Predmet dražby: evidovaný na liste vlastníctva číslo 3965 vedenom   pre okres Rožňava, obec Rožňava, katastrálne územie Rožňava ako byt č. 3  nachádzajúci sa na 1.poschodí  bytového domu so súpisným číslom 488 postavenom na parcele registra „C“ č. 1913  v Rožňave na Šafárikovej ul.č. 61 , k bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a na bytovým domom zastavanom     pozemku parcela registra „C“ č. 1913  zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 757 m2 vo veľkosti 1        832/10000-in k celku.

nebytový priestor č. 3  nachádzajúci sa na prízemí  bytového domu so súpisným číslom 488 postavenom na parcele registra „C“ č. 1913  v Rožňave na Šafárikovej ul.č. 61 , k nebytovému priestoru prislúchajúci spoluvlastnícky podiel  na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a na bytovým domom zastavanom pozemku parcela registra „C“ č. 1913  zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 757 m2 vo veľkosti  375/10000-in k celku 

        garáž č. 3  nachádzajúca sa na prízemí  bytového domu so súpisným číslom 488 postavenom na parcele   registra „C“ č. 1913  v Rožňave na Šafárikovej ul.č. 61 , ku garáži prislúchajúci spoluvlastnícky podiel        na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a na bytovým domom zastavanom pozemku parcela registra „C“ č. 1913  zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 757 m2 vo      veľkosti 508/10000-in k celku

BYT č. 3 sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a  celková výmera podlahovej plochy bytu, vrátane príslušenstva predstavuje 79,98  m². Byt je napojený na verejný vodovod, rozvod elektriny, telefónu a káblový rozvod televízie. Odkanalizovaný je do mestského kanalizačného systému. Byt je napojený na diaľkové ústredné vykurovanie s centrálnou dodávkou teplej vody.

GARÁŽ sa nachádza na prízemí bytového domu z dvornej časti. Evidovaná podlahová plocha garáže je 22,18 m2.

NEBYTOVÝ PRIESTOR sa nachádza na prízemí. Evidovaná podlahová plocha nebytového priestoru je 16,37 m2.

            S vlastníctvom bytu, nebytového priestoru a garáže je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí,         spoločných zariadení a príslušenstva bytového domu. 

            Spoločnou časťou domu je časť domu nevyhnutná na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu,   strecha, chodba, obvodové múry, priečelie, vchody, schodištia, terasa, podkrovie, povala, vodorovné      nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ako aj miestnosť domu, ktorá je určená na           spoločné užívanie a umiestnenie technologických zariadení, najmä práčovne, kotolne, sušiarne alebo        kočikárne,

            Spoločným zariadením domu je technologické zariadenie, ktoré je určené na spoločné užívanie a slúži     výlučne tomuto domu, a to aj keď je umiestnené mimo domu, najmä výťah, zariadenie na výrobu tepla a   teplej úžitkovej vody, vzduchotechnika, spoločné elektrické a telekomunikačné rozvody, bleskozvod, komín, vodovodná prípojka, teplonosná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka a telekomunikačná prípojka,

            Príslušenstvo bytu , nebytového priestoru a garáže tvorí prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na domom   zastavanom pozemku parcela registra „C“ č. 1913  zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 757 m2 v k.ú. Rožňava.

OBJEKT - bytový́ dom je osadený́ na rovinatom teréne na parc.č. 1913, k.ú. Rožňava, obec Rožňava. Situovaný́ je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti, v lokalite stredného dopytu v porovnaní s ponukou, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový́ dom je v užívaní od roku 1976.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Murovaný́ bytový́ dom je riešený ako nepodpivničený s tromi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu

vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na

autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov.

Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na západ. Jedná sa o samostatne stojací murovaný bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je po rekonštrukcií - zateplenie bytového domu s novými farebnými omietkami s novou strechou, výmenou výplní otvorov - plastové okná a vchodové dvere.

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 1.poschodí. Evidovaná podlahová plocha bytu je 79,98 m2.

Bytový dom je murovaný, preto základnú životnosť stanovujem na 100 rokov. Vzhľadom na prevedenú

rozsiahlu rekonštrukciu upravujem životnosť na 120 rokov.