Obchodný vestník 219/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 12.11.2024
X069789
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 063/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 141 341
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko EOS KSI Slovensko, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Prievozská
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Bratislava - mestská časť Ružinov d) PSČ 821 09
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro , vložka číslo:
15294/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 724 803
C. Miesto konania dražby veľká zasadačka č. 207 na 1. NP, spol. JUMA Trenčín, na
Železničnej ulici č. 7703/24 v Trenčíne
D. Dátum konania dražby 12. 12. 2024
E. Čas konania dražby 17:30 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti v podiele 1/1 nachádzajúce sa v okrese: Prievidza, obec: Čereňany, katastrálne územie: Čereňany, zapísané v evidencii Okresného úradu Prievidza, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2897, a to konkrétne:

  • rodinný dom so súpisným číslom 770 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. reg. „C“ č. 1246/4 o výmere 223 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1246/2 o výmere 102 m2, druh pozemku: orná pôda,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1246/3 o výmere 547 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1246/4 o výmere 223 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
  • pozemok parc. reg. „C“ č. 1246/5 o výmere 188 m2, druh pozemku: orná pôda.
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom so súpisným číslom 770, kat. územie Čereňany

Jedná sa o samostatne stojaci murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a s valbovou strechou (typ bungalov). Do užívania bol daný v roku 2014.

 

1. nadzemné podlažie tvorí: zádverie, garáž, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, sklad potravín, chodba, tri izby, šatník, dve kúpeľne, WC a technická miestnosť so skladom.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 224 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú betónové. Dom je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou. Podmurovka je priemernej výšky do 50 cm. Murivo je murované z presných tvárnic YTONG v skladobnej hrúbke 375 mm so zateplením NOBASIL hr. 100 mm a severná stena hr. 150 mm. Deliace konštrukcie sú z priečkoviek YTONG. Vnútorné omietky sú sadrové. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové a tiež zo sadrokartónu so zabudovaným osvetlením. Krov je priehradový valbový, krytina strechy na krove je pálená škridlová ťažká (MEDITERAN). Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú sadrové, striekané (hrubozrnné). Vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky, okolo vane, samostatnej sprchy a kuchyne min. pri sporáku a dreze. Dvere sú plné alebo zasklené dyhované v obložkových zárubniach. Okná sú s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností tvoria veľkoplošné parkety a dlažby. Podlahy ost. miestností tvoria keramické dlažby (GRES). Vykurovanie je ústredné podlahové teplovodné. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Vyhotovený je televízny a internetový rozvod (pod omietkou) a bleskozvod. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia je z centrálneho zdroja. Vráta sú garážové s automatickým ovládaním. Kanalizácia je zvedená do žumpy plastovým potrubím. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Zdrojom vykurovania je značkový kotol ústredného vykurovania na peletky s automatickým zásobníkom. V kuchyni je indukčná elektrická varná doska so vstavanou elektrickou rúrou, umývačka riadu, chladnička a mraznička, odsávač pár, drezové nerezové umývadlo a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie tvorí jednoduchá plastová vaňa, štyri umývadlá, samostatná sprcha, vodovodné pákové nerezové batérie so sprchou, pákové nerezové batérie s ovládaním uzáveru sifónu umývadla, pákové nerezové batérie, splachovacie záchody so zabudovanou nádržkou v stene, kozub s vyhrievacou vložkou, elektrický rozvádzač s automatickým istením. Naviac konštrukcie predstavujú slnečné kolektory, mikrovlnná rúra, rozvody pre rekuperáciu a inteligentná elektroinštalácia.

 

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
a) Vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu cez p.č. 1246/1 v prospech
vlastníka pozemku p.č. 1246/3, podľa V 891/13.
b) Vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu cez p.č. 1246/5 v prospech
vlastníka pozemku p.č. 1246/3, podľa V 891/13.
c) Záložné právo v prospech navrhovateľa dražby spol. EOS KSI
Slovensko, s.r.o., IČO: 35 724 803, so sídlom: Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, podľa V 2510/10.
d) Exekučné záložné právo č. 34EX 255/2022 (Mgr. Helena Kríková – súdn
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 170/2024 zo dňa 09.10.2024, vyhotoveným znalcom Ing.
Luciou Magulovou:
148.000,- EUR (slovom: stoštyridsaťosemtisíc EURO)
L. Najnižšie podanie 148.000,- EUR (slovom: stoštyridsaťosemtisíc EURO)
M. Minimálne prihodenie 200,- EUR (slovom: dvesto EURO)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 20.000,- EUR (slovom: dvadsaťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0632024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), dokladom
o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s
označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu
dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
V prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej
zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia dražby
preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0632024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v deň konania dražby - veľká zasadačka č. 207 na 1. NP, spol.
JUMA Trenčín, na Železničnej ulici č. 7703/24 v Trenčíne
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0632024,
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), dokladom
o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s
označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu
dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu).
V prípade akéhokoľvek bezhotovostného prevodu dražobnej
zábezpeky musí byť táto k okamihu otvorenia dražby
preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby
sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby,
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100,
vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0632024, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), s označením čísla
dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: 26.11.2024 o 16:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 770, na ulici
Slivková 10 v Čereňanoch.
Termín č. 2: 10.12.2024 o 16:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 770, na ulici
Slivková 10 v Čereňanoch.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 26.11.2024 o 16:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 770, na ulici
Slivková 10 v Čereňanoch.
Termín č. 2: 10.12.2024 o 16:30 hod., stretnutie záujemcov je
pred rodinným domom so súpisným číslom 770, na ulici
Slivková 10 v Čereňanoch.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným
číslom 770, na ulici Slivková 10 v Čereňanoch
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
· Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ
prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
· Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník
predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa
vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1