Oznámenie o vyhlásení prvého (I.) kola ponukového konania na spoločné speňaženie majetku (i.) v oddelenej podstate veriteľa POLY Promotion and Production, s. r. o. a (ii.) všeobecnej podstate (speňaženie majetku – časť podniku Úpadcu - Kremnica) (1) Správca WITT&KLEIM Renewals k.s., so sídlom príslušnej kancelárie Na Troskách 26, 974 01 Banská Bystrica, IČO 52 767 159 (ďalej aj len ako „Správca“) ustanovený za správcu úpadcu Domina, s.r.o. v konkurze, so sídlom ČSA 53A/1383, 967 01 Kremnica, IČO 36 044 148 (ďalej aj len ako „Úpadca“) uznesením Okresného súdu Banská Bystrica zo dňa 4.4.2024, sp. zn. 3K/3/2023, ktoré bolo publikované v Obchodnom vestníku č. 70/2024 zo dňa 10.4.2024 týmto v súlade s ust. § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako „ZoKR“) zverejňuje toto oznámenie o vyhlásení prvého (I.) kola verejného ponukového konania (ďalej aj len ako „Oznámenie“). I. Vyhlásenie ponukového konania (2) Správca Oznámením vyhlasuje prvé (I.) kolo verejného ponukového konania podľa ust. § 92 ods. 1 písm. d) ZoKR na majetok Úpadcu (ďalej aj len ako „Ponukové konanie“) na základe záväzného pokynu príslušného orgánu, ktorým je podľa ust. § 82 ods. 2 písm. c) ZoKR, ktorý je tvorený členmi (i.) zabezpečený veriteľ POLY Promotion and Production, s. r. o., so sídlom Sadová 29/A, 900 28 Ivanka pri Dunaji, IČO 46 474 447, ktorý udelil záväzný pokyn dňa 6.9.2024, (ii.) zabezpečený veriteľ Finančné riaditeľstvo Slovenskej republiky, Daňový úrad Banská Bystrica, so sídlom Nová 13, 974 04 Banská Bystrica, IČO 424995000016, ktorý udelil záväzný pokyn dňa 5.9.2024, (iii.) zabezpečený veriteľ Slovenská konsolidačná, a.s., so sídlom Cintorínska 21, 814 99 Bratislava, IČO 35 776 005, ktorý udelil záväzný pokyn dňa 5.9.2024, (iv.) zabezpečený veriteľ Mesto Kremnica, so sídlom Štefánikovo námestie 1/1, 967 01 Kremnica, IČO 00 320 781, ktorý udelil záväzný pokyn dňa 29.7.2024 a (v.) veriteľský výbor, ktorý je na základe hlasovania zo dňa 22.3.2024 konaného na schôdzi veriteľov Úpadcu v zložení POLY Promotion and Production, s. r. o., Finančné riaditeľstvo Slovenskej republiky, Daňový úrad Banská Bystrica a Slovenská konsolidačná, a.s., ktorý udelil záväzný pokyn vo forme uznesenia prijatého na zasadnutí veriteľského výboru konaného dňa 6.9.2024 (ďalej aj len ako (ďalej aj len ako „Príslušný orgán“). II. Predmet a spôsob speňažovania (3) Predmetom speňaženia v rámci Ponukového konania sú nasledovné súpisové zložky majetku zapísané v súpise oddelenej podstaty veriteľa POLY Promotion and Production, s. r. o. publikovanom v Obchodnom vestníku č. 119/2024 zo dňa 20.6.2024 Súpisová zložka číslo 1
Súpisová zložka číslo 2
Súpisová zložka číslo 3
Súpisová zložka číslo 4
Súpisová zložka číslo 5
Súpisová zložka číslo 6
(4) Predmetom speňaženia v rámci Ponukového konania sú nasledovné súpisové zložky majetku zapísané do súpisu všeobecnej podstaty publikovaného v Obchodnom vestníku č. 119/2024 zo dňa 20.6.2024 Súpisová zložka číslo 11
Súpisová zložka číslo 12
(ďalej aj len ako „Predmet speňažovania“). (5) Predmet speňaženia sa speňažuje ako celok ako časť podniku Úpadcu a je možné uplatniť ponuku výlučne k Predmetu speňaženia ako celku (časti podniku). Akékoľvek ponuky na časť alebo jednotlivé predmety (hnuteľné či nehnuteľné) tvoriace Predmet speňaženia budú vyhodnotené ako nesúladné s požiadavkami na obsah ponúk kladených na ponuky Oznámením a v ňom obsiahnutých náležitostí ponúk. (6) Predmet speňaženia tvorí samostatný celok, ktorý v rámci podniku Úpadcu predstavoval základ podnikania Úpadcu (prevádzka výroby drevárskych výrobkov a súvisiace činnosti - skladovanie, administratíva) v katastri obce Kremnica. Predmet speňaženia sa nespeňažuje ako jednotlivé súpisové zložky z dôvodu úzkej previazanosti zamerania všetkých súpisových zložiek v rámci Predmetu speňaženia a úzkej územnej previazanosti všetkých súpisových zložiek v rámci Predmetu speňaženia. (7) Súpisové zložky tvoria nehnuteľnosti, ktorými sú prevádzkový objekt zahŕňajúci výrobnú časť a administratívnu časť vrátane pozemkov pod objektami a ohradenom okolí - ohradenie objektu nie je kompletné a čiastočne chýba. Vo funkčnom a administratívnom celku sa nachádza všetok hnuteľný majetok identifikovaný ako súpisové zložky č. 11 a 12. Všetky identifikované súpisové zložky v rámci Predmetu speňaženia, sú dlhodobo nevyužívané, nakoľko je objekt dlhodobo odstavený od činnosti (odpojená elektrická energia), v dôsledku čoho môže byť časť týchto súpisových zložiek technicky nefunkčná. Uvedenie prevádzky objektu Predmetu speňaženia (resp. jednotlivých súpisových zložiek) môže byť spojené s vynaložením dodatočných nákladov v rôznej výške v závislosti od povahy jednotlivých súpisových zložiek, ktorých výška aktuálne nie je Správcovi známa. V areáli nehnuteľností, ktoré sú súčasťou Predmetu speňaženia, sú vozidlá Úpadcu, ktoré nie sú súčasťou Predmetu speňaženia a tieto sa speňažujú samostatne. Správca nezodpovedá za stav ani za akékoľvek vady súpisových zložiek viditeľné či skryté. Predmet speňažovania sa predáva v stave ako stojí a leží a záujemca si nebude môcť uplatňovať akékoľvek nároky proti Správcovi alebo proti konkurznej podstate Úpadcu. (8) Každý záujemca môže predložiť iba jednu ponuku v súlade s vyššie uvedeným spôsobom speňaženia Predmetu speňaženia. V prípade, ak napriek uvedenému záujemca predloží viac ako jednu ponuku, Správca prihliada iba na ponuku, ktorá má všetky náležitosti vyžadované Oznámením a bola doručená ako prvá. Na ďalšie ponuky toho istého záujemcu sa neprihliada. To neplatí, ak následná ponuka obsahuje vyššiu sumu ponuky a boli splnené všetky ostatné podmienky kladené na ponuku a záujemcu Oznámením. III. Lehota na predkladanie ponúk (9) Lehota na predkladanie ponúk v Ponukovom konaní je pätnásť (15) dní odo dňa zverejnenia Oznámenia v Obchodnom vestníku (ďalej aj len ako „lehota na predkladanie ponúk“). (10) Lehota na predkladanie ponúk začína plynúť dňom nasledujúcim odo dňa zverejnenia Oznámenia v Obchodnom vestníku a končí v deň uplynutia lehoty podľa predchádzajúceho odseku o 15:00 hod. V prípade že koniec lehoty pripadne na deň pracovného pokoja, predĺži sa koniec lehoty na najbližší pracovný deň o 15:00 hod. (11) Za deň účinkov zverejnenia Oznámenia sa za aplikácie ust. § 199 ods. 9 posledná veta ZoKR považuje deň nasledujúci po skutočnom zverejnení Oznámenia v Obchodnom vestníku a lehota započína v súlade s ust. § 203a ods. 1 ZoKR dňom nasledujúcim po dni nadobudnutia účinnosti zverejnenia Oznámenia. (12) V súlade so zásadou hmotnoprávnych lehôt pre účely insolvenčných konaní podľa ust. § 203a ods. 3 ZoKR má lehota na predkladanie ponúk hmotnoprávnu povahu a je zachovaná
IV. Podmienky kladené na osobu záujemcu v Ponukovom konaní (13) Do ponukového konania sa môže zapojiť každá slovenská alebo zahraničná fyzická osoba, fyzická osoba - podnikateľ, právnická osoba alebo iná osoba, ktorá má podľa rozhodného práva upravujúceho jej právnu subjektivitu (i.) spôsobilosť na práva a povinnosti, (ii.) deliktuálnu spôsobilosť v rozsahu zodpovednosti za porušenie súkromnoprávnych (vrátane zmluvných) povinností a zároveň aj (iii.) neobmedzenú spôsobilosť na právne úkony (ďalej aj len ako „záujemca“), ktorá kumulatívne spĺňa všetky nasledovné podmienky
V. Spôsob uplatnenia ponuky (14) Záujemca je oprávnený uplatniť v Ponukovom konaní svoju ponuku doručením písomného podania adresovaného Správcovi v listinnej podobe do sídla kancelárie Správcu Na Troskách 26, 974 01 Banská Bystrica alebo elektronickej podobe do elektronickej schránky Správcu v Slovenskom alebo Českom jazyku, ktoré (podanie) musí obsahovať najmenej
(15) Za účelom zabezpečenia rovnakých podmienok pre všetkých záujemcov, aby sa predišlo otváraniu ponúk pred uplynutím lehoty na predkladanie ponúk, musí písomná ponuka
(16) Ponuka musí byť kompletná a musí obsahovať najmenej údaje určené v Oznámení, nesmie obsahovať podmienky, výhrady a nesmie, a to ani len z časti, odporovať podmienkam ponukového konania uvedeným v Oznámení, inak je Správca oprávnený ponuku vyradiť z vyhodnotenia, resp. je oprávnený na ňu neprihliadať. (17) Záujemca je oprávnený vziať ponuku späť písomným oznámením doručeným Správcovi najneskôr v lehote na predkladanie ponúk, v opačnom prípade sa ponuka považuje za záväznú a túto nemožno vziať späť, meniť ani dopĺňať. Ustanovenia Oznámenia týkajúce sa lehoty na predkladanie ponúk sa na oznámenie o späťvzatí ponuky aplikujú primerane. VI. Záloha (18) Na ponuku záujemcu sa prihliada výlučne v prípade, ak záujemca uhradí zálohu na celú ním ponúknutú odplatu za nadobudnutie Predmetu speňažovania. Za účelom zabezpečenia rovnakých podmienok pre všetkých záujemcov je suma zálohy určená na sumu vo výške 10.000,00 eur (slovom: desaťtisíc eur a nula eurocentov) (ďalej aj len ako „Suma zálohy“). Záujemca je povinný Sumu zálohy uhradiť bezhotovostným prevodom na nasledovné platobné údaje
(19) V prípade, ak záujemca uhradí zálohu vo výške vyššej ako je Suma zálohy, považuje sa za zálohu celá záujemcom uhradená suma. (20) Suma najmenej vo výške Sumy zálohy musí byť uhradená (pripísaná) na uvedený bankový účet najneskôr do uplynutia lehoty na predkladanie ponúk, v opačnom prípade sa na ponuku záujemcu neprihliada. (21) Záujemcovia nemajú nárok na akékoľvek prípadné prírastky k zálohe za dobu zloženia zálohy na bankovom účte určenom Správcom do času jej vrátenia alebo do času jej započítania na konečnú odplatu (kúpnu cenu). VII. Určenie minimálnej výšky ponuky (22) Minimálna suma, ktorú je potrebné v ponuke ponúknuť, aby sa na túto prihliadalo, nie je určená (nedosiahnutie určitej výšky ponuky nespôsobuje vylúčenie ponuky z posudzovania). (23) Výška konkrétnej sumy ponuky obsiahnutej v ponuke je vždy suma bez dane z pridanej hodnoty (DPH); záujemca doručením ponuky berie na vedomie, že konečná odplata (kúpna cena) môže byť v konečnej zmluve uzatvorenej so Správcom navýšená o sumu zodpovedajúcu DPH a iným daniam podľa platných a účinných všeobecne záväzných právnych predpisov Slovenskej republiky ku dňu uzatvorenia konečnej zmluvy a zaväzuje sa túto sumu uhradiť na výzvu Správcu pred uzatvorením konečnej zmluvy. (24) Akékoľvek prípadné predpokladateľné a budúce náklady a výdavky spojené s prevodom vlastníckeho práva k veciam, právam a majetkovým hodnotám zodpovedajúcim časti podniku Úpadcu v rozsahu Predmetu speňaženia a k faktickému prevzatiu nie sú zahrnuté v sume ponuky obsiahnutej v ponuke a o tieto sa neznižuje. Za úhradu takýchto nákladov a výdavkov zodpovedá v celom rozsahu a bez obmedzení záujemca. VIII. Vyhodnocovanie ponúk (25) Doručené ponuky budú otvorené najskôr po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk a tieto budú vyhodnotené najneskôr v lehote desiatich (10) dní po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk. (26) Správca spomedzi ponúk, na ktoré sa prihliada a ktoré nebudú vyradené z vyhodnotenia, vyhodnotí ako úspešnú ponuku toho záujemcu, ktorý navrhne najvyššiu odplatu (kúpnu cenu) za nadobudnutie časti podniku Úpadcu v rozsahu Predmetu speňaženia. Záujemca môže byť vyhodnotený ako úspešný výlučne v prípade, ak poskytne ponuku za nadobudnutie časti podniku Úpadcu v rozsahu Predmetu speňaženia ako celku a táto ponuka je najvyššia. Záujemca nemôže byť vyhodnotený ako čiastočne úspešný a čiastočne neúspešný. (27) Za ponuky, na ktoré sa neprihliada, a ktoré budú vyradené z vyhodnotenia sa považujú najmä ponuky
(28) Príslušný orgán si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené ponuky alebo Ponukové konanie kedykoľvek zrušiť aj bez uvedenia dôvodu. Správca si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené ponuky alebo ponukové konanie kedykoľvek zrušiť na pokyn Príslušného orgánu alebo aj bez takéhoto pokynu, ak sú prítomné významné dôvody spochybňujúce zákonnosť priebehu a možného výsledku Ponukového konania. V takom prípade Správca vráti všetky už poskytnuté zálohy všetkým záujemcom v lehote siedmych (7) dní odo dňa zrušenia Ponukového konania. (29) Správca a Príslušný orgán si vyhradzujú právo vyzvať konkrétneho záujemcu na opravu alebo doplnenie nevýznamných nedostatkov ponuky, resp. si vyhradzujú právo konkrétne nevýznamné nedostatky (napr. absencia účtu na vrátenie zálohy, zjavná chyba v písaní, absencia kontaktných údajov) neposúdiť ako nedostatok ponuky spôsobujúci, že sa na túto neprihliada, ak to vzhliadnu za účelné. (30) V prípade, ak má Správca za to, že bola doručená špekulatívna ponuka alebo ponuka, pri ktorej nemožno predpokladať skutočný záujem záujemcu o nadobudnutie Predmetu speňaženia, je Správca oprávnený o takejto ponuke a jej obsahu informovať Príslušný orgán pred ukončením vyhodnotenia a tento je oprávnený rozhodnúť, či sa na ponuku bude v ponukovom konaní prihliadať. Lehota na vyhodnotenie ponúk sa v takom prípade predlžuje o dobu získania stanoviska Príslušného orgánu ku konkrétnym ponukám. (31) Najneskôr v lehote na vyhodnotenie Ponukového konania Správcom bude o výsledku vyhodnotenia Ponukového konania informovaný Príslušný orgán s identifikovaním úspešného záujemcu. V prípade, ak viacerí záujemcovia ponúknu rovnaké (najvyššie) plnenie vo vzťahu k časti podniku Úpadcu v rozsahu Predmetu speňaženia, budú ako úspešní v oznámení pre Príslušný orgán identifikovaní všetci takýto záujemcovia, o konečnom víťaznom záujemcovi v takom prípade rozhodne Príslušný orgán. (32) Príslušný orgán je v lehote pätnástich (15) dní odo dňa doručenia vyhodnotenia Ponukového konania Správcom oprávnený uplatniť právo ktorúkoľvek predloženú ponuku ktoréhokoľvek úspešného záujemcu odmietnuť. V prípade nedoručenia odmietavého stanoviska Príslušného orgánu sa zakladá fikcia schválenia úspešného záujemcu zo strany Príslušného orgánu a tento sa stáva víťazným záujemcom dňom nasledujúcim po dni, v ktorom dôjde k nastúpeniu fikcie schválenia úspešného záujemcu. Príslušným orgánom vo vzťahu ku konkrétnej ponuke úspešného záujemcu oprávneným na odmietnutie ponuky je ten príslušný orgán, ktorý je oprávnený na udelenie pokynu vo vzťahu k tým súpisovým zložkám v rámci Predmetu speňaženia, ktorých sa ponuka týka, výlučne v rozsahu, v akom sú tieto súpisové zložky zahrnuté v súpise, vo vzťahu ku ktorému je príslušným orgánom oprávneným udeliť záväzný pokyn. (33) Neúspešní záujemcovia budú o výsledku Ponukového konania v rozsahu, v ktorom sa ich týka, individuálne informovaný v lehote desiatich (10) dní odo dňa vyhodnotenia Ponukového konania. (34) Vyhodnotenie Ponukového konania končí doručením stanoviska Príslušného orgánu k vyhodnoteniu Ponukového konania, , resp. dňom nasledujúcim po dni v ktorom dôjde k nastúpeniu fikcie schválenia úspešného záujemcu. Správca v Obchodnom vestníku oznámi skončenie Ponukového konania ako aj vyhodnotenie, či bolo alebo nebolo úspešné. (35) Úspešní záujemcovia budú o výsledku Ponukového konania v rozsahu, v ktorom sa ich týka, individuálne informovaný v lehote desiatich (10) dní odo dňa vyhodnotenia Ponukového konania. V rovnakej lehote bude víťazný záujemca
(36) Za neúspešného záujemcu sa považuje
(37) Správca si vyhradzuje právo viesť komunikáciu s neúspešnými záujemcami, úspešnými záujemcami ako aj víťaznými záujemcami elektronicky vrátane e-mailu, resp. iného vhodného priameho postupu. (38) Neúspešným záujemcom bude záloha v zloženej výške vrátená bezhotovostným prevodom na záujemcom označený účet, resp. na účet, z ktorého bola záloha poskytnutá v prípade, ak záujemcom v ponuke nebude označený účet na vrátenie zálohy, bez zbytočného odkladu, najneskôr v lehote siedmych (7) dní odo dňa nadobudnutia postavenia neúspešného záujemcu. (39) Náklady na vrátenie zálohy v celom rozsahu znáša záujemca. Ak hodnota zálohy presahuje hodnotu ponuky, resp. konečnej odplaty (kúpnej ceny) za nadobudnutie časti podniku Úpadcu v rozsahu Predmetu speňaženia, presahujúca časť bude víťaznému záujemcovi vrátená bez zbytočného odkladu od nadobudnutia účinnosti konečnej zmluvy. IX. Zmluva o budúcej zmluve a konečná zmluva (40) Vyhlásenie Ponukového konania má právnu povahu návrhu (oferty) na uzatvorenie podmienenej zmluvy o budúcej zmluve (ďalej aj len ako „zmluva o budúcej zmluve“), ktorou (budúcou zmluvou) je konečná zmluva (zmluva o prevode časti podniku), na základe ktorej má záujemca nadobudnúť časť podniku Úpadcu v rozsahu Predmet speňaženia (ďalej aj len ako „konečná zmluva“). (41) Doručenie kompletnej a podpísanej ponuky a úhrada zálohy záujemcom v súlade s Oznámením predstavuje prijatie návrhu Správcu na uzatvorenie zmluvy o budúcej zmluve a týmto okamihom dochádza k platnosti a účinnosti zmluvy o budúcej zmluve, ktorej predmetom je
(42) Zmluva o budúcej zmluve má písomnú formu vzhľadom na písomnú formu Oznámenia (oferta) a písomnú formu ponuky (akceptácia) a možno ju meniť a dopĺňať výlučne písomnými dodatkami podpísanými Správcom a dotknutým záujemcom. (43) Záujemca nie je oprávnený domáhať sa uzatvorenia konečnej zmluvy pred splnením podmienok vymedzených pre vznik záväzku Správcu a záujemcu uzatvoriť konečnú zmluvu a pred úplnou úhradou odplaty (kúpnej ceny) za nadobudnutie časti podniku Úpadcu v rozsahu Predmetu speňaženia v súlade s výzvou Správcu. (44) Správca a záujemca sa nadobudnutím účinnosti zmluvy o budúcej zmluve dohodli na nasledovných podstatných náležitostiach konečnej zmluvy
(45) Záujemca sa predložením ponuky zaväzuje zachovávať mlčanlivosť o všetkých skutočnostiach, o ktorých sa dozvie v súvislosti s vyhodnocovaním Ponukového konania a v súvislosti s uzatvorením zmluvy o budúcej zmluve a konečnej zmluvy. Všetky informácie získané alebo poskytnuté v rámci týchto procesov záujemcovi sa považujú za obchodné tajomstvo Správcu, resp. Úpadcu. Povinnosť mlčanlivosti podľa tohto bodu trvá aj po ukončení účinnosti zmluvy o budúcej zmluve. (46) Účinky zmluvy o budúcej zmluve zanikajú
IX. Záverečné ustanovenia (47) Akýkoľvek odklon od podmienok Ponukového konania nie je Správca oprávnený vykonať bez výslovného písomného pokynu Príslušného orgánu a na takýto odklon, aj ak je súčasťou ponuky, nemožno prihliadnuť a to ani v prípade, ak ponuka pre obsah takéhoto odklonu nebude vyradená z vyhodnotenia. (48) Prípadné bližšie informácie o Ponukovom konaní alebo objasnenie obsahu Oznámenia v prípade nejasností je možné vyžiadať e-mailom na adrese [renewals@wak.sk]. V rámci Ponukového konania bude realizovaná jedna (1) obhliadka Predmetu speňaženia oznámená na základe e-mailovej žiadosti. V Banskej Bystrici, dňa 5.11.2024.
WITT&KLEIM Renewals k.s. správca úpadcu Domina, s.r.o. v konkurze JUDr. Dušan Žigmund komplementár (bez priameho podpisu, autorizované ako zverejnenie Správcu v Obchodnom vestníku) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||