Obchodný vestník 221/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 14.11.2024
X070271
JUDr. Viera Salonnáš Nováková ako správca úpadcu: Pavol Orihel, nar. 2.3.1960, bytom Potočná 25/25, 922 07
Veľké Kostoľany ustanovená do funkcie Uznesením Okresného súdu Trnava sp. zn.: 36K/30/2014 zo dňa 20.02.2015
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 03/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Viera Salonnáš Nováková ako správca úpadcu: Pavol
Orihel, nar. 2.3.1960, bytom Potočná 25/25, 922 07 Veľké
Kostoľany ustanovená do funkcie Uznesením Okresného súdu
Trnava sp. zn.: 36K/30/2014 zo dňa 20.02.2015
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Z. Kodálya
b) Orientačné/súpisné číslo 769/29
c) Názov obce Galanta d) PSČ 924 27
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 45 026 556
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Viera Salonnáš Nováková ako správca úpadcu: Pavol
Orihel, nar. 2.3.1960, bytom Potočná 25/25, 922 07 Veľké
Kostoľany ustanovená do funkcie Uznesením Okresného súdu
Trnava sp. zn.: 36K/30/2014 zo dňa 20.02.2015
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Z. Kodálya
b) Orientačné/súpisné číslo 769/29
c) Názov obce Galanta d) PSČ 924 27
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 45 026 556
C. Miesto konania dražby zasadacia miestnosť č. 100 nachádzajúca sa na 1. poschodí
administratívnej budovy Albert Building  na ul. Z. Kodálya č.
769/29, 924 27 Galanta
D. Dátum konania dražby 3. 12. 2024
E. Čas konania dražby 11:00 hod.
F. Kolo dražby opakovaná
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Piešťany, katastrálny odbor na LV č. 1786 pre okres Piešťany, obec Veľké Kostoľany, kat. úz. Veľké Kostoľany ako parcela C KN č. 28/2 záhrada o výmere 834 m², parcela C KN č. 28/18 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 252 m², parcela C KN č. 28/21 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 276 m², parcela C KN č. 28/22 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 148 m² rodinný dom so súp. č. 25 postavený na parcele C KN č. 28/18 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 252 m²,
H: Opis predmetu dražby

Ide o rodinný dom z roku 1950 s prístavbou z roku 1996. Pozemok je s možnosťou napojenia na elektriku, vodu, kanalizáciu a plyn. Prístup je po spevnenej miestnej ceste. Rodinný dom je s prízemím a prístavbou izby, osadený v rovinatom teréne. Rodinný dom je pravidelného obdĺžnikového pôdorysného tvaru. Pozemok je oplotený. Základy sú betónové pásy s hydroizoláciou. Nosné murivo prízemia prevažne z válkov a prístavba z kvadry hr. Do 500 mm. Strecha je sedlová s pálenou krytinou, v časti prístavby IPA. Vybavenie štandardné, modernizácia prebehla hlavne v roku 1996. Okná sú menené, plastové s izolačným dvojsklom. Elektroinštalácia, rozvody Cu menené, aj rozvod televízie. Kúrenie je liatinovými radiátormi. Kúrenie – zdroj, nový kotol na plyn aj s ohrevom vody. Vybavenie v kúpeľni s WC – smaltovaná vaňa, WC, umývadlo s obkladom. V kuchyni je kuchynská linka na báze drevotriesky, s digestorom, nerezovým drezom a sporák na elektrinu. Batérie sú pákové. Parapety sú vonkajšie, pozinkované.  

 

Dispozícia:

1 NP (prízemie) – chodba, 2x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa + WC,

Prístavba 1 NP – izba.   

 

Príslušenstvom k domu je:

  • Drevostavba skladu s dielňou – prízemná drevostavba z roku 2004, v časti podpivničená, postavená bez povolenia, stavba nie je zakreslená na mape, je bez súpisného čísla.  Základy sú betónové. Elektrika je na 380V. Schody betónové, strecha sedlová s krytinou, vráta sú drevené, okná sú drevené s dvojitým sklom, podlaha je betónová.
  • Sklad pri rodinnom dome – drobná stavba nezakreslená na mape, postavená na parcele C KN č. 28/18. Stavba slúži na skladovanie, za ňou je spevnená plocha pravdepodobne plánovaná na ďalšiu výstavbu. Základy sú betónové, podlaha betónová, strop drevený s podhľadom, elektrina na 220V, okno jednoduché, dvere drevené.
  •  Plot záhradný od susedov – klasický drôtený z roku 1996.
  • Prípojka vody.
  • Vodomerná šachta.
  • Prípojka elektriky.
  • Prípojka plynu.
  • Spevnená plocha za skladom pri rodinnom dome.
  • Prístrešky drevostavby skladu a dielne.
  • Prípojka kanalizácie.

ky – prislúchajúce k rodinnému domu. Možnosť napojenia na všetky verejné inžinierske siete, elektrika, voda, kanalizácia, plyn. Prístup je z miestnej komunikácie a záhrada s možnosťou výstavby z druhej strany pozemku – nová cesta s IS.  
 

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Rodinný dom je užívaný od roku 1950. Bol modernizovaný hlavne v roku 1996 a je využívaný na projektovaný účel – na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
1. Záložné právo v prospech Československá obchodní banka, a.s.so
sídlom Praha 1 za účelom zabezpečenia spotrebného úveru č. PPk/80274/0001
2. Rozhodnutie o určení záložného práva č. 648/350/235-71283/04/Pit zo
dňa 19.10.2004 v prospech Daňového úradu Piešťany,
3. Zriadenie záložného práva na základe Rozhodnutia o zriadení záložného
práva č. 648/350/235-2561/05/Pit v prospech Daňového úradu Piešťany
4. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č.k.: EX
477/2004 zo dňa 14.02.2011 vydaný  JUDr. Zitou Levákovou
5. Príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. k.: EX 1158/11 zo
dňa 14.9.2011 vydaný  JUDr. Petrom Sanom
6. Exekučný príkaz na vykonanie exekučného záložného práva č.k.: EX
251/05 zo dňa 5.2.2013 vydaný Mgr. Romanom Vozárom
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok č. 35/2024, ktorý vypracoval Ing. Drahomír Kubányi s miestom podnikania Stromová 883/6, 962
37 Kováčová. Pri oceňovaní bol použitý právny predpis – Vyhláška MS SR č.  492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej
hodnoty majetku v znení neskorších zmien a doplnkov
L. Najnižšie podanie 105 600,00   Eur
M. Minimálne prihodenie 300,00 Eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 6 600,00 Eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu :
SK7311110000001152488003, účet vedený v UniCredit Bank
Czech Republik and Slovakia, a.s.., variabilný symbol: 032024.
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby
najneskôr do otvorenia dražby
3. Vo forme bankovej
záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po
doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že
účastník dražby sa stane vydražiteľom.
4. Vo forme notárskej
úschovy.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK7311110000001152488003, účet vedený v UniCredit Bank
Czech Republik and Slovakia, a.s.., variabilný symbol: 032024
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník dražby môže zložiť dražobnú zábezpeku v hotovosti v
sídle dražobníka na adrese: Z. Kodálya č. 769/29, 924 27
Galanta alebo v deň konania dražby v dražobnej miestnosti.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
2. Hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky.
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo overe
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu  preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo po upustení od dražby v hotovosti alebo
bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby. V prípade,
že dôjde k zmareniu dražby, teda vydražiteľ neuhradí v
stanovenej lehote cenu dosiahnutú vydražením, dražobná
zábezpeka zložená vydražiteľom, vrátane jej príslušenstva sa
použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná
opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej
zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie
dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov
zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti
vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý
spôsobil zmarenie dražby je povinný, na výzvu dražobníka
uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná
zábezpeka ním zložená, to platí aj pre náklady opakovanej
dražby konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby
vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti
alebo na účet dražobníka, č. ú.:  SK7311110000001152488003, účet vedený v UniCredit Bank Czech Republik and
Slovakia, a.s.., variabilný symbol: 032024
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola
dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka č. 1:      29.11.2024 (piatok) o 13:00 hod.
Obhliadka č. 2:      02.12. 2024 (pondelok) o 13:00 hod.
Miesto obhliadky Miesto obhliadky dražby je:  obec Veľké Kostoľany, ul. Potočná
č. 25, rodinný dom so súp. č. 25.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby musia kontaktovať
dražobníka :  JUDr. Viera Salonnáš Nováková na tel. č. 0905
538 854
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora,  ak v
čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho
práva alebo iného práva k predmetu dražby vydražiteľovi potvrdenie o vydražení nehnuteľností a v prípadoch, v
ktorých sa o  priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného
odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi  predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby, vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je
povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka,
vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva
nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane
predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo
ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom
dražobník túto osobu poučí.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi na škodu
spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
5. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa
dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za
škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie 
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jozef
c) priezvisko Brázdil
d) sídlo Bystrický rad  314/69, 960 01 Zvolen
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1