Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese: Košice IV, obec: Košice-Nad Jazerom, katastrálne územie: Jazero, zapísané v evidencii Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2426, a to konkrétne:

• byt č. 67 nachádzajúci sa na 12.p. obytného domu, Stálicová 5 so súpisným číslom 1479, vchod: 5 v Košiciach-Nad Jazerom (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 3119 o výmere 526 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 147/10000 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Trojizbový byt č. 67, Stálicová 5, obec Košice - Nad Jazerom

Predmet dražby sa nachádza na 12. poschodí vo výškovom bodovom bytovom dome, ktorý má prízemie a 13 nadzemných podlaží. Bytový dom je umiestnený v zástavbe obytných domov na bežnom sídlisku a je prístupný z miestnej spevnenej asfaltovej komunikácie. V 1.NP bytového domu sa nachádzajú spoločné vstupné priestory, miestnosť pre kočíky, bicykle a pivnice. Hlavný vstup do bytového domu je z úrovne chodníka zo západnej strany. V nadzemných podlažiach (2.NP - 14.NP) v bytovom dome sa nachádzajú dvojizbové a trojizbové byty s príslušenstvom a jedno podlažie (prízemné) v bytovom dome je technické. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1976. V blízkosti bytového domu sa nachádza základná škola, materská škola, bytové domy, potraviny Fresh, obchodný dom Tesco, sieť obchodov a reštaurácií a zastávka MHD.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 67 pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí predsieň, kúpeľňa, WC, kuchyňa a pivnica umiestnená v prízemí bytového domu. K príslušenstvu bytu patria aj dve loggie prístupné z obývacej izby a z kuchyne, orientované na západnú svetovú stranu.

Celková podlahová plocha bytu č. 67 je 66,24 m², vrátane pivnice o veľkosti 0,96 m² a bez výmery loggií o celkovej veľkosti 7,59 m^2.

 

Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Bytový dom

Konštrukčný systém domu je stenový panelový, strecha je plochá jednoplášťová zateplená krytina, ktorá je rekonštruovaná a živičná. Obvodové konštrukcie sú vybudované z obvodových sendvičových panelov, zateplené s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným schodiskom a osobným a nákladným výťahom. Bytový dom je vykurovaný z centrálnej kotolne v sídlisku.

Stavebné úpravy bytového domu zrealizované do roku 2012:

- rekonštruovaná fasáda bytového domu, zateplená s povrchovou úpravou z minerálnej škrabanej omietky,

- vchodové dvere do bytového domu sú vymenené,

- okná spoločných priestorov sú vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom,

- výťahy v bytovom dome sú vymenené a rekonštruované.

 

Byt

Byt bol kompletne rekonštruovaný, s murovaným jadrom, podlahy obytných miestnosti sú plávajúce laminátové, podlahy príslušenstva sú z keramickej dlažby. Omietky vnútorných priestorov sú štukové. Okná v celom byte sú vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. Dvere sú dyhované na báze dreva, plné a presklené. Kúpeľňa bola rekonštruovaná, je vybavená umývadlom s pákovou stojankovou batériou a plastovou vaňou. Podlaha v kúpeľni je s povrchovou úpravou z keramickej dlažby, povrchové úpravy stien kúpeľne sú z keramických obkladov do výšky stropu. WC je vybavené závesnou WC misou s podomietkovým splachovačom.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.