Obchodný vestník 221/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 14.11.2024
X070270
JUDr. Viera Salonnáš Nováková ako správca úpadcu: Pavol Orihel, nar. 2.3.1960, bytom Potočná 25/25, 922 07
Veľké Kostoľany ustanovená do funkcie Uznesením Okresného súdu Trnava sp. zn.: 36K/30/2014 zo dňa 20.02.2015
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 02/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Viera Salonnáš Nováková ako správca úpadcu: Pavol
Orihel, nar. 2.3.1960, bytom Potočná 25/25, 922 07 Veľké
Kostoľany ustanovená do funkcie Uznesením Okresného súdu
Trnava sp. zn.: 36K/30/2014 zo dňa 20.02.2015
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Z. Kodálya
b) Orientačné/súpisné číslo 769/29
c) Názov obce Galanta d) PSČ 924 27
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 45 026 556
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Viera Salonnáš Nováková ako správca úpadcu: Pavol
Orihel, nar. 2.3.1960, bytom Potočná 25/25, 922 07 Veľké
Kostoľany ustanovená do funkcie Uznesením Okresného súdu
Trnava sp. zn.: 36K/30/2014 zo dňa 20.02.2015
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Z. Kodálya
b) Orientačné/súpisné číslo 769/29
c) Názov obce Galanta d) PSČ 924 27
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 45 026 556
C. Miesto konania dražby zasadacia miestnosť č. 100 nachádzajúca sa na 1. poschodí
administratívnej budovy Albert Building  na ul. Z. Kodálya č.
769/29, 924 27 Galanta
D. Dátum konania dražby 3. 12. 2024
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby opakovaná
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti zapísané v katastri nehnuteľností Okresného úradu Piešťany, katastrálny odbor na LV č. 1606 pre okres Piešťany, obec Drahovce, kat. úz. Drahovce ako parcela C KN č. 2308/4 zastavaná plocha o výmere 627 m², parcela C KN č. 2308/6 záhrada o výmere 452 m², rozostavaná stavba postavená na parcele C KN č. 2308/4 zastavaná plocha o výmere 627 m² nezapísaná na liste vlastníctva. 
H: Opis predmetu dražby

Rozostavaný dom sa nachádza v zastavanom území obce Drahovce, v uličnej zástavbe rodinných domov, s prístupom po spevnenej asfaltovej ploche. Ide o veľký rozostavený rodinný dom z roku 1991 v štádiu pred ukončením hrubej stavby bez výplní otvorov. Rodinný dom je v časti so suterénom s prízemím a poschodím, osadený v rovinatom teréne. Rodinný dom je nepravidelného obdĺžnikovitého pôdorysného tvaru. Základy sú betónové pásy s hydroizoláciou. Nosné murivo suterénu je betón a DT tvárnice a prízemie a poschodie je z tehál hrúbky do 400 mm, povalový priestor kvádra. Priečky nosné 250 mm, nenosné sú 150 mm nedokončené. Strecha je sedlová s pálenou krytinou.

Plánovaná dispozícia podľa PD je :

1 PP (suterén) – predsieň, sklad uhlia, kotolňa, 2x chodba, 2x pivnica, 2x schodisko, sklad ovocia a zeleniny.

1 NP (prízemie) – závetrie, zádverie, izba, obývacia izba, 2x kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa + WC, dielňa, garáž, pracovňa, 2x chodba a 2x loggia.

Podkrovie: 3x izba, kúpeľňa, WC, chodba, schody, 2x loggia a povala.

Suterén je pod úrovňou terénu. Základy sú betónové s izoláciou. Murivo je z monolitického betónu a DT tvárnic a strop je železobetónový. Podlaha je betónová.

Nadzemné podlažie sú betónové pásy s hydroizoláciou. Nosné murivo je z tehál. Strop keramický so zálievkou.

Pozemok – parcela C KN č. 2308/4 a parcela C KN č. 2308/6 je s možnosťou napojenia na elektriku, vodu, kanalizáciu ako aj plyn. Prístup je po spevnenej miestnej ceste. Pozemok nie je oplotený.
 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Rodinný dom je rozostavaný od roku 1991, je potrebné dokončenie, podľa projektovej dokumentácie má byť využívaný na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať. Dokončenosť stavby je 48,43%.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
1. Zriadenie exekučného záložného práva sp. zn.: EX 969/2002 zo dňa
17.06.2003 – Exekútorský úrad JUDr. Leváková,
2. Zriadenie exekučného záložného práva sp. zn.: EX 871/2005 zo dňa
29.05.2006 – Exekútorský úrad JUDr. Leváková,
3. Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č.
648/340/43193/08/Tra zo dňa 3.9.2008 v prospech Daňového úradu Piešťany,
4. Zriadenie exekučného záložného práva sp. zn.: EX 477/2004 zo dňa
14.02.2011 – Exekútorský úrad JUDr. Leváková,
5. Zriadenie exekučného záložného práva sp. zn.: EX 1582/2012 zo dňa
17.12.2012 – JUDr. Jozef Kaproczai
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok č. 34/2024, ktorý vypracoval Ing. Drahomír Kubányi s miestom podnikania Stromová 883/6, 962
37 Kováčová. Pri oceňovaní bol použitý právny predpis – Vyhláška MS SR č.  492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej
hodnoty majetku v znení neskorších zmien a doplnkov
L. Najnižšie podanie 85 600,00   Eur
M. Minimálne prihodenie 300,00 Eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5 350, 00 Eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu :
SK7311110000001152488003, účet vedený v UniCredit Bank
Czech Republik and Slovakia, a.s.., variabilný symbol: 022024.
2. V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby
najneskôr do otvorenia dražby
3. Vo forme bankovej
záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po
doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že
účastník dražby sa stane vydražiteľom.
4. Vo forme notárskej
úschovy.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK7311110000001152488003, účet vedený v UniCredit Bank
Czech Republik and Slovakia, a.s.., variabilný symbol: 022024
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník dražby môže zložiť dražobnú zábezpeku v hotovosti v
sídle dražobníka na adrese: Z. Kodálya č. 769/29, 924 27
Galanta alebo v deň konania dražby v dražobnej miestnosti
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
2. Hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky.
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál alebo overe
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu  preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo po upustení od dražby v hotovosti alebo
bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby. V prípade,
že dôjde k zmareniu dražby, teda vydražiteľ neuhradí v
stanovenej lehote cenu dosiahnutú vydražením, dražobná
zábezpeka zložená vydražiteľom, vrátane jej príslušenstva sa
použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná
opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej
zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie
dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov
zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti
vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý
spôsobil zmarenie dražby je povinný, na výzvu dražobníka
uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná
zábezpeka ním zložená, to platí aj pre náklady opakovanej
dražby konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby
vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby v hotovosti
alebo na účet dražobníka, č. ú.:  SK7311110000001152488003, účet vedený v UniCredit Bank Czech Republik and
Slovakia, a.s.., variabilný symbol: 022024
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením, to neplatí v prípade, ak bola
dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka č. 1:      29.11.2024 (piatok) o 12:00 hod.
Obhliadka č. 2:      02.12.2024 (pondelok) o 12:00 hod.
Miesto obhliadky Miesto obhliadky dražby je:  obec Drahovce, rozostavaný dom
postavený na parcele  C KN č. 2308/4 zastavaná plocha o
výmere 627 m²
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby musia kontaktovať
dražobníka :  JUDr. Viera Salonnáš Nováková na tel. č. 0905
538 854
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora,  ak v
čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho
práva alebo iného práva k predmetu dražby vydražiteľovi potvrdenie o vydražení nehnuteľností a v prípadoch, v
ktorých sa o  priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného
odpisu notárskej zápisnice
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi  predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú
vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k
predmetu dražby, vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je
povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka,
vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva
nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane
predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo
ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom
dražobník túto osobu poučí.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi na škodu
spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
5. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa
dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za
škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie 
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jozef
c) priezvisko Brázdil
d) sídlo Bystrický rad  314/69, 960 01 Zvolen
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1