Document

Obchodný vestník 211/2024

Exekúcie – súdni exekútori

Deň vydania: 30.10.2024

Dražby

X067751

Typ dražobnej vyhlášky:

Nehnuteľnosti

Dátum vyhlásenia dražby:

25. 10. 2024

Číslo exekučného konania:

147EX 233/22

Poradie dražby:

druhá

Exekútorský úrad

Exekútor:

JUDr. Ľuboš Sidorják

Ulica:

Murgašova 3

Obec:

Košice - mestská časť Staré Mesto

PSČ:

040 01

Telefónne číslo:

+421 905 245 970

Emailová adresa:

lubos.sidorjak@ske.sk

Dátum konania dražby:

4. 12. 2024

Čas konania dražby:

11:00

Miesto konania dražby:

Murgašova 3, 040 01 Košice - mestská časť Staré Mesto

Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka

Nehnutelnosť

Kraj:

Bratislavský kraj

Okres:

Okres Bratislava I

Obec:

Bratislava - mestská časť Staré Mesto

Kataster:

Staré Mesto

Číslo listu vlastníctva:

6355

Parcela

Typ parcely:

reg. "C"

Číslo parcely:

7905

Výmera:

362 m²

Druh:

Zastavaná plocha a nádvorie

Popis:

Parcela pod bytovým domov

Príslušenstvo:

podiel 199/10000

Stavba

Supisné číslo:

4009

Typ parcely:

Číslo parcely:

7905

Druh stavby:

Bytový dom

Popis stavby:

Rozostavaný byt (č.b. 22)

Príslušenstvo:

podiel 1/1

Doplňujúce informácie:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Bratislava – Staré Mesto,
obec Bratislava – Staré Mesto, okres Bratislava I, zapísané na LV č. 6355,
vedenom Okresným úradom Bratislava, odborom katastrálnym,  ako:

STAVBY
• rozostavaný byt č. 22 na ul. Šancová
č. 52 (5. posch.) v bytovom dome    súp. č. 4009 v podiele 1/1 a podiel priestoru na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve vo
veľkosti 199/10000

a

nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Bratislava – Staré Mesto,
obec Bratislava – Staré Mesto, okres Bratislava I, zapísané na LV č. 7021,
vedenom Okresným úradom Bratislava, odborom katastrálnym,  ako:

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape
• parcela č. 7905 o výmere 362 m2, dru

Vlastník

Meno, priezvisko/ Názov:

LUBREJ spol. s r.o., v likvidácii

Miesto TP/Sídlo:

Hlavná 54/78, 044 13 Valaliky-Buzice

Podiel:

1/1

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom:

176000,00 EUR

Výška zábezpeky:

66000 EUR

Spôsob zloženia zábezpeky:

vkladom alebo bezhotovostným prevodom na bankový účet
súdneho exekútora vedený v Tatrabanke, a. s., IBAN: SK18 1100
0000 0026 2171 8217, BIC (SWIFT): TATRSKBX, variabilný
symbol: 23322, konštantný symbol: 0308.

Lehota na zloženie zábezpeky:

Najneskôr hodinu pred otvorením dražby

Číslo účtu na zloženie zábezpeky:

SK18 1100 0000 0026 2171 8217

Adresa miesta na zloženie zábezpeky:

Murgašova 3, 040 01 Košice

Doklad o zložení zábezpeky:

vkladový list z banky, bankový výpis z účtu

Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

bezhotovostným prevodom na účet neúspešného dražiteľa

Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:

do troch pracovných dní odo dňa konania dražby

Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:

132000 EUR

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

Lehota na zaplatenie najvyššieho podania:

do 30 dní odo dňa udelenia príklepu

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:

Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie
prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného
právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon
(§ 151h, § 151ma a 151 md Občianskeho zákonníka)
neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na
najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na
nehnuteľnosti.

Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky
nehnuteľnosti, ako i prípadné závady, ktoré nezanikajú v
dôsledku dražby.

Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:

Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej
nehnuteľnosti, o tom je povinný upovedomiť súdneho exekútora.

Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.

Dátum obhliadky nehnuteľnosti:

22. 11. 2024

Čas obhliadky nehnuteľnosti:

10:00

Miesto obhliadky nehnuteľnosti:

Šancová 52 (5. posch.), 811 05 Bratislava - mestská časť Staré
Mesto

Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.

Ďalšie informácie:

    Podľa ust. § 140 ods. 1 a § 145 ods. 1 zákona NR SR č. 233/1995 Z. z. o
súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a
doplnení ďalších zákonov v znení zmien a doplnkov

o z n a m u j e m ,

že dňa 04.12.2024 o 11:00 hod.
sa bude konať
dražba nehnuteľností.

Miesto konania dražby:

Exekútorský úrad JUDr. Ľuboša Sidorjáka so sídlom v Košiciach,
Murgašova ul. č. 3, 5. posch., č. dv. 10.

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Bratislava – Staré Mesto,
obec Bratislava – Staré Mesto, okres Bratislava I, zapísané na LV č. 6355,
vedenom Okresným úradom Bratislava, odborom katastrálnym,  ako:

STAVBY
• rozostavaný byt č. 22 na ul. Šancová
č. 52 (5. posch.) v bytovom dome    súp. č. 4009 v podiele 1/1 a podiel priestoru na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve vo
veľkosti 199/10000

a

nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Bratislava – Staré Mesto,
obec Bratislava – Staré Mesto, okres Bratislava I, zapísané na LV č. 7021,
vedenom Okresným úradom Bratislava, odborom katastrálnym,  ako:

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape
• parcela č. 7905 o výmere 362 m2,
druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria v podiele 199/10000,

ktorých vlastníkom je   p o v i n n ý   v  exekučnom konaní:

LUBREJ spol. s r.o., v likvidácii, Hlavná 54/78, 044 13 Valaliky-Buzice,
IČO: 31320970.

Všeobecná hodnota nehnuteľností určená znaleckým posudkom:

     Podľa znaleckého posudku č. 29/2024 zo dňa 02.05.2024, vypracovaného Ing.
Branislavom Ivanom – znalcom v odbore Stavebníctvo, Pozemné stavby, Odhad
hodnoty nehnuteľností všeobecná hodnota dražených nehnuteľností bola určená
(zaokrúhlene) sumou 176.000,- EUR (slovom: Stosedemdesiatšesťtisíc eur).

Najnižšie podanie pri dražbe:

     Podľa ust. § 145 ods. 1 druhá veta Exekučného poriadku, po vykonaní
bezúspešnej dražby najnižšie podanie tvoria tri štvrtiny ceny určenej znaleckým
posudkom.

     Na základe uvedeného ustanovenia najnižšie podanie pri dražbe je určené
sumou 132.000,- EUR (slovom: Stotridsaťdvatisíc eur).

Výška dražobnej zábezpeky:

     Výška dražobnej zábezpeky je určená sumou 66.000,- EUR (slovom:
Šesťdesiatšesťtisíc eur).

Spôsob zloženia zábezpeky:

     Záujemcovia o kúpu draženej nehnuteľnosti sú povinní zábezpeku zložiť
vkladom alebo bezhotovostným prevodom na bankový účet súdneho exekútora
vedený v Tatrabanke, a. s., IBAN: SK18 1100 0000 0026 2171 8217, BIC (SWIFT):
TATRSKBX, variabilný symbol: 23322, konštantný symbol: 0308.

     Zábezpeku je potrebné uhradiť tak, aby na depozitný účet súdneho exekútora
bola vložená alebo pripísaná najneskôr hodinu pred otvorením dražby.

     Neúspešnému dražiteľovi, ktorý zložil zábezpeku na účet, bude táto vrátená
bezhotovostným prevodom na účet do troch pracovných dní odo dňa konania
dražby.

Spôsob zaplatenia najvyššieho podania:

     Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie v lehote do 30 dní odo dňa
udelenia príklepu na vyššie uvedený účet súdneho exekútora uvedený pre
zloženie dražobnej zábezpeky.
     Na najvyššie podanie sa započítava zábezpeka zložená úspešným
vydražiteľom.

Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez započítania na najvyššie podanie:

     Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená,
ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva.

     Ak osobitný zákon (§ 151h, § 151ma a 151 md Občianskeho zákonníka)
neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie
pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti.

Ustanovenia o prechode závad a úžitkov z nehnuteľnosti:

     Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako i
prípadné závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby.

Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi:

     Po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby vydraženej nehnuteľnosti, o
tom je povinný upovedomiť súdneho exekútora.

Výzvy a upozornenia tretím osobám:

• súdny exekútor  v y z ý v a  všetkých,
ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi    na najvyššie podanie, aby uviedli výšku
svojich nárokov aj s príslušenstvom  ku dňu termínu dražby a preukázali ich
listinami, inak sa na ich nároky bude prihliadať len podľa obsahu spisov (ust. § 140
ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku)

• súdny exekútor  v y z ý v a  veriteľov,
aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v hotovosti a  u p o z o r ň u
j e , že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže
vydražiteľ dlh prevziať (ust. § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku)

• súdny exekútor  v y z ý v a , aby
uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu (ust. §55 ods. 1 Exekučného poriadku),
sa preukázalo pred začatím dražby   a  u p o z o r ň u -j e , že inak sa také práva
nemôžu uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný (ust. § 140 ods. 2
písm. l) Exekučného poriadku)

• súdny exekútor  u p o z o r ň u j e
osoby, ktoré majú k draženej nehnuteľnosti predkupné právo, že môžu toto právo
uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Udelením príklepu predkupné právo zaniká
(ust. § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku)

Čas a miesto obhliadky nehnuteľnosti:

     Záujemcovia  o  dražbu si môžu  dražené nehnuteľnosti  obhliadnuť dňa
22.11.2024       o 10.00 hod. na miestne samom (Šancová 52, Bratislava), a to po
predchádzajúcej dohode so súdnym exekútorom alebo ním povereným
zamestnancom.

Výzva povinnému:

     Súdny exekútor  v y z ý v a  povinného, aby vo vyššie určenom čase umožnil
záujemcom obhliadku nehnuteľnosti (ust. § 140 ods. 2 písm. o/ Exekučného
poriadku).

     Povinný umožní obhliadku draženej nehnuteľnosti v termíne určenom v
dražobnej vyhláške, a to za prítomnosti exekútora alebo jeho zamestnancov (ust.
§ 141 ods. 4 Exekučného poriadku).

     Podľa ust. § 141 ods. 5 Exekučného poriadku na účely obhliadky draženej
nehnuteľnosti je exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na
draženú nehnuteľnosť prístup.

Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk