balkón.

Byt pozostáva z týchto miestností, ktorých podlahová plocha má uvedenú výmeru:

Podlahová plocha bytu:

 

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha

v m2

 

 

 

Izba                 4,95*3,75

18,56 m2

 

Izba                 3,90*3,60

14,04 m2

 

Kuchyňa          5,00*2,52

12,60 m2

 

Chodba            2,65*3,75-1,67*1,05

8,18 m2

 

Kúpeľňa           2,70*1,90

5,13 m2

 

WC                  1,40*0,95

1,33 m2

 

Vypočítaná podlahová

plocha celkom

59,84 m2

 

 

 

 

Balkón             1,50*3,05

4,58 m2

 

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Byt nie je dokončený, nie je užívaný. Svojim dispozičným riešením a plánovaným vybavením je určený na
celoročné bývanie. Vzhľadom na jeho situovanie nie je predpoklad na iné využitie ako je plánované – na bývanie.


Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC. Príslušenstvo bytu tvorí
balkón. Svojim dispozičným riešením a plánovaným vybavením je určený na celoročné bývanie.


Zariadenie uvedeného dvojizbového bytu tvoria úpravy vnútorných povrchov, vnútorné keramické obklady, dvere,
povrchy podláh, vykurovanie, elektroinštalácia, vnútorný vodovod, vnútorná kanalizácia, vnútorný plynovod, ohrev
teplej vody, vybavenie kuchýň, vnútorné hygienické zariadenie vrátane WC, bytové jadro bez rozvodov, ostatné.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Dočasným vlastníkom predmetu dražby (dvojizbového bytu) je fyzická osoba: Andrej Orgoň, narodený dňa
15. 01. 1976, trvale bytom: Bottova 837/34, 018 41 Dubnica nad Váhom, a to na základe zabezpečovacieho prevodu
práva v zmysle vydaného rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností zo dňa 19. 05.
2010 a to pod číslom vkladu: V 677/2010. Veľkosť spoluvlastníckeho podielu k dvojizbovému bytu je v podiele 1/1.

Na základe Oznámenia o začatí výkonu zabezpečovacieho prevodu práva zo dňa 27. 03. 2024 navrhovateľ dražby
ako dočasný vlastník oznámil Okresnému úradu v Ilave, katastrálny odbor Ilava, že výkon zabezpečovacieho
prevodu práva uvedených nehnuteľností sa bude realizovať v zmysle § 553c ods. 1 a ods. 2 zákona číslo 40/1964
Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a prevedené právo bude realizované speňažením na
dobrovoľnej dražbe v zmysle zákona.

Voči predmetu dražby nie sú evidované žiadne ťarchy
(v zmysle výpisov z dotknutých listov vlastníctva).

Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prevodom vlastníckeho práva zaniká výkon
zabezpečovacieho prevodu práva realizované speňažením na dobrovoľnej dražbe v zmysle zákona.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Všeobecná hodnota predmetu dražby v zmysle vyhlášky číslo 492/2004 Z. z. bola stanovená na základe znaleckého
posudku číslo: 50/2024 zo dňa 17. 07. 2024 zapísaný v znaleckom denníku, ktorý vypracoval Ing. Branislav Janiga,
znalec v odbore stavebníctvo ako znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie
Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore Stavebníctvo, odvetviach Pozemné stavby, Dopravné
stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, pod evidenčným číslom 915453.
L. Najnižšie podanie 45 000,00 €
M. Minimálne prihodenie 1 000,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 7 000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi peňažnú
zábezpeku v peniazoch (v hotovosti do pokladne dražobníka),
vkladom na vyššie uvedený bankový účet dražobníka alebo do
notárskej úschovy alebo vo forme bankovej záruky.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani
prostredníctvom platobnej karty.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK16 0900 0000 0002 7004 1507
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 JUDr. Danica Birošová - IURIS
Piaristická 276/46, 911 01  Trenčín
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Výpis z účtu / potvrdený doklad o vklade na účet, príjmový
pokladničný doklad, potvrdenie o zriadení bankovej záruky.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Lehota začína dňa 25. 11. 2024 a končí dňa
06. 12. 2024 - otvorením dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky K rukám zložiteľa zábezpeky v prípade hotovostného zloženia
zábezpeky, v ostatných prípadoch bezhotovostným prevodom
na bankový účet určený zložiteľom dražobnej zábezpeky.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle § 26 ods. 5 a nasl. zákona o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava do ceny
dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640,00 EUR, je vydražiteľ povinný
zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako
6 640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby,
ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.

V prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako
3 300,00 EUR, hneď po udelení príklepu.

Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote podľa odsekov 4 až 5, dražobník je
povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.

Príslušná časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi v hotovosti priamo v mieste
konania dražby alebo v lehotách podľa tohto oznámenia od skončenia dražby v hotovosti alebo prevodom alebo
vkladom na bankový účet dražobníka.

Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť
započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka predmetu dražby sa uskutoční v 2 termínoch:
01. termín: 27. 11. 2024 o 13:00 hod.,
02. termín: 28. 11. 2024 o 13:00 hod.
Miesto obhliadky Stretnutie záujemcov o obhliadku prebehne po oba dni 15
minút pred termínom obhliadky, a to pred predmetom dražby
("Bytovka 61", Hasičská ulica, 018 41 Dubnica nad Váhom).
Organizačné opatrenia Účasť na obhliadke je potrebné telefonicky dohodnúť v deň
predchádzajúci termínu obhliadky do 15:00 hod.
na telefónnom čísle: +421 32 6583 076.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prevodom vlastníckeho práva zaniká výkon
zabezpečovacieho prevodu práva realizované speňažením na dobrovoľnej dražbe v zmysle zákona.

Vlastnícke právo k draženej nehnuteľnosti prejde
na vydražiteľa udelením príklepu, ak uhradí cenu dosiahnutú vydražením podľa podmienok uvedených
v časti úhrada ceny dosiahnutej vydražením a na účet uvedený v časti dražobná zábezpeka. Výhrada vlastníctva sa
dojednáva, t. j., vlastnícke právo prechádza až zaplatením kúpnej ceny.

Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby o čom sa spíše zápisnica
o odovzdaní predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú
k predmetu dražby iné práva, ich môžu preukázať najneskôr do začiatku dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo
k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok
uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú
nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby,
bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa
bez zbytočných prieťahov.

Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia
predchádzajúceho vlastníka
predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby
vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník
alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza
z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza
na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú
v súvislosti s predmetom dražby.

Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu
vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Andrea
c) priezvisko Karasová
d) sídlo Piaristická  275/44, 911 01 Trenčín
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1