• - 3.izb.- byt č. 40, 10.p., vchod č. 5, súp. č. 1852, v bytovom dome, na ulici Okružná, v Banskej Bystrici, v podiele 1/1
• - podiel na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu, v podiele 6555/248977
• - podiel na pozemku pod bytovým domom:

               parcela CKN č. 921 – zast. plochy a nádvoria o výmere 346m2,

               v podiele 6555/248977

• zapísaný na  LV č. 3774  pre  obec Banská Bystrica, katastrálne  územie Radvaň,  OÚ odbor  katastrálny Banská Bystrica

  

• Byt sa nachádza v bodovom panelovom obytnom dome č.súp. 1852 v k.ú. Radvaň, obec Banská Bystrica. Obytný dom je zrekonštruovaný, má zateplené obvodové steny, dom má celkom 1+10 podlaží, 1 vchod, je v ňom 40 bytov. Hodnotený byt dispozične  pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpelňa, WC, balkón a pivnica. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez balkóna, je 65,55 m2. Vzhľadom na nesprístupnenie interiérov bytu vychádzam v tomto posudku z predpokladu, že vnútorné vybavenie bytu je v štandardnom vyhotovení. Obytný dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav. Znalcovi nebola umožnená vnútorná obhliadka a kontrolné zameranie bytu. Vzhľadom na uvedené nesprístupnenie bytu je tento posudok vypracovaný v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými sú objednávka znaleckého posudku, list vlastníctva, kópia z katastrálnej mapy, doklad o veku domu a pôdorysy bytu a pivníc.

 

• S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a pozemku pod bytovým domom v podiele 6555/248977. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetrie, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú  výťah, práčovňa, kočikáreň, spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.
• Byt je s úplným príslušenstvom, je teda 1. kategórie, obytný dom bol daný do užívania v roku 1964, vzhľadom na vek a zistený technický stav stanovená životnosť domu je na 120 rokov.
• Byt je v stave spôsobilom na užívanie, o čom svedčí vypracovaný znalecký posudok, v súčasnej dobe sa byt užíva spoluvlastník bytu : Ciglanová Erika. Ďalšími spoluvlastníkmi bytu sú Ciglan Ján a Mária Zahradníková, každý v spoluvlastníckom podiele o veľkosti 1/3.